关于房地产抵押登记，下列说法正确的有()。A:抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记 B:抵押权人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记 C:登记机关应当对申请人的申请进行审核 D:凡权属清楚、证明材料齐全的，登记机关应当在受理登记之日起15日内决定是否予以登记 E:物业协会应当对申请人的申请进行审核

题目
关于房地产抵押登记，下列说法正确的有()。

A:抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记
B:抵押权人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记
C:登记机关应当对申请人的申请进行审核
D:凡权属清楚、证明材料齐全的，登记机关应当在受理登记之日起15日内决定是否予以登记
E:物业协会应当对申请人的申请进行审核
相似考题

1.关于拍卖、变卖抵押房地产所得价款清偿顺序的说法，正确的有（ ）。A．抵押权末登记的，按照债权先后清偿B．抵押权未登记的，按照债权比便清偿C．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿D．抵押权未登记的，经过公证的优先清偿E．抵押权登到顺序相同的，按照债权比例清偿

2.关于房地产抵押人权利义务的说法，正确的有（　　）。A.抵押人享有对抵押房地产的占有权 B.抵押人享有对抵押房地产的使用权 C.抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权 D.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租 E.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让

3.关于房地产抵押的说法，正确的有（　　）。A.已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人 B.在建工程不得为第三人提供担保 C.抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有 D.学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押 E.房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准

4.下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（　　）。A.已出租的房屋不能设定抵押 B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租 C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押 D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

参考答案和解析
答案：A,C,E
解析：
D项，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记，应当书面通知申请人。
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  • 第1题：

    关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（　　）。

    A.抵押权是担保物权
    B.抵押权是为担保债的履行而存在
    C.抵押权是不转移标的物占有的物权
    D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权
    E.房地产抵押未经登记的，仍发生物权效力，对抵押物仍具有优先受偿权

    答案：A,B,C,D
    解析：
    AD两项，抵押权是担保物权是就提供担保的特定财产优先变价受偿的权利，它以支配标的物的交换价值，确保债权清偿为目的，具有优先受偿的担保作用。B项，抵押权是为担保债的履行而存在的，自然须以债权人以外的他人财产为标的物。C项，抵押权是不转移标的物占有的物权。E项，房地产抵押未经登记的，不发生物权效力，对抵押物不具有优先受偿权。

  • 第2题：

    关于房地产抵押的说法，正确的有（　　）。

    A:已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人
    B:一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次
    C:抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有
    D:学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押
    E:房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的 内容为准

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第3题：

    关于拍卖、变卖抵押房地产所得价款清偿顺序的说法，正确的有（　　）。

    A．抵押权未登记的，按照债权先后清偿
    B．抵押权未登记的，按照债权比例清偿
    C．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
    D．抵押权未登记的，经过公证的优先清偿
    E．抵押权登记顺序相同的，按照债权比例清偿

    答案：B,C,E
    解析：
    依据《物权法》的规定，同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押房地产所得的价款依照以下规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；② 顺序相同的，按照债权比例清偿；③抵押权已登记的先于未登记的受偿；④抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

  • 第4题：

    下列说法中，不正确的是（）。

    • A、预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的
    • B、现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书
    • C、处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式
    • D、房地产抵押合同自登记之日起生效

    正确答案:B

  • 第5题：

    关于房地产抵押权的实现中，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，下列说法正确的是（）。

    • A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
    • B、抵押权已登记的先于未登记的受偿
    • C、抵押权已登记的后于未登记的受偿
    • D、抵押权未登记的，按照债权比例清偿
    • E、抵押权未登记的，按照法院裁判清偿

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    以下关于房地产抵押的说法正确的是：（）。

    • A、房地产抵押不办理登记手续，抵押合同无效
    • B、未成年人的住房在经其同意后可用于企业的抵押贷款
    • C、房地产已经抵押登记后不能再抵押
    • D、由县政府颁发了“房产证”的房地产可以到县政府办理抵押登记手续

    正确答案:A

  • 第7题：

    多选题
    下列关于房地产抵押的说法中，正确的有（）。
    A

    已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人

    B

    一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次

    C

    抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有

    D

    学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押

    E

    房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    下列关于房地产抵押人权利义务的说法中，正确的有(    )。
    A

    抵押人享有对抵押房地产的占有权

    B

    抵押人享有对抵押房地产的使用权

    C

    抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

    D

    未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租

    E

    未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列说法中，不正确的是（）。
    A

    预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的

    B

    现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书

    C

    处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式

    D

    房地产抵押合同自登记之日起生效


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。
    A

    在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人

    B

    中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记

    C

    房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式

    D

    债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿


    正确答案： D
    解析： 债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖抵押的房地产的价款优先受偿。

