房地产转移登记后，是否就算房地产买卖合同的终止？

题目

房地产转移登记后，是否就算房地产买卖合同的终止？

相似考题

1.关于刘某申请安置房的房屋登记的说法正确的为（ ）。A．签订房屋买卖合同后，房地产开发企业应当申请预告登记B．签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案C．房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登D．房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记

2.二手房买卖正确的流程是（ ）。 ①办理房地产转移登记 ②买卖双方签订房屋买卖合同 ③购房人和卖房人通过房地产经纪机构等渠道寻找交易对象 ④登记领取房产证书手续 A.①②③ B.②③④ C.③②① D.③②④

3.房屋所有权自（ ）后产生效力。A.行为事件发生 B.所有权转移手续办理完毕 C.房地产转移经过相关政府部分公证 D.房地产转移经过登记

4. 销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有（　　）。A、签订《房地产认购协议书》后是否可换房B、签订《房地产买卖合同》后是否可更名C、应提示购房者认真阅读《房地产买卖合同》的所有内容D、《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价E、应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及各项法律文书

参考答案和解析
正确答案: 产权转移登记后，房地产买卖合同内容未履行完毕的，当事人应当继续履行。
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  • 第1题：

    房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（　　）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。

    A.15
    B.20
    C.30
    D.45

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理部门办理注销登记后30日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续，逾期不办理视为自动撤销。

  • 第2题：

    下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有(　　)。

    A.房地产所有权转移登记
    B.房地产抵押登记
    C.房地产预售登记
    D.房屋租赁备案登记
    E.小产权房转移登记

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    开发商是否可以随意更改房地产买卖合同的内容？


    正确答案: 房地产买卖合同为示范文本，开发商不能随意更改房地产买卖合同的内容。但是经双方协商一致，可以签定补充协议修改合同内容，双方签字确认后，具有法律效力。

  • 第4题：

    房地产转移登记后，是否就意味着房地产买卖合同的终止？


    正确答案: 不是。产权转移登记后，房地产买卖合同内容未履行完毕的，当事人应当继续履行。

  • 第5题：

    张某与某房地产公司签订房屋买卖合同，购买1套住房，但没有向房地产管理部门办理登记。半年后，该房地产公司将该套住房又卖给了刘某。为此，三方发生纠纷。请分析房地产公司分别与张某和刘某签订的房屋买卖合同是否有效，此案应如何办理？


    正确答案:房地产公司与张某和刘某签订的合同均没有法律效力。因为按照有关法律规定，房地产买卖合同应当到房地产管理部门办理登记后方才生效。从公平原则出发，张某与房地产公司签订的合同虽然没有履行登记手续，合同没有产生法律效力，但双方意思表示一致，且无其他违反法律和行政法规的行为，该合同已经成立，只要履行登记手续即可生效。而刘某与房地产公司签订的合同，则因房地产公司有过错而不能成立。如果刘某在签订合同时没有与该房地产公司恶意串通，则有权要求房地产公司承担缔约过失责任。

  • 第6题：

    办理不动产转移登记需要的主要材料不包括（）。

    • A、房屋买卖合同
    • B、房地产交易资金监管协议
    • C、抵押合同
    • D、契税完税证明

    正确答案:C

  • 第7题：

    房地产经纪机构收取佣金的时间一般是在（）后。

    • A、办理房屋所有权转移登记
    • B、买卖双方签订房屋买卖合同
    • C、办理贷款手续
    • D、房屋查验和交接

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    房地产初始登记，包括的种类有（）。
    A

    出让初始登记

    B

    征用初始登记

    C

    划拨方式初始登记

    D

    土地使用权初始登记

    E

    房地产转移登记


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    办理不动产转移登记需要的主要材料不包括（）。
    A

    房屋买卖合同

    B

    房地产交易资金监管协议

    C

    抵押合同

    D

    契税完税证明


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪人在促成房地产买卖合同正式签订后，可协助买卖双方到产权登记部门办理（）。
    A

