住宅的土地使用年限为（）年。A、50B、70C、40D、60

题目

住宅的土地使用年限为（）年。

  • A、50
  • B、70
  • C、40
  • D、60
相似考题

1.甲公司以出让方式取得了某幅商业用地的土地使用权，使用10年后又将该土地使用权转让给了乙公司。若甲公司最初取得的土地使用年限为法定最高年限，那么乙公司使用该土地的最高年限为( )。A．60年B．50年C．40年D．30年

2.甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（ ）年。 A.46 B.56 C.66 D.70

3.甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（ ）年。(2011年真题) A.46 B.56 C.66 D.70

4.1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答91-95题： 一宗住宅用地，开发利用18年后，被转让，其土地使用权年限为（ ）。A.40年 B.50年 C.52年 D.70年

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  • 第1题：

    甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（　　）年。

    A、46
    B、56
    C、66
    D、70

    答案：C
    解析：
    国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。题中，该住宅占用的使用权剩余使用期限为：70－4=66（年）。

  • 第2题：

    如土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限为()年。

    A:60
    B:50
    C:40
    D:10

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    某住宅用地出让年限为50年，建设期为2年。建设期满后，张某购买了其中一套住宅，持有10年后转让给王某。王某取得的该住宅用地使用权年限为（　）年。

    A.38
    B.40
    C.58
    D.60

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权出让年限。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。50－2－10＝38年。

  • 第4题：

    某幢商品住宅土地出让年限为70年，建设期为2年，该商品住宅经济寿命为50年，该建筑物折旧的经济寿命应为（）年。

    • A、50
    • B、52
    • C、68
    • D、70

    正确答案:A

  • 第5题：

    豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为（）年

    • A、40
    • B、50
    • C、66
    • D、70

    正确答案:D

  • 第6题：

    假设某住宅重置价格为500万元，建筑物已使用10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10%，土地剩余使用年限为25年。此时该住宅的每年折旧额是（）万元。

    • A、12.9
    • B、14.3
    • C、11.3
    • D、15

    正确答案:C

  • 第7题：

    王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家国有土地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅使用年限只有（　）年。

    • A、23

    正确答案:B

  • 第8题：

    某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗商业用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。

    • A、37年
    • B、67年
    • C、70年
    • D、无限年

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    在出让土地使用权上建造的普通商品住宅，土地使用权出让年限为70年，建造期为2年，建筑物的经济寿命为50年，计算建筑物折旧的经济寿命为（）。
    A

    50年

    B

    52年

    C

    70年

    D

    无限期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的土地使用权剩余使用期限为（  ）年。
    A

    46

    B

    56

    C

    66

    D

    70


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为（）年
    A

    40

    B

    50

    C

    66

    D

    70


    正确答案： B
    解析： 土地使用权出让最高年限按用途分为：(1)居住用地70年；(2)工业用地 50年；(3)教育科技、文化、卫生、体育50年；(4)商业、旅游娱乐用地40年；(5)综合或其他用地50年。

  • 第12题：

    单选题
    8年前，王某获得了在城市规划区的一宗住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为（　）年。
    A

    70年

    B

    62年

    C

    42年

    D

    32年


    正确答案： C
    解析： 70年-8年=62年。

  • 第13题：

    以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（　　）。

    A、40年
    B、50年
    C、70年
    D、没有使用期限的限制

    答案：D
    解析：
    除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

  • 第14题：

    以出让方式取得土地使用权的某栋住宅用地已使用了10年。按照国家规定，该住宅剩余土地使用年限最高为（）年。

    A.40
    B.50
    C.60
    D.70

    答案：C
    解析：
    本题考查的是以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。70－10＝60年。

  • 第15题：

    土地使用权期限一般根据土地的使用性质来决定，商业用地的土地作用权出让的最高年限为（）

    • A、40年
    • B、50年
    • C、60年
    • D、70年

    正确答案:A

  • 第16题：

    8年前，王某获得了在城市规划区的一宗住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为（　）年。

    • A、70年
    • B、62年
    • C、42年
    • D、32年

    正确答案:B

  • 第17题：

    一出让娱乐用地土地使用权转让，已使用10年，则转让后的土地使用权年限为（　）。

    • A、60年
    • B、50年
    • C、40年
    • D、30年

    正确答案:D

  • 第18题：

    在出让土地使用权上建造的普通商品住宅，土地使用权出让年限为70年，建造期为2年，建筑物的经济寿命为50年，计算建筑物折旧的经济寿命为（）。

    • A、50年
    • B、52年
    • C、70年
    • D、无限期

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列关于土地使用权的表述正确的有（）。

    • A、在我国国有土地出让的最高年限由国务院确定
    • B、土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换与赠与
    • C、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，住宅建设用地和非住宅建设用地都可以自动续期
    • D、教育、科技、文化、卫生、体育用地的出让年限为50年
    • E、工业用地的出让年限为40年

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    住宅土地使用权年限最长为（）

    • A、40年
    • B、30年
    • C、70年
    • D、50年

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    在出让土地使用权上建筑普通商品住宅，土地使用权出让年限为70年，建造器2年，建筑物的经济寿命为50年，则在计算建筑物折旧的经济寿命应为（）年。
    A

    52

    B

    70

    C

    68

    D

    50


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为(    )。
    A

    47年

    B

    67年

    C

    70年

    D

    无限定


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    住宅的土地使用年限为（）年。
    A

    50

    B

    70

    C

    40

    D

    60


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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