夫妻一方出卖为夫妻共同财产的房屋，需（）A、出具配偶同意出售的书面说明B、不出具配偶同意出售的书面说明C、当即可以买卖

题目

夫妻一方出卖为夫妻共同财产的房屋，需（）

  • A、出具配偶同意出售的书面说明
  • B、不出具配偶同意出售的书面说明
  • C、当即可以买卖
相似考题

1.甲、乙系夫妻，甲未经乙同意将夫妻共有房屋出售给丙。如果甲的出售行为给乙造成损失，乙有权在离婚时提出损害赔偿的请求。 ( )

2.夫妻一方购一手或二手房登记到自己一方名下，出具了婚姻证明，我行是否应要求配偶一方出具同意抵押的声明? ( )A、应该B、不应该C、出不出都可以D、不应接受该类贷款申请

3.按照对存量商品房买卖的规定，不得转让的存量房屋有（　　）。A.权属有争议的房屋 B.登记领取权属证书的房屋 C.已经列入拆迁公告范围的房屋 D.夫妻共有的房屋，未取得配偶的书面同意 E.经抵押权人同意的已抵押房屋

4.军人的配偶提出离婚，双方的夫妻感情实际已经破裂，但军人一方坚决不同意离婚，应如何处理？

参考答案和解析
正确答案:A
更多“夫妻一方出卖为夫妻共同财产的房屋，需（）A、出具配偶同意出售的书面说明B、不出具配偶同意出售的书面说明C、当即可以买卖”相关问题

  • 第1题：

    对于一些特殊房屋出售或出租委托，应提醒委托人提供的相关证明文件不包括（　　）。

    A.共有房屋，需要共有人同意出售或出租的书面证明
    B.国有企业房屋，需要国有资产管理部门的批准文件
    C.公司产权房屋，需要公司董事会、股东会审议同意的书面文件
    D.国有企业房屋，需要国有企业法人同意出售的书面文件

    答案：D
    解析：
    对于一些特殊房屋出售或出租委托，还要提醒委托人提供相关证明文件：①共有房屋出租、出售的，要提供共有人同意出售或出租的书面证明或委托书；②如果出售委托人是国有企业或集体企业，需要取得国有资产管理部门或者职工代表大会的批准文件；③如果是公司产权的房屋，需要公司董事会、股东会审议同意的书面文件。

  • 第2题：

    夫妻一方婚前财产的房屋，另一方出售时（）

    • A、出具配偶同意出售的书面说明
    • B、另一方同意出售的授权委托书
    • C、无须出具任何文书

    正确答案:B

  • 第3题：

    夫或妻一方未经另外一方同意，可以自行处理夫妻共同财产吗？


    正确答案: 夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。具体内容如下：
    （一）夫或妻因日常生活需要（如添置日常生活用品、衣物等）而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
    （二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定（如卖房、卖车），夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意愿，夫妻一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

  • 第4题：

    如果客户设立信托的财产属于夫妻共同财产，那么客户是否需要征得配偶同意（）。

    • A、不需要
    • B、需要，并且书面同意
    • C、需要，但口头同意即可

    正确答案:B

  • 第5题：

    下列存量房买卖中，房屋存在权利瑕疵的情况有（）。

    • A、张某在未获得其妻同意的情况下，出售夫妻共有房屋
    • B、李某已将房屋向银行作抵押，其后挂牌出售
    • C、甲公司出售其名下已被法院查封的写字楼
    • D、丁某将已有损坏的家电和房屋一并出售
    • E、王某出售的房屋有水电费欠缴

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    根据我国《公司法》规定，公司对外提供担保须提供（）

    • A、董事会出具同意的决议
    • B、总经理出具同意的书面证明
    • C、出具根据公司章程规定出具董事会或股东会同意的决议
    • D、董事长同意的书面证明

    正确答案:C

  • 第7题：

    多选题
    二手房屋按揭贷款特定资料包括（）。
    A

    借款人与售房人签订的《房屋买卖合同》（或协议）

    B

    首付款发票、收据或某行存款证明

    C

    售房人夫妻双方身份证和房屋所有权证明

    D

    借款人及其配偶出具的同意抵押声明

    E

    项目楼盘资料


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    自然人担任保证人的情况下，除非保证人有明确的且足以承担保证责任的个人财产，原则上保证人配偶应到场书面签署共同担保文件。如确实无法面签，应获得保证人配偶同意以夫妻共同财产承担保证责任的书面公证文件。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    夫妻遗产继承权的前提是 ( )
    A

    配偶一方死亡

    B

    夫妻共同财产进行了分割

    C

    合法的配偶身份

    D

    继承开始时，继承人有行为能力


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    现役军人存在哪些重大过错导致夫妻感情破裂时，其配偶要求离婚可以不征得军人同意?

