在中介购房，如对购房价格有疑问时，如何处理？
题目
在中介购房，如对购房价格有疑问时，如何处理？
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
《深圳经济特区房地产转让条例》明确规定，代理人和经纪人应当按委托人委托的价格买卖房地产。因此，当对购房价格有疑问时，可查阅委托人出具给代理人的销售委托书中有关价格的事项。
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第1题：
下列关于可负担首付款公式，正确的是( )。A．可负担首付款=净资产的现值+以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的现值×年收入中可负担首付比例的下限
B．可负担首付款=净资产的现值+以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的终值×年收入中可负担首付比例的上限
C．可负担首付款=目前净资产在未来购房时的终值+以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的终值×年收入中可负担首付比例的下限
D．可负担首付款=目前净资产在未来购房时的终值+以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的终值×年收入中可负担首付比例的上限答案：D解析： -
第2题：
通过中介购房什么时候付中介费？
正确答案: 要看您与中介公司的合同中约定何时支付中介费用，要依约办理，否则可能会违约。应该先和买家签订合同。然后在银行办理转按揭手续。原则上应该在房产证取得后转让。 -
第3题：
职工婚前单独购房，住房公积金如何提取？
正确答案: 职工婚前购房提取住房公积金的，按以下规定提取：
1、职工婚前单独购房，且无住房按揭贷款的，只有房屋所有权人可以提取住房公积金，其配偶住房公积金不能提取。提取金额：提取金额为合同签订日或房屋所有权证出证日前账户余额，提取总额不超过已付房款总额，取整到百元。
2、职工婚前单独购房，且办有住房按揭贷款的，婚后配偶参与共同还款时，其配偶可以提取本人的住房公积金。提取金额：在还贷期间，每次提取间隔须12个月以上，提取金额之和不得超过当期偿还贷款本息总额，取整到百元。配偶提取金额自婚后共同还贷日起计算。提前结清贷款的，提取金额为结清日前账户余额，但不超过结清日前与上次提取日后还贷本息之和。 -
第4题：
购房人在购房时，应当被告知哪些相关情况？
正确答案: 房地产转让人转让房地产时，应当如实向受让人告知房地产的质量和其他有关情况，如抵押关系、租赁关系、相邻关系等相关情况。
房地产转让人违反上述规定而造成他人损失的，应当承担相应的民事责任。 -
第5题：
在中介购房时，中介机构应当明示哪些内容？
正确答案: 受委托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人明示以下内容：
（一）中介机构的资质证书和营业执照；
（二）代理人的资格证书；
（三）预售人出具给代理人的销售委托书；
（四）预售项目的
有关证明文件，包括：
①预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人；
②商品房预售许可证或其经发证机关确认的复印件；
③项目开发进度和竣工交付使用时间；
④项目及其配套设施的平面示意图；
⑤商品房的结构类型、户型、装修标准；公共和公用建筑面积的分摊方法；
⑥预售商品房的价格和付款办法；
⑦商品房预售的专用账户；
⑧物业管理事项；
⑨法律、法规规定的其他事项。 -
第6题：
五年外非普通住宅现购房价低于原购房价格可以免营业税和个税。
正确答案:正确 -
第7题：
房地产经纪人员接待客户购房时，不必了解的信息是（）。
- A、购房预算资金
- B、意向购房区域
- C、是否首次购房
- D、客户工作职务
正确答案:D -
第8题：
问答题通过中介购房什么时候付中介费？正确答案： 要看您与中介公司的合同中约定何时支付中介费用，要依约办理，否则可能会违约。应该先和买家签订合同。然后在银行办理转按揭手续。原则上应该在房产证取得后转让。解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题购房者具有丰富的购房经验，偏好固定，或者有购房时间压力，房源（价格）符合客户需求时，引导客户做出购买决策的技巧方法是（ ）。A假设法
B对比法
C直接法
D重点突破法
正确答案： D解析：
