不计入共有建筑面积的内容包括（）A、独立使用的地下室、车棚、车库B、物业管理办公室C、小区内的监控室D、小区内每单元门口设置的警卫室E、小区大门为多幢服务的警卫室

题目

不计入共有建筑面积的内容包括（）

  • A、独立使用的地下室、车棚、车库
  • B、物业管理办公室
  • C、小区内的监控室
  • D、小区内每单元门口设置的警卫室
  • E、小区大门为多幢服务的警卫室
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1.根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有面积有（ ）A 为建筑造型而间、无实用功能的建筑面积B 建在幢内且为本幢服务的配电房C 为多幢综合楼服务的 物业管理用房D 人防用的地下室E 用作公共休息场所的架空层

2.可分摊的共有建筑面积包括()。A:为整幢服务的公共用房和管理用房 B:套与公共建筑之间的分隔墙 C:外墙水平投影面积一半的建筑面积 D:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室 E:设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室

3.以下应分摊的共有建筑面积的是()。A:独立使用的地下室 B:车棚、车库、为多幢服务的警卫室 C:作为人防工程的地下室 D:电梯井、管道井

4.以下不应分摊的共有建筑面积是()。A:楼梯间、垃圾道 B:变电室、设备间、公共门厅 C:过道、地下室、值班警卫室 D:为多幢服务的警卫室和管理用房

参考答案和解析
正确答案:A,B,C,E
更多“不计入共有建筑面积的内容包括（）A、独立使用的地下室、车棚、车库B、物业管理办公室C、小区内的监控室D、小区内每单元门口设置的警卫室E、小区大门为多幢服务的警卫室”相关问题

  • 第1题：

    下列不应作为分摊的共有建筑面积为( )。

    A:作为公共使用的变电室
    B:建在幢内为整幢服务的管理用房
    C:建在幢内为多幢服务的设备
    D:作为公共使用的垃圾道

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有（）。

    A.为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积
    B.建在幢内且为本幢服务的配电房
    C.为多幢综合楼服务的物业管理用房
    D.人防用的地下室
    E.用作公共休息场所的架空层

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室（层）；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。

  • 第3题：

    独立使用的地下室、车棚、车库属于不应分摊的共有建筑面积，用作公共休憩、绿化等场所的架空层应当分摊建筑面积。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是共有建筑面积的分摊。不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室（层）；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。

  • 第4题：

    根据《房产测量规范》，下列设施中，不计人共有建筑面积的是()。

    A.独立使用的地下室、车棚、车库
    B.公共门厅、过道、地下室
    C.套与公共建筑之间的分隔墙
    D.为整幢楼服务的公共用房和管理用房

    答案：A
    解析：
    根据《房产测量规范》，共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等以及为整幢接服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、率棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计八共有建筑面积。@##

  • 第5题：

    下列空间部位中，其水平投影面积不得作为房屋共有面积分摊的有（ ）。

    A.为多个小区服务的警卫室
    B.小区内地面停车场
    C.住宅楼层顶电梯机房
    D.小区内独立地下车库
    E.住宅地下室人防工程

    答案：A,B,D,E
    解析：
    根据《房产测量规范》，为多个小区服务的警卫室、小区内地面停车
    场、小区内独立地下车库、住宅地下室人防工程其水平投影面积不得作为房屋共有面积分摊。

  • 第6题：

    下列空间部位中，其水平投影面积不得作为房屋共有面积分摊的有（）。

    A为多个小区服务的警卫室

    B小区内地面停车场

    C住宅楼层顶电梯机房

    D小区内独立地下车库

    E住宅地下室人防工程


    A,B,D,E
    略

  • 第7题：

    下列面积计入停车效率计算的面积指标有（）

    • A、汽车停车库停车区域面积
    • B、政府要求为小区地上建筑配套而设置在地下室车库中的设备用房建筑面积
    • C、住住宅塔楼剪力墙或结构柱之间间距过小而无法设置停车位的面积
    • D、地下室赠送给业主的建筑面积
    • E、小区配套设置的非机动车库建筑面积

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有（）.

