房地产商“以租代售”的基本做法是什么？
题目
房地产商“以租代售”的基本做法是什么？
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
以租代售”的基本做法是：消费者与房地产开发商签订合同，先租住拟购买的住宅商品房，在合同约定的时间内，消费者通常在三个月至一年内按月支付房租，如住后决定购买该住宅商品房，消费者在补齐扣除租用期的租金后的剩余房款后，即可办理购房手续。经过一段住用后，如果消费者对拟购买的房屋不满意，则可在交付使用期的租金后，将房屋退还给房产商。为了证明消费者有购买商品房的意图和实力，有的房地产商要求消费者在签订合同后，令交付一定数额的保证金。该保证金在租用期满后退还给消费者并计付利息。
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分税制的基本做法、实质、关键是什么？
正确答案:①基本做法：按税种划分税权，分级管理。
②实质：通过对不同税种的立法权、司法权、执法权在中央和地方政府之间进行分配，以求实现事权同财权的统一。
③分税制的关健：能否独立行使立法权。 -
第6题：
回租是一种（）的做法。
- A、购进租出
- B、租进租出
- C、租出租进
- D、卖出租进
正确答案:D -
第7题：
一新建写字楼的公开售价为26000元/㎡，开发商推出了以租代售的方式来促销，具体方案为：每年需支付净租金5000元/㎡，5年付清。若同类物业投资收益率为8%，则开发商推出的以租代售方案对购买者来说（ ）。
- A、比售价优惠
- B、不如售价优惠
- C、与售价一样
- D、难以判定是否给予了优惠
正确答案:A -
第8题：
单选题一新建写字楼的公开售价为26000元/㎡，开发商推出了以租代售的方式来促销，具体方案为：每年需支付净租金5000元/㎡，5年付清。若同类物业投资收益率为8%，则开发商推出的以租代售方案对购买者来说（ ）。A比售价优惠
B不如售价优惠
C与售价一样
D难以判定是否给予了优惠
正确答案： D解析： 将购房者作为投资者来看，每年收取净租金5000元/㎡，5年收清，投资收益率为8%，代入公式P=A/i×[1-1/(1+i)n]，得出P=19963.55元/㎡，也就是说，按题意条件，该新建写字楼实际价值应为19963.55元/㎡，开发商推出的以租代售方案对购买者来说比售价优惠。 参见教材P154 -
第9题：
问答题分税制的基本做法、实质、关键是什么？正确答案： ①基本做法：按税种划分税权，分级管理。
②实质：通过对不同税种的立法权、司法权、执法权在中央和地方政府之间进行分配，以求实现事权同财权的统一。
③分税制的关健：能否独立行使立法权。解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题回租是一种（ ）的做法。A购进租出
B租进租出
C租出租进
D卖出租进
正确答案： A解析：
售后回租租赁简称回租：它是指承租人将其所拥有的设备出售给出租人，然后承租人再从出租人手里将出售给出租人的设备重新租回来的一种租赁方式。 -
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对投饲，采用“四定”投饲、“四看”施肥，合理掌控投施数量及次数等措施，适时适量，使投饲达到匀、足、好<不仅可使吃食鱼食料丰足快速生长，而且能使池塘生产力不断提高；为水质“肥、活、爽”奠定物质基础> -
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斜交洞口的基本做法是什么？
正确答案:当涵洞与路线斜交时，其洞口形式根据洞身的构造不同可有斜交斜做和斜交正做两种。 -
第19题：
问答题解决池塘水质与投饲矛盾的基本做法是什么？正确答案： 分别要求、缓解对立、促进统一、良性循环：对水质，采用合理使用增氧机械、适时注加新水、及时更换老水等措施，改善水质，使水质保持肥、活、爽<不仅可给肥水鱼提供丰足的天然饵料，而且能使鱼生活在良好环境；为投饲“匀、足、好”创造有利条件>）；
对投饲，采用“四定”投饲、“四看”施肥，合理掌控投施数量及次数等措施，适时适量，使投饲达到匀、足、好<不仅可使吃食鱼食料丰足快速生长，而且能使池塘生产力不断提高；为水质“肥、活、爽”奠定物质基础>解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题房地产商“以租代售”的基本做法是什么？正确答案： 以租代售”的基本做法是：消费者与房地产开发商签订合同，先租住拟购买的住宅商品房，在合同约定的时间内，消费者通常在三个月至一年内按月支付房租，如住后决定购买该住宅商品房，消费者在补齐扣除租用期的租金后的剩余房款后，即可办理购房手续。经过一段住用后，如果消费者对拟购买的房屋不满意，则可在交付使用期的租金后，将房屋退还给房产商。为了证明消费者有购买商品房的意图和实力，有的房地产商要求消费者在签订合同后，令交付一定数额的保证金。该保证金在租用期满后退还给消费者并计付利息。解析： 暂无解析 -
第21题：
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（2）鼓励市民参与规划，培养社区意识。鼓励社区间的协作，促进共同制定地区发展战略；
（3）通过有效的增长模式，加强城市的竞争力，改变城市中心区衰退的趋势；
（4）强调开发假话应最大限度地利用已开发的土地和基础设施，鼓励对土地利用采用“紧凑模式”，鼓励在现有建成去进行“垂直加厚”；
（5）打破绝对的功能分区思想和严格的社会隔离局面，提倡土地混合使用，住房类型和价格的多样化。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题提升供应厂商的实时供应能力的基本做法是什么？正确答案： 1.使供应厂商距离母厂很近（或用Consign仓）；
2.辅导供应厂商提升生产效率与制程质量；
3.让供应厂商一样达到小批量、快速投产、制程无不良的境界；
4.使双方经营利害一致。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题全国电子联行往来基本做法是什么？正确答案： 根据加强资金管理、加速资金周转、严密联行监督、简化业务手续的原则，全国电子联行采用星型结构、纵向往来、随发随收、当时核对、每日结平、存欠反映的基本做法。解析： 暂无解析