  • 第11题：

    多选题
    关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（　　）。
    A

    抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

    B

    抵押权已登记的先于未登记的受偿

    C

    抵押权未登记的，按照债权比例清偿

    D

    顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺位在后的抵押担保债权


    正确答案： D,B
    解析：
    关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，我国物权法律制度规定了六项基本规则：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；③顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿；④顺位在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺位在后的抵押担保债权；⑤抵押权均未登记的，按照债权比例清偿；⑥抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位，同时，抵押权人与抵押人也可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。

  • 第12题：

    多选题
    关于房地产抵押登记，下列说法正确的有（　　）。
    A

    抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记

    B

    抵押权人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记

    C

    登记机关应当对申请人的申请进行审核

    D

    凡权属清楚、证明材料齐全的，登记机关应当在受理登记之日起15日内决定是否予以登记

    E

    物业协会应当对申请人的申请进行审核


    正确答案： A,D
    解析：
    D项，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

  • 第13题：

    下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( )。

    A.抵押双方到登记机关办理抵押登记
    B.抵押权人保管房地产他项权利证书
    C.抵押人保管经注记的房地产权属证书
    D.登记机构保管房地产权属证书
    E.债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第14题：

    下列关于房地产抵押权的实现，表述正确的有（ ）。

    A.抵押权已登记的，优先于未登记的进行清偿
    B.抵押权登记顺序相同的，按照数额大的优先清
    C.抵押权登记顺序相同的，按照债权比例同时清偿
    D.抵押权均已登记的，按照登记的先后顺序清偿偿
    E.抵押权均未登记的，按照合同签订的先后顺序清偿

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押权的实现。依据《物权法》的规定，同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押房地产所得的价款依照以下规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。P148。

  • 第15题：

    下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有( )。

    A:房地产所有权转移登记
    B:房地产抵押登记
    C:房地产预售登记
    D:房屋租赁备案登记
    E:小产权房转移登记

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第16题：

    关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（）。

    • A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
    • B、抵押权已登记的先于未登记的受偿
    • C、抵押权未登记的，按照债权比例清偿
    • D、顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    关于拍卖、变卖抵押房地产所得价款清偿顺序的说法，正确的有（）。

    • A、抵押权末登记的，按照债权先后清偿
    • B、抵押权未登记的，按照债权比便清偿
    • C、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
    • D、抵押权未登记的，经过公证的优先清偿
    • E、抵押权登到顺序相同的，按照债权比例清偿

    正确答案:B,C,E

  • 第18题：

    下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。

    • A、抵押双方到登记机关办理抵押登记
    • B、抵押权人保管房地产他项权利证书
    • C、抵押人保管经注记的房地产权属证书
    • D、登记机构保管房地产权属证书
    • E、债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    多选题
    下列关于抵押登记部门的说法正确的是（）。
    A

    以建设用地使用权抵押的，登记部门为核发土地使用权证书的土地管理部门

    B

    以林木抵押的，登记部门为县级以上林木主管部门

    C

    以航空器、船舶、车辆抵押的，登记部门为工商行政管理部门

    D

    以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，登记部门为建设（房地产）主管部门


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列关于浮动抵押的说法正确的有（　　）。
    A

    社会团体可以设定浮动抵押

    B

    设定浮动抵押必须以书面形式

    C

    不动产也可以设定浮动抵押

    D

    浮动抵押应向公证机关办理登记


    正确答案： B
    解析：
    AC两项，根据《物权法》的规定，设定浮动抵押的主体只能是企业、个体工商户和农业生产经营者，设立的财产仅限于生产设备、原材料、半成品、产品。除此以外的动产或不动产不得设定浮动抵押。B项，设立浮动抵押要以书面形式。D项，《物权法》第一百八十九条规定，企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。

  • 第21题：

    多选题
    关于房地产抵押的说法，正确的有（）。
    A

    已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人

    B

    一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次

    C

    抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有

    D

    学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押

    E

    房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。
    A

    抵押双方到登记机关办理抵押登记

    B

    抵押权人保管房地产他项权利证书

    C

    抵押人保管经注记的房地产权属证书

    D

    登记机构保管房地产权属证书

    E

    债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。
    A

    在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人

    B

    中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记

    C

    房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式

    D

    抵押权人通常为金融机构


    正确答案： D
    解析：

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