材料一：2013年1月8日，甲与乙订婚。2013年2月1日，甲父出资200万元购买了一套房屋以作为甲与乙结婚的新房，该房屋登记在甲父名下。2013年4月8日，甲与乙办理了结婚登记手续；结婚当日，甲父赠送给甲、乙一辆汽车作为新婚礼物。2013年4月9日，甲与乙住进了登记在甲父名下的房屋。2014年2月10日，甲驾驶机动车上班途中与丙运输公司的雇员丁驾驶的运输货车相撞，甲当场身亡，此时乙已经怀胎八月。2014年3月28日，甲、乙的孩子戊出生。当日，甲父与乙签订书面协议：“①戊年满十八周岁前，甲父提供登记在自己
题目
材料一：2013年1月8日，甲与乙订婚。2013年2月1日，甲父出资200万元购买了一套房屋以作为甲与乙结婚的新房，该房屋登记在甲父名下。2013年4月8日，甲与乙办理了结婚登记手续；结婚当日，甲父赠送给甲、乙一辆汽车作为新婚礼物。2013年4月9日，甲与乙住进了登记在甲父名下的房屋。 2014年2月10日，甲驾驶机动车上班途中与丙运输公司的雇员丁驾驶的运输货车相撞，甲当场身亡，此时乙已经怀胎八月。2014年3月28日，甲、乙的孩子戊出生。当日，甲父与乙签订书面协议：“①戊年满十八周岁前，甲父提供登记在自己名下的该房屋给乙和戊居住；乙居住期间，可以对该房屋占有、使用、收益；②作为乙居住、并就该房屋取得收益的条件，乙保证不再婚，以专心抚养戊；乙再婚的，应当向甲父承担违约责任，赔偿甲父30万元”。 2014年6月1日，乙将该房屋中的一间房出租给了已，双方签订了房屋租赁合同，租期为1年，租金为6万。 2015年7月1日，乙再婚。甲父得知后，向乙提出如下请求：①请求乙承担违约责任，赔偿30万元；②要求乙返还因房屋出租所获得的租金6万元，并补缴自2014年2月10日以来的乙居住该房屋产生的租金。 材料二：2017年3月15日，十二届全国人大五次会议表决通过了《中华人民共和国民法总则》，国家主席习近平签署第66号主席令予以公布。民法总则自2017年10月1日起施行。 民法总则是民法典的开篇之作，在民法典中起统领性作用。民法总则贯彻全面依法治国要求，坚持人民主体地位，坚持从我国国情和实际出发，坚持社会主义核心价值观，弘扬中华优秀传统文化，总结继承我国民事法治经验，适应新形势新要求，全面系统地确定了我国民事活动的基本规定和一般性规则。 甲父主张乙承担违约责任，赔偿30万元的请求，应否得到支持？请说明理由。
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第1题：
甲乙为夫妻，因夫妻感情破裂，起诉至法院要求离婚，并要求对夫妻财产共有进行分割。下列哪项财产属于夫妻共有财产？A:婚后甲继承的公司股权，遗嘱声明归甲单独所有
B:甲、乙以甲父名义购买的甲父单位房改房的房屋，产权登记在甲父名下
C:甲婚前用个人财产支付首付款购买的期房，产权登记在甲名下，婚后甲继续用个人工资还贷
D:婚后乙方父母出资购买的房屋，产权登记在甲名下答案：D解析：根据《婚姻法》第18条，A项为个人财产。根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》（以下简称《婚姻法解释（三）》）第12条，对这类房改房购买的房屋，不能作为夫妻共同财产，购买该房屋时的出资，可以作为债权处理，B项不选。根据《婚姻法解释（三）》第10条，这类期房在双方没有约定和协议的情况下，法院可以判决该房屋归甲方，C项不选。根据《婚姻法解释（三）》第7条，D项当选。 -
第2题：
甲乙二人拟签订房屋买卖合同，甲将位于闹市区的房屋出卖给乙。甲在前往乙处签订合同途中，不幸遭遇车祸身亡。甲妻、甲子、甲女婿、甲父、甲兄均同意继续签订上述合同。需要在合同上签字的有（ ）。A、甲妻
