租赁合同属于自然终止的情况为（ ）。A．将承租的房屋擅自转租的B．符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的C．将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的D．无正当理由，拖欠房屋租金六个月以上的

题目

租赁合同属于自然终止的情况为（ ）。

A．将承租的房屋擅自转租的

B．符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的

C．将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的

D．无正当理由，拖欠房屋租金六个月以上的

相似考题

1.下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

2.下列不属于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止的是（ ）。A．承租人将承租的房屋擅自转租的B．签订无效合同的C．无正当理由，拖欠房租6个月以上的D．承租人故意损坏房屋的

3.以下关于房屋转租的叙述中，正确的有( )。A．承租人转租房屋，必须征得房屋出租人同意B．转租合同可不办理登记备案手续C．房屋转租应当订立转租合同D．转租期间原租赁合同解除，转租合同依然有效E．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期

4.下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款

更多“租赁合同属于自然终止的情况为( )。A.将承租的房屋擅自转租的B.符合法律规定或者合同约定可以变 ”相关问题

  • 第1题：

    以下情况属于租赁合同人为终止范畴的是()

    A、承租人擅自转租房屋

    B、无正当理由，拖欠房屋租金3个月

    C、租赁合同到期

    D、因不可抗力因素合同无法执行


    答案：A

  • 第2题：

    下列关于房屋租赁合同的说法错误的是()。

    A:房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同
    B:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任自双方当事人在租赁合同中约定
    C:转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期
    D:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

    答案：C
    解析：
    由于转租合同依据房屋出租合同而存在，因此转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，同时，在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止，但出租人与转租人双方另有约定的除外。

  • 第3题：

    下列关于房屋转租的说法中，错误的是（　　）。

    A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
    B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
    C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续
    D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

    答案：B
    解析：
    承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。除上述规定外，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  • 第4题：

    下列关于住房转租的说法中，正确的有（　　）。

    A.承租人转租住房，应当经出租人书面同意
    B.承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同
    C.转租合同有效期间，即使原房屋租赁合同终止，转租合同仍然有效
    D.转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限
    E.签订房屋转租合同应办理登记备案手续

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租要求如下：①须经出租人书面同意。书面同意包括在租赁合同中出租方已明确同意承租人转租的，和租赁合同中未明确或不允许转租，事后出租人另行书面同意的。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。②转租期限不得超过原合同规定的期限。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。除上述规定外，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。

  • 第5题：

    关于房屋转租，下列表述错误的是( )。

    A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为
    B.房屋转租合同不用办理登记备案手续.
    C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
    D、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

    答案：B
    解析：
    房屋转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续。

  • 第6题：

    以下情形中不会导致租赁合同终止的是（）

    • A、租赁合同到期
    • B、将承租的房屋擅自转租的
    • C、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的
    • D、无正当理由，拖欠房租6个月以上的

    正确答案:C

  • 第7题：

    关于房屋转租的描述，不正确的是（）。

    • A、承租人经出租人同意，才可以依法将承租房屋转租
    • B、转租合同也必须按规定办理登记备案手续
    • C、原租赁合同出租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利与义务
    • D、原租赁合同终止，转租合同随之终止

    正确答案:C

  • 第8题：

    房屋转租必须符合的条件包括（）。

    • A、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，但是转租合同不会随之变更、解除、终止
    • B、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订
    • C、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外
    • D、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外
    • E、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失

    正确答案:B,C,D,E

  • 第9题：

    以下关于商品房屋转租，表述正确的是（）。

    • A、房屋转租，应当订立转租合同
    • B、转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
    • C、转租合同不再办理登记备案手续
    • D、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
    • E、承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失

    正确答案:A,B,D,E

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房屋租赁合同的说法错误的是（　　）。
    A

    房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同

    B

    租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

    C

    转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期

    D

    承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人


    正确答案： D
    解析：
    由于转租合同依据房屋出租合同而存在，因此转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，同时，在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止，但出租人与转租人双方另有约定的除外。

