由房地产管理部门直接代为注销登记的，市房地局应当在（）内书面通知当事人，限期缴回土地使用权证或房地产权证书。A、10日B、15日C、20日D、30日

题目

由房地产管理部门直接代为注销登记的，市房地局应当在（）内书面通知当事人，限期缴回土地使用权证或房地产权证书。

  • A、10日
  • B、15日
  • C、20日
  • D、30日
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1.以下不能由登记机关代为进行房屋权属登记的是( )。A．依法由房地产行政主管部门代管的房屋B．无人主张权利的房屋C．法律、法规规定的其他情形D．房屋权利丧失，权利人在规定期限内办理房屋权属注销登记的

2.关于房地产抵押登记，下列说法正确的有()。A:抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记 B:抵押权人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记 C:登记机关应当对申请人的申请进行审核 D:凡权属清楚、证明材料齐全的，登记机关应当在受理登记之日起15日内决定是否予以登记 E:物业协会应当对申请人的申请进行审核

3.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到()办理登记备案手续。A:市、县人民政府房地产管理部门 B:直辖市、市人民政府房地产管理部门 C:直辖市、市、县人民政府房地产管理部门 D:区、县人民政府房地产管理部门

4.房地产咨询人员的考试办法，由()制订。A:市、县人民政府房地产管理部门和直辖市房地产管理部门 B:直辖市、市、县人民政府房地产管理部门 C:区、县人民政府房地产管理部门和直辖市房地产管理部门 D:省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门

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  • 第1题：

    商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起90日内，依法到()和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。

    A:直辖市、市、县级行政主管部门
    B:市、县级人民政府
    C:房地产开发主管部门
    D:房地产管理部门

    答案：D
    解析：
    商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起90日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。

  • 第2题：

    下列关于房地产权属直接代为登记，说法不正确的是( )。

    A、房地产行政主管部门直管的公房，由登记机关直接代为登记
    B、无人主张权利的房屋，登记机关可依法直接代为登记
    C.直接代为登记，应按正常的登记程序进行
    D.由于直接代为登记的房屋权属状态不明，应及时颁发房屋所有权证

    答案：D
    解析：
    由于直接代为登记的房屋权属状态不明，不予颁发房屋所有权证。1.房地产行政主管部门直管的公房，由登记机关直接代为登记。

  • 第3题：

    在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务所采取的处理方式中，不正确的有（　　）。

    A.注销后再终止合同并赔偿损失
    B.注销后直接将业务转由他人代为完成
    C.注销前直接终止合同并赔偿损失
    D.注销前直接将业务转由他人代为完成
    E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式完成

    答案：A,B
    解析：
    房地产经纪机构的注销，标志着其主体资格的终止。注销后的房地产经纪机构不再有资格从事房地产经纪业务，注销时尚未完成的房地产经纪业务应与委托人协商处理，可以转由他人代为完成，也可以终止合同并赔偿损失，在符合法律规定的前提下，经委托人约定，还可以用其他方法进行处理。

  • 第4题：

    房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（ ）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。(2011年真题)

    A.15
    B.20
    C.30
    D.45

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理部门办理注销登记后30日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续，逾期不办理视为自动撤销。

  • 第5题：

    房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后多少日内持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续？


    正确答案: 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

  • 第6题：

    房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由（）负责所辖区范围内的房地产登记工作。

    • A、省级行政主管部门
    • B、市（县）城市管理部门
    • C、市（县）规划管理部门
    • D、市（县）房地产管理部门

    正确答案:D

  • 第7题：

    商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到房地产管理部门和市、县人民政府（）部门办理登记备案手续。

    • A、房地产规划管理
    • B、土地管理
    • C、行政管理
    • D、房地产管理和土地管理

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有（）。
    A

    注销后再终止合同并赔偿损失

    B

    注销后直接将业务转由他人代为完成

    C

    注销前直接终止合同并赔偿损失

    D

    注销前直接将业务转由他人代为完成

    E

    在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    在下列情况中，由登记机关代为进行房屋权属登记的有（）。
    A

    依法由房地产行政主管部门代管的房屋

    B

    无人主张权利的房屋

    C

    法律、法规规定的其他情形

    D

    房屋所有权人依据民法规定委托代管的房屋

    E

    由登记机关依法直接代为登记，不颁发房屋权属证书


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产抵押当事人应当在抵押合同签订之日起30日内，持有关证明文件到市、县人民政府（）管理部门办理抵押登记。
    A

    土地

    B

    工商

    C

    物价

    D

    房地产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    由房地产管理部门直接代为注销登记的，市房地局应当在（）内书面通知当事人，限期缴回土地使用权证或房地产权证书。
    A

    10日

    B

    15日

    C

    20日

    D

    30日


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于房地产抵押登记，下列说法正确的有（　　）。
    A

    抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记

    B

    抵押权人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记

    C

    登记机关应当对申请人的申请进行审核

    D

    凡权属清楚、证明材料齐全的，登记机关应当在受理登记之日起15日内决定是否予以登记

    E

    物业协会应当对申请人的申请进行审核


    正确答案： A,D
    解析：
    D项，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

  • 第13题：

    “由市(县)房地产管理部门负责辖区范围内的房地产登记工作"体现了房地产登记的()原则。

    A:属地管
    B:权利主体一致
    C:统一登记
    D:权责分明

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在(　 　 )办理变更或者注销登记手续后30 d内报原备案机关备案。

    A.经济行政管理部门
    B.建设行政管理部门
    C.国土资源行政管理部门
    D.工商行政管理部门.

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（　　）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。

    A.15
    B.20
    C.30
    D.45

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理部门办理注销登记后30日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续，逾期不办理视为自动撤销。

  • 第16题：

    在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务所采取的处理方式中，不正确的有（　　）。

    A、注销后再终止合同并赔偿损失
    B、注销后直接将业务转由他人代为完成
    C、注销前直接终止合同并赔偿损失
    D、注销前直接将业务转由他人代为完成
    E、在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式完成

    答案：A,B
    解析：
    房地产经纪机构的注销，标志着其主体资格的终止。注销后的房地产经纪机构不再有资格从事房地产经纪业务，注销时尚未完成的房地产经纪业务应与委托人协商处理，可以转由他人代为完成，也可以终止合同并赔偿损失，在符合法律规定的前提下，经委托人约定，还可以用其他方法进行处理。

  • 第17题：

    房地产抵押当事人应当在抵押合同签订之日起30日内，持有关证明文件到市、县人民政府（）管理部门办理抵押登记。

    • A、土地
    • B、工商
    • C、物价
    • D、房地产

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理部门办理注销登记后（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续，逾期不办理视为自动撤销。

    • A、30
    • B、45
    • C、60
    • D、90

    正确答案:A

  • 第19题：

    市、县人民政府或国土资源管理部门依法无偿收回国有土地使用权的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储备。（　）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（ ）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。
    A

    15

    B

    20

    C

    30

    D

    45


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到房地产管理部门和市、县人民政府（）部门办理登记备案手续。
    A

    房地产规划管理

    B

    土地管理

    C

    行政管理

    D

    房地产管理和土地管理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（  ）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。
    A

    15

    B

    20

    C

    30

    D

    45


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理部门办理注销登记后（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续，逾期不办理视为自动撤销。
    A

    30

    B

    45

    C

    60

    D

    90


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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