B、甲子
C、甲女婿
D、甲父
E、甲兄答案：A,B,D解析：在房地产经纪业务中，如业主死亡，尚未办理继承公证的房屋出售，为谨慎起见，将所有继承人视为共同共有人。在此期间签订房屋买卖合同的，应要求所有继承人共同签订（或委托他人代为签订）。 -
第3题：
材料一：2013 年1 月8 日，甲与乙订婚。2013 年2 月1 日，甲父出资200 万元购买了
一套房屋以作为甲与乙结婚的新房，该房屋登记在甲父名下。2013 年4 月8 日，甲与乙办理了结婚登记手续；结婚当日，甲父赠送给甲、乙一辆汽车作为新婚礼物。2013 年4 月9
日，甲与乙住进了登记在甲父名下的房屋。
2014 年2 月10 日，甲驾驶机动车上班途中与丙运输公司的雇员丁驾驶的运输货车相撞，甲当场身亡，此时乙已经怀胎八月。2014 年3 月28 日，甲、乙的孩子戊出生。当日，甲父与乙签订书面协议：“①戊年满十八周岁前，甲父提供登记在自己名下的该房屋给乙和戊居住；乙居住期间，可以对该房屋占有、使用、收益；②作为乙居住、并就该房屋取得收益的条件，乙保证不再婚，以专心抚养戊；乙再婚的，应当向甲父承担违约责任，赔偿甲父30万元”。
2014 年6 月1 日，乙将该房屋中的一间房出租给了已，双方签订了房屋租赁合同，租期为1 年，租金为6 万。
2015 年7 月1 日，乙再婚。甲父得知后，向乙提出如下请求：①请求乙承担违约责任，赔偿30 万元；②要求乙返还因房屋出租所获得的租金6 万元，并补缴自2014 年2 月10 日以来的乙居住该房屋产生的租金。
材料二：2017 年3 月15 日，十二届全国人大五次会议表决通过了《中华人民共和国民法总则》，国家主席习近平签署第66 号主席令予以公布。民法总则自2017 年10 月1 日起施行。
民法总则是民法典的开篇之作，在民法典中起统领性作用。民法总则贯彻全面依法治国要求，坚持人民主体地位，坚持从我国国情和实际出发，坚持社会主义核心价值观，弘扬中华优秀传统文化，总结继承我国民事法治经验，适应新形势新要求，全面系统地确定了我国民事活动的基本规定和一般性规则。
问题：
1.甲死亡时，关于甲父赠送的汽车，应当如何分割？各权利人各自能够分得份额是多少？
2.应由谁承担致甲死亡的侵权赔偿责任？承担侵权赔偿责任时，应如何确定赔偿责任？
3.甲父主张乙承担违约责任，赔偿30 万元的请求，应否得到支持？请说明理由。
4.甲父要求乙返还6 万元租金的请求和要求乙补缴租金的请求，应否得到支持？请说明理由。
5.结合材料二和《民法总则》的相关规定，试论述根据我国民法的要求，民事主体在行使民事权利时应当受到哪些方面的限制？（要求逻辑清晰、说理充分、文字通畅；总数不得少于500 字）答案：解析：1.甲父赠送的汽车为夫妻共同财产，因此分割时，应当首先分割出属于妻子乙二分之一；剩下的二分之一，应由妻子乙、甲父、胎儿戊继承，上述继承人处于同一顺位，因此，每人应当分得六分之一。因此，乙可以分得六分之四，甲父和戊各分得六分之一
2.应由丙运输公司承担责任，因丁是在执行职务的过程中侵权；因为是机动车之间的交通事故，因此，侵权人承担过错责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任
3.不可以。违反公序良俗的约定无效，因此甲父与乙的约定无效。约定无效的，无需承担违约责任。
4.甲父要求乙返还6 万元租金的请求，应当得到支持。因甲父与乙的约定无效，乙对房屋为无权占有，其乙取得的租金收益属于不当得利，应当予以返还。但甲父要求乙补缴租金的请求不应当得到支持，乙对该房屋的占有虽然构成占有的不当得利，但甲将房屋交由乙占有、使用的行为属于履行道德义务的行为，因此甲父要求乙补缴租金的请求不应当得到支持。
