契税的纳税人包括（）。A、土地使用权的受让方B、以房产投资的投资方C、房产抵债的债权方D、房产赠与的受赠方

题目

契税的纳税人包括（）。

  • A、土地使用权的受让方
  • B、以房产投资的投资方
  • C、房产抵债的债权方
  • D、房产赠与的受赠方
相似考题

1.发生下列活动的单位和个人中，不是契税纳税人的是( )。A．购买土地使用权的房地产开发商B．购买花园别墅的用户C．房产交换中的支付补价的一方D．将房产赠与朋友的李先生

2.下列各项中，应当征收契税的有（ ）。A．以房产抵债B．将房产赠与他人C．以房产作投资D．子女继承父母房产

3.契税的征税对象不包括( )。A．国有土地使用权出让B．土地所有权转让C．房产所有人将房产无偿赠送给他人D．以房产向其他企业投资

4.下列属于契税纳税义务人的有（ ）。A．土地、房屋抵债的抵债方B．房屋赠与中的受赠方C．房屋赠与中的赠与方D．土地、房屋投资的投资方

更多“契税的纳税人包括（）。A、土地使用权的受让方B、以房产投资的投资方C、房产抵债的债权方D、房产赠与的受赠方”相关问题

  • 第1题：

    （2019年）下列各项行为中，受让人应当缴纳契税的有（ ）。

    A.以房产抵债
    B.将房产赠与单位
    C.以房产投资入股
    D.子女继承父母房产
    E.以自有房产作股投入本人独资经营的企业

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D：子女继承父母房产属于法定继承，免征契税。选项E：以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免征契税。

  • 第2题：

    下列关于契税纳税人的说法正确的是（ ）。

    A：国有土地使用权出让，转让方需补交土地增值税
    B：国有土地使用权转让，转让方无须交土地增值税
    C：以房产抵债或实物交换房屋不能视同买卖房屋
    D：单位之间进行房地产交换还应交土地增值税

    答案：D
    解析：
    2019版教材P272
    本题考查的是与工程项目有关的税收规定。契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。具体包括以下五种情况：①国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）。②国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）。③房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税）。以下几种特殊情况也视同买卖房屋：以房产抵债或实物交换房屋；以房产做投资或做股权转让；买房拆料或翻建新房。④房屋赠与，包括以获奖方式承受土地房屋权属。⑤房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。

  • 第3题：

    契税的征税范围包括（　　）。

    A.国有土地使用权出让
    B.以房屋抵债
    C.农村集体土地承包经营权的转移
    D.房屋买卖
    E.以房产作为投资

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查契税的征税范围。契税具体征税范围包括：国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。其中土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。以房产作为投资或作股权转让，视同房屋买卖。

  • 第4题：

    （2019年）下列房产转让的情形中，产权承受方免于缴纳契税的是（　）。
    　　

    A.以获奖方式承受土地、房屋权属
    B.将房产赠与非法定继承人
    C.以自有房产投资入股本人独资经营的企业
    D.以预付集资建房款方式承受土地、房屋权属

    答案：C
    解析：
    以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。

  • 第5题：

    下列行为不征税契税的是（）。

    • A、以房抵债
    • B、以房产对外投资
    • C、房屋赠与
    • D、房屋使用权交换

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列行为不征收契税的是（）

    • A、以房抵债
    • B、以房产对外投资
    • C、房屋赠与
    • D、房屋等价交换

    正确答案:D

  • 第7题：

    2013年2月，刘某将价值为120万元、100万元的两套房产分别赠与其儿子和对其承担直接赡养义务的好友林某。当地契税税率为4％，下列关于该赠与行为缴纳税款的表述中，正确的是（）。

    • A、林某应就受赠房产缴纳契税4万元
    • B、刘某儿子应就受赠房产缴纳契税4.8万元
    • C、刘某应就赠与林某房产缴纳营业税5万元
    • D、刘某应就赠与儿子房产缴纳营业税6万元

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，纳税人发生的下列行为中，不属于契税的征税范围的是（）。
    A

    国有土地使用权出让

    B

    李某将自己的房产赠与朋友王某

    C

    张某获奖取得一处房产

    D

    宋某继承父母的房产


    正确答案： D
    解析： 选项ABC都属于契税的征税范围，选项D房地产的继承不属于契税的征税范围。

  • 第9题：

    多选题
    根据契税法律制度的规定，下列表述正确的有（）。
    A

    国有土地使用权的出让，承受方要按照成交价格计算缴纳契税

    B

    土地使用权的赠与，受赠方要由税务机关参照土地使用权出售市场价格核定缴纳契税

    C

    以划拨方式取得土地使用权的，取得时受让方要按照支付的价款缴纳契税

    D

    房屋的买卖，承受方要按照市场价格核定计算缴纳契税


    正确答案： A,C
    解析： （1）选项C://以划拨方式取得土地使用权的，取得时受让方不缴纳契税；经批准转让房地产时补交契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据缴纳契税：（2）选项D://房屋的买卖，承受方要按照成交价格计算缴纳契税。

