上海地区个人购买房需缴纳哪些税费？
题目
上海地区个人购买房需缴纳哪些税费？
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
个人购买房地产需缴下列税费：
（1）个人购买内外销商品房或存量房产，取得房地产权证，按房屋买价的1.5%缴纳契税；
（2）职工出售所购公有住房后，在规定期限内新购进住房的可以比照交换，如新购住房价格高于出售所购公有住房收入的，按差价部分交纳契税，低于或等于出售所购公有住房收入的，免征契税；
（3）个人向房地产开发公司购买商品房，按合同记载总价万分之三税率交纳印花税；
（4）个人购买存量房地产，按合同或书据记载金额的万分之五的税率交纳印花税；
（5）个人向房地产开发企业购买一般标准内销商品房，按房价的万分之八支付交易手续费；（6）个人购买外销房、高标准内销房、存量房地产，按成交价的千分之五支付交易手续费。
房屋交易承受方自签订房屋交易合同之日起三个月内必须持有关证件、证明到财税部门办理契税的纳税申报。未按规定期限办理纳税申报的，可处1万元以下的罚款。对未按规定日期交纳契税的纳税人，按日加收千分之二的滞纳金。
（1）个人购买内外销商品房或存量房产，取得房地产权证，按房屋买价的1.5%缴纳契税；
（2）职工出售所购公有住房后，在规定期限内新购进住房的可以比照交换，如新购住房价格高于出售所购公有住房收入的，按差价部分交纳契税，低于或等于出售所购公有住房收入的，免征契税；
（3）个人向房地产开发公司购买商品房，按合同记载总价万分之三税率交纳印花税；
（4）个人购买存量房地产，按合同或书据记载金额的万分之五的税率交纳印花税；
（5）个人向房地产开发企业购买一般标准内销商品房，按房价的万分之八支付交易手续费；（6）个人购买外销房、高标准内销房、存量房地产，按成交价的千分之五支付交易手续费。
房屋交易承受方自签订房屋交易合同之日起三个月内必须持有关证件、证明到财税部门办理契税的纳税申报。未按规定期限办理纳税申报的，可处1万元以下的罚款。对未按规定日期交纳契税的纳税人，按日加收千分之二的滞纳金。
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第1题：
工伤保险基金由（ ）三部分组成。A：企业缴纳的工伤保险费、工伤保险基金的利息和其他资金
B：个人缴纳的工伤保险费、工伤保险基金和其他资金
C：个人缴纳的工伤保险费、工伤保险基金的税费和其他资金
D：个人缴纳的工伤保险费、工伤保险税费和其他资金答案：A解析：2019版教材P282
（1）工伤保险基金。工伤保险基金由以下三部分构成：企业缴纳的工伤保险费、工伤保险基金的利息和其他资金。所以选A。 -
第2题：
网上申报系统税款查询可以查询以下哪些信息（）
- A、通过网上缴纳当期各类税费
- B、通过大厅缴纳的各类税费
- C、缴纳的历史数据
- D、罚款信息
正确答案:A,C -
第3题：
个人购买房屋时印花税的缴纳，采用自行购花，自行贴花，自行销花的方法。
正确答案:正确 -
第4题：
我是南通人，之前在上海总部上班。现在离开上海转南通分部上班。后续单位开始在南通缴纳公积金。不知之前在上海缴存的公积金能否提取？提取时候需提供哪些资料？
正确答案: 如果您仍旧和上海单位保留劳动关系，那么您无法办理离沪提取的相关手续。如果你与上海单位解除劳动关系则可以办理离沪提取公积金。办理时候需提供身份证、上海市住房公积金提取证明、户口本、与单位解除劳动关系证明等材料。 -
第5题：
我在惠阳某单位上班，公司有按规定缴纳公积金。如果我不买房不装修房，是否要等到退休之后提取公积金？退休提取公积金如何办理？需提供哪些资料？
正确答案: 住房公积金只能使用于购买、建造、翻建、大修自住住房和超过规定比例的房租、还贷等，装修属于享受性支出则不在此列，因此装修是不可以使用住房公积金的。退职职员提取公积金手续比较简单，申请人携带身份证、《个人住房公积金专用折》、《惠州市住房公积金提取申请表》、离退休证书等相关资料到公积金中心直接办理销户提取手续即可。 -
第6题：
计算土地增值税时可扣除的税费是（）。
