简述房地产市场研究的主要任务。
题目
简述房地产市场研究的主要任务。
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第1题：
房地产项目市场分析方法的流程是（ ）。A.房地产市场环境研究——竞争描述——数据整理——逻辑推理——产品定位
B.数据整理——竞争描述——房地产市场环境研究——逻辑推理——产品定位
C.房地产市场环境研究——数据整理——竞争描述——逻辑推理——产品定位
D.房地产市场环境研究——逻辑推理——数据整理——竞争描述——产品定位答案：C解析：房地产产品市场分析定位法是指运用市场调查方法，对房地产项目市场环境进行数据搜集、归纳和整理，形成项目可能的产品定位方向，然后对数据进行竞争分析，利用普通逻辑的排除、类比、补缺等形成产品定位的方法。其流程如图2-1所示。
图2-1 市场分析定位法流程
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第2题：
研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（ ）。
A、子市场
B、房地产市场细分
C、房地产市场综合
D、房地产市场调查答案：B解析：房地产市场营销主体需要了解和分析房地产产品的性质、购买该种房地产产品的消费者特征和该种产品供给者/生产者的性质和特征，这有助于深刻理解房地产市场。研究房地产市场特征涉及两个分解过程，一是房地产市场分解，另一个是房地产市场细分。 -
第3题：
在房地产市场调研中搜集有关房地产市场参与者的基本特征、倾向性、感觉、动机和态度等资料的研究方法。这种研究方法属于( )。.A.综合研究
B.定性研究
C.区分研究
D.定量研究答案：B解析： -
第4题：
简述客户经理在市场分析方面的主要任务。
正确答案: 市场分析：采集市场价格、社会库存信息；收集市场环境变化、客户和消费者对品牌的反映信息；分析市场变化特点与走势、品牌销售变化；分析客户需求；分析市场环境变化、季节节日、重大社会活动对市场销量、结构、价格的影响。 -
第5题：
简述房地产市场细分的作用
正确答案:1、有利于房地产企业发现新的市场机会；
2、有利于房地产企业选择目标市场和制定市场营销策略；
3、有利于房地产企业集中资源开发市场。 -
第6题：
简述教育经济学研究的主要任务。
正确答案:（1）研究教育的社会经济价值，说明教育的经济意义。
（2）研究教育领域内基本经济规律所起的作用和所表现出的特点。
（3）研究教育发展与劳动力再生产的相互关系。
（4）研究教育投资、教育经济效率和教育经济效益的定理、原则、计算模式和数量指标，以及具体计量模式和方法，说明它们各自具体内容与发展规律。
（5）研究教育与社会主义市场经济体制的关系。 -
第7题：
简述房地产市场的特性。
正确答案: 房地产市场的特性包括：
（1）区域性强；
（2）房地产市场是房地产权益的交易市场；
（3）房地产市场供给的稀缺性；
（4）不完全开放、竞争不充分性；
（5）消费和投资的双重性。 -
第8题：
房地产市场供给调研主要包括（ ）。
- A、研究目标、研究范围
- B、研究方法、研究时间安排
- C、房地产行情调研
- D、房地产市场反响调研
- E、房地产市场竞争者调研
正确答案:C,D,E -
第9题：
问答题简述公共经济学研究的主要任务正确答案： 如何在市场与政府之间确定一个合理的界限，使两种机制能够有效地相互配合。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述房地产市场研究的主要任务。正确答案： 1.房地产市场宏观因素研究，它包括以下几问题的研究：
（1）国家与地区历史社会状况研究；
（2）国家与地区政治状况的研究；
（3）国家与地区经济特性研究。
2.房地产市场具体构成因素研究，它包括：
（1）房地产市场需求研究；
（2）房地产市场供给研究；
（3）房地产市场价格研究。
3.房地产专业市场研究，它包括：
（1）工业与仓库类市场研究；
（2）购物中心等商业性物业市场研究；
（3）写字楼等物业市场研究。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题房地产市场调查的主要内容包括（）A市场环境研究
B市场需求研究
C消费者研究
D价格研究
E产品研究
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题房地产市场供给调研主要包括（ ）。A研究目标、研究范围
B研究方法、研究时间安排
C房地产行情调研
D房地产市场反响调研
E房地产市场竞争者调研
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产项目市场分析方法的流程是（ ）。A、房地产市场环境研究——竞争描述——数据整理——逻辑推理——产品定位
B、数据整理——竞争描述——房地产市场环境研究——逻辑推理——产品定位
C、房地产市场环境研究——数据整理——竞争描述——逻辑推理——产品定位
D、房地产市场环境研究——逻辑推理——数据整理——竞争描述——产品定位答案：C解析：房地产产品市场分析定位法是指运用市场调查方法，对房地产项目市场环境进行数据搜集、归纳和整理，形成项目可能的产品定位方向，然后对数据进行竞争分析，利用普通逻辑的排除、类比、补缺等形成产品定位的方法。其流程如图1-1所示：
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第14题：
采用租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况的研究模式是( )。A.房地产促销研究
B.房地产营销渠道研究
C.房地产价格研究
D.房地产市场竞争情况研究答案：B解析： -
第15题：
市场调查研究阶段的主要任务有：（）
A鉴别资料
B统计分析
C整理资料
D定性研究
A,B,C,D
略 -
第16题：
简述公共经济学研究的主要任务
正确答案:如何在市场与政府之间确定一个合理的界限，使两种机制能够有效地相互配合。 -
第17题：
货运计划管理的主要任务是，组织开发货源，分析研究市场，开展市场营销，管理合同运量。
正确答案:正确 -
第18题：
房地产开发项目前期策划的主要任务是在市场分析研判的基础上，就项目的（）等问题进行分析和研究。
- A、"谁来建"
- B、"为谁建"
- C、"建什么"
- D、"能否建"
- E、"怎么建"
正确答案:B,C,D,E -
第19题：
简述调查研究的三个阶段及其主要任务。
正确答案: （1）准备阶段，主要包括确定调研课题、成立调研小组、明确调研任务及要求；
（2）实施阶段，主要包括确定调查方法、搜集整理材料、分析材料和综合提炼调研成果；
（3）完成阶段，主要是撰写调研报告。 -
第20题：
多选题房地产开发项目前期策划的主要任务是在市场分析研判的基础上，就项目的（）等问题进行分析和研究。A谁来建
B为谁建
C建什么
D能否建
E怎么建
正确答案： B,A解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的主要任务。房地产开发项目前期策划的主要任务是在市场分析研判的基础上，就项目"为谁建""建什么""能否建""怎么建"等问题进行分析和研究，并得出具体的结论和提出相关建议。 -
第21题：
问答题简述教育经济学研究的主要任务。正确答案： （1）研究教育的社会经济价值，说明教育的经济意义。
（2）研究教育领域内基本经济规律所起的作用和所表现出的特点。
（3）研究教育发展与劳动力再生产的相互关系。
（4）研究教育投资、教育经济效率和教育经济效益的定理、原则、计算模式和数量指标，以及具体计量模式和方法，说明它们各自具体内容与发展规律。
（5）研究教育与社会主义市场经济体制的关系。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题塑造房地产项目的鲜明个性以区别于竞争对手，这是（）的主要任务。A市场细分
B识别竞争者
C市场定位
D市场营销
正确答案： B解析： -
第23题：
多选题市场调查研究阶段的主要任务有：（）A鉴别资料
B统计分析
C整理资料
D定性研究
正确答案： A,B解析： 暂无解析