土地使用权出让金应当全部上缴哪里？用于什么开发？具体办法由谁规定？

题目

土地使用权出让金应当全部上缴哪里？用于什么开发？具体办法由谁规定？

相似考题

1.国有土地使用权出让合同，应当明确规定( )。A．土地用途B．投资开发规划C．土地出让金和支付方式D．投资开发期限E．出让年限

2.以出让方式取得土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后( )日内，持土地使用权出让：合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地使用权设定登记。A．15B．60C．30D．10

3.下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是（ ）。A．有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金B．有批准权的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金C．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理D．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地昕获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理E．按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程，完成开发投资总额的30%以上的

4.根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列房地产可以转让的是：（ ）A．湖南某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．山东淄博某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%C．上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地并取得土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件D．福华房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中

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  • 第1题：

    按照《城市房地产管理法》规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以( )。

    A.征收相当于土地使用权出让金20％的土地闲置费

    B.无偿收回土地使用权

    C.退回50％的出让金并收回土地使用权

    D.征收相当于出让金两倍的土地闲置费


    正确答案：B
    《城市房地产管理法》第26条规定：“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期_-12作造成动工开发迟延的除外。”

  • 第2题：

    以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房地产，应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得()才可转让.

    A:土地所有权证书
    B:房屋所有权证书
    C:土地使用权证书
    D:房屋使用权证书

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书的房地产开发项目即可转让。（　　）


    答案：错
    解析：
    根据《城市房地产管理法》第三十九条，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让。

  • 第4题：

    下列关于国有土地使用权出让的说法中，正确的是（　）。

    A.国有土地使用权出让应当签订出让合同
    B.土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后90日内，支付全部土地使用权出让金
    C.土地使用者在支付部分土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权
    D.土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物.其他附着物所有权由国家有偿取得

    答案：A
    解析：
    土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内，支付全部土地使用权出让金，因此选项B错误；土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权，因此选项C错误；土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，因此选项D错误。

  • 第5题：

    土地使用权出让金（）上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。

    • A、应当全部
    • B、部分
    • C、不
    • D、视情况而定

    正确答案:A

  • 第6题：

    转让房地产必须满足以下哪些条件（）。

    • A、以出让方式取得土地使用的，支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25％以上
    • C、属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的30％以上
    • D、属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建筑用地条件
    • E、属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以（）

    • A、征收相当于出让金20%的土地闲置费
    • B、无偿收回土地使用权
    • C、退回50%的出让金并收回土地使用权
    • D、征收相当于出让金两倍的土地闲置费

    正确答案:B

  • 第8题：

    划拨土地使用权符合（）条件的，经县人民政府批准，可以转让、出租、抵押。

    • A、依照法律规定签定土地使用权出让合同，交付土地使用权出让金
    • B、依照法律规定签定土地使用权转让合同，交付土地使用权出让金
    • C、领有国有土地使用证，具有合法的地上建筑物、附着物产权证明
    • D、不办理出让手续，转让方将土地使用权流转所获得的土地收益上缴国家

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    出让或划拨取得土地使用权的房地产项目转让的必备条件是（　）。

    • A、已经全部支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书
    • B、按出让合同己投资开发，实际投入资金已占投资总额的25%以上，或已形成开发用地条件
    • C、如是划拨土地应由受让方补办土地使用权出让手续并缴付土地出让金，或由出让方将所获收益中的土地收益上缴国家
    • D、私人住房出让不论任何用途的
    • E、军队用房改变为民用住房的

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    多选题
    A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权，并进行了开发建设，后因改作其他投资，拟转让该房地产项目，A房地产开发商应具备的转让条件是（ ）。
    A

    按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元

    B

    按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金600万元

    C

    取得了该房地产项目的土地使用权证书

    D

    实际投入房屋建设工程的资金额（含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上

    E

    实际投入房屋建设工程的资金额（不含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    转让房地产必须满足以下哪些条件（）。
    A

    以出让方式取得土地使用的，支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25％以上

    C

    属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的30％以上

    D

    属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建筑用地条件

    E

    属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证后，房地产开发项目即可转让。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    关于国有土地使用权出让合同，受让方应履行的义务主要有()。

    A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
    B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证
    C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
    D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
    E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。

  • 第14题：

    以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证后，房地产开发项目即可转让。（　　）


    答案：错
    解析：
    根据《城市房地产管理法》第三十九条，以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目时必须具备的条件有：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让。②按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让，这里又分为两种情形：一是属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的 25％以上；二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设的用地条件，方可转让。

  • 第15题：

    下列有关土地使用权出让金的使用的说法中正确的是（　　）

    A． 土地使用权出让金的使用应由地方县级以上的人民政府规定
    B． 土地使用权出让金的使用应由房地产开发部门规定
    C． 土地使用权出让金的使用应由国务院规定
    D． 土地使用权出让金的使用应由城乡规划部门规定

    答案：C
    解析：
    根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

  • 第16题：

    在以划拨方式取得土地使用权的国有土地上建成房屋，用于营利性出租的，出租人应当向国家上缴（）。

    • A、土地增值税
    • B、土地出让金
    • C、土地收益
    • D、租金

    正确答案:C

  • 第17题：

    开发经营企业只有在已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证后才可进行商品房预售。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    土地使用权出让金用于（）。

    • A、城市基础设施建设和耕地开发
    • B、土地开发
    • C、城市基础设施建设和土地开发
    • D、耕地开发

    正确答案:C

  • 第19题：

    以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得十地使用权证后，房地产开发项目即可转让。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    以下说法错误的是（）。

    • A、受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚
    • B、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
    • C、出让国有土地使用权的最高使用年限，就是法律规定的一次签约出让国有土地使用权的最低年限
    • D、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证

    正确答案:C

  • 第21题：

    判断题
    开发经营企业只有在已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证后才可进行商品房预售。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    土地使用权出让金应当全部上缴哪里？用于什么开发？具体办法由谁规定？

    正确答案： 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（）。
    A

    需办理出让手续，应由出让方缴纳土地出让金

    B

    暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理

    C

    应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金

    D

    可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金


    正确答案： A
    解析：

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