以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）A、设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人B、设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权C、设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同D、抵押必须办理登记

题目

以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）

  • A、设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人
  • B、设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权
  • C、设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同
  • D、抵押必须办理登记
相似考题

1.当事人以土地使用权抵押的,抵押合同自( )之日起生效。A签订B登记 C履行D主合同生效当事人以土地使用权抵押的，抵押合同自（ ）之日起生效。Ａ签订Ｂ登记Ｃ履行Ｄ主合同生效

2.建设用地使用权抵押合同()。A:自登记之日生效 B:自抵押合同签字之日生效 C:自公证之日生效 D:自土地使用权证书支付之日生效

3.以土地使用权为抵押标的设立的抵押，其抵押合同（ ）。A.自合同订立时生效 B.无效 C.自办理抵押登记时生效 D.自土地管理部门批准后生效

4.房地产抵押合同()。A:自抵押登记之日生效 B:自抵押合同签字之日生效 C:自公证之日生效 D:自土地使用权证书支付之口生效

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  • 第1题：

    设立登记是设立建设用地使用权和不动产抵押权的生效要件，是设立地役权的对抗要件。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。设立登记是设立建设用地使用权和不动产抵押权的生效要件，是设立地役权的对抗要件。

  • 第2题：

    某开发商拍得一块商业用建设用地使用权，为筹建写字楼，将该土地使用权抵押，下列说法正确的是（　）。

    A.开发商获得这块建设用地使用权无需办理登记
    B.土地使用权抵押自抵押合同签订时生效
    C.土地使用权抵押自办理抵押登记时生效
    D.开发商这块建设用地使用权不能单独抵押

    答案：C
    解析：
    设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记；选项A错误。以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；选项B错误，选项C正确。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押；选项D错误。

  • 第3题：

    下列抵押物不是以登记作为生效要件的是：（）

    • A、建筑物和其他土地附着物
    • B、建设用地使用权
    • C、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
    • D、交通运输工具

    正确答案:D

  • 第4题：

    根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有（）。

    • A、房屋抵押权
    • B、建设用地使用权
    • C、地役权
    • D、土地承包经营权互换

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    以下属于土地使用权抵押权生效的要件是（）

    • A、设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人
    • B、抵押人或抵押权人签订抵押合同
    • C、抵押必须办理登记
    • D、抵押必须经县级以上人民政府批准

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    土地使用权未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同（）

    • A、有效
    • B、无效
    • C、没有生效
    • D、解除

    正确答案:C

  • 第7题：

    一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。

    • A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
    • B、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
    • C、经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
    • D、抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    以土地使用权为抵押标的设立的抵押,其抵押合同（   ）。
    A

    自合同订立时生效

    B

    无效

    C

    自办理抵押登记时生效

    D

    自土地管理部门批准后生效


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    问答题
    简述土地使用权抵押权生效的要件。

    正确答案： （1）设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人；
    （2）抵押人或抵押权人签订抵押合同；
    （3）抵押必须办理登记。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    以下属于土地使用权抵押权生效的要件是（）
    A

    设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人

    B

    抵押人或抵押权人签订抵押合同

    C

    抵押必须办理登记

    D

    抵押必须经县级以上人民政府批准


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    土地使用权未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同（）
    A

    有效

    B

    无效

    C

    没有生效

    D

    解除


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有（）。
    A

    房屋抵押权

    B

    建设用地使用权

    C

    地役权

    D

    土地承包经营权互换


    正确答案： A,B
    解析： 选项CD://属于以登记为对抗要件的情形。

  • 第13题：

    根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有()。

    A.房屋抵押权
    B.建设用地使用权
    C.地役权
    D.土地承包经营权互换

    答案：A,B
    解析：
    选项CD：属于以登记为对抗要件的情形。

  • 第14题：

    简述土地使用权抵押权生效的要件。


    正确答案: （1）设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人；
    （2）抵押人或抵押权人签订抵押合同；
    （3）抵押必须办理登记。

  • 第15题：

    土地使用权抵押，应当办理抵押登记，抵押合同什么时候开始生效？


    正确答案: 自抵押登记之日起生效。

  • 第16题：

    当事人以土地使用权抵押的，抵押合同自（）之日起生效。

    • A、签订
    • B、登记
    • C、履行
    • D、主合同生效

    正确答案:B

  • 第17题：

    土地使用权抵押，应当办理抵押登记，抵押合同自签订之日起生效。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    土地抵押权具有以下哪些特点？（）

    • A、不是实物抵押，而是权利抵押
    • B、抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
    • C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    • D、土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
    • E、对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    当事人以土地使用权抵押的，抵押合同自（）之日起生效。
    A

    签订

    B

    登记

    C

    履行

    D

    主合同生效


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    设立登记是设立建设用地使用权和不动产抵押权的生效要件，是设立地役权的对抗要件。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产抵押合同自（　）。
    A

    自抵押登记之日生效

    B

    自抵押合同签字之日生效

    C

    自公证之日生效

    D

    自土地使用权证书支付之日生效


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）
    A

    设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人

    B

    设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权

    C

    设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同

    D

    抵押必须办理登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有（　）
    A

    房屋抵押权

    B

    建设用地使用权

    C

    地役权

    D

    土地承包经营权


    正确答案： D,C
    解析： 选项CD://属于以登记为对抗要件的情形。

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