开发商与业主、物业管理公司是什么关系？

题目

开发商与业主、物业管理公司是什么关系？

相似考题

1.《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（ ）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。A．业主和开发商B．业主和物业服务企业C．开发商和物业公司D．业主和小区居委会

2.业主自有物业专有部分的承接验收属于( )之间的问题。A:业主与施工方B:业主与物业管理公司C:物业管理公司与开发商D:业主与开发商

3.以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是（）。A、物业管理公司必须服从业主委员会的指挥B、业主委员会必须服从物业管理公司的指挥C、两者是聘用与被聘用的合同关系D、两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系

4.业主自有物业专有部分的承接验收属于()之间的问题。A:业主与开发商B:业主与物业公司C:物业公司与开发商D:业主与施工方

更多“开发商与业主、物业管理公司是什么关系？”相关问题

  • 第1题：

    在业主委员会成立之前，物业管理公司由（）.

    • A、首批业主选聘
    • B、开发商选聘
    • C、物业管理主管部门指定
    • D、当地居委会选聘

    正确答案:B

  • 第2题：

    物业管理公司与业主管理委员会的关系是什么？


    正确答案: 物业管理公司和业主管理委员会都是物业管理机构，他们共同管理着一定范围的物业。
    他们之间的区别主要是：业主管理委员会管理的是其所代表的业主们自己的物业；物业管理公司管理的是他人的即业主们的物业，并为业主和物业使用人提供各种劳务。由此也就决定了他们之间的特定关系。
    （1）、法律上的平等关系。
    （2）、在权利与义务方面是一种服务与被服务关系。
    （3）、在工作中是相互协商和互相帮助的关系。

  • 第3题：

    物业管理规定主要规定业主、物业管理公司和开发商的权利、义务和责任。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    物业管理公司和业主委员会是什么关系？


    正确答案: 物业管理公司和业主委员会都属于物业管理机构，二者实行专业化管理与业主自治相结合的管理体制，它们共同管理一定范围的物业。所不同的是，物业管理公司受业主委员会的委托来管理业主的物业，而业主委员会代表业主的利益来管理物业。这在客观上决定了它们之间的特定关系：
    ⑴法律上的平等关系；
    ⑵经济上的交换关系；
    ⑶工作上的合作关系。

  • 第5题：

    《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

    • A、业主和开发商
    • B、开发商和物业公司
    • C、业主和物业服务企业
    • D、小区居委会和业主

    正确答案:C

  • 第6题：

    多选题
    以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是（）。
    A

    物业管理公司必须服从业主委员会的指挥

    B

    业主委员会必须服从物业管理公司的指挥

    C

    两者是聘用与被聘用的合同关系

    D

    两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    问答题
    某物业项目为多、高层混合住宅小区，物业管理公司A为开发商聘请的。业主入住后纷纷对该物业管理公司表示不满，经业主委员会会议决定解聘该公司。但该公司称其与开发商签有委托管理合同，且业主的购楼合同中已说明"同意开发商委托的物业管理公司管理"，因此业主无权解聘该公司，且业主所称的物业服务质量不好无法举证，所以A公司不存在违约问题，如果业主坚持要解聘，就需承担相应的违约责任。对此类纠纷，业主委员会应如何解决？

    正确答案： 业主委员会在物业管理公司协商解决不成的情况下，可请求政府主管部门行政进行调解，仍达不成一致意见的话，可以向人民法院提起诉讼。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    某物业项目为多、高层混合住宅小区，物业管理公司A为开发商聘请的。业主入住后纷纷对该物业管理公司表示不满，经业主委员会会议决定解聘该公司。但该公司称其与开发商签有委托管理合同，且业主的购楼合同中已说明"同意开发商委托的物业管理公司管理"，因此业主无权解聘该公司，且业主所称的物业服务质量不好无法举证，所以A公司不存在违约问题，如果业主坚持要解聘，就需承担相应的违约责任。分析本案中所涉及的法律问题。

    正确答案： 物业管理法律的产生、变更的基础是协议委托。在物业管理过程中，物业管理公司的管理权来自于产权人的委托授权。在物业开发阶段，物业的产权在开发商手中，因而，此时开发商有权选择物业管理公司。但在业主入住后，物业的产权也就转移到业主手中，物业管理的决定权也就随之转移了，由业主的所有权派生出来的管理权或委托管理权也就属于业主，业主可以根据对原开发商聘用的物业管理公司的服务质量等问题决定是否与原物业管理公司续聘。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    物业管理公司与业主管理委员会的关系是什么？