- A、房地产开发企业转让房地产应缴纳的所得税
- B、房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加
- C、个人购买房地产时缴纳的契税
- D、个人转让房地产时缴纳的个人所得税
正确答案:B -
第7题：
以北京地区为例，目前二手房交易需缴纳的税费包括（）。
- A、契税
- B、印花税
- C、土地出让金
- D、转移登记费
- E、交易手续费
正确答案:A,B,C,D,E -
第8题：
多选题以北京地区为例，目前二手房交易需缴纳的税费包括（）。A契税
B印花税
C土地出让金
D转移登记费
E交易手续费
正确答案： D,E解析： 最新的房产政策还规定如果房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”。其中。营业税为总房价的5％；城市维护建设税为营业税金的7％；教育费附加为营业税金的3％：地方教育费附加为营业税金的1％。 -
第9题：
问答题我是南通人，之前在上海总部上班。现在离开上海转南通分部上班。后续单位开始在南通缴纳公积金。不知之前在上海缴存的公积金能否提取？提取时候需提供哪些资料？正确答案： 如果您仍旧和上海单位保留劳动关系，那么您无法办理离沪提取的相关手续。如果你与上海单位解除劳动关系则可以办理离沪提取公积金。办理时候需提供身份证、上海市住房公积金提取证明、户口本、与单位解除劳动关系证明等材料。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题物业服务企业需要缴纳哪些税费？正确答案： 物业服务企业除了按收取的物业费总额的5%交纳营业税外，还要交纳企业所得税、办公房屋房产税、土地使用税、河套费、人民防空费、教育经费、城市建设费、残疾人保障金、保安上岗证培训费、保安统一服装费、消防安全上岗证培训费、特殊工种上岗证培训费、年审费、设施年检费、组织机构代码费、各部门指定的刊物费、事务所代理费、聘用不需要缴纳保险人员的社会统筹保险费等费用。解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题个人购买房屋时印花税的缴纳，采用自行购花，自行贴花，自行销花的方法。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题上海单位需为领取生育津贴职工缴纳社保吗？正确答案： 需要。根据现行上海生育保险政策规定，生育妇女在领取生育生活津贴期间，所在单位和个人仍应按规定缴纳社会保险费。单位在确定个人下一年度月缴费基数时，应将生育妇女按规定享受的生育生活津贴和享受生育生活津贴的期限剔除计算。如需了解更多，请拨打上海社会保障局服务热线12333。解析： 暂无解析 -
第13题：
为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（ ）。A、价目表
B、购楼须知
C、置业计划
D、购房相关税费须知答案：B解析：为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的购楼须知。购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式，并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。 -
第14题：
外地职员缴纳公积金有什么用处？离开上海时候能否提取公积金？如何提取？需提供哪些资料？
正确答案: 外地职员缴纳公积金好处多多，可以使用公积金租房，亦可使用公积金贷款买房等等。还有外地户籍职员与上海单位解除劳动关系后可以申请提取公积金全部余额。申请人携带身份证、户口本、与单位解除劳动关系证明等材料到缴存中心办理销户提取手续即可。一般3个工作日即可办好，详细咨询021-12329。 -
第15题：
就像贷款买房需要缴纳很多的税费一样，通过银行贷款买车需要缴纳的费用也不少，下列不属于贷款买车费用的是（）。
- A、保险费
- B、购置附加费
- C、公证费
