买卖二手房应缴交哪些税、费？

题目

买卖二手房应缴交哪些税、费？

相似考题

1.个人二手房贷款在贷款发放前应落实哪些条件()。A、个人二手房贷款必须取得抵押收件收据，并落实本社(行)认可的有效阶段性担保B、因特殊原因无法提供契税缴交凭证或购房发票的，必须由当地房地产管理部门出具房屋交易的相关证明C、对未取得本社(行)认可的有效阶段性担保的，必须取得房屋抵押他项权利证书D、借款人应出具本次贷款拟购买房屋的契税缴交凭证或购房发票

2.以北京地区为例，目前二手房印花税为买卖各方缴纳房屋成交款的( )。A.0．5％ B.0．05％ C.3％ D.5％

3.二手房买卖流程中，交易双方签订房屋买卖合同后的下一个环节通常是( )。A:物业交割 B:交易过户登记 C:买方支付定金和房款 D:交易双方结算物业费等相关费用

4.以北京地区为例，二手房印花税为买卖各方缴纳房屋成交款的（　　）。A.0．5％ B.0．05％ C.3％ D.5％

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  • 第1题：

    二手房买卖业务物业交验包括哪些？


    正确答案: ①水表账单是否结清。
    ②电表状况是否正常。
    ③协助双方进行煤气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费，以及双方的身份证、卖方在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。如煤气管道有改动要让卖房提供煤气管道改装许可证。
    ④结清电话费：有的家庭已经安装了多条电话路线，提醒买方仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。买方可以让卖方将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖方的，那么经纪人一定要提醒买房在收房和卖方一起到电信部门办一张截至到交房日的结算账单。
    ⑤协助有线电视过户：在房屋交接时，经纪人应提醒买方要求卖方提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买方凭上述两样资料和新的房产证即可办理有线电视过户手续。
    ⑥结算维修基金：住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖方缴纳的剩余部分，由物业服务企业提供证明，凭《商品住宅维修基金结算交割单》可向买方收取，同时维修基金的所有人更名为买方。
    ⑦附属设施：经纪人要协助买方对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
    ⑧迁移户口：买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，经纪人应提醒卖方在房屋交接日前将户口迁出。

  • 第2题：

    二手房买卖中，面积发生误差怎么办？


    正确答案: 除非你们在合同中有明确的约定：“该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。二手房买卖中影响二手房定价的因素很多，比如房屋环境因素、房屋质量因素、房屋年代因素，甚至包括房屋装修因素、房屋物业管理质量因素、房屋附属家具电器因素等，其影响价位的因素比新商品房买卖要多得多。而且，二手房买卖合同中，也没有约定“房屋的单价或是房屋面积以房产证为准”等内容，所以一般认定双方之间的房屋买卖是按套计价。
    根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。所以一般情况下，二手房都是按套计价，并非按每平米单价出售，因此不存在补交面积差价款的问题。当然，如前所述，如果在合同中明确约定“该房屋按每平米单价计算”的除外。

  • 第3题：

    农民工医疗保险费按每人每月12元的标准缴交，其中用人单位缴交8元，个人缴交4元。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    少儿医保参保人停止缴交少儿医疗保险费的，自停止缴交的少儿医疗保险年度起停止享受少儿医疗保险待遇。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    医疗保险基金来源为：（）。

    • A、参保单位缴交的医疗保险费
    • B、医疗保险费的利息
    • C、参保人缴交的医疗保险费
    • D、财政补贴

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    签订二手房买卖合同时有哪些注意事项？


    正确答案:买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写；需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码、交易金额、付款方式等，同时特别需要注意的是，双方或一方为规避有关税费，故意填写较低的成交价，买方在下一手转让中可能需付出较高的税费。

  • 第7题：

    参保单位、参保人未足额缴交或中断缴交医疗保险费的，自未足额缴交或中断缴交的次月1日起，参保人停止享受医疗保险统筹基金支付的医疗保险待遇，个人账户余额不能继续使用。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    下列哪些税费应由买卖双方共同负担？（）