    • A、共有电梯间
    • B、作为人防工程的地下室
    • C、门斗
    • D、为多幢服务的管理用房

    正确答案:B

  • 第9题：

    独立使用的地下室属于分摊的共有建筑面积。


    正确答案:错误

  • 第10题：

    共有建筑面积的内容包括（）的建筑面积。

    • A、电梯井、管道井
    • B、设备间
    • C、独立使用的地下室
    • D、物业服务用房
    • E、套内阳台建筑面积

    正确答案:A,B,D

  • 第11题：

    判断题
    独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都计入共有建筑面积。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 独立使用的地下室，车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

  • 第12题：

    多选题
    共有建筑面积的内容包括（）的建筑面积。
    A

    电梯井、管道井

    B

    设备间

    C

    独立使用的地下室

    D

    物业服务用房

    E

    套内阳台建筑面积


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    不计入共有建筑面积的内容有（　　）。

    A.公共使用的电梯井
    B.作为人防工程的地下室
    C.用作绿化的架空层
    D.为整幢服务的公共用房
    E.建在幢内与本幢相连，为多幢服务的管理用房

    答案：B,C,E
    解析：
    本层共有建筑面积是指专为本层服务的共有建筑面积，如本层的共有走廊等。不计入共有建筑面积的内容有：①独立使用的地下室、车棚、车库；②作为人防工程的地下室、避难室；③用作公共休憩、绿化等场所的架空层；④为建筑造型而建，但无实用功能的建筑面积。建在幢内与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外与本幢不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。

  • 第14题：

    根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有( )。

    A、 为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积
    B、 建在幢内且为本幢服务的配电房
    C、 为多幢综合楼服务的物业管理用房
    D、 人防用的地下室
    E 用作公共休憩场所的架空层

    答案：A,C,D,E
    解析：
    不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室(层)；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。 建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。

  • 第15题：

    根据《房产测量规范》，下列设施中，不计入共有建筑面积的是()

    A:独立使用的地下室、车棚、车库
    B:公共门厅、过道、地下室
    C:套与公共建筑之间的分隔墙
    D:为整栋楼服务的公共用房和管理用房

    答案：A
    解析：
    根据《房产测量规范》，共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

  • 第16题：

    （2017 年） 下列空间部位中， 其水平投影面积不得作为房屋共有面积分摊的有（） 。

    A. 为多个小区服务的警卫室
    B. 小区内地面停车场
    C. 住宅楼层顶电梯机房
    D. 小区内独立地下车库
    E. 住宅地下室人防工程

    答案：A,B,D,E
    解析：
    6.1（1） 中的知识。 建筑物不可分摊的共有部位一般包括： 独立使用的地下室、 车棚、 车库， 为多幢服务的警卫室、 管理用房， 作为人防工程的地下室等

  • 第17题：

    计算房产面积时，不可被各专有部位分摊的是( )。

    A 为多幢服务的警卫室 B 套与公共建筑之间的分隔墙的一半

    C 为幢内服务的管理用房 D 楼(电)梯前室


    答案：A
    解析：

  • 第18题：

    下列不宜毗邻档案库的建筑物有（）。

    A锅炉房

    B警卫室

    C变配电室

    D车库


    A,C,D
    略

  • 第19题：

    理论考场的准备主要包括：考场的选择；考场配置；（）粘贴；设立考务办公室；考区准备；医务室、警卫室及试卷存放室。


    正确答案:考号

  • 第20题：

    下列属于共有建筑面积的是（）.

    • A、电梯井
    • B、值班警卫室
    • C、配电房
    • D、入户花园

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    独立使用的地下室，车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都计入共有建筑面积。（　）


    正确答案:错误

  • 第22题：

    多选题
    下列应分摊的共有建筑面积有（）。
    A

    作为公共使用的电梯井

    B

    建在幢内且为本幢服务的水泵房

    C

    为多幢综合楼服务的设备用房

    D

    人防用的地下室

    E

    用作公共休息场所的架空层


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    不计入共有建筑面积的内容包括（）
    A

    独立使用的地下室、车棚、车库

    B

    物业管理办公室

    C

    小区内的监控室

    D

    小区内每单元门口设置的警卫室

    E

    小区大门为多幢服务的警卫室


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

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