  • 第11题：

    单选题
    下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的是（　）。
    A

    无正当理由，拖欠房租6个月以上的

    B

    公有住宅无正当理由闲置6个月以上的

    C

    将承租的房屋擅自转租的

    D

    因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于住房转租的说法中，正确的有(  )。
    A

    承租人转租住房，应当经出租人书面同意

    B

    承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同

    C

    承租人擅自转租的，出租人可以解除房屋租赁合同

    D

    转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限

    E

    房屋转租应办理登记备案手续


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第13题：

    下列有关转租房屋规定的表述，说法正确的有()。

    A:出租人可以根据转租合同约定，从转租中获得收益
    B:转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理转租房屋登记备案手续
    C:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分转租给他人
    D:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
    E:在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同必须随之相应变更、解除或者终止，出租人与转租人不能有其他约定

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的是 （ ）。

    A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的
    B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
    C.将承租的房屋擅自转租的
    D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的


    答案：D
    解析：
    租赁合同自然终止的情况包括：（1）租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同；（2）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（3）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（4）当事人协商一致的。

  • 第15题：

    导致房屋租赁合同终止的情形有（　　）。

    A.房屋租赁合同到期
    B.将承租的房屋擅自转租的
    C.出租人转让出租房屋的
    D.租赁房屋被查封的
    E.出租人抵押出租房屋的

    答案：A,B,D
    解析：
    合同解除可分为双方解除及单方解除。双方解除，是指合同的双方当事人依双方的合意，使原合同的效力溯及消灭。根据解除条件，单方解除又可分为出租人单方解除与承租人单方解除。商品房屋租赁出租人及承租人单方解除的情形如下。
    出租人单方解除的情形主要有：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期仍不支付的；⑤不定期租赁（即未在租赁合同中明确约定租赁期限的），出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。
    承租人单方解除的情形有：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人的安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的；⑦法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。

  • 第16题：

    下列关于房屋转租的表述中，正确的有（　　）。

    A.需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同
    B.需经出租人书面同意
    C.转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
    D.转租合同经租赁登记备案方可生效
    E.房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，房屋转租时原承租人要取得原出租人的书面同意；E项，房屋转租由原承租人与承租人签订房屋转租合同。

  • 第17题：

    下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。

    A.将房屋提供给他人的经营活动属于房屋租赁
    B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
    C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
    D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。选项B错误，自然终止时，原合同的权利义务均以完成，转租不属于自然终止。

  • 第18题：

    导致房屋租赁合同终止的情形有（）

    • A、房屋租赁合同到期
    • B、承租人将承租的房屋擅自转租
    • C、出租人转让出租房屋的
    • D、无正当理由，承租人拖欠房租6个月以上的
    • E、出租人抵押出租房屋的

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    下列关于房屋转租，表述正确的是（）。

    • A、指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为
    • B、转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
    • C、承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意
    • D、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
    • E、转租期间原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    下列行为房屋租赁合同人有权终止合同的有（）.

    • A、将承租的房屋擅自转租
    • B、承租人无正当理由，拖欠房屋租金3个月以上
    • C、公有住房无正当理由闲置3个月以上
    • D、故意损坏房屋
    • E、将承租的房屋擅自改变结构

    正确答案:A,D,E

  • 第21题：

    单选题
    下列有关转租的说法正确的是（）。
    A

    根据法律规定，房屋承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方

    B

    房屋承租人可以将承租的房屋转租给第三方，此时第三方必须同原出租人签订新的租赁合同，原合同自动终止

    C

    房屋承租人在征得原出租人的同意后可以将承租的房屋转租给第三方，并且订立转租合同，在转租合同中必须要有原出租人书面签字同意，或有原出租人同意的书面证明

    D

    房屋承租人可以将承租的房屋转租给第三方，但是从中获得的差额利润应该归原出租人所有


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于房屋转租的描述，不正确的是（）。
    A

    承租人经出租人同意，才可以依法将承租房屋转租

    B

    转租合同也必须按规定办理登记备案手续

    C

    原租赁合同出租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利与义务

    D

    原租赁合同终止，转租合同随之终止


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于房屋租赁的说法，不正确的是()。
    A

    将房屋提供给他人从事经营括动属于房屋租赁

    B

    承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止

    C

    承租人经出租人同意可以将承租房屋转租并获得收益

    D

    租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款


    正确答案： B
    解析：

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