5.考生答出“诉讼时效”、“除斥期间”、“诚实信用原则”、“禁止滥用民事权利损害他人利益”、“不得违反公序良俗”的限制的，均可得分。 -
第4题：
甲24岁时与22岁的乙结婚，双方未约定财产归属。结婚十年后，甲、乙离婚。在甲、乙婚姻关系存续期间形成的下列财产中，属于甲、乙共同共有的财产是（）。
- A、乙的父母出全资购买，登记在乙名下的一套房屋
- B、甲、乙的父母各出一半资金购买，登记在乙名下的一套房屋
- C、甲以自己的工资为自己缴付的，存入甲养老金账户中的养老保险费
- D、甲以个人婚前财产100万元出资设立A公司所得分红150万元
正确答案:C,D -
第5题：
申请宣告甲死亡的利害关系人的正确顺序是（）。
- A、甲父丁、甲妻乙、甲债权人丙、甲子戊
- B、甲父丁、甲子戊、甲妻乙、甲债权人戊
- C、甲妻乙、甲债权人丙、甲父丁、甲子戊
- D、甲妻乙、甲父丁、甲子戊、甲债权人戊
正确答案:D -
第6题：
甲、乙、丙共有房屋一套，甲欲以4000元的价格转让自己的份额，丙表示不买，甲未通知乙转让之事。3个月后，丁愿意购买，甲接受了丁的购房款，此时，丙、乙均要求以同一价格购买甲的份额，甲父也要购买，甲的份额应当转让给（）。
- A、乙与丙
- B、丁
- C、乙
- D、甲父
正确答案:C -
第7题：
问答题甲多年在外国留学打工，后在国内买了一套商品房，因其长期居住在国外，该房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自将房屋出售给乙，并已交付房屋，约定在一个月后办理过户手续，逾期支付违约金。甲在得知卖房之事后，坚决表示反对，甲根据物权法规定起诉要求乙归还房产，法院判决乙退出房屋。乙因此损失了部分房屋装修、搬家等费用，还因未及时购得房产而遇到房产涨价导致损失，乙遂根据合同法状告甲父。请根据合同法原理回答下列问题：(1)如何评价甲父与乙之间的房屋买卖合同的效力?(2)甲父是否要对不能依约办理登记过户承担违约责任?(3)乙对甲父享有哪些权利?甲父应对哪些损失负赔偿责任?正确答案：解析： -
第8题：
问答题材料一：2013年1月8日，甲与乙订婚。2013年2月1日，甲父出资200万元购买了一套房屋以作为甲与乙结婚的新房，该房屋登记在甲父名下。2013年4月8日，甲与乙办理了结婚登记手续；结婚当日，甲父赠送给甲、乙一辆汽车作为新婚礼物。2013年4月9日，甲与乙住进了登记在甲父名下的房屋。 2014年2月10日，甲驾驶机动车上班途中与丙运输公司的雇员丁驾驶的运输货车相撞，甲当场身亡，此时乙已经怀胎八月。2014年3月28日，甲、乙的孩子戊出生。当日，甲父与乙签订书面协议：“①戊年满十八周岁前，甲父提供登记在自己名下的该房屋给乙和戊居住；乙居住期间，可以对该房屋占有、使用、收益；②作为乙居住、并就该房屋取得收益的条件，乙保证不再婚，以专心抚养戊；乙再婚的，应当向甲父承担违约责任，赔偿甲父30万元”。 2014年6月1日，乙将该房屋中的一间房出租给了已，双方签订了房屋租赁合同，租期为1年，租金为6万。 2015年7月1日，乙再婚。甲父得知后，向乙提出如下请求：①请求乙承担违约责任，赔偿30万元；②要求乙返还因房屋出租所获得的租金6万元，并补缴自2014年2月10日以来的乙居住该房屋产生的租金。 材料二：2017年3月15日，十二届全国人大五次会议表决通过了《中华人民共和国民法总则》，国家主席习近平签署第66号主席令予以公布。