业主如对已购房地产的面积有疑问时，该如何处理？
题目
业主如对已购房地产的面积有疑问时，该如何处理？
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第1题：
当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（ ）。A.剔除该住宅房源信息
B.建议房源业主提高出售报价
C.向房源业主隐瞒以加快成交速度
D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注答案：D解析：勘查房源时的作业须知；
房地产经纪人在现场勘查时，应仔细核对不动产权证上所载的面积、业主登记面积以及实际面积是否相符，如有不符，应及时向业主指出，还要根据实地房源查勘结果编制《房屋状况说明书》。 -
第2题：
在中介购房，如对购房价格有疑问时，如何处理？
正确答案: 《深圳经济特区房地产转让条例》明确规定，代理人和经纪人应当按委托人委托的价格买卖房地产。因此，当对购房价格有疑问时，可查阅委托人出具给代理人的销售委托书中有关价格的事项。 -
第3题：
交付使用后，如对房屋质量存有疑问时，该如何处理？
正确答案: 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 -
第4题：
业主资料包括（）。
- A、已购房的业主身份资料
- B、位置
- C、面积
- D、联系电话
正确答案:A,B,C,D -
第5题：
当所收到信号不清或有疑问时应如何处理？
正确答案:应立即用电话与信号工联系，重发信号，在进行操作。 -
第6题：
我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积，是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订销售合同的商品房屋面积，包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积。（）
正确答案:错误 -
第7题：
单选题购房者通过销售人员的介绍，对所购房地产全面了解后，选定自己购买的单位，这时需要以交纳定金并签订（ ）的形式，来确定购房者对该房地产的认购权等事项。A《商品房认购协议书》
B《商品房买卖合同》
C《购房须知》
D《业主临时公约》
正确答案： A解析： -
第8题：
问答题在中介购房，如对购房价格有疑问时，如何处理？正确答案： 《深圳经济特区房地产转让条例》明确规定，代理人和经纪人应当按委托人委托的价格买卖房地产。因此，当对购房价格有疑问时，可查阅委托人出具给代理人的销售委托书中有关价格的事项。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题交付使用后，如对房屋质量存有疑问时，该如何处理？正确答案： 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题在中介购房如对购房价格有疑问如何处理？正确答案： 代理人和经纪人应当按委托人委托的价格买卖房地产。因此，当对购房价格有疑问时，可查阅委托人出具给代理人的销售委托书中有关价格的事项。解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积，是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订销售合同的商品房屋面积，包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积，是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预信合同正在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积。 -
第12题：
判断题航行中，如对阴影区是否存在物标有疑问时，可改变量程识别之。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
工程竣工1年后，房地产开发商尚欠施工企业一笔工程款，并以资金紧张为由拒不付款。同时，购房者也拖欠房地产开发商的购房款，且已到该支付的时间。此时，施工企业应（ ）。A、以自己的名义向人民法院主张该购房款
B、以房地产开发商名义向人民法院主张该购房款
C、以自己的名义直接向购房者主张该购房款
D、以房地产开发商名义直接向购房者主张该购房款答案：A解析：债权人代位权是债的保权制度的一种，所谓代位权是指因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利。题目中，施工企业可行使自己的代位权，以自己的名义向人民法院主张该购房款。 -
第14题：
业主如何知道已取得的建筑面积是属于预售面积还是竣工面积？
正确答案: 凡提供使用的建筑面积资料均以份为单位，每份资料的封面上均在显著位置标明“预售面积”且加盖的公章为“深圳市地籍测绘大队业务专用章”的，为预售面积；标明“竣工面积”且加盖的公章为“深圳市规划与国土资源局竣工专用章”的，为竣工面积。 -
第15题：
在中介购房如对购房价格有疑问如何处理？
正确答案: 代理人和经纪人应当按委托人委托的价格买卖房地产。因此，当对购房价格有疑问时，可查阅委托人出具给代理人的销售委托书中有关价格的事项。 -
第16题：
客户在使用增值服务时，如对已发生的交易有疑问，可以通过哪些服务机构提出查询？（）
- A、发卡行
- B、受理行
- C、总行个金部
- D、银联
- E、95559客服
正确答案:A,B,E -
第17题：
客户如对中国农业银行提供的电子银行服务有疑问、意见或建议，该如何反映？（）
- A、拨打电话95599进行咨询或投诉
- B、访问农行网站
- C、向农行营业网点咨询或投诉
- D、通过ATM进行留言
正确答案:A,B,C -
第18题：
多选题客户在使用增值服务时，如对已发生的交易有疑问，可以通过哪些服务机构提出查询？（）A发卡行
B受理行
C总行个金部
D银联
E95559客服
正确答案： A,E解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题业主如何知道已取得的建筑面积是属于预售面积还是竣工面积？正确答案： 凡提供使用的建筑面积资料均以份为单位，每份资料的封面上均在显著位置标明“预售面积”且加盖的公章为“深圳市地籍测绘大队业务专用章”的，为预售面积；标明“竣工面积”且加盖的公章为“深圳市规划与国土资源局竣工专用章”的，为竣工面积。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题业主如对已购房地产的面积有疑问时，该如何处理？正确答案： 在预售期间，可向发展商索要该套房屋的面积测绘资料和建筑设计图，根据图上尺寸复核套内建筑面积是否与购房合同上的套内建筑面积相符。
在竣工入伙后，可按相关规范自行实测，如仍存疑问，可要求进行重新测量。解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题客户如对中国农业银行提供的电子银行服务有疑问、意见或建议，该如何反映？（）A拨打电话95599进行咨询或投诉
B访问农行网站
C向农行营业网点咨询或投诉
D通过ATM进行留言
正确答案： C,B解析： 暂无解析 -
第22题：
判断题我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标，是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。( )A对
B错
正确答案： 对解析： -
第23题：
单选题某房地产开发商销售给张某一套商品房，预测面积110㎡，售价4000元／㎡，张某交付了全部价款，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，若该商品旁实测面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款()元。A40000
B53600
C66800
D80000
正确答案： D解析：