    正确答案：
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    夫妻一方婚前财产的房屋，另一方出售时（）
    A

    出具配偶同意出售的书面说明

    B

    另一方同意出售的授权委托书

    C

    无须出具任何文书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    夫或妻一方未经另外一方同意，可以自行处理夫妻共同财产吗？

    正确答案： 夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。具体内容如下：
    （一）夫或妻因日常生活需要（如添置日常生活用品、衣物等）而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
    （二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定（如卖房、卖车），夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意愿，夫妻一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    借款人李女士提供配偶名下一套住宅作为抵押物向银行申请贷款，该套房产为2010年取得，借款人提供的结婚证显示2014年登记，后借款人提供了2012年离婚证，为其与现任丈夫离婚，离婚协议中约定抵押房产归借款人所有。借款人夫妇出具声明，说明该抵押物为前次婚姻内购买房产，离婚时分给借款人，但一直未办理过户手续。银行应采取( )措施防范抵押权风险。

    A.借款人重新申请贷款，配偶出具同意抵押的书面证明，借款人未提供前次婚姻内容
    B.抵押人应与实际房屋所有权人一致，应当变更房屋所有权证书后重新申请贷款
    C.借款人夫妇出具声明，确认前次婚姻内购买房产，离婚时分给借款人，配偶出具同意抵押的书面证明
    D.借款人夫妻双方确认房产归借款人配偶所有，配偶出具同意抵押的书面材料

    答案：B
    解析：
    个人抵押贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房，材料中的抵押物未办理过户手续，故应变更房产所有权证书后重新申请贷款。

  • 第14题：

    配偶私自转移夫妻共同财产能否请求再次分割财产？


    正确答案: 可以。《婚姻法》第47条规定：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

  • 第15题：

    二手房屋按揭贷款特定资料包括（）。

    • A、借款人与售房人签订的《房屋买卖合同》（或协议）
    • B、首付款发票、收据或某行存款证明
    • C、售房人夫妻双方身份证和房屋所有权证明
    • D、借款人及其配偶出具的同意抵押声明
    • E、项目楼盘资料

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    以房产做抵押时，若房产证上的产权所有人并非夫妻关系，下列处理方法错误的是（）

    • A、应当查明产权所有人的婚姻状况
    • B、核实该财产是否属于产权所有人及其配偶夫妻双方婚姻存续期间取得的财产
    • C、如果属于夫妻共有财产，应征得各自配偶的同意
    • D、无须经过各自配偶的同意

    正确答案:D

  • 第17题：

    用共同财产抵押的，必须经由财产共有人出具同意抵押的书面证明。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    自然人担任保证人的情况下，除非保证人有明确的且足以承担保证责任的个人财产，原则上保证人配偶应到场书面签署共同担保文件。如确实无法面签，应获得保证人配偶同意以夫妻共同财产承担保证责任的书面公证文件。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    判断题
    用共同财产抵押的，必须经由财产共有人出具同意抵押的书面证明。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    夫妻一方出卖为夫妻共同财产的房屋，需（）
    A

    出具配偶同意出售的书面说明

    B

    不出具配偶同意出售的书面说明

    C

    当即可以买卖


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于房屋出租或出售，下列说法中错误的是（  ），
    A

    共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书

    B

    共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可

    C

    委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明

    D

    已抵押的房屋出租，应当有经抵押权人同意出租的书面证明


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    以房产做抵押时，若房产证上的产权所有人并非夫妻关系，下列处理方法错误的是（）
    A

    应当查明产权所有人的婚姻状况

    B

    核实该财产是否属于产权所有人及其配偶夫妻双方婚姻存续期间取得的财产

    C

    如果属于夫妻共有财产，应征得各自配偶的同意

    D

    无须经过各自配偶的同意


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    如果客户设立信托的财产属于夫妻共同财产，那么客户是否需要征得配偶同意（）。
    A

    不需要

    B

    需要，并且书面同意

    C

    需要，但口头同意即可


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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