民法总则自2017年10月1日起施行。 民法总则是民法典的开篇之作，在民法典中起统领性作用。民法总则贯彻全面依法治国要求，坚持人民主体地位，坚持从我国国情和实际出发，坚持社会主义核心价值观，弘扬中华优秀传统文化，总结继承我国民事法治经验，适应新形势新要求，全面系统地确定了我国民事活动的基本规定和一般性规则。 甲死亡时，关于甲父赠送的汽车，应当如何分割？各权利人各自能够分得份额是多少？正确答案： 甲父赠送的汽车为夫妻共同财产，因此分割时，应当首先分割出属于妻子乙二分之一；剩下的二分之一，应由妻子乙、甲父、胎儿戊继承，上述继承人处于同一顺位，因此，每人应当分得六分之一。因此，乙可以分得六分之四，甲父和戊各分得六分之一。解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题2006年26岁的甲与23岁的乙结婚，双方未约定财产归属。2016年，甲、乙离婚。在甲、乙婚姻关系存续期间形成的下列财产中，属于甲、乙共同共有的财产是（）A乙的父母出全资购买，登记在乙名下的一套房屋
B甲、乙的父母各出一半资金购买，登记在乙名下的一套房屋
C甲以自己的工资为自己缴付的，存入甲养老金账户中的养老保险费
D甲以个人婚前财产100万元出资设立A公司所得分红150万元
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题甲将自己的一套商品房租赁给乙，后甲为担保好友丙的债务，将该房屋抵押给丁，因丙无力还款，该房屋被拍卖，此时乙的租期尚未届满。现在，乙、乙父、丙父、丁均提出购买该房屋。在同等条件下，该房屋应优先卖给（ ）。[2012年真题]A乙
B乙父
C丁
D丙父
正确答案： B解析：
《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。本题中，乙作为承租人有优先购买权。 -
第11题：
多选题甲父去世时留有一套商品房，甲为唯一继承人。甲父去世不久，甲因急需用钱，遂将该房屋出卖给好友乙，并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后，乙交付了房款，甲将房屋交给乙，但未办理过户登记。后甲因做生意亏损，又将该房屋出卖给丙，谎称房屋仅出租给乙，并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有：（）A该房屋所有权属于乙
B该房屋所有权属于丙
C甲与丙所签订合同为效力未定合同
D甲与乙所签订合同为有效合同
正确答案： B,A解析： 本题涉及房屋所有权变动问题。根据《物权法》第29条规定，甲父去世，甲为唯一继承人，无须登记即取得该商品房的所有权。故甲有权将该房屋出卖给他人，D选项正确。根据《物权法》第31条的规定，由于乙未办理房屋过户登记，其未取得该房屋的所有权。甲仍为该房屋的所有权人，故其与丙所签订房屋买卖合同亦为有效合同，C选项错误。因丙办理了过户手续，故其为房屋所有权人，B选项正确，A选项错误。本题正确选项为BD。 -
第12题：
