袁承志有套山水别墅，想拍卖，8月1日，找到金蛇拍卖公司，达成意向，签订了委托协议书。8月2日，金蛇拍卖公司拍卖师夏雪宜前往该别墅进行调查，查清该别墅具备齐全的手续和明晰产权，并对产权证书和证书内容进行了确认。8月3日，金蛇公司与袁承志签订了委托拍卖合同，对有关事项进行明确规定。8月4日，双方确定了保留价为200两黄金。8月6日发布拍卖公告，定于8月28日举行拍卖会。拍卖当天被温青青以260两黄金成交。8月31日，温青青在金蛇公司的协助下与袁承志签订转让合同，并携带相关证明文件到房管部门办理了产权变更手续，
题目
袁承志有套山水别墅，想拍卖，8月1日，找到金蛇拍卖公司，达成意向，签订了委托协议书。8月2日，金蛇拍卖公司拍卖师夏雪宜前往该别墅进行调查，查清该别墅具备齐全的手续和明晰产权，并对产权证书和证书内容进行了确认。8月3日，金蛇公司与袁承志签订了委托拍卖合同，对有关事项进行明确规定。8月4日，双方确定了保留价为200两黄金。8月6日发布拍卖公告，定于8月28日举行拍卖会。拍卖当天被温青青以260两黄金成交。8月31日，温青青在金蛇公司的协助下与袁承志签订转让合同，并携带相关证明文件到房管部门办理了产权变更手续，取得产权证书。以上便是房地产拍卖的程序，其中包括了（）
- A、8月1日，接受拍卖委托（想卖）
- B、8月2日，拍卖房地产标的的调查与确认（看房）
- C、8月3日，接受委托和签订委托拍卖合同（签协议）
- D、8月4日，确定拍卖保留价（定底价）
- E、8月6日，发布拍卖公告及8月28日组织拍卖（公告并拍卖，强制拍卖法律规定不动产为15天公告期）
- F、8月31日，产权过户
相似考题
更多“袁承志有套山水别墅，想拍卖，8月1日，找到金蛇拍卖公司，达成意向，签订了委托协议书。8月2日，金蛇拍卖公司拍卖师夏雪宜前往该别墅进行调查，查清该别墅具备齐全的手续和明晰产权，并对产权证书和证书内容进行了确认。8月3日，金蛇公司与袁承志签订了委托拍卖合同，对有关事项进行明确规定。8月4日，双方确定了保留价为200两黄金。8月6日发布拍卖公告，定于8月28日举行拍卖会。拍卖当天被温青青以260两黄金成交。8月31日，温青青在金蛇公司的协助下与袁承志签订转让合同，并携带相关证明文件到房管部门办理了产权变更手续，”相关问题
-
第1题：
某拍卖公司举行一场艺术品拍卖会。下列哪些选项符合《拍卖法》的规定？A、拍卖公司在现场拍卖前宣布对拍品的真伪不予保证
B、甲的一幅画确定底价为1万元，因最高竞价为8000元，拍卖师决定以8000元竞价成交
C、竞买人乙委托丙参加现场竞买，拍卖师以竞买不得委托为由拒绝丙参加竞买
D、竞买人丁在竞买成交后反悔并拒签成交确认书，拍卖公司不返还丁已交纳的2万元保证金答案：A,D解析：《拍卖法》第27条规定：“委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。”如果委托人不说明的，拍卖人也无法保证其真实性，故拍卖公司在现场拍卖前宣布对拍品的真伪不予保证，是符合《拍卖法》的规定的。故A正确。关于D，《拍卖法》第39条规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”故D的做法是正当的。 -
第2题：
房地产拍卖的必要程序不包括( )。A:发布拍卖公告
B:进行现场勘察
C:委托房地产估价机构进行价格评估
D:签订拍卖委托合同答案：B解析： -
第3题：
拍卖人发布的拍卖公告应当包括（）内容。
- A、拍卖标的
- B、拍卖时间、地点
- C、参与竞买应当办理的手续
- D、委托人
正确答案:A,B,C -
第4题：
下列属于无形资产拍卖业务的是（）
- A、金庸委托拍卖公司对其新改编出版的小说《鹿鼎记II》进行拍卖
- B、某市委托拍卖公司对新建成的六条公路的冠名权进行拍卖
- C、某餐饮公司委托拍卖行对其所属的“和记”商标进行拍卖
- D、可口可乐公司委托拍卖行对其可口可乐的配方进行拍卖
正确答案:B,C,D -
第5题：
拍卖能否成交的决定因素是（）
- A、委托人的保留价和拍拍氛围
- B、拍卖公告和拍卖人的招商效果
- C、委托人的保留价和竞买人的保留价
- D、竞买人的保留价和拍卖师的主持技巧