    正确答案： 物业管理公司和业主管理委员会都是物业管理机构，他们共同管理着一定范围的物业。
    他们之间的区别主要是：业主管理委员会管理的是其所代表的业主们自己的物业；物业管理公司管理的是他人的即业主们的物业，并为业主和物业使用人提供各种劳务。由此也就决定了他们之间的特定关系。
    （1）、法律上的平等关系。
    （2）、在权利与义务方面是一种服务与被服务关系。
    （3）、在工作中是相互协商和互相帮助的关系。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    业主与物业管理企业间的物业管理关系基于（）
    A

    双方的服务合同而产生 

    B

    开发商的指定而产生 

    C

    开发商的聘任而产生 

    D

    政府的任命而产生


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    业主自有物业专有部分的承接验收属于（）之间的问题。
    A

    业主与施工方

    B

    业主与物业管理公司

    C

    物业管理公司与开发商

    D

    业主与开发商


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    城市小区绿地应当归（）所有。
    A

    业主委员会

    B

    房地产开发商

    C

    全体业主

    D

    物业管理公司


    正确答案： C
    解析： 直接记忆相关知识点。本题考查建筑物区分所有权的共有权，小区绿地属于业主共有财产。

  • 第13题：

    物业管理的委托与代理关系中，被代理人是指（）。

    • A、各类相关的专业公司
    • B、物业管理公司
    • C、用户
    • D、业主、业主委员会

    正确答案:D

  • 第14题：

    小区部分业主以A物业管理公司（以下简称A公司）没有与业主或开发商签订物业管理合同为由拒绝支付物业管理费。A公司认为自己是经原在该小区进行前期物业管理的B公司同意，接替B公司继续物业管理服务的。虽然开发商未与其签订物业管理合同，后小区业主委员会成立，也未聘用A公司，而是与C公司签订了物业管理服务合同，但是在B公司撤走至C公司进小区前，A公司实际进行了物业管理服务，有权收取物业管理费和滞纳金。面对上述情况，请问法院该如何判决？


    正确答案: 根据《物业管理条例》所称物业管理企业，是指接受业主或者业主委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。"且《合同法》第10条第2款也明文规定"法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。"由于A公司是无合同管理，按照《条例》业主"可以不支付"物业管理费也是有法律依据的。但如果同时参照《民法通则》中的"无因管理"没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。构成"无因管理"，在法律上应具备三个要件：
    一是必须没有法定的或者约定的义务，即管理人既没有法律规定的义务，也没有接受他人的委托；
    二是必须有为避免他人利益受损的意思，即管理的行为是出为他人谋利益的目的，由管理行为所取得的利益最终应归受益人所有；
    三是必须有管理他人事务或服务于他人的行为。A公司的行为仅符合了一、三要件。考虑到A公司实际进行了管理，根据等价有偿的原则，同时《条例》中的"可以不支付"而不是"应当不支付"，又使二审法院能在"可以"二字上找到了依据，最终判令业主支付物业管理费，但对A公司加收滞纳金的请求不予支持。这样的判决，应当说是合理的。

  • 第15题：

    城市小区绿地应当归（）所有。

    • A、业主委员会
    • B、房地产开发商
    • C、全体业主
    • D、物业管理公司

    正确答案:C

  • 第16题：

    物业服务合同是物业服务企业与（）之间就物业管理服务及相应的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。

    • A、建设单位
    • B、业主（或业主大会授权的业主委员会）
    • C、个人
    • D、房地产开发商

    正确答案:B

  • 第17题：

    业主与物业管理企业间的物业管理关系基于（）

    • A、双方的服务合同而产生 
    • B、开发商的指定而产生 
    • C、开发商的聘任而产生 
    • D、政府的任命而产生

    正确答案:A

  • 第18题：

    问答题
    物业管理公司和业主委员会是什么关系？

    正确答案： 物业管理公司和业主委员会都属于物业管理机构，二者实行专业化管理与业主自治相结合的管理体制，它们共同管理一定范围的物业。所不同的是，物业管理公司受业主委员会的委托来管理业主的物业，而业主委员会代表业主的利益来管理物业。这在客观上决定了它们之间的特定关系：
    ⑴法律上的平等关系；
    ⑵经济上的交换关系；
    ⑶工作上的合作关系。
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    物业管理用房的所有权属于( )
    A

    物业管理公司

    B

    业主

    C

    物业管理委员会

    D

    房地产开发商


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    物业管理的委托与代理关系中，被代理人是指（）。
    A

    各类相关的专业公司

    B

    物业管理公司

    C

    用户

    D

    业主、业主委员会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    开发商与业主、物业管理公司是什么关系？

    正确答案： 开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。
    开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：
    ①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；
    ②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    (09年真题)业主与物业管理企业间的物业管理关系基于 ( )
    A

    物业服务合同而产生

    B

    开发商的指定而产生

    C

    开发商的聘任而产生

    D

    政府的任命而产生


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    物业管理规定主要规定业主、物业管理公司和开发商的权利、义务和责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

相关内容