存量房是指己被购买或自建并取得（）证书的房屋。A、购买权B、所有权C、转让权

题目

存量房是指己被购买或自建并取得（）证书的房屋。

  • A、购买权
  • B、所有权
  • C、转让权
相似考题

1.按照对存量商品房买卖的规定，不得转让的存量房屋有（　　）。A.权属有争议的房屋 B.登记领取权属证书的房屋 C.已经列入拆迁公告范围的房屋 D.夫妻共有的房屋，未取得配偶的书面同意 E.经抵押权人同意的已抵押房屋

2.对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（　　）。A.《房屋所有权证》 B.《房屋购买协议证书》 C.《土地使用权证》 D.《他项权利证书》

3.下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（　　）。A、购买房屋 B、遗赠房屋 C、交换房屋 D、自建房屋

4.甲在其宅基地上建造房屋。现房屋己建成，并办理了登记手续。甲取得房屋所有权的时间是 A.房屋开始建造时 B.房屋建造完成时 C.申请房屋登记时 D.登记手续完成时

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  • 第1题：

    下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（　　）。

    A、甲公司新建房屋
    B、李某继承取得房屋
    C、王某购买取得房屋
    D、张某以生效法律文件取得房屋
    E、陈某受遗赠取得房屋

    答案：A,B,D,E
    解析：
    因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：①尚未登记的不动产首次申请登记的；②继承、接受遗赠取得不动产权利的；③人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；④权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；⑤不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；⑥申请更正登记或者异议登记的；⑦法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

  • 第2题：

    下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（ ）。(2012年真题)

    A.购买房屋
    B.遗赠房屋
    C.交换房屋
    D.自建房屋

    答案：D
    解析：
    原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。原始取得主要包括以下情形：①依法建造房屋；②依法没收房屋；③收归国有的无主房屋；④合法添附的房屋（如翻建、加层）。ABC三项均属于继受取得。

  • 第3题：

    下面属于可拍卖房地产条件的是（）。

    • A、以出让方式取得并获得了土地使用权证书
    • B、已完成开发投资总额20%的房屋建设工程
    • C、成片开发土地已形成工业用地
    • D、已建成房屋尚没有取得房屋所有权证书

    正确答案:A,C

  • 第4题：

    对于以下类型或存在相应情形的房屋，城市不得从事经纪业务并组织签署存量房屋租赁合同：（）。

    • A、未取得承租人同意擅自转租的公产房
    • B、未取得上市许可的校产房和军产房
    • C、违章建筑
    • D、处于查封状态的房屋

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请登记的有（）。

    • A、李某继承取得房屋
    • B、陈某受遗赠取得房屋
    • C、王某购买取得房屋
    • D、张某以生效法律文件取得房屋
    • E、甲公司新建房屋

    正确答案:A,B,D,E

  • 第6题：

    《建筑装饰装修管理规定》所称原有房屋，是指（）的各类房屋

    • A、已建成
    • B、已投入使用
    • C、已取得房屋所有权证书
    • D、已出售
    • E、已竣工并验收

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    以下哪类房屋不可办理个人房屋转按揭业务（）

    • A、已取得个人房屋产权证书的存量房
    • B、未取得个人房屋产权证书的存量房
    • C、预售房
    • D、未取得产权证的现房

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    下面属于可拍卖房地产条件的是（）。
    A

    以出让方式取得并获得了土地使用权证书

    B

    已完成开发投资总额20%的房屋建设工程

    C

    成片开发土地已形成工业用地

    D

    已建成房屋尚没有取得房屋所有权证书


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    一般个人不可以通过（）取得房屋的所有权。
    A

    自建

    B

    租住

    C

    购买

    D

    赠与


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    《建筑装饰装修管理规定》所称原有房屋，是指（）的各类房屋
    A

    已建成

    B

    已投入使用

    C

    已取得房屋所有权证书

    D

    已出售

    E

    已竣工并验收


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以下哪类房屋不可办理个人房屋转按揭业务（）
    A

    已取得个人房屋产权证书的存量房

    B

    未取得个人房屋产权证书的存量房

    C

    预售房

    D

    未取得产权证的现房


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    存量房是指己被购买或自建并取得（）证书的房屋。
    A

    购买权

    B

    所有权

    C

    转让权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（ ）。

    A.购买房屋
    B.遗赠房屋
    C.交换房屋
    D.自建房屋

    答案：D
    解析：
    原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。原始取得主要包括以下情形：①依法建造房屋；②依法没收房屋；③收归国有的无主房屋；④合法添附的房屋（如翻建、加层）。ABC三项均属于继受取得。

  • 第14题：

    ()不是房屋所有权取得的方式。

    A:占有
    B:自建
    C:继承
    D:接受赠与

    答案：A
    解析：
    在我国，个人所有的不动产主要是指房屋，房屋是个人生活中的重要财产，个人可以通过自建、购买、继承、赠与等方式取得房屋所有权。

  • 第15题：

    以下类型或存在相应情形的房屋，城市不可以从事经纪业务并组织签署存量房屋买卖合同的是哪一项？（）

    • A、集体产权房屋
    • B、使用权房屋
    • C、商品房
    • D、处于查封状态的房屋

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    以下类型或存在相应情形的房屋，城市不可以从事经纪业务并组织签署存量房屋租赁合同的是哪几项？（）

    • A、未取得上市许可的校产房和军产房
    • B、产权人授权同意转租的房屋
    • C、隔断房
    • D、人均面积低于5米的房屋

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    一般个人不可以通过（）取得房屋的所有权。

    • A、自建
    • B、租住
    • C、购买
    • D、赠与

    正确答案:A

  • 第18题：

    对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（）。

    • A、《房屋所有权证》
    • B、《房屋购买协议证书》
    • C、《土地使用权证》
    • D、《他项权利证书》

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列属于个人住房贷款的是（）。

    • A、购买一手住房贷款
    • B、购买二手住房贷款
    • C、装修房屋
    • D、自建房屋

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    单选题
    对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（）。
    A

    《房屋所有权证》

    B

    《房屋购买协议证书》

    C

    《土地使用权证》

    D

    《他项权利证书》


    正确答案： D
    解析： 见客户和房屋信息调查。

  • 第21题：

    多选题
    下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（）。
    A

    甲公司新建房屋

    B

    李某继承取得房屋

    C

    王某购买取得房屋

    D

    张某以生效法律文件取得房屋

    E

    陈某受遗赠取得房屋


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中，应按“建筑业”项目征收营业税的是（）
    A

    单位自建自用房屋的自建行为

    B

    单位自建房屋出租的自建行为

    C

    单位自建房屋投资入股的自建行为

    D

    单位自建房屋销售的自建行为


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产租赁居间业务主要包括(  )。
    A

    存量房屋的期权预租

    B

    新建商品房出租

    C

    存量房屋的出租

    D

    存量房屋的期权预租

    E

    存量房屋的转租


    正确答案： B,D
    解析：

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