已办理楼花按揭登记的房地产能不能办理《房地产证》？
题目
已办理楼花按揭登记的房地产能不能办理《房地产证》？
相似考题
更多“已办理楼花按揭登记的房地产能不能办理《房地产证》？”相关问题
-
第1题：
申请楼花按揭登记需提交什么资料？
正确答案: 发展商提供该按揭项目的楼花备案资料，经登记机关审查后可办理楼花按揭登记。需提交下列资料：
（1）《楼花抵押登记申请书》；
（2）盖有“预售合同备案专用章”的房地产买卖合同书；
（3）身份证明；
（4）借款合同和按揭抵押合同（经公证）。 -
第2题：
三级市场的房地产转让按揭，应如何办理抵押登记？
正确答案: 有两种办法：
（一）先由买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，办理受让方的《房地产证》，由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记；
（二）买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，同时提交按揭登记资料。
产权登记部门先办转让，后办按揭登记（同时由一人操作完成，避免由时间差造成银行方面的损失），转让及按揭登记完成后，领发已盖有抵押专用章的《房地产买卖合同公证书》。 -
第3题：
办理房地产抵押登记需提供哪些资料？
正确答案: （1）《房地产抵押登记申请书》；
（2）房地产权利证书；
（3）身份证明；
（4）经公证的借款合同和抵押合同。
非法人企业、组织的房地产抵押需提交其产权部门同意抵押的批准文件。 -
第4题：
仅办理地上建筑物抵押登记，不办理土地使用权抵押登记（即“单证抵押”）的，应符合下列要求：（）。
- A、拟抵押房地产限于居住用房、商业用房、办公用房，不得为工业用房、在建工程
- B、拟抵押房地产为非独立房地产，与其他房地产共同占用一宗土地
- C、当地不动产登记机构不办理土地分割发证或不对分割土地证办理抵押登记
- D、拟抵押房地产能够正常交易过户、处置变现，“单证抵押”不影响抵押权实现、风险可控
正确答案:A,B,C,D -
第5题：
双方共同购买已办理按揭登记的房地产，一方因故退出或转让，该如何办理登记手续？
正确答案: 根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应由抵押权人、转让人和受让人三方签订有关的公证书，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
抵押转移给新的受让人的，要向登记机关同时提供房地产转让和现楼房地产抵押登记两套资料。登记部门先按转让办理，待新的受让人的《房地产证》打印后，同时办理抵押登记。 -
第6题：
登记人员如何办理房地产抵押登记？
正确答案: 对核准抵押登记的，登记人员在抵押人的《房地产证》上他项权利一栏中加盖抵押专用章，填写抵押日期及抵押权人，并在房地产登记册上作抵押记录及录入电脑。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额、抵押期限等。 -
第7题：
签订住房贷款按揭合作协议，原则上应约定由售房人向借款人获取办理房地产转移登记的代理权，且售房人在办妥房地产权利证书后（）办理抵押登记手续。
- A、直接交由经营行
- B、自行申请
- C、直接交借款人
- D、委托第三方
正确答案:A -
第8题：
问答题已办理按揭的楼花能否转让？正确答案： 正在按揭的房地产经银行、发展商及买卖双方同意后可以转让。
（1）如买方愿为卖方付清银行的剩余欠款，则由银行出具注销楼花按揭证明书，按楼花转让处理；
（2）如由买方分期付款，则由银行和发展商出具同意由买方分期付款的说明书，并重新签订按揭合同，产权登记部门注销原楼花按揭，按楼花转让办理后，在合同上加盖新的楼花按揭专用章。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题申请楼花按揭登记需提交什么资料？正确答案： 发展商提供该按揭项目的楼花备案资料，经登记机关审查后可办理楼花按揭登记。需提交下列资料：
（1）《楼花抵押登记申请书》；
（2）盖有“预售合同备案专用章”的房地产买卖合同书；
（3）身份证明；
（4）借款合同和按揭抵押合同（经公证）。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题双方共同购买已办理按揭登记的房地产，一方因故退出或转让，该如何办理登记手续？正确答案： 根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应由抵押权人、转让人和受让人三方签订有关的公证书，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
抵押转移给新的受让人的，要向登记机关同时提供房地产转让和现楼房地产抵押登记两套资料。登记部门先按转让办理，待新的受让人的《房地产证》打印后，同时办理抵押登记。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题已办理楼花按揭登记的房地产能不能办理《房地产证》？正确答案： 可以。已办理楼花抵押登记的房地产，原抵押（按揭）合同中如规定有楼花转现楼登记的条款，在完成初始登记后，并在已办理楼花转现楼抵押登记的前提下，可由银行代业主统一申办《房地产证》，并由银行领取。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题一手住房按揭楼盘（）应督促售房人、借款人及时办理房地产初始登记、转移登记。A建设开工后
