什么是组合贷款？
题目
什么是组合贷款？
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第1题：
个人住房组合贷款是指由()形成的特定贷款组合A:等额本息贷款和等额本金贷款
B:一手房贷款和二手房贷款
C:固定利率贷款和浮动利率贷款
D:住房公积金贷款和商业性贷款答案：D解析：个人住房组合贷款由住房公积金贷款和商业性贷款两部分组成。 -
第2题：
买方如果具备申请住房公积金贷款的条件，在同等条件下，三种个人住房贷款的优先顺序为（ ）。A.商业贷款＞公积金贷款＞组合贷款
B.公积金贷款＞商业贷款＞组合贷款
C.组合贷款＞公积金贷款＞商业贷款
D.公积金贷款＞组合贷款＞商业贷款答案：D解析：客户委托房地产经纪机构代办个人住房贷款时，房地产经纪人员应详细告知客户贷款办理流程和银行贷款政策，并充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，提出合理的建议。例如，客户是否具备申请住房公积金贷款的条件。如具备，在同等条件下，建议优先选择住房公积金贷款；卖方对资金时间的需求是否允许买方使用商业贷款和公积金贷款的组合贷款，如果允许，在公积金贷款不足的情况下，可以选用组合贷款方式；如果以上两种方式不可行，则只能选择商业贷款。 -
第3题：
个人住房贷款有( )形式。A:公积金贷款
B:商业贷款
C:公积金和商业组合贷款
D:公积金组合贷款
E:商业组合贷款答案：A,B,C解析： -
第4题：
什么是住房公积金贷款和组合贷款？
正确答案: 住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买自住普通住房的贷款。
个人住房组合贷款是指个人购买自住普通住房向我市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款不足时，其不足部分申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
住房公积金贷款是低息优惠贷款，只有按规定履行缴存住房公积金义务的职工才能享有申请贷款的权利。 -
第5题：
对贷款采用组合方式进行减值测试时，应当注意将具有类似信用风险特征的贷款组合在一起，例如可按（）等进行组合。
- A、贷款类型
- B、贷款行业分布
- C、贷款区域分布
- D、贷款担保物类型
- E、贷款逾期状态
正确答案:A,B,C,D,E -
第6题：
为什么要进行荷载组合？什么是基本荷载和基本荷载组合，什么是特殊荷载和特殊荷载组合？
正确答案:荷载组合：将具有合理的同时出现机率的荷载进行最不利组合，作为建筑物上的设计荷载。
基本荷载：
①坝体及其上永久性设备重；
②正常蓄水位或设计洪水位时的静水压力（选择一种控制情况）；
③相应于正常蓄水位或设计洪水位时的扬压力；
④泥砂压力；
⑤相应于正常蓄水位或设计洪水位时的浪压力；
⑥冰压力；
⑦土压力；
⑧相应于设计洪水位时的动水压力；
⑨其他出现机会较多的荷载。
特殊荷载：
①校核洪水位时的静水压力；
②相应于校核洪水位时的扬压力；
③相应于校核洪水位时的浪压力；
④相应于校核洪水位时的动水压力；
⑤地震荷载；
⑥其他出现机会较少的荷载。
基本组合：由基本荷载组合。
特殊组合：由基本荷载和一种或几种特殊荷载组合。 -
第7题：
什么是个人住房组合贷款？
正确答案: 个人住房组合贷款，是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造、大修各类型住房时，中国建设银行同时为其发放公积金个人住房委托贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。鉴于个人住房组合贷款是由公积金个人住房委托贷款和自营性个人住房贷款两个独立的贷款品种组成，抵押物相同，但贷款人、资金来源、利率不同，需要分别签订借款合同。 -
第8题：
以下关于个人住房组合贷款的表述，正确的是（）。
- A、商业性贷款与公积金贷款的组合
- B、公积金贷款与个人委托贷款的组合
- C、房屋购置贷款与房屋装修贷款的组合
- D、一手房贷款与二手房贷款的组合
正确答案:A -
第9题：
问答题我打算申请公积金组合贷款，想公积金贷款30年，商业贷款20年，这样的贷款组合可以吗？正确答案： 原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致，请申请人和共同申请人在递交申请材料时确认公积金贷款年限。待公积金放款后，职工可根据需要办理商贷或公贷的缩期。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题什么是住房公积金贷款和组合贷款？正确答案： 住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买自住普通住房的贷款。
个人住房组合贷款是指个人购买自住普通住房向我市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款不足时，其不足部分申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
住房公积金贷款是低息优惠贷款，只有按规定履行缴存住房公积金义务的职工才能享有申请贷款的权利。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题下列关于组合贷款说法正确的是（）。A个人住房组合贷款是指借款人申请的住房公积金委托贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款的组合贷款。