问答题材料一：2013年1月8日，甲与乙订婚。2013年2月1日，甲父出资200万元购买了一套房屋以作为甲与乙结婚的新房，该房屋登记在甲父名下。2013年4月8日，甲与乙办理了结婚登记手续；结婚当日，甲父赠送给甲、乙一辆汽车作为新婚礼物。2013年4月9日，甲与乙住进了登记在甲父名下的房屋。 2014年2月10日，甲驾驶机动车上班途中与丙运输公司的雇员丁驾驶的运输货车相撞，甲当场身亡，此时乙已经怀胎八月。2014年3月28日，甲、乙的孩子戊出生。当日，甲父与乙签订书面协议：“①戊年满十八周岁前，甲父提供登记在自己名下的该房屋给乙和戊居住；乙居住期间，可以对该房屋占有、使用、收益；②作为乙居住、并就该房屋取得收益的条件，乙保证不再婚，以专心抚养戊；乙再婚的，应当向甲父承担违约责任，赔偿甲父30万元”。 2014年6月1日，乙将该房屋中的一间房出租给了已，双方签订了房屋租赁合同，租期为1年，租金为6万。 2015年7月1日，乙再婚。甲父得知后，向乙提出如下请求：①请求乙承担违约责任，赔偿30万元；②要求乙返还因房屋出租所获得的租金6万元，并补缴自2014年2月10日以来的乙居住该房屋产生的租金。 材料二：2017年3月15日，十二届全国人大五次会议表决通过了《中华人民共和国民法总则》，国家主席习近平签署第66号主席令予以公布。民法总则自2017年10月1日起施行。 民法总则是民法典的开篇之作，在民法典中起统领性作用。民法总则贯彻全面依法治国要求，坚持人民主体地位，坚持从我国国情和实际出发，坚持社会主义核心价值观，弘扬中华优秀传统文化，总结继承我国民事法治经验，适应新形势新要求，全面系统地确定了我国民事活动的基本规定和一般性规则。 甲父主张乙承担违约责任，赔偿30万元的请求，应否得到支持？请说明理由。正确答案： 不可以。违反公序良俗的约定无效，因此甲父与乙的约定无效。约定无效的，无需承担违约责任。解析： 暂无解析 -
第13题：
甲、乙就一套登记在乙名下的房屋的所有权问题发生争议，法院判决该诉争房属于甲所有，判决已于2012年3月10日生效。2012年3月15日，甲就该房屋与丙签订了买卖合同，但由于甲还没来得及办理变更登记，至今房屋仍登记在乙的名下。目前，丙的父亲丁已搬进该房屋内居住，房屋的所有人是()。A.甲
B.乙
C.丙
D.丁答案：A解析：《物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”故该房屋自2012年3月10日起归甲所有。该法第31条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”故甲、丙之间买卖房屋的合同不发生物权效力，房屋的所有权人仍为甲。本题正确答案为A。 -
第14题：
甲与乙均系再婚，甲与前妻育有一子丁（15 岁，随母生活），乙与前夫育有一女戊（14 岁，随父生活），甲死亡，未立遗嘱。下列属于甲的第一顺序继承人的是（ ）。A、乙、丙、丁、戊
B、乙、丁、戊
C、乙、丁
D、乙、戊答案：C解析：本题考查民法知识。
《继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、 祖父母、外祖父母。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女……”因为 戊随父生活与甲之间不存在抚养关系，因此戊不能作为甲的继承人，甲的第一顺序继承人只能是乙和丁。 -
第15题：
甲（10岁）与父亲一起在路上散步，对面乙牵着的一条狗突然向甲袭击，此时甲父正与路边熟人说话，没来得及顾得上甲，最后甲受重伤。甲的损失由（）承担。
A乙承担
B甲承担
C甲父承担
D乙和甲父共同承担
A
略 -
第16题：
甲和乙与2014年结婚。2015年2月，甲的父母出资购买了一套房屋，登记在甲的名下。2016年5月，乙提起离婚诉讼，请求分割上述房屋。对此请求，以下说法正确的是（）
- A、该房屋是甲、乙的共同财产
- B、该房屋是甲的个人财产
- C、该房屋是乙的个人财产
- D、该房屋是甲的父母的个人财产
正确答案:B -
第17题：
