选择经营场地要考虑（）等因素。A、租金高低B、物业条件是否满足经营面积及布局要求C、人口密度消费水平及商圈辐射范围大小D、是否接近目标顾客群体

题目

选择经营场地要考虑（）等因素。

  • A、租金高低
  • B、物业条件是否满足经营面积及布局要求
  • C、人口密度消费水平及商圈辐射范围大小
  • D、是否接近目标顾客群体
相似考题

1.市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（ ）。A．经营成本B．物业档次C．业主目标收益要求D．同类型物业的市场供求关系

2.店铺的经营规模对商圈大小的影响是有限的，也就是说，商圈范围的大小，主要取决于顾客及其他客观因素。()

3.选择经营场地,一般要着重考虑()等因素。A.商圈繁华B.客流人气C.交通便利D.环境幽静E.租金高低

4.零售商业物业的分类主要依据其( )。A．建筑规模B．经营商品的特点C．租金水平的高低D.商业辐射区域的范围

参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D
更多“选择经营场地要考虑（）等因素。A、租金高低B、物业条件是否满足经营面积及布局要求C、人口密度消费水平及商圈辐射范围大小D、是否接近目标顾客群体”相关问题

  • 第1题：

    物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑的因素包括()

    A:计算可出租或可使用面积
    B:基础租金与市场租金
    C:经营业务的性质
    D:实际租金与百分比租金
    E:出租单元的面积规划和室内装修

    答案：A,B,E
    解析：
    物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑以下三个方面的因素：(1)计算可出租或可使用面积；(2)基础租金与市场租金；(3)出租单元的面积规划和室内装修；(4)租金的调整。

  • 第2题：

    边缘城市商圈的研究指标主要包括（　　）。

    A、附近商业的租金
    B、主要商业分析
    C、各类商业规模、业态及经营
    D、人流、车流状况
    E、常住人口及消费水平

    答案：B,E
    解析：
    商圈是指以设定的商业建筑为圆心，以周围一定距离为半径所划定的范围。根据顾客的比率或距离的范围，商圈分为：①核心商圈；②次级商圈；③边缘商圈。其中，边缘商圈研究指标包括：①主要商业分析；②常住人口及消费水平。ACD三项均属于核心商圈的研究指标。

  • 第3题：

    在商圈研究指标中，边缘商圈主要的研究指标有().

    A:附近商业的租金
    B:各类商业规模、业态及经营
    C:主要商业分析
    D:交通情况
    E:常住人口及消费水平

    答案：C,E
    解析：
    本题考核的知识点为商圈的研究指标。商圈研究指标见下表。





















    商业规模
    研究指标

    核心商圈
    附近商业的租金

    各类商业规模，业态及经营状况

    常住人口及消费水平

    人流、车流状况

    生活配套设置

     

    次级商圈
    主要商业分析

    交通状况

    常住人口及消费水平

     

    边缘商圈
    主要商业分析

    常住人口及校服水平


     


  • 第4题：

    在场地总平面设计中，选择设计地面连接形式，要综合考虑的因素有()

    A:自然地形的坡度大小
    B:建筑物的使用要求及运输联系
    C:场地面积大小
    D:土石方工程量多少
    E:建筑场地的供水与供电

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选择设计地面连接形式，要综合考虑以下因素：(1)自然地形的坡度大小；(2)建筑物的使用要求及运输联系；(3)场地面积大小；(4)土石方工程量多少等。

  • 第5题：

    在场地总平面设计中，选择设计地面连接形式，要综合考虑的因素有( )。

    A.自然地形的坡度大小
    B.建筑物的使用要求及运输联系
    C.场地面积大小
    D.土石方工程量多少
    E.建筑场地的供水与供电

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在场地总平面设计中，选择设计地面连接形式，要综合考虑以下因素：①自然地形的坡度大小；②建筑物的使用要求及运输联系；③场地面积大小；④土石方工程量多少等。

  • 第6题：

    选择经营场地要考虑（）等因素。

    • A、租金高低
    • B、物业条件是否满足经营面积及布局要求
    • C、人口密度消费水平及商圈辐射范围大小
    • D、是否接近目标顾客群体

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    选择经营场地，一般要着重考虑（）等因素。

    • A、商圈繁华
    • B、客流人气
    • C、交通便利
    • D、环境幽静
    • E、租金高低

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    在何处开店对企业是至关重要的，众多考虑因素中的（）是尤其要重视的。

    • A、A客流量大小
    • B、B商圈档次
    • C、C租金高低
    • D、D物业条件

    正确答案:A

  • 第9题：

    经营性物业贷款贷前调查中应关注（）。

    • A、性物业权属是否清楚、是否已取得权属证明；自建类是否竣工验收合格，工程费用支付情况；购入类物业，相关费用是否支付完毕
    • B、物业的出租率、租期、租金水平和租金收取方式
    • C、调查租约的真实性以及租赁合同中是否存在可能损害信用社利益的条款，款申请人整体经营活动和现金流情况及综合还款能力
    • D、承租人资信、经营状况、支付租金能力等资质情况
    • E、调查承租人与借款申请人是否为关联关系，并根据谨慎性原则就关联交易对贷款的影响作出判断，提出应对措施

