1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答91-95题： 一宗住宅用地，开发利用18年后，被转让，其土地使用权年限为（ ）。A.40年 B.50年 C.52年 D.70年
题目
1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答91-95题：
一宗住宅用地，开发利用18年后，被转让，其土地使用权年限为（ ）。
一宗住宅用地，开发利用18年后，被转让，其土地使用权年限为（ ）。
A.40年
B.50年
C.52年
D.70年
B.50年
C.52年
D.70年
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第1题：
1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：
下列选项中，属于土地使用权特征的有（ ）。A. 土地使用权的权利主体十分广泛
B. 土地使用权是法律特别设定的一项债权
C. 土地使用权的权能有限
D. 土地使用权可以转让、抵押答案：A,C,D解析：选项B，土地使用权是法律特别设定的一项物权，不是债权。但并非所有的使用权都是物权，例如因租赁活动而产生的承租人的使用权就是一种债权。 -
第2题：
甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。
根据上述资料，回答35-38题：
工厂欲转让土地，应先办理的手续有( )。A. 向主管部门申请
B. 取得拆迁许可证
C. 补交土地出让金
D. 签订土地使用权出让合同答案：A,C,D解析：土地使用者需要改变建设用地使用权合同约定的内容时，必须取得出让人和县、市人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 -
第3题：
1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：
建设用地使用权出让合同内容包括（ ）。A.土地界址、面积等
B.担保人姓名或单位名称
C.出让金等费用及其支付方式
D.土地用途答案：A,C,D解析：建设用地土地使用权出让合同一般包括下列条款：①当事人的名称和住所；②土地界址、面积等；③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；④土地用途；⑤使用期限；⑥出让金等费用及其支付方式；⑦解决争议的方法。 -
第4题：
1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：
土地使用权只包括部分收益权和部分处分权，可以在土地的（）设立。A.地上
B.地下
C.地表
D.以上都不可以答案：A,B,C解析：土地使用权的权能有限，土地使用权与土地所有权不同，土地所有权是一种充分、全面的物权，而土地使用权只包括部分收益权和部分处分权，可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。 -
第5题：
按土地交易方式，可以将土地市场分为（）。
- A、土地使用权的出让市场
- B、土地使用权转让市场
- C、土地使用权租赁市场
- D、土地使用权抵押市场
- E、土地使用权服务市场
正确答案:A,B,C,D -
第6题：
国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用者必须向国家支付土地使用权出让金。（）
正确答案:正确 -
第7题：
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付（）的行为。
- A、土地使用权出让金
- B、土地使用权租金
- C、契税
- D、土地使用权收益金
正确答案:A -
第8题：
协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（ ）
正确答案:正确 -
第9题：
判断题按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（ ）。A对
B错
正确答案： 错解析： 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 -
第11题：
判断题国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用者必须向国家支付土地使用权出让金。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题按土地交易方式，可以将土地市场分为（）。A土地使用权的出让市场
B土地使用权转让市场
C土地使用权租赁市场
D土地使用权抵押市场
E土地使用权服务市场
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第13题：
1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：
一宗住宅用地，开发利用18年后，被转让，其土地使用权年限为（）年。A.40
B.50
C.52
D.70答案：C解析：居住用地最高使用年限为70年。其土地使用权年限=70-18=52（年） -
第14题：
1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。
根据上述资料，回答下列问题：
土地使用权出让方式有( )。A.招标
B.拍卖
C.协议
D.划拨答案：A,B,C解析：土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。目前，土地使用权出让方式有协议出让，招标，拍卖和挂牌等方式。题目并未说是经营性土地，故协议方式应选入内。 -
第15题：
1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。
根据上述资料，回答下列问题：
一宗住宅用地，开发利用l8年后，被转让，其土地使用权年限为( )。A.40年
B.50年
C.52年
D. 70年答案：C解析：70-18=52年 -
第16题：
关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（ ）。A、 需办理出让手续，应有出受让方缴纳土地出让金
B、 暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理
C、 应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金
D、 可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金答案：B解析：《城市房地产管理法》明确规定，对划拨土地使用权的转让管理有两种不同的处理方式，①需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；②不改变原有土地的划拨性质由转让方上缴土地收益或做其他处理。对于暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理，并在合同中注明。 -
第17题：
土地出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内划拨给土地使用者，土地使用者不需要向国家支付土地使用权出让金的行为。
正确答案:错误 -
第18题：
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（ ）。
正确答案:正确 -
第19题：
土地使用权的转让与出让的共同点是（ ）
- A、交纳土地出让金
- B、办理土地使用权登记
- C、属子二级市场交易
- D、无期限
正确答案:B -
第20题：
单选题土地使用权的转让与出让的共同点是（ ）A交纳土地出让金
B办理土地使用权登记
C属子二级市场交易
D无期限
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（）。A需办理出让手续，应由出让方缴纳土地出让金
B暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理
C应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金
D可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金
正确答案： A解析： -
第23题：
判断题土地出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内划拨给土地使用者，土地使用者不需要向国家支付土地使用权出让金的行为。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析