- D、燃油费
正确答案:D -
第16题：
上海单位需为领取生育津贴职工缴纳社保吗？
正确答案: 需要。根据现行上海生育保险政策规定，生育妇女在领取生育生活津贴期间，所在单位和个人仍应按规定缴纳社会保险费。单位在确定个人下一年度月缴费基数时，应将生育妇女按规定享受的生育生活津贴和享受生育生活津贴的期限剔除计算。如需了解更多，请拨打上海社会保障局服务热线12333。 -
第17题：
物业服务企业需要缴纳哪些税费？
正确答案:物业服务企业除了按收取的物业费总额的5%交纳营业税外，还要交纳企业所得税、办公房屋房产税、土地使用税、河套费、人民防空费、教育经费、城市建设费、残疾人保障金、保安上岗证培训费、保安统一服装费、消防安全上岗证培训费、特殊工种上岗证培训费、年审费、设施年检费、组织机构代码费、各部门指定的刊物费、事务所代理费、聘用不需要缴纳保险人员的社会统筹保险费等费用。 -
第18题：
关于自然人用现金缴纳车购税的描述，下列哪些是正确的。（）
- A、自然人用现金缴纳车购税必须在车购税征收大厅办理。
- B、自然人用现金缴纳车购税可以通过车辆购置税专用账户办理缴库。
- C、自然人用现金缴纳车购税只能使用税收通用完税证。
- D、税务机关收取纳税人用现金缴纳的车购税必须在当日或次日办理税款缴库。
正确答案:D -
第19题：
单选题就像贷款买房需要缴纳很多的税费一样，通过银行贷款买车需要缴纳的费用也不少，下列不属于贷款买车费用的是（）。A保险费
B购置附加费
C公证费
D燃油费
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题外地职员缴纳公积金有什么用处？离开上海时候能否提取公积金？如何提取？需提供哪些资料？正确答案： 外地职员缴纳公积金好处多多，可以使用公积金租房，亦可使用公积金贷款买房等等。还有外地户籍职员与上海单位解除劳动关系后可以申请提取公积金全部余额。申请人携带身份证、户口本、与单位解除劳动关系证明等材料到缴存中心办理销户提取手续即可。一般3个工作日即可办好，详细咨询021-12329。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题哪些人需缴纳个人所得税？正确答案： 《个人所得税法》第一条规定，在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题我在惠阳某单位上班，公司有按规定缴纳公积金。如果我不买房不装修房，是否要等到退休之后提取公积金？退休提取公积金如何办理？需提供哪些资料？正确答案： 住房公积金只能使用于购买、建造、翻建、大修自住住房和超过规定比例的房租、还贷等，装修属于享受性支出则不在此列，因此装修是不可以使用住房公积金的。退职职员提取公积金手续比较简单，申请人携带身份证、《个人住房公积金专用折》、《惠州市住房公积金提取申请表》、离退休证书等相关资料到公积金中心直接办理销户提取手续即可。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题上海地区个人购买房需缴纳哪些税费？正确答案： 个人购买房地产需缴下列税费：
（1）个人购买内外销商品房或存量房产，取得房地产权证，按房屋买价的1.5%缴纳契税；
（2）职工出售所购公有住房后，在规定期限内新购进住房的可以比照交换，如新购住房价格高于出售所购公有住房收入的，按差价部分交纳契税，低于或等于出售所购公有住房收入的，免征契税；
（3）个人向房地产开发公司购买商品房，按合同记载总价万分之三税率交纳印花税；
（4）个人购买存量房地产，按合同或书据记载金额的万分之五的税率交纳印花税；
（5）个人向房地产开发企业购买一般标准内销商品房，按房价的万分之八支付交易手续费；（6）个人购买外销房、高标准内销房、存量房地产，按成交价的千分之五支付交易手续费。
房屋交易承受方自签订房屋交易合同之日起三个月内必须持有关证件、证明到财税部门办理契税的纳税申报。未按规定期限办理纳税申报的，可处1万元以下的罚款。对未按规定日期交纳契税的纳税人，按日加收千分之二的滞纳金。解析： 暂无解析