在签订正式房地产买卖合同后，发展商由于某种原因未能将房地产售予购房者，应当承担什么责任？

题目

在签订正式房地产买卖合同后，发展商由于某种原因未能将房地产售予购房者，应当承担什么责任？

相似考题

1.中介机构在接受业务委托时,应当与委托人签订()并归档备查,房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验的内容。A、口头房地产中介服务合同B、书面房地产买卖合同C、书面房地产中介服务合同D、口头房地产买卖合同

2.房地产销售过程巾的销售文件包括( )。A:客户置业计划 B:功能楼书 C:房地产买卖合同文本 D:购楼须知 E:付款方式

3.房地产转移登记后，是否就算房地产买卖合同的终止？

4.张某向甲房地产公司购买一套商品房，双方签订了书面买卖合同。该买卖合同的客体是：A:张某B:商品房C:甲房地产公司D:书面买卖合同

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  • 第1题：

    在签订正式买卖合同后，购房者是否可以要求退房？


    正确答案: 在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果开发商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究开发商的违约责任；如果开发商没有违约，购房者想退房，在没有取得开发商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。

  • 第2题：

    在签订正式房地产买卖合同后，购房者退房应当承担什么责任？


    正确答案: 按规定，在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果发展商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究发展商的违约责任；如果发展商没有违约，购房者想退房，在没有取得发展商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。因此，购房者在签订正式房地产买卖合同时，应慎重行事。

  • 第3题：

    在新建商品房交付的时候，应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    对已预售的房地产，发展商是否可以抵押该房地产？


    正确答案: 房地产开发商不得抵押已预售的房地产。

  • 第5题：

    在商品房销售代理业务中，关于商品房买卖合同的说法，正确的是（）。

    • A、可由房地产经纪机构按照约定代表房地产开发企业和买方签订
    • B、应由房地产经纪机构及房地产开发企业和买方共同签订
    • C、无需开发企业盖章
    • D、可由房地产经纪机构签章

    正确答案:A

  • 第6题：

    买卖二手房，房地产经纪人应提醒卖方（）将户口迁出。

    • A、在房屋交接日前
    • B、在签订买卖合同后
    • C、在收取房款后
    • D、在房屋交接后

    正确答案:A

  • 第7题：

    在什么情况下买房需签订房地产现售合同？在什么情况下买房需签订房地产预售合同？


    正确答案: 欲购买已竣工验收、交付使用的商品房，买卖双方需签订房地产现售合同。购买尚未竣工验收的房地产时，应签订房地产预售合同。

  • 第8题：

    问答题
    在什么情况下买房需签订房地产现售合同？在什么情况下买房需签订房地产预售合同？

    正确答案： 欲购买已竣工验收、交付使用的商品房，买卖双方需签订房地产现售合同。购买尚未竣工验收的房地产时，应签订房地产预售合同。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有（　　）。
    A

    签订《房地产认购协议书》后是否可换房

    B

    签订《房地产买卖合同》后是否可更名

    C

    应提示购房者认真阅读《房地产买卖合同》的所有内容

    D

    《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价

    E

    应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及各项法律文书


    正确答案： E,C
    解析：
    销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者的提示主要包括：①签订《房地产认购协议书》后是否可更名；②签订《房地产认购协议书》后是否可换房；③《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价；④应提示购房者认真阅读《房地产认购协议书》的所有内容；⑤应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及所展示的各项法律文书。

  • 第10题：

    问答题
    在中介机构购买的房地产，在签订买卖合同时，还应当包括哪些内容？

    正确答案： 通过经纪行为达成的房地产交易合同，必须由持有《深圳市房地产经纪人执业证书》的人员在合同中签字，并加盖经纪机构公章。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    在签订正式房地产买卖合同后，购房者退房应当承担什么责任？

    正确答案： 按规定，在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果发展商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究发展商的违约责任；如果发展商没有违约，购房者想退房，在没有取得发展商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。因此，购房者在签订正式房地产买卖合同时，应慎重行事。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产销售过程中的销售文件包括（）。
    A

    客户置业计划

    B

    功能楼书

    C

    房地产买卖合同文本

    D

    购楼须知

    E

    付款方式


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人在促成房地产买卖合同正式签订后，可协助买卖双方到产权登记部门办理（）。

    • A、转移登记
    • B、抵押登记
    • C、注销登记和变更登记
    • D、租赁登记

    正确答案:A

  • 第14题：

    在中介机构购买的房地产，在签订买卖合同时，还应当包括哪些内容？


    正确答案: 通过经纪行为达成的房地产交易合同，必须由持有《深圳市房地产经纪人执业证书》的人员在合同中签字，并加盖经纪机构公章。

  • 第15题：

    在新建商品房交接户内查验时，如果发现估算的面积与合同约定的面积差距较大，则应（）。

    • A、找专业的测量机构重测面积
    • B、直接要求房地产开发企业退还房款
    • C、修改房地产买卖合同
    • D、重新签订房地产买卖合同

    正确答案:A

  • 第16题：

    房地产销售过程中的销售文件包括（）。

    • A、客户置业计划
    • B、功能楼书
    • C、房地产买卖合同文本
    • D、购楼须知
    • E、付款方式

    正确答案:A,D,E

  • 第17题：

    房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，应当注意的事项有（）。

    • A、要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同
    • B、明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
    • C、必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本
    • D、房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续
    • E、租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同

    正确答案:A,B,E

  • 第18题：

    客户购买尚未竣工验收的房地产项目，需要签订的合同是（）。

    • A、商品房买卖（现售）合同
    • B、商品房买卖（预售）合同
    • C、存量房买卖合同
    • D、房屋租赁合同

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有（　　）。
    A

    通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权

    B

    现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性

    C

    《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项

    D

    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，具有法律效力

    E

    销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容


    正确答案： B,D,E
    解析：
    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面协议，是双方真实的意思表示，具有法律效力。现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性。销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪人在促成房地产买卖合同正式签订后，可协助买卖双方到产权登记部门办理（）。
    A

    转移登记

    B

    抵押登记

    C

    注销登记和变更登记

    D

    租赁登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    对已预售的房地产，发展商是否可以抵押该房地产？

    正确答案： 房地产开发商不得抵押已预售的房地产。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    买卖二手房，房地产经纪人应提醒卖方（）将户口迁出。
    A

    在房屋交接日前

    B

    在签订买卖合同后

    C

    在收取房款后

    D

    在房屋交接后


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    在签订正式房地产买卖合同后，发展商由于某种原因未能将房地产售予购房者，应当承担什么责任？

    正确答案： 根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定，发展商在签订正式的房地产买卖合同之后，不得再将合同标的房地产售予其他购房者，否则属于发展商违约。由此造成购房者遭受损失的，发展商应当负赔偿责任。
    解析： 暂无解析

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