简述房地产项目在银行按揭必须具备的条件。
题目
简述房地产项目在银行按揭必须具备的条件。
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
（1）必须是商品房（包括可上市流通的房改房、经济适用房），地理位置良好，销售定价合理，有较强的变现能力和市场可接受性；
（2）项目背景清楚，无停工历史，无股东产权、收益分配纠纷，无未缴清税费等可能导致房地产权证无法办理的情况；
（3）已落实用于项目开发的自有资金，比例不低于35%或国家规定的最低标准，建设资金和其他配套资金有明确的来源；
（4）按揭贷款出账前，项目必须“五证”齐备，土地转让款（国土局地价款或补地价款、滞纳金）、土地征用及拆迁补偿费已缴清。
（2）项目背景清楚，无停工历史，无股东产权、收益分配纠纷，无未缴清税费等可能导致房地产权证无法办理的情况；
（3）已落实用于项目开发的自有资金，比例不低于35%或国家规定的最低标准，建设资金和其他配套资金有明确的来源；
（4）按揭贷款出账前，项目必须“五证”齐备，土地转让款（国土局地价款或补地价款、滞纳金）、土地征用及拆迁补偿费已缴清。
更多“简述房地产项目在银行按揭必须具备的条件。”相关问题
-
第1题：
申请办理按揭的居民应具备什么条件？
正确答案: A、具备城镇常住户口或有效居留身份。
B、具有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还能力。
C、具有购买住房合同或协议。
D、交足银行规定的首付款比例。
E、有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 -
第2题：
二手房按揭贷款的借款人必须具备哪些条件？
正确答案: （1）年满18周岁的自然人，具有完全民事行为能力，能提供有效身份证明或居留证明。
（2）借款人年龄加贷款期限不超过70年。
（3）具有良好的信用记录和稳定的职业和收入，能够提供职业和收入证明以及相应的资产证明，具备按期偿还贷款本息的能力。
（4）与售房人签订规范的房屋买卖合同，能够提供首付款证明或相当于首付款的某行存款证明。
（5）同意将所购房屋作为某行贷款的抵押物或提供某行认可的担保。
（6）已在某行开立民生卡，同意某行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及相关费用。
（7）符合某行规定的其他条件。 -
第3题：
简述承诺必须具备的条件。
正确答案: 承诺有效成立的必备条件：
（1）承诺的内容应当与要约的内容完全一致；
（2）承诺必须由本人或代理人向要约人作出；
（3）承诺必须在要约确定的期限内到达要约人。
（4）承诺的方式必须符合要约的规定。 -
第4题：
与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是（）。
- A、广告发布
- B、银行按揭
- C、产权登记
- D、贷款评估
正确答案:A -
第5题：
简述固定资产贷款申请贷款的项目必须具备的条件。
正确答案: （1）符合国家产业政策和建设银行信贷政策；
（2）具有有权部门批准的项目建议书、可行性研究报告、初步设计、开工报告；
（3）资本金比例不得低于20%；
（4）配套资金来源明确并有保证；
（5）采用的工艺技术、设施先进、适用。
（6）配套设施落实，所需原材料、燃料、动力有可*来源，三废治理、环保措施能够落实，项目竣工验收后能正常生产；
（7）产品适销对路，在国内外市场上具有竞争能力，经济效益良好，还本付息有可的资金来源；
（8）新建项目必须实行项目法人制。 -
第6题：
判断题泰安银行办理个人一手房屋按揭贷款的合作对象为房地产项目开发商或项目公司。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题二手房按揭贷款的借款人必须具备哪些条件？正确答案： （1）年满18周岁的自然人，具有完全民事行为能力，能提供有效身份证明或居留证明。
（2）借款人年龄加贷款期限不超过70年。
（3）具有良好的信用记录和稳定的职业和收入，能够提供职业和收入证明以及相应的资产证明，具备按期偿还贷款本息的能力。
（4）与售房人签订规范的房屋买卖合同，能够提供首付款证明或相当于首付款的某行存款证明。
（5）同意将所购房屋作为某行贷款的抵押物或提供某行认可的担保。
（6）已在某行开立民生卡，同意某行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及相关费用。
（7）符合某行规定的其他条件。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题简述银行承兑汇票出票人必须具备的条件。正确答案： 一是在农业银行开立基本帐户或一般存款帐户、依法从事经营活动的企（事）业法人、其他经济组织；办理低风险承兑业务的出票人也可以只开立临时帐户；二是有合法、真实的商品或劳务交易背景；三是信用等级在AA级（含）以上，或未评级以及信用等级在A级（含）以下但能提供100%保证金、全额存单、国债、银行承兑汇票质押或备用信用证担保的也可申请办理承兑业务；四是能提供100%保证金、全额存单、国债、银行承兑汇票质押或备用信用证担保的个体工商户也可申请办理承兑业务。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题简述房地产按揭的特点。正确答案：解析： -
第10题：