甲将自己的一套商品房租赁给乙，后甲为担保好友丙的债务将该房屋抵押给丁，因丙无力还款，该房屋被拍卖，此时乙的租期尚未届满。现在，乙、乙父、丙父、丁均提出购买该房屋。在同等条件下，该房屋应优先卖给（）。
- A、乙
- B、乙父
- C、丁
- D、丙父
正确答案:A -
第18题：
多选题甲24岁时与22岁的乙结婚，双方未约定财产归属。结婚十年后，甲、乙离婚。在甲、乙婚姻关系存续期间形成的下列财产中，属于甲、乙共同共有的财产是（）。A乙的父母出全资购买，登记在乙名下的一套房屋
B甲、乙的父母各出一半资金购买，登记在乙名下的一套房屋
C甲以自己的工资为自己缴付的，存入甲养老金账户中的养老保险费
D甲以个人婚前财产100万元出资设立A公司所得分红150万元
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第19题：
单选题申请宣告甲死亡的利害关系人的正确顺序是（）。A甲父丁、甲妻乙、甲债权人丙、甲子戊
B甲父丁、甲子戊、甲妻乙、甲债权人戊
C甲妻乙、甲债权人丙、甲父丁、甲子戊
D甲妻乙、甲父丁、甲子戊、甲债权人戊
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题材料一：2013年1月8日，甲与乙订婚。2013年2月1日，甲父出资200万元购买了一套房屋以作为甲与乙结婚的新房，该房屋登记在甲父名下。2013年4月8日，甲与乙办理了结婚登记手续；结婚当日，甲父赠送给甲、乙一辆汽车作为新婚礼物。2013年4月9日，甲与乙住进了登记在甲父名下的房屋。 2014年2月10日，甲驾驶机动车上班途中与丙运输公司的雇员丁驾驶的运输货车相撞，甲当场身亡，此时乙已经怀胎八月。2014年3月28日，甲、乙的孩子戊出生。当日，甲父与乙签订书面协议：“①戊年满十八周岁前，甲父提供登记在自己名下的该房屋给乙和戊居住；乙居住期间，可以对该房屋占有、使用、收益；②作为乙居住、并就该房屋取得收益的条件，乙保证不再婚，以专心抚养戊；乙再婚的，应当向甲父承担违约责任，赔偿甲父30万元”。 2014年6月1日，乙将该房屋中的一间房出租给了已，双方签订了房屋租赁合同，租期为1年，租金为6万。 2015年7月1日，乙再婚。甲父得知后，向乙提出如下请求：①请求乙承担违约责任，赔偿30万元；②要求乙返还因房屋出租所获得的租金6万元，并补缴自2014年2月10日以来的乙居住该房屋产生的租金。 材料二：2017年3月15日，十二届全国人大五次会议表决通过了《中华人民共和国民法总则》，国家主席习近平签署第66号主席令予以公布。民法总则自2017年10月1日起施行。 民法总则是民法典的开篇之作，在民法典中起统领性作用。民法总则贯彻全面依法治国要求，坚持人民主体地位，坚持从我国国情和实际出发，坚持社会主义核心价值观，弘扬中华优秀传统文化，总结继承我国民事法治经验，适应新形势新要求，全面系统地确定了我国民事活动的基本规定和一般性规则。 甲父要求乙返还6万元租金的请求和要求乙补缴租金的请求，应否得到支持？请说明理由。正确答案： 甲父要求乙返还6万元租金的请求，应当得到支持。因甲父与乙的约定无效，乙对房屋为无权占有，其乙取得的租金收益属于不当得利，应当予以返还。但甲父要求乙补缴租金的请求不应当得到支持，乙对该房屋的占有虽然构成占有的不当得利，但甲将房屋交由乙占有、使用的行为属于履行道德义务的行为，因此甲父要求乙补缴租金的请求不应当得到支持。解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题甲、乙、丙共有房屋一套，甲欲以4000元的价格转让自己的份额，丙表示不买，甲未通知乙转让之事。3个月后，丁愿意购买，甲接受了丁的购房款，此时，丙、乙均要求以同一价格购买甲的份额，甲父也要购买，甲的份额应当转让给（）。A乙与丙
