土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产能否办理抵押登记？

题目

土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产能否办理抵押登记？

相似考题

1.因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应()并向国家缴纳地价款才能变更土地权属.A:进行房地产登记 B:进行土地登记 C:办理房地产出让手续 D:办理土地出让手续

2.以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）A、设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人B、设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权C、设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同D、抵押必须办理登记

3.以下关于房地产抵押应注意的事项正确的有（）。A、房屋建筑物抵押时必须办理房产抵押登记和房产所附土地抵押登记B、房产、土地属共同所有的，所有共用人均须在抵押反担保合同及相关法律文书上签字并配合办理抵押登记手续C、个人居住用房抵押，应要求抵押人及配偶出具本人及其家庭成员另有生活居所的证明及声明D、按揭剩余期限不长或剩余按揭款项不多的按揭房，应办理二次顺位抵押登记E、已经抵押的房产、土地如具有剩余价值的，应与被担保人协商办理剩余价值顺位抵押

4.民间借贷能否办理房地产抵押登记？

更多“土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产能否办理抵押登记？”相关问题

  • 第1题：

    仅办理地上建筑物抵押登记，不办理土地使用权抵押登记（即“单证抵押”）的，应符合下列要求：（）。

    • A、拟抵押房地产限于居住用房、商业用房、办公用房，不得为工业用房、在建工程
    • B、拟抵押房地产为非独立房地产，与其他房地产共同占用一宗土地
    • C、当地不动产登记机构不办理土地分割发证或不对分割土地证办理抵押登记
    • D、拟抵押房地产能够正常交易过户、处置变现，“单证抵押”不影响抵押权实现、风险可控

    正确答案:A,B,C,D

  • 第2题：

    对经批准后的行政划拨、减免地价款的土地上的房屋出租，有什么规定？


    正确答案: 行政划拨、减免地价款的土地上的房屋，经批准出租的，出租人应按市主管机关的规定补交地价款。

  • 第3题：

    土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押登记如何办理？


    正确答案: 凡企业土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押，根据有关规定，其地面建筑物已经合法登记的，可同意单独以房屋作抵押，在处分抵押物时，必须委托市不动产拍卖行进行拍卖或变卖，不动产拍卖行负责扣发应补交的地价款，凡行政、事业单位的房地产，不得擅自为企业提供抵押担保。

  • 第4题：

    划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规定（）。

    • A、土地抵押是实务抵押
    • B、当事人不办理登记的，不得对抗第三人
    • C、抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权
    • D、抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权

    正确答案:B

  • 第5题：

    以下情况下，债权人无权优先受偿的是（）。

    • A、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋拍卖所得
    • B、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，拍卖所得的价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额
    • C、预抵押的房产
    • D、办理抵押登记的现房

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    关于划拨土地使用权抵押的问题表述正确的是（）

    • A、《城市房地产管理法》规定：对以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物没定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿；
    • B、划拨土地使用权是指土地使用者通过行政方式依法无偿取得的土地使用权，不能设定抵押；
    • C、企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应经由具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准。否则，应认定抵押无效；
    • D、如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，即使未经有关主管部门批准，亦应认定抵押有效。

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    问答题
    民间借贷能否办理房地产抵押登记？

    正确答案： 民间借贷是指公民与公民之间或公民与非金融企业之间的借贷。民间借贷可以依法办理房地产抵押登记。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    以下情况下，债权人无权优先受偿的是（）。
    A

    房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋拍卖所得

    B

    设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，拍卖所得的价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额

    C

    预抵押的房产

    D

    办理抵押登记的现房


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房地产抵押分为（）。
    A

    出让土地使用权抵押登记

    B

    划拨土地使用权抵押登记

    C

    以预购商品房作为抵押物

    D

    以在建工程作为抵押物

    E

    现房抵押登记


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    对于属划拨土地性质的住房，如具备上市交易条件且可办理抵押登记的，可作为个人贷款抵押物。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）
    A

    设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人

    B

    设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权

    C

    设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同

    D

    抵押必须办理登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某企业于2005年2月10日以国有划拨土地使用权为抵押物向农村信用社贷款，已依法向土地行政管理部门办理抵押登记，但未向有行政审批权限的部门办理审批手续，该抵押（）。
    A

    有效

    B

    无效

    C

    由抵押人决定

    D

    情况不清，不能确定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    划拨性质的土地能否办理产权证？


    正确答案: 划拨性质的土地，不直接影响您办理产权。关键是开发商是否已经交纳相关费用，办理了土地使用证。如果各种手续齐全，商品房经过验收合格后，就可以办理产权证。

  • 第14题：

    房地产抵押分为（）。

    • A、出让土地使用权抵押登记
    • B、划拨土地使用权抵押登记
    • C、以预购商品房作为抵押物
    • D、以在建工程作为抵押物
    • E、现房抵押登记

    正确答案:A,C,D,E

  • 第15题：

    根据国土资源部《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，符合规定的是（）。

    • A、以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续
    • B、以国有划拨土地所有权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续
    • C、已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地使用权抵押的审批手续
    • D、已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地所有权抵押的审批手续

    正确答案:A

  • 第16题：

    以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    某企业于2005年2月10日以国有划拨土地使用权为抵押物向农村信用社贷款，已依法向土地行政管理部门办理抵押登记，但未向有行政审批权限的部门办理审批手续，该抵押（）。

    • A、有效
    • B、无效
    • C、由抵押人决定
    • D、情况不清，不能确定

    正确答案:A

  • 第18题：

    对于属划拨土地性质的住房，如具备上市交易条件且可办理抵押登记的，可作为个人贷款抵押物。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    问答题
    土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产能否办理抵押登记？

    正确答案： 凡土地来源属行政划拨或减免地价的企业土地，在未向政府缴纳地价或未缴足地价前，不能单独以土地进行抵押登记；若土地上的建筑物已合法登记，可以同意单独以房屋作抵押，在处分抵押物时，必须委托深圳市不动产拍卖行进行拍卖或变卖，不动产拍卖行负责扣发应补交的土地价款。凡行政、事业单位的房地产，不得擅自为企业提供抵押担保。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    根据国土资源部《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，符合规定的是（）。
    A

    以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续

    B

    以国有划拨土地所有权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续

    C

    已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地使用权抵押的审批手续

    D

    已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地所有权抵押的审批手续


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    对经批准后的行政划拨、减免地价款的土地上的房屋出租，有什么规定？

    正确答案： 行政划拨、减免地价款的土地上的房屋，经批准出租的，出租人应按市主管机关的规定补交地价款。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押登记如何办理？

    正确答案： 凡企业土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押，根据有关规定，其地面建筑物已经合法登记的，可同意单独以房屋作抵押，在处分抵押物时，必须委托市不动产拍卖行进行拍卖或变卖，不动产拍卖行负责扣发应补交的地价款，凡行政、事业单位的房地产，不得擅自为企业提供抵押担保。
    解析： 暂无解析

相关内容