    • A、印花税
    • B、办证费
    • C、测绘费
    • D、交易手续费
    • E、城市维护建设税

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    多选题
    关于短信缴费，信息费收取支持以下哪些方式（）
    A

    定期批扣

    B

    柜台缴交

    C

    银行自助终端缴交

    D

    网上银行缴交

    E

    电话银行缴交


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在房地产交易中，买卖双方应各自负担的税费有（）。
    A

    印花税

    B

    营业税

    C

    交易手续费

    D

    办证费


    正确答案： A,B
    解析： 交易手续费买卖双方各负担一半

  • 第11题：

    单选题
    以下属于二手房买卖环节卖方一般应缴纳的税收的是（）。
    A

    契税

    B

    房产税

    C

    城镇土地使用税

    D

    城市维护建设税


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列哪些税费应由买卖双方共同负担？（）
    A

    印花税

    B

    办证费

    C

    测绘费

    D

    交易手续费

    E

    城市维护建设税


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于短信缴费，信息费收取支持以下哪些方式（）

    • A、定期批扣
    • B、柜台缴交
    • C、银行自助终端缴交
    • D、网上银行缴交
    • E、电话银行缴交

    正确答案:A,B

  • 第14题：

    用人单位停止为参保人缴交工伤保险费的，自停止缴交月的下月1日起，其应享受的（）待遇费用由用人单位支付。

    • A、工伤医疗及康复医疗
    • B、工伤医疗
    • C、康复医疗

    正确答案:A

  • 第15题：

    生育医疗保险费按综合医疗保险费缴费基数的0.5%按月缴交，均由本人缴交。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    参保人停止缴交少儿医疗保险费的，自停止缴交的少儿医疗保险年度起停止享受少儿医疗保险待遇。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    用人单位停止为参保人缴交（）的，自停止缴交月的下月一日起，其应享受的工伤医疗及康复医疗待遇费用由用人单位支付。

    • A、工伤保险费
    • B、医疗保险费
    • C、失业保险费
    • D、养老保险费

    正确答案:A

  • 第18题：

    参保人停止缴交少儿医疗保险费的，自什么时候起停止享受少儿医疗保险待遇？（）

    • A、停止缴交的少儿医疗保险当月
    • B、停止缴交的少儿医疗保险次月
    • C、停止缴交的少儿医疗保险当日
    • D、停止缴交的少儿医疗保险年度

    正确答案:D

  • 第19题：

    在房地产交易中，买卖双方应各自负担的税费有（）。

    • A、印花税
    • B、营业税
    • C、交易手续费
    • D、办证费

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    现在买卖二手房还有税收优惠吗？


    正确答案: 《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2009〕157号）规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

  • 第21题：

    多选题
    个人二手房贷款在贷款发放前应落实哪些条件（）。
    A

    个人二手房贷款必须取得抵押收件收据，并落实本社（行）认可的有效阶段性担保

    B

    因特殊原因无法提供契税缴交凭证或购房发票的，必须由当地房地产管理部门出具房屋交易的相关证明

    C

    对未取得本社（行）认可的有效阶段性担保的，必须取得房屋抵押他项权利证书

    D

    借款人应出具本次贷款拟购买房屋的契税缴交凭证或购房发票


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列各项费用中，属于投资者在委托买卖证券时应缴纳的交易费用是（  ）。①佣金②印花税③过户费④管理费
    A

    ②③④

    B

    ①②④

    C

    ②④

    D

    ①②③


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    买卖二手房应缴交哪些税、费？

    正确答案： 买卖二手房应缴交的税费有：契税、印花税、交易手续费、个人所得税、土地房屋变更登记费及工本费等。似乎这些税看起来名目很多，但是也存在减免的可能，这要根据房管局最近的规定数据为准。
    解析： 暂无解析

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