B丁
C乙
D甲父
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题材料一：2013年1月8日，甲与乙订婚。2013年2月1日，甲父出资200万元购买了一套房屋以作为甲与乙结婚的新房，该房屋登记在甲父名下。2013年4月8日，甲与乙办理了结婚登记手续；结婚当日，甲父赠送给甲、乙一辆汽车作为新婚礼物。2013年4月9日，甲与乙住进了登记在甲父名下的房屋。 2014年2月10日，甲驾驶机动车上班途中与丙运输公司的雇员丁驾驶的运输货车相撞，甲当场身亡，此时乙已经怀胎八月。2014年3月28日，甲、乙的孩子戊出生。当日，甲父与乙签订书面协议：“①戊年满十八周岁前，甲父提供登记在自己名下的该房屋给乙和戊居住；乙居住期间，可以对该房屋占有、使用、收益；②作为乙居住、并就该房屋取得收益的条件，乙保证不再婚，以专心抚养戊；乙再婚的，应当向甲父承担违约责任，赔偿甲父30万元”。 2014年6月1日，乙将该房屋中的一间房出租给了已，双方签订了房屋租赁合同，租期为1年，租金为6万。 2015年7月1日，乙再婚。甲父得知后，向乙提出如下请求：①请求乙承担违约责任，赔偿30万元；②要求乙返还因房屋出租所获得的租金6万元，并补缴自2014年2月10日以来的乙居住该房屋产生的租金。 材料二：2017年3月15日，十二届全国人大五次会议表决通过了《中华人民共和国民法总则》，国家主席习近平签署第66号主席令予以公布。民法总则自2017年10月1日起施行。 民法总则是民法典的开篇之作，在民法典中起统领性作用。民法总则贯彻全面依法治国要求，坚持人民主体地位，坚持从我国国情和实际出发，坚持社会主义核心价值观，弘扬中华优秀传统文化，总结继承我国民事法治经验，适应新形势新要求，全面系统地确定了我国民事活动的基本规定和一般性规则。 应由谁承担致甲死亡的侵权赔偿责任？承担侵权赔偿责任时，应如何确定赔偿责任？正确答案： 应由丙运输公司承担责任，因丁是在执行职务的过程中侵权；因为是机动车之间的交通事故，因此，侵权人承担过错责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题甲多年在外国留学打工，后在国内买了套商品房，因其长期住在国外，该房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自将房屋出售给乙，并已交付房屋，约定一个月后办过户手续，逾期支付违约金。甲在得知卖房之事后，表示坚决反对，甲根据物权法规定提起诉讼要求乙归还房产，法院判决乙退出房屋。乙因此损失了部分房屋装修、搬家等费用，还因未及时购得房产而遇到房产涨价导致损失，乙遂根据合同法状告甲父。 请根据合同法原理回答下列问题： （1）如何评价甲父与乙之间的房屋买卖合同的效力？ （2）甲父是否要对不能依约办理登记过户承担违约责任？ （3）乙对甲父享有哪些权利？甲父应对哪些损失负赔偿责任？正确答案： （1）甲父与乙之间的房屋买卖合同属于效力待定合同，即甲父没有处分权处分了甲的房产，
因事后未获甲的追认或取得处分权，故该合同未生效。（5分）
（2）甲父最终不能交房，不是因为甲父过失不履行，而是因为合同未生效不得履行；甲
父不应承担违约责任，而应承担缔约过失责任。（5分）
（3）乙可对甲父提起损害赔偿之诉。甲父应对乙房屋装修、搬家等信赖利益损失予以
赔偿，而房产涨价导致的损失不属赔偿范围。（5分）解析： 暂无解析