  • 第10题：

    多选题
    下列各项中，不征收契税的有(  )。
    A

    接受房产投资入股

    B

    承受抵债房产

    C

    承租房产

    D

    继承房产


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列各项中，应当征收契税的有（　　）。
    A

    取得抵债房产

    B

    受赠房产

    C

    以获奖方式取得房产

    D

    子女继承父母房产


    正确答案： B,D
    解析：
    子女继承父母房产，属于法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

  • 第12题：

    多选题
    契税的征税范围包括（  ）。
    A

    国有土地使用权出让

    B

    以房屋抵债

    C

    农村集体土地承包经营权的转移

    D

    房屋买卖

    E

    以房产作为投资


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第13题：

    下列行为中，承受方应计算缴纳契税的是（ ）。

    A.以抵债方式取得土地使用权
    B.以相等价格交换房屋
    C.经国务院批准实施债权转股权的企业，债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属
    D.以自有房产作股投入本人经营企业

    答案：A
    解析：
    选项BCD：免征契税。

  • 第14题：

    下列有关契税的说法中正确的是（ ）。

    A.契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者
    B.契税的征税对象是我国境内所有的不动产
    C.以房产投资需要交纳契税
    D.契税纳税人不包括国有经济单位
    E.以房产抵债不需要缴纳契税

    答案：A,C
    解析：
    契税的征税对象是在我国境内发生土地使用权和房屋所有权属转移的土地和房屋，所以B是不对的。以房产抵债和以房产投资都视同为买卖房屋，需要交纳契税；修订后的《契税暂行条例》把国有经济单位也作为纳税人，所以DE也是不正确的。

  • 第15题：

    下列房产转让的情形中，产权承受方免予缴纳契税的是（ ）。

    A.将房产赠与非法定继承人
    B.以预付集资建房款方式承受土地、房屋权属
    C.以获奖方式承受土地、房屋权属
    D.以自有房产投资入股本人独资经营的企业

    答案：D
    解析：
    选项A：法定继承，不征收契税；将房产赠与非法定继承人，承受方照章缴纳契税。选项BC：以获奖方式承受土地、房屋权属；以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属，均视同土地使用权转让、房屋买卖或赠与需要缴纳契税。

  • 第16题：

    下列各项行为中，受让人应当缴纳契税的有（ ）。

    A.以房产抵债
    B.将房产赠与单位
    C.以房产投资入股
    D.子女继承父母房产

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D：子女继承父母房产属于法定继承，免征契税。

  • 第17题：

    下列行为不征收契税的是（）

    • A、以房抵债
    • B、以房产对外投资
    • C、房屋赠与
    • D、房屋使用权交换

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列属于契税纳税义务人的是（）。

    • A、土地、房屋抵债的抵债方
    • B、房屋赠与中的受赠方
    • C、房屋赠与中的赠与方
    • D、土地、房屋投资的投资方

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列行为在征收契税时，不能视同房屋买卖的是（）。

    • A、以房产抵债或实物交换房屋
    • B、以房产作为投资或作股权转让
    • C、买房拆料或翻建新房
    • D、房屋赠与

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列行为不征收契税的是（　　）。
    A

    以房抵债

    B

    以房产对外投资

    C

    房屋赠与

    D

    房屋使用权交换


    正确答案： C
    解析：
    A项，经当地政府和有关部门批准，以房抵债和实物交换房屋，均视同房屋买卖，应由产权承受人按房屋现值缴纳契税；B项，以房产作投资或作股权转让属房屋产权转移，应根据国家房地产管理的有关规定，办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税；C项，房屋的受赠人要按规定缴纳契税；D项，房屋使用权交换，经房屋所有人同意，使用者可以通过变更租赁合同，办理过户手续，交换房屋使用权，交换房屋的价值相等的不征收契税。

  • 第21题：

    单选题
    下列行为免征契税的有（  ）。
    A

    以房抵债

    B

    以房产对外投资

    C

    房屋赠与

    D

    房屋等价交换


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    2013年2月，刘某将价值为120万元、100万元的两套房产分别赠与其儿子和对其承担直接赡养义务的好友林某。当地契税税率为4％，下列关于该赠与行为缴纳税款的表述中，正确的是()。
    A

    林某应就受赠房产缴纳契税4万元

    B

    刘某儿子应就受赠房产缴纳契税4.8万元

    C

    刘某应就赠与林某房产缴纳营业税5万元

    D

    刘某应就赠与儿子房产缴纳营业税6万元


    正确答案： B
    解析： 个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税，刘某儿子受赠120万元的房产，不征契税，但林某作为好友受赠100万元房产，应缴纳契税：100×4％=4（万元）；个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税（营改增后免征增值税）：（1）离婚财产分割；（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

  • 第23题：

    单选题
    下列行为不征收契税的是（）
    A

    以房抵债

    B

    以房产对外投资

    C

    房屋赠与

    D

    房屋等价交换


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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