B封顶后
C竣工验收合格后
D入住后
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
已办理按揭的楼花能否转让？
正确答案: 正在按揭的房地产经银行、发展商及买卖双方同意后可以转让。
（1）如买方愿为卖方付清银行的剩余欠款，则由银行出具注销楼花按揭证明书，按楼花转让处理；
（2）如由买方分期付款，则由银行和发展商出具同意由买方分期付款的说明书，并重新签订按揭合同，产权登记部门注销原楼花按揭，按楼花转让办理后，在合同上加盖新的楼花按揭专用章。 -
第14题：
办理房地产按揭需缴纳哪些费用？
正确答案: 办理房地产按揭一般需要包括下列费用：
（1）卖买合同公证费（自愿），按成交价的3‰计收，由公证处收取；
（2）按揭合同公证费，按贷款额的3‰计收，由公证处收取；
（3）保险费，按成交价的1‰计收，由保险公司收取；
（4）律师费，一般为500～1000元，由律师事务所收取；
（5）按揭手续费，一般为100元，视贷款银行而定。 -
第15题：
房地产采取银行按揭方式销售的，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，银行按揭贷款确认收入实现的时间为（）
- A、贷款合同签订之日
- B、贷款办理转账之日
- C、房地产竣工验收之日
- D、房地产交付之日
正确答案:B -
第16题：
住房按揭贷款，如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款人和抵押人应持有效的《房屋买卖预售合同》到住房所在地的房地产登记机关办理（）手续。
- A、抵押登记手续
- B、抵押登记备案手续
- C、登记
- D、无须办理任何手续
正确答案:B -
第17题：
转让房地产如何办理土地登记？
正确答案:因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件。 -
第18题：
以下关于房地产抵押的说法正确的是：（）。
- A、房地产抵押不办理登记手续，抵押合同无效
- B、未成年人的住房在经其同意后可用于企业的抵押贷款
- C、房地产已经抵押登记后不能再抵押
- D、由县政府颁发了“房产证”的房地产可以到县政府办理抵押登记手续
正确答案:A -
第19题：
单选题住房按揭贷款，如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款人和抵押人应持有效的《房屋买卖预售合同》到住房所在地的房地产登记机关办理（）手续。A抵押登记手续
B抵押登记备案手续
C登记
D无须办理任何手续
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题已办理房地产抵押登记后，原合同内容变更的，如何办理登记？正确答案： 已办理抵押登记后，若发生变更抵押物，追加抵押物，变更抵押金额、币种或抵押期限等情况，应提交记载变更内容的抵押公证书、原抵押合同及借款合同公证书复印件，登记机关作相应的变更抵押登记。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题登记人员如何办理房地产抵押登记？正确答案： 对核准抵押登记的，登记人员在抵押人的《房地产证》上他项权利一栏中加盖抵押专用章，填写抵押日期及抵押权人，并在房地产登记册上作抵押记录及录入电脑。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额、抵押期限等。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题办理房地产按揭需缴纳哪些费用？正确答案： 办理房地产按揭一般需要包括下列费用：
（1）卖买合同公证费（自愿），按成交价的3‰计收，由公证处收取；
（2）按揭合同公证费，按贷款额的3‰计收，由公证处收取；
（3）保险费，按成交价的1‰计收，由保险公司收取；
（4）律师费，一般为500～1000元，由律师事务所收取；
（5）按揭手续费，一般为100元，视贷款银行而定。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题三级市场的房地产转让按揭，应如何办理抵押登记？正确答案： 有两种办法：
（一）先由买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，办理受让方的《房地产证》，由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记；
（二）买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，同时提交按揭登记资料。
产权登记部门先办转让，后办按揭登记（同时由一人操作完成，避免由时间差造成银行方面的损失），转让及按揭登记完成后，领发已盖有抵押专用章的《房地产买卖合同公证书》。解析： 暂无解析