引导客户做出购买决策是整个销售过程的重要部分，房地产经纪人引导客户做出购买决策的技巧有：①假设法；②总结法；③直接法；④对比法；⑤重点突破；⑥善意威胁。其中，直接法适用于具有丰富的购房经验，偏好固定，或者有购房时间压力，房源（价格）符合客户需求的客户。 -
第10题：
单选题房地产经纪人员接待客户购房时，不必了解的信息是（）。A购房预算资金
B意向购房区域
C是否首次购房
D客户工作职务
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题房地产经纪人员在接待买房客户时，为了解其购房预算，需要询问是否需要贷款和（）。A贷款金额
B购房资格
C购房目的
D购房类型
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题如果该企业转让仓库是既没有取得评估价格，也不能提供购房发票，税务机关应如何处理？正确答案：
对于转让旧房既没有评估价格,又不能提供购房发票的,税务机关可以根据《税收征管法》的规定,实行核定征收。解析： 暂无解析 -
第13题：
理财规划师在确定了客户希望购房后，应帮助其确定购房目标。以下不属于购房目标的要素是()。A:客户家庭计划购房的时间
B:希望的居住面积
C:购房时的市场利率
D:届时房价答案：C解析： -
第14题：
公司购房，合同应当如何填写？
正确答案:购房人一栏处填写公司全称，并加盖单位公章。 -
第15题：
交付使用后，如对房屋质量存有疑问时，该如何处理？
正确答案: 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 -
第16题：
在中介购房如对购房价格有疑问如何处理？
正确答案: 代理人和经纪人应当按委托人委托的价格买卖房地产。因此，当对购房价格有疑问时，可查阅委托人出具给代理人的销售委托书中有关价格的事项。 -
第17题：
业主如对已购房地产的面积有疑问时，该如何处理？
正确答案: 在预售期间，可向发展商索要该套房屋的面积测绘资料和建筑设计图，根据图上尺寸复核套内建筑面积是否与购房合同上的套内建筑面积相符。
在竣工入伙后，可按相关规范自行实测，如仍存疑问，可要求进行重新测量。 -
第18题：
房地产经纪人员在接待买房客户时，为了解其购房预算，需要询问是否需要贷款和（）。
- A、贷款金额
- B、购房资格
- C、购房目的
- D、购房类型
正确答案:A -
第19题：
问答题在中介购房时，中介机构应当明示哪些内容？正确答案： 受委托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人明示以下内容：
（一）中介机构的资质证书和营业执照；
（二）代理人的资格证书；
（三）预售人出具给代理人的销售委托书；
（四）预售项目的
有关证明文件，包括：
①预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人；
②商品房预售许可证或其经发证机关确认的复印件；
③项目开发进度和竣工交付使用时间；
④项目及其配套设施的平面示意图；
⑤商品房的结构类型、户型、装修标准；公共和公用建筑面积的分摊方法；
⑥预售商品房的价格和付款办法；
⑦商品房预售的专用账户；
⑧物业管理事项；
⑨法律、法规规定的其他事项。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题在中介购房如对购房价格有疑问如何处理？正确答案： 代理人和经纪人应当按委托人委托的价格买卖房地产。因此，当对购房价格有疑问时，可查阅委托人出具给代理人的销售委托书中有关价格的事项。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题业主如对已购房地产的面积有疑问时，该如何处理？正确答案： 在预售期间，可向发展商索要该套房屋的面积测绘资料和建筑设计图，根据图上尺寸复核套内建筑面积是否与购房合同上的套内建筑面积相符。
在竣工入伙后，可按相关规范自行实测，如仍存疑问，可要求进行重新测量。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题在中介购房，如对购房价格有疑问时，如何处理？正确答案： 《深圳经济特区房地产转让条例》明确规定，代理人和经纪人应当按委托人委托的价格买卖房地产。因此，当对购房价格有疑问时，可查阅委托人出具给代理人的销售委托书中有关价格的事项。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题交付使用后，如对房屋质量存有疑问时，该如何处理？正确答案： 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。解析： 暂无解析