B组合贷款中住房公积金委托贷款和商业性贷款的借款人（或主借款人）应为同一人。
C借款申请人正常缴交住房公积金，符合当地住房公积金管理中心住房公积金委托贷款申请条件。
D组合贷款中公积金贷款期限应符合当地公积金管理中心要求，商业性贷款期限应符合我行个人商业性住房贷款要求。
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题个人住房组合贷款是（）的组合。A个人住房按揭贷款
B个人住房装修贷款
C个人家居消费贷款
D个人住房公积金贷款
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第13题：
()是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。A:公积金个人住房贷款
B:个人住房贷款
C:个人住房组合贷款
D:住房组合贷款答案：C解析：个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。也可以说，个人住房组合贷款是指借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分由银行提供配套的住房商业性贷款支付。 -
第14题：
下列选项中，属于政策性个人住房贷款的是( )。A.自营性个人住房贷款
B.公积金个人住房贷款
C.委托性组合贷款
D.个人组合贷款答案：B解析：离退休职工发放的专项住房贷款，不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。因此，它是一种政策性个人住房贷款。 -
第15题：
什么叫公积金个人住房组合贷款？
正确答案: 公积金个人住房组合贷款是指职工个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，其不足部分向受托银行申请商业性住房贷款的两种贷款之总称。公积金个人住房组合贷款是房地产消费信贷市场发展到一定阶段的产物，由于人们住房消费观念的改变，贷款买房渐成解决住房问题不可或缺的途径。但在公积金住房组合贷款之前，公积金住房贷款与商业性住房贷款各自有一套操作规范，借款人只能二者选其一，这对需求高的借款人来说极不方便，一定程度上制约了住房消费市场的发展，公积金住房组合贷款正是这种市场需求下的模式。 -
第16题：
银行贷款组合的目的是（）。
正确答案:最大限度提高贷款收益，降低整体贷款风险 -
第17题：
我打算申请公积金组合贷款，想公积金贷款30年，商业贷款20年，这样的贷款组合可以吗？
正确答案: 原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致，请申请人和共同申请人在递交申请材料时确认公积金贷款年限。待公积金放款后，职工可根据需要办理商贷或公贷的缩期。 -
第18题：
什么是银行贷款的组合？影响一家银行贷款组合结构的因素是哪些？
正确答案: 银行贷款组合的目的是最大程度地提高银行贷款发放的收益，降低整体贷款风险。
决定某个银行贷款组合结构的首要因素是特定的市场环境，银行的规模同样也决定银行的贷款组合结构。 -
第19题：
个人住房组合贷款是（）的组合。
- A、个人住房按揭贷款
- B、个人住房装修贷款
- C、个人家居消费贷款
- D、个人住房公积金贷款
正确答案:A,B -
第20题：
问答题什么是个人住房组合贷款？正确答案： 个人住房组合贷款，是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造、大修各类型住房时，中国建设银行同时为其发放公积金个人住房委托贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。鉴于个人住房组合贷款是由公积金个人住房委托贷款和自营性个人住房贷款两个独立的贷款品种组成，抵押物相同，但贷款人、资金来源、利率不同，需要分别签订借款合同。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题什么叫公积金个人住房组合贷款？正确答案： 公积金个人住房组合贷款是指职工个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，其不足部分向受托银行申请商业性住房贷款的两种贷款之总称。公积金个人住房组合贷款是房地产消费信贷市场发展到一定阶段的产物，由于人们住房消费观念的改变，贷款买房渐成解决住房问题不可或缺的途径。但在公积金住房组合贷款之前，公积金住房贷款与商业性住房贷款各自有一套操作规范，借款人只能二者选其一，这对需求高的借款人来说极不方便，一定程度上制约了住房消费市场的发展，公积金住房组合贷款正是这种市场需求下的模式。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题什么是银行贷款的组合？影响一家银行贷款组合结构的因素是那些？正确答案： 银行贷款组合的目的是最大程度地提高银行贷款发放的收益，降低整体贷款风险
决定某个银行贷款组合结构的首要因素是特定的市场环境，银行的规模同样也决定银行的贷款组合结构。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题下列关于个人住房组合贷款的说法中，正确的是（ ）。A新建个人住房贷款与公积金贷款的组合
B公积金个人住房贷款与自营性个人住房贷款的组合
C房屋购置贷款与房屋装修贷款的组合
D一手房贷款与二手房贷款的组合
正确答案： A解析：