    转移登记

    B

    抵押登记

    C

    注销登记和变更登记

    D

    租赁登记


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪机构收取佣金的时间一般是在（）后。
    A

    办理房屋所有权转移登记

    B

    买卖双方签订房屋买卖合同

    C

    办理贷款手续

    D

    房屋查验和交接


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    房地产转移登记后，是否就算房地产买卖合同的终止？

    正确答案： 产权转移登记后，房地产买卖合同内容未履行完毕的，当事人应当继续履行。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    存量房买卖的房地产登记需要出示原件及复印件的是( )。

    A:房地产登记申请书
    B:房地产权证
    C:房地产买卖合同
    D:当事人身份证明

    答案：D
    解析：
    申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当想登记机构提交下列文件：①房地产登记申请书(原件);②当事人身份证明(原件及复印件);③房地产权证(原件);④房地产买卖合同(原件);⑤地籍图(原件二份);⑥房屋平面图(原件二份);⑦契税完税证明(原件)。

  • 第14题：

    下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有( )。

    A:房地产所有权转移登记
    B:房地产抵押登记
    C:房地产预售登记
    D:房屋租赁备案登记
    E:小产权房转移登记

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    房地产经纪人在促成房地产买卖合同正式签订后，可协助买卖双方到产权登记部门办理（）。

    • A、转移登记
    • B、抵押登记
    • C、注销登记和变更登记
    • D、租赁登记

    正确答案:A

  • 第16题：

    房地产交易双方携（），到标的房地产所在区的房地产登记机构办理产权转移登记和抵押登记。

    • A、房地产登记申请书、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
    • B、标的房地产产权证、房地产登记申请书、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
    • C、标的房地产产权证、各自的身份证证明、房地产登记申请书、房屋抵押借款合同
    • D、标的房地产产权证、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同

    正确答案:D

  • 第17题：

    房地产初始登记，包括的种类有（）。

    • A、出让初始登记
    • B、征用初始登记
    • C、划拨方式初始登记
    • D、土地使用权初始登记
    • E、房地产转移登记

    正确答案:D,E

  • 第18题：

    申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

    • A、购房付款凭证
    • B、地籍图
    • C、房屋平面图
    • D、房地产买卖合同
    • E、契税完税凭证

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    房地产分割后，当事人应当申请办理房屋所有权（　）。

    • A、转移登记 
    • B、变更登记 
    • C、更正登记 
    • D、初始登记

    正确答案:B

  • 第20题：

    不定项题
    拍卖该房地产，并由丁公司竞得，那么需办理(  )手续。
    A

    签订商品房买卖合同

    B

    注销登记

    C

    变更登记

    D

    转移登记


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    问答题
    张某与某房地产公司签订房屋买卖合同，购买1套住房，但没有向房地产管理部门办理登记。半年后，该房地产公司将该套住房又卖给了刘某。为此，三方发生纠纷。请分析房地产公司分别与张某和刘某签订的房屋买卖合同是否有效，此案应如何办理？

    正确答案： 房地产公司与张某和刘某签订的合同均没有法律效力。因为按照有关法律规定，房地产买卖合同应当到房地产管理部门办理登记后方才生效。从公平原则出发，张某与房地产公司签订的合同虽然没有履行登记手续，合同没有产生法律效力，但双方意思表示一致，且无其他违反法律和行政法规的行为，该合同已经成立，只要履行登记手续即可生效。而刘某与房地产公司签订的合同，则因房地产公司有过错而不能成立。如果刘某在签订合同时没有与该房地产公司恶意串通，则有权要求房地产公司承担缔约过失责任。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    房地产转移登记后，是否就意味着房地产买卖合同的终止？

    正确答案： 不是。产权转移登记后，房地产买卖合同内容未履行完毕的，当事人应当继续履行。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。
    A

    购房付款凭证

    B

    地籍图

    C

    房屋平面图

    D

    房地产买卖合同

    E

    契税完税凭证


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

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