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第10题：

    单选题
    商圈分析是指经营者对商圈的构成情况、特点、（）以及影响商圈规模变化的因素进行实地调查和分析。
    A

    范围

    B

    规模

    C

    目标顾客

    D

    收入水平


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    商圈范围的大小主要取决于（　　）。
    A

    顾客及其他客观因素

    B

    店铺的规模

    C

    店铺商家的经营决策

    D

    店铺的组织模式


    正确答案： D
    解析：
    商店的经营规模对商圈大小的影响是有限的，商圈范围的大小，主要取决于顾客及其他客观因素，而不是取决于商店的主观因素。

  • 第12题：

    判断题
    人口密度及消费水平是消费品配送中心规划布局的唯一影响因素。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商圈范围的大小主要取决于()。

    A:顾客及其他客观因素
    B:店铺的规模
    C:店铺商家的经营决策
    D:店铺的组织模式

    答案：A
    解析：
    商店的经营规模对商圈大小的影响是有限的，商圈范围的大小，主要取决于顾客及其他客观因素，而不是取决于商店的主观因素。

  • 第14题：

    边缘城市商圈的研究指标主要包括（　　）。

    A.附近商业的租金
    B.主要商业分析
    C.各类商业规模、业态及经营
    D.人流、车流状况
    E.常住人口及消费水平

    答案：B,E
    解析：
    商圈是指以设定的商业建筑为圆心，以周围一定距离为半径所划定的范围。根据顾客的比率或距离的范围，商圈分为：①核心商圈；②次级商圈；③边缘商圈。其中，边缘商圈研究指标包括：a．主要商业分析；b．常住人口及消费水平。ACD三项均属于核心商圈的研究指标。

  • 第15题：

    门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，全面地考虑门店经营的可行性和延续性，往往要注意协商的环节包括（　　）。

    A、 租金价格及调整
    B、 是否便于停车
    C、 缴付方式
    D、 邻居类型
    E、 附加条件

    答案：A,C,E
    解析：
    门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，应全面考虑门店经营的可行性和可持续性，特别要注意以下环节的协商：①租金价格及调整；②缴付方式；③附加条件。

  • 第16题：

    选择设计地面连接形式，要综合考虑的因素中不包括( )。

    A.自然地形的坡度大小
    B.建筑物的使用要求及运输联系
    C.场地面积大小
    D.建筑场地的供水与供电

    答案：D
    解析：
    选择设计地面连接形式，要综合考虑以下因素：①自然地形的坡度大小；②建筑物的使用要求及运输联系；③场地面积大小；④土石方工程量多少等。一般情况下，自然地形坡度小于3%，应选用平坡式；自然地形坡度大于8%时，采用台阶式，但当场地长度超过500m时，虽然自然地形坡度小于3%，也可采用台阶式。

  • 第17题：

    考虑店铺的物业条件时，除了要有足够的经营面积还须注意（）

    • A、建筑朝向
    • B、布局利用
    • C、物业管理
    • D、建筑图形
    • E、设计风格

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    影响超级市场商圈大小的因素有（）

    • A、经营特征
    • B、经营规模
    • C、顾客流动性
    • D、交通状况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    商圈分析是指经营者对商圈的构成情况、特点、（）以及影响商圈规模变化的因素进行实地调查和分析。

    • A、范围
    • B、规模
    • C、目标顾客
    • D、收入水平

    正确答案:A

  • 第20题：

    选择设计地面连接形式，要综合考虑的因素中不包括（）。

    • A、自然地形的坡度大小
    • B、建筑物的使用要求及运输联系
    • C、场地面积大小
    • D、建筑场地的供水与供电

    正确答案:D

  • 第21题：

    一般来说，影响商圈大小的因素主要有七个方面，其首要因素是（）。

    • A、顾客的流动性
    • B、店铺的经营特色
    • C、交通地理条件
    • D、店铺的经营规模

    正确答案:B

  • 第22题：

    多选题
    关于零售商圈，下列说法正确的有（　　）。
    A

    零售商圈是指零售店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围

    B

    对有店铺的零售业来说，店铺的销售活动范围通常都有一定的地理界限，即有相对稳定的商圈

    C

    不同的零售店铺由于所在地区、经营规模、经营方式、经营品种、经营条件的不同，其商圈规模、商圈形态也会不同

    D

    一个零售店铺在不同的经营时期会受到不同因素的干扰和影响，但是，其商圈的大小是固定不变的


    正确答案： B,C
    解析：
    D项，一个零售店铺在不同的经营时期会受到不同因素的干扰和影响，因此，其商圈的大小也不是固定不变的，商圈规模时大时小，商圈形态也会呈现出不规则的多角形。

  • 第23题：

    多选题
    选择经营场地要考虑（）等因素。
    A

    租金高低

    B

    物业条件是否满足经营面积及布局要求

    C

    人口密度消费水平及商圈辐射范围大小

    D

    是否接近目标顾客群体


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    便利店的商圈和目标顾客包括（　　）。
    A

    辐射半径2公里左右，目标顾客主要为商圈内的居民

    B

    商圈范围小，顾客步行5分钟内到达，目标顾客主要为居民、单身者、年轻人。顾客多为有目的的购买

    C

    商圈范围小，顾客步行5分钟内到达，目标顾客主要为居民、单身者、年轻人。顾客多为无意的购买

    D

    辐射半径0.3公里，目标顾客以相对固定的居民为主


    正确答案： B,A
    解析：
    便利店一般是商业中心区、交通要道以及车站、医院、学校、娱乐场所、办公楼、加油站等公共活动区，主要特点是商圈范围小，顾客步行5分钟内到达，目标顾客主要为居民、单身者、年轻人，顾客多为有目的的购买。

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