问答题简述房地产项目在银行按揭必须具备的条件。正确答案： （1）必须是商品房（包括可上市流通的房改房、经济适用房），地理位置良好，销售定价合理，有较强的变现能力和市场可接受性；
（2）项目背景清楚，无停工历史，无股东产权、收益分配纠纷，无未缴清税费等可能导致房地产权证无法办理的情况；
（3）已落实用于项目开发的自有资金，比例不低于35%或国家规定的最低标准，建设资金和其他配套资金有明确的来源；
（4）按揭贷款出账前，项目必须“五证”齐备，土地转让款（国土局地价款或补地价款、滞纳金）、土地征用及拆迁补偿费已缴清。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题简述银行承兑汇票的出票人必须具备的条件。正确答案： （1）在承兑银行开立存款账户的法人以及其他组织；
（2）与承兑银行具有真实的委托付款关系；
（3）资信状况良好，具有支付汇票金额的可靠资金来源。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述固定资产贷款申请贷款的项目必须具备的条件。正确答案： （1）符合国家产业政策和建设银行信贷政策；
（2）具有有权部门批准的项目建议书、可行性研究报告、初步设计、开工报告；
（3）资本金比例不得低于20%；
（4）配套资金来源明确并有保证；
（5）采用的工艺技术、设施先进、适用。
（6）配套设施落实，所需原材料、燃料、动力有可*来源，三废治理、环保措施能够落实，项目竣工验收后能正常生产；
（7）产品适销对路，在国内外市场上具有竞争能力，经济效益良好，还本付息有可的资金来源；
（8）新建项目必须实行项目法人制。解析： 暂无解析 -
第13题：
在银行提供了开发贷款的房地产项目中，必须约定配套按揭比例，落实开发贷款的按揭退出渠道。银行按揭贷款用途按优先使用顺序为（）。 ①归还银行开发贷款 ②归还其他银行贷款 ③支付项目建筑工人工资 ④支付项目建设材料款 ⑤投入其他项目使用
- A、①③④②⑤
- B、③①④⑤②
- C、①②④③⑤
- D、④③①②⑤
正确答案:C -
第14题：
简述银行承兑汇票的出票人必须具备的条件。
正确答案: （1）在承兑银行开立存款账户的法人以及其他组织；
（2）与承兑银行具有真实的委托付款关系；
（3）资信状况良好，具有支付汇票金额的可靠资金来源。 -
第15题：
简述表见代理必须具备的条件。
正确答案: 1.行为人无代理权却以本人的名义为民事行为；2.客观上有足以使相对人相信行为人有代理权的事实；3.相对人主观上无过错；4.行为人与相当人所为的民事行为具备生效条件。 -
第16题：
以下哪一项不是房地产经纪人必须掌握的与房地产交易相关的操作程序（）
- A、广告发布
- B、银行按揭
- C、律师见证
- D、贷款评估
正确答案:A -
第17题：
简述银行承兑汇票出票人必须具备的条件。
正确答案: 一是在农业银行开立基本帐户或一般存款帐户、依法从事经营活动的企（事）业法人、其他经济组织；办理低风险承兑业务的出票人也可以只开立临时帐户；二是有合法、真实的商品或劳务交易背景；三是信用等级在AA级（含）以上，或未评级以及信用等级在A级（含）以下但能提供100%保证金、全额存单、国债、银行承兑汇票质押或备用信用证担保的也可申请办理承兑业务；四是能提供100%保证金、全额存单、国债、银行承兑汇票质押或备用信用证担保的个体工商户也可申请办理承兑业务。 -
第18题：
多选题贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有：（）。A贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任
B房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任
C贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务
D有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第19题：
单选题在银行提供了开发贷款的房地产项目中，必须约定配套按揭比例，落实开发贷款的按揭退出渠道。银行按揭贷款用途按优先使用顺序为（）。 ①归还银行开发贷款 ②归还其他银行贷款 ③支付项目建筑工人工资 ④支付项目建设材料款 ⑤投入其他项目使用A①③④②⑤
B③①④⑤②
C①②④③⑤
D④③①②⑤
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题简述设立房地产企业应具备的条件。正确答案： （1）有自己的名称和组织机构；
（2）有固定的经营场所；
（3）有符合国务院规定的注册资本；
（4）满足房地产开发资质等级要求的条件；
（5）法律、行政法规定的其他条件。解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题中国银行房地产开发贷款客户在中国银行叙做按揭业务原则上中国银行的按揭贷款份额不低于开发贷款份额，或中国银行按揭额度金额不低于开发贷款金额。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第22题：
判断题对已封顶的纯按揭住房项目，其房地产企业申请按揭合作的，可不受企业信用等级条件的限制。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是（）。A广告发布
B银行按揭
C产权登记
D贷款评估
正确答案： A解析： 暂无解析