购买手续不齐的房屋能取得产权吗？
题目
购买手续不齐的房屋能取得产权吗？
相似考题
参考答案和解析
（1）产权虽有保证，但取得权属证件的时间没有保证；
（2）为取得产权，购房者要额外支付费用，如补交土地出让金、罚款等；
（3）房屋可以使用，但无法取得产权；
（4）房屋被政府没收或拆除。
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第1题：
商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表( )个月的，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。A:1
B:2
C:3
D:5答案：D解析： -
第2题：
购买小产权房可以申请公积金贷款吗？连续缴存公积金1年可以吗？
正确答案: 根据规定，申请人连续缴存公积金满6个月即可申请公积金贷款。但深圳公积金贷款目前仅支持购买深圳具有个人所有权的住房，因此购买小产权不能申请公积金贷款。 -
第3题：
“乡产权房”能买吗？
正确答案: 农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，开发商如果没有对土地的性质进行转换，不能用于房地产的开发建设。乡一级政府无权颁发房屋产权证。购房人一旦购买了这种房屋，不但无法取得国家发放的房地产权属证明，不能买卖，而且购房人的合法权益也无法获得相应的保障。 -
第4题：
下列关于小产权房的表述中，正确的是（）
- A、城镇居民购买农民宅基地上房屋的，城镇居民不能取得房屋的所有权，房屋仍然归农民所有
- B、城镇居民购买农民宅基地上房屋的，城镇居民能取得房屋的所有权，但不能转让
- C、用地和规划手续合法的集体建设用地上建造的房屋.投资建设单位只能拥有使用权，不能取得投资建设的房地产的归属
- D、无论城镇居民还是农村居民购买农民宅基地上房屋的，均不能取得房屋的所有权
正确答案:A -
第5题：
房屋未办理竣工验收手续能否办理产权登记？
正确答案: 2001年4月30日之前竣工，但未办理房屋竣工验收手续的非商品房住宅项目，经市土地房屋权属管理部门审核同意后，由开发单位向市房屋安全鉴定机构申办房屋安全鉴定，经鉴定为可安全使用的房屋，可办理权属登记手续。
建设项目未通过竣工验收或经市房屋安全鉴定机构鉴定为存在安全隐患的，由市建设主管部门牵头处理。 -
第6题：
按揭房屋能出租吗？
正确答案:以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行，从而获得贷款，房东拥有对房屋有限的产权，因此不能未经银行同意出售、出租或抵押该房屋。如果出租人想出租按揭房，则可以向贷款银行提出申请，经同意后出租该房屋。 -
第7题：
甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种？（）
- A、原始取得
- B、继受取得
- C、加工
- D、附合
正确答案:A -
第8题：
房屋已取得产权证，该房屋属于现房。
正确答案:错误 -
第9题：
问答题小产权房属于违法建筑吗？能买卖吗？正确答案： 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40％～60％；从住房形态看，一样是普通住宅；从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。
小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
由此看来，小产权房虽然不是违法建筑，但也是不能买卖的。解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题小产权房的“小”的含义是 ( )A购买者不能取得房屋的使用权
B购买者不能取得房屋的所有权
C购买者所购买的小产权房不存在合法所有权
D购买者不能取得房屋的所占用土地的使用权
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题以下哪类房屋不可办理个人房屋转按揭业务（）A已取得个人房屋产权证书的存量房
B未取得个人房屋产权证书的存量房
C预售房
D未取得产权证的现房
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题下列关于小产权房的表述中，正确的是（）A城镇居民购买农民宅基地上房屋的，城镇居民不能取得房屋的所有权，房屋仍然归农民所有
B城镇居民购买农民宅基地上房屋的，城镇居民能取得房屋的所有权，但不能转让
C用地和规划手续合法的集体建设用地上建造的房屋.投资建设单位只能拥有使用权，不能取得投资建设的房地产的归属
D无论城镇居民还是农村居民购买农民宅基地上房屋的，均不能取得房屋的所有权
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
购买期房可以提取住房公积金吗？一定要取得房地产权证才可以办理提取手续吗？办理时间有限制吗？
正确答案: 有，必须在房地产权证发证之日起的六个月内办理，即必须在获得房地产权证之后才可以提取住房公积金。 -
第14题：
《关于领导干部报告个人有关事项的规定》中房产“来源”，是指取得房屋产权的途径，实际中具体包括哪些（）
- A、赠与
- B、继承
- C、租赁
- D、购买
正确答案:A,B,D -
第15题：
如果房屋的产权人已去世，但他（她）的亲属想卖这套房屋可以吗？具体怎样办理？
正确答案:可以办理。产权人所有的合法第一继承人都有权力做出卖房产的决定，前提是所有的合法第一继承人都同意出售，并办理更名手续（需要做公证）。 -
第16题：
下列关于个人所得税的说法中正确的有（）。
- A、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女不征收个人所得税
- B、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与承担直接抚养义务的抚养人不征收个人所得税
- C、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人不征收个人所得税
- D、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与其表弟不征收个人所得税
- E、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的遗嘱继承人不征收个人所得税
正确答案:A,B,C,E -
第17题：
小产权房属于违法建筑吗？能买卖吗？
正确答案: 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40％～60％；从住房形态看，一样是普通住宅；从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。
小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
由此看来，小产权房虽然不是违法建筑，但也是不能买卖的。 -
第18题：
对于以下类型或存在相应情形的房屋，城市不得从事经纪业务并签署买卖合同（）。
- A、集体产权房屋（如宅基房、乡产、宗教产等)
- B、未取得上市许可的校产房和军产房
- C、使用权房屋（如使用权、企业产、公产房等)
- D、购买时未办理过户手续、直接持委托手续出售的“公证房”
正确答案:A,B,C,D -
第19题：
取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利（），（），（），（）。
正确答案:使用权；占有权；收益权；处分权 -
第20题：
以下哪类房屋不可办理个人房屋转按揭业务（）
- A、已取得个人房屋产权证书的存量房
- B、未取得个人房屋产权证书的存量房
- C、预售房
- D、未取得产权证的现房
正确答案:B -
第21题：
单选题甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种？（）A原始取得
B继受取得
C加工
D附合
正确答案： B解析： 本题涉及所有权的取得方式问题。依民法原理，所有权的取得方式可分为原始取得和继受取得。原始取得是指依据法律规定或习惯而取得所有权。继受取得是指根据原所有人的意志而取得所有权。加工是指一方使用他人的财产加工改造，形成具有更高价值的新财产；附合是指不同所有人的财产密切结合在一起而形成新的财产，对原物虽然尚能辨明，但无法分离或分离后会大大降低新物的价值。加工与附合均为所有权的原始取得方式。本题正确选项为A。 -
第22题：
问答题购买期房可以提取住房公积金吗？一定要取得房地产权证才可以办理提取手续吗？办理时间有限制吗？正确答案： 有，必须在房地产权证发证之日起的六个月内办理，即必须在获得房地产权证之后才可以提取住房公积金。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题购买手续不齐的房屋能取得产权吗？正确答案： 现实中，在市场上公开销售的住宅，未必能够备齐各种必须的法律文件供购房者审查，其中以缺乏销售许可证表现得最为突出。购房者遇到这种情况，就要慎之又慎，稍不经意或由于其他原因购买了手续不完备的房屋，都将或多或少地承担一定的风险。可能造成的不良后果有：
（1）产权虽有保证，但取得权属证件的时间没有保证；
（2）为取得产权，购房者要额外支付费用，如补交土地出让金、罚款等；
（3）房屋可以使用，但无法取得产权；
（4）房屋被政府没收或拆除。解析： 暂无解析