属于房屋租赁合同自然终止的有哪些情况？

题目

属于房屋租赁合同自然终止的有哪些情况？

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1.下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

2.以下情况属于租赁合同人为终止范畴的是()A、承租人擅自转租房屋B、无正当理由，拖欠房屋租金3个月C、租赁合同到期D、因不可抗力因素合同无法执行

3.租赁合同属于自然终止的情况为（ ）。A．将承租的房屋擅自转租的B．符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的C．将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的D．无正当理由，拖欠房屋租金六个月以上的

4.下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款

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  • 第1题：

    下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是（）。

    A:公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
    B:故意掼坏房屋的
    C:承租人利用承租的房屋进行违法活动的
    D:因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    双方当事人协商一致终止物业租赁合同的情况属于()。

    A:自然终止
    B:人为终止
    C:商议终止
    D:友好终止

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（　　）。

    A、 租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封的
    B、 承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的
    C、 租赁合同到期的
    D、 因不可抗力导致合同不能履行的
    E、 符合合同约定可以解除合同条款的

    答案：C,D,E
    解析：
    AB两项属于人为终止，其中，A项为承租人单方解除合同的情形；B项为出租人单方解除合同的情形。CDE三项属于自然终止。

  • 第4题：

    下列属于房屋租赁合同自然终止的是（　　）。

    A、无正当理由，拖欠房租6个月以上的
    B、公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
    C、将承租的房屋擅自转让的
    D、因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    答案：D
    解析：
    A项，承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房。B项，无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。C项，将承租的房屋擅自转让的，出租人可单方解除合同。

  • 第5题：

    下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。

    • A、租赁合同到期的
    • B、将承租的房屋擅自改变使用用途的
    • C、无正当理由，拖欠房租3个月以上的
    • D、将承租的房屋擅自转借他人使用的
    • E、因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    下列情况中，属于房屋租赁合同自然终止的有（　）。

    • A、合同本身为无效合同
    • B、承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的
    • C、租赁合同到期
    • D、因不可抗力导致合同不能履行的
    • E、根据合同约定可以解除合同条款的

    正确答案:C,D,E

  • 第7题：

    单选题
    下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是（　　）。[2012年真题]
    A

    公有住宅无正当理由闲置6个月以上的

    B

    故意损坏房屋的

    C

    承租人利用承租的房屋进行违法活动的

    D

    因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的


    正确答案： B
    解析：
    租赁合同自然终止的情况包括：租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同；符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；当事人协商一致的。ABC三项都属于人为终止。

  • 第8题：

    单选题
    双方当事人协商一致终止物业租赁合同的情况属于（　　）。
    A

    自然终止

    B

    人为终止

    C

    商议终止

    D

    友好终止


    正确答案： B
    解析：
    物业租赁合同自然终止的情况包括：①租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同；②符合法律规定或者租赁合同约定可以变更或解除合同条款的；③因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；④当事人协商一致的。

  • 第9题：

    问答题
    属于房屋租赁合同自然终止的有哪些情况？

    正确答案： 属于房屋租赁合同自然终止的情况有：租赁合同到期的；因不可抗力导致合同不能履行的；根据合同约定可以解决合同条款的。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的是（　）。
    A

    无正当理由，拖欠房租6个月以上的

    B

    公有住宅无正当理由闲置6个月以上的

    C

    将承租的房屋擅自转租的

    D

    因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是（　）。
    A

    公有住宅无正当理由闲置6个月以上的

    B

    故意损坏房屋的

    C

    承租人利用承租的房屋进行违法活动的

    D

    因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列情况中，属于房屋租赁合同自然终止的有（　）。
    A

    合同本身为无效合同

    B

    承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的

    C

    租赁合同到期

    D

    因不可抗力导致合同不能履行的

    E

    根据合同约定可以解除合同条款的


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下租赁合同终止情况属于自然终止的有()。

    A:租赁合同到期
    B:当事人协商一致
    C:公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上
    D:因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的
    E:符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的

    答案：A,B,D,E
    解析：
    租赁合同自然终止的情况包括：①租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同，②符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的，③因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；④当事人协商一致的。

  • 第14题：

    下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（　　）。

    A.租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封的
    B.承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的
    C.租赁合同到期的
    D.因不可抗力导致合同不能履行的
    E.符合合同约定可以解除合同条款的

    答案：C,D,E
    解析：
    AB两项属于人为终止，其中，A项为承租人单方解除合同的情形；B项为出租人单方解除合同的情形。CDE三项属于自然终止。

  • 第15题：

    关于房屋转租，下列表述错误的是( )。

    A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为
    B.房屋转租合同不用办理登记备案手续.
    C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
    D、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

    答案：B
    解析：
    房屋转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续。

  • 第16题：

    下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。

    A.将房屋提供给他人的经营活动属于房屋租赁
    B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
    C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
    D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。选项B错误，自然终止时，原合同的权利义务均以完成，转租不属于自然终止。

  • 第17题：

    租赁合同和房屋租赁合同的法律特征有哪些？


    正确答案: 租赁合同：
    （1）是转移财产使用权的合同；
    （2）是承租人须交付租金的合同；
    （3）为诺成合同、双务合同、有偿合同；
    （4）是以有体、特定的非消费物为标的的合同；
    （5）终止后承租须返还原物；
    （6）具有临时性。
    房屋租赁合同：
    （1）是双务有偿合同；
    （2）只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移；
    （3）标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物；
    （4）由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为；
    （5）应当采取书面形式。

  • 第18题：

    多选题
    以下租赁合同终止情况属于自然终止的有（　　）。
    A

    租赁合同到期

    B

    当事人协商一致

    C

    公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上

    D

    因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的

    E

    符合法律规定或者租赁合同约定可以变更或解除合同条款的


    正确答案： A,B,D,E
    解析：
    租赁合同自然终止的情况包括：①租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同；②符合法律规定或者租赁合同约定可以变更或解除合同条款的；③因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；④当事人协商一致的。

  • 第19题：

    多选题
    下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。
    A

    租赁合同到期的

    B

    将承租的房屋擅自改变使用用途的

    C

    无正当理由，拖欠房租3个月以上的

    D

    将承租的房屋擅自转借他人使用的

    E

    因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    不定项题
    以下属于房屋租赁合同中李某义务的有（   ）。
    A

    交付租金

    B

    合理使用房屋

    C

    对房屋进行维修

    D

    租赁关系终止时归还房屋


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    租赁合同和房屋租赁合同的法律特征有哪些？

    正确答案： 租赁合同：
    （1）是转移财产使用权的合同；
    （2）是承租人须交付租金的合同；
    （3）为诺成合同、双务合同、有偿合同；
    （4）是以有体、特定的非消费物为标的的合同；
    （5）终止后承租须返还原物；
    （6）具有临时性。
    房屋租赁合同：
    （1）是双务有偿合同；
    （2）只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移；
    （3）标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物；
    （4）由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为；
    （5）应当采取书面形式。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于房屋租赁的说法，不正确的是()。
    A

    将房屋提供给他人从事经营括动属于房屋租赁

    B

    承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止

    C

    承租人经出租人同意可以将承租房屋转租并获得收益

    D

    租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人（　　）。
    A

    可以按原租赁合同租赁该房屋

    B

    必须按原租赁合同租赁该房屋

    C

    原租赁合同终止，不得继续租赁该房屋

    D

    若继续租赁该房屋，须重新订立租赁合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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