已办理房地产抵押登记后，原合同内容变更的，如何办理登记？

题目

已办理房地产抵押登记后，原合同内容变更的，如何办理登记？

相似考题

1.甲领取0.3万㎡营业房《房屋所有权证》后，应当（ ）A将在建工程抵押转为房地产抵押登记B重新办理房地产抵押登记C直接领取他项权证D无须再办理房屋抵押登记

2.纳税人在办理税务登记证后，原登记的内容发生变更时向原税务机关申报办理的税务登记称为( )。A．变更登记B．停业登记C．复业登记D．注销登记

3.房地产抵押合同发生变更时，抵押当事人应当在变更之口起( )日内，到原登记机关办理变更登记。A．30B．15C．10D．20

4.已抵押的房地产办理抵押登记后，即可对抗第三人的一般债权。 （ ）

参考答案和解析
正确答案: 已办理抵押登记后，若发生变更抵押物，追加抵押物，变更抵押金额、币种或抵押期限等情况，应提交记载变更内容的抵押公证书、原抵押合同及借款合同公证书复印件，登记机关作相应的变更抵押登记。
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  • 第1题：

    房屋建设完成后进行房地产转让时，应如何办理产权变更登记?( )

    A．同时办理土地使用权和房屋所有权变更登记

    B．先办理土地使用权变更登记，再办理房屋所有权变更登记

    C．先办理房屋所有权变更登记，后办理土地使用权变更登记

    D．在实行房地统管的行政区域，统一办理房地产权利变更登记


    正确答案：CD
    31．CD[解析]本题考查房地产转让时的产权变更程序。根据《城市房地产管理法》第60条第3款的规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。第62条规定，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第60条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。所以CD项正确。

  • 第2题：

    办理信贷业务过程中，动产抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容变更的，抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到以下（）机构办理变更登记。

    • A、原动产抵押登记机关
    • B、证券登记结算机构
    • C、工商行政管理部门
    • D、人民法院

    正确答案:A

  • 第3题：

    三级市场的房地产转让按揭，应如何办理抵押登记？


    正确答案: 有两种办法：
    （一）先由买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，办理受让方的《房地产证》，由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记；
    （二）买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，同时提交按揭登记资料。
    产权登记部门先办转让，后办按揭登记（同时由一人操作完成，避免由时间差造成银行方面的损失），转让及按揭登记完成后，领发已盖有抵押专用章的《房地产买卖合同公证书》。

  • 第4题：

    抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应在变更或终止之日起（）内，到原登记机关办理变更或注销抵押登记。

    • A、15日
    • B、30日
    • C、60日
    • D、45日

    正确答案:A

  • 第5题：

    同一房地产设定两个抵押权的，受偿为（）

    • A、以抵押登记的先后顺序受偿
    • B、在规定期限内办理抵押登记的，优先于超过规定期限办理抵押登记者
    • C、均在规定期限内办理抵押登记的，以抵押合同生效的时间在前者为优先
    • D、均超过规定期限办理抵押登记的，以房地产登记机构受理登记的时间在前者为优先

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    登记人员如何办理房地产抵押登记？


    正确答案: 对核准抵押登记的，登记人员在抵押人的《房地产证》上他项权利一栏中加盖抵押专用章，填写抵押日期及抵押权人，并在房地产登记册上作抵押记录及录入电脑。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额、抵押期限等。

  • 第7题：

    （）作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

    • A、股票
    • B、国债
    • C、定期存款
    • D、房地产

    正确答案:D

  • 第8题：

    问答题
    已办理房地产抵押登记后，原合同内容变更的，如何办理登记？

    正确答案： 已办理抵押登记后，若发生变更抵押物，追加抵押物，变更抵押金额、币种或抵押期限等情况，应提交记载变更内容的抵押公证书、原抵押合同及借款合同公证书复印件，登记机关作相应的变更抵押登记。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    办理信贷业务过程中，动产抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容变更的，抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到以下（）机构办理变更登记。
    A

    原动产抵押登记机关

    B

    证券登记结算机构

    C

    工商行政管理部门

    D

    人民法院


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    以下关于个人住房循环贷款办理最高抵押登记手续的说法，正确的有（）
    A

    先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记

    B

    在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记

    C

    不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记

    D

    先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应在变更或终止之日起（）内，到原登记机关办理变更或注销抵押登记。
    A

    15日

    B

    30日

    C

    60日

    D

    45日


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时，只对抵押权人做变更处理，其他登记事项不作变更。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对已发放的贷款，具备抵押登记办理条件后，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。()


    答案：对
    解析：
    对已发放的贷款，具备抵押登记办理条件后，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。

  • 第14题：

    房地产经纪人在促成房地产买卖合同正式签订后，可协助买卖双方到产权登记部门办理（）。

    • A、转移登记
    • B、抵押登记
    • C、注销登记和变更登记
    • D、租赁登记

    正确答案:A

  • 第15题：

    延期抵押登记时产权人已死亡的，该如何办理？


    正确答案: 产权人死亡的，由继承人持继承公证书，身份证申请延期登记。

  • 第16题：

    订立房地产抵押合同，未办理抵押权登记的，不影响合同效力。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时，只对抵押权人做变更处理，其他登记事项不作变更。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    以下关于房地产抵押的说法正确的是：（）。

    • A、房地产抵押不办理登记手续，抵押合同无效
    • B、未成年人的住房在经其同意后可用于企业的抵押贷款
    • C、房地产已经抵押登记后不能再抵押
    • D、由县政府颁发了“房产证”的房地产可以到县政府办理抵押登记手续

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    房地产经纪人在促成房地产买卖合同正式签订后，可协助买卖双方到产权登记部门办理（）。
    A

    转移登记

    B

    抵押登记

    C

    注销登记和变更登记

    D

    租赁登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    个人住房循环贷款办理最高额抵押登记，有下列哪些方式（）。
    A

    先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记

    B

    先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理最高额抵押登记

    C

    在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记

    D

    不注销前期的抵押登记，在同一抵押物上再办理再办理最高额抵押登记


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    同一房地产设定两个抵押权的，受偿为（）
    A

    以抵押登记的先后顺序受偿

    B

    在规定期限内办理抵押登记的，优先于超过规定期限办理抵押登记者

    C

    均在规定期限内办理抵押登记的，以抵押合同生效的时间在前者为优先

    D

    均超过规定期限办理抵押登记的，以房地产登记机构受理登记的时间在前者为优先


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    登记人员如何办理房地产抵押登记？

    正确答案： 对核准抵押登记的，登记人员在抵押人的《房地产证》上他项权利一栏中加盖抵押专用章，填写抵押日期及抵押权人，并在房地产登记册上作抵押记录及录入电脑。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额、抵押期限等。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据各地房地产抵押登记部门规定，个人住房循环贷款最高额抵押登记方式可包括（）。
    A

    首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押（预告）登记

    B

    已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。

    C

    已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记

    D

    已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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