正确答案:C -
第6题：
下列属于法定委托拍卖程序的是（）。
- A、委托拍卖函
- B、委托人拍卖意向
- C、拍卖人接受委托
- D、双方当事人洽谈
- E、签订委托拍卖合同
正确答案:A,C,E -
第7题：
上市公司股权拍卖注意问题错误的是（）。
- A、拍卖依据是股权性质的界定评估报告.法院生效判决.强制执行裁定.冻结股份确认书
- B、拍卖保留价可以高于评估价
- C、拍卖公告必须于拍卖日7日前在<<中国证券报>>或<<证券时报>>或<<上海证券报>>上发布
- D、拍卖成交的股权转让，必须办理股权过户手续
正确答案:A,B,C,D -
第8题：
某拍卖公司组织了一场明清瓷器拍卖会，在此次拍卖会上，拍卖公司的下列行为不正确的有：（ ）
- A、拍卖公司在本次的拍卖中包含有本公司工作人员甲某的一件瓷器
- B、拍卖公司接受张某的委托，在征得张某的同意后，转托给另一家拍卖企业拍卖
- C、拍卖公司委托他人代自己在此次拍卖会中竞买
- D、某件拍卖品无保留价，对此拍卖师在拍卖前没有说明
正确答案:C,D -
第9题：
房地产拍卖机构接受了拍卖委托之后，一般应先（）。
- A、调查与确认拍卖标的
- B、确定拍卖底价
- C、发布拍卖公告，组织接待竞买人
- D、签订委托拍卖合同书
正确答案:A -
第10题：
根据《拍卖法》的有关规定，下列关于拍卖成交后的程序说法错误的是（）。
- A、拍卖成交后买受人和拍卖人应当签署成交确认书
- B、拍卖笔录应当由拍卖师和记录人、买受人签名
- C、拍卖笔录自委托拍卖合同签订之日起计算，不得少于5年
- D、拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料向有关行政管理机关办理手续
正确答案:C -
第11题：
单选题房地产拍卖机构接受了拍卖委托之后，一般应先（）。A调查与确认拍卖标的
B确定拍卖底价
C发布拍卖公告，组织接待竞买人
D签订委托拍卖合同书
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题A省甲拍卖公司虽无文物拍卖资质，但为扩大业务范围与B省已具备第一、二、三类文物拍卖资质的乙拍卖公司达成合作协议，拟于2008年元旦在A省省会联合举办春季文物拍卖会。按双方合作协议的约定安排，甲公司于2007年12月20日在A省主要报纸上发布了拍卖公告，同日乙公司报请B省文物行政部门审核该场拍卖会的文物拍卖标的，审核过程中B省文物行政部门提出要审看实物，因文物拍卖标的此前已运至A省，乙公司只提供了相关图片资料供文物部门审核。A省文物行政部门后从有关报道上了解到此次拍卖会的拍卖情况。请指出甲乙公司上述行为的违法违规之处。正确答案： 1、甲公司不具备文物拍卖资质不能进行文物拍卖活动。
2、甲乙公司未经文物行政部门审核拍卖标的即发布拍卖公告。
3、文物拍卖标的须对实物进行审核而乙公司只提供了文物拍卖标的的图片资料。
4、甲乙公司未在报请B省文物行政部门审核文物拍卖标的的同时将文物拍卖标的资料报A省文物行政部门备案。解析： 暂无解析 -
第13题：
共用题干
刘先生委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买1套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。标志房地产拍卖过程最终结束的是( )。
A:结算结束
B:取得房地产权证
C:拍卖师击槌成交
D:委托人与买受人签订房地产转让合同书答案：B解析： -
第14题：
共用题干
刘先生委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买1套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。房地产拍卖的特征为( )。
A:拍卖是公开竞争的过程
B:拍卖有不断变动的价格
C:拍卖有两个以上的买主
D:拍卖的结算要事前约定答案：A,B,C解析： -
第15题：
破产财产拍卖成交后，拍卖人应向委托人交付（）并协助办理拍卖标的的移交手续。
正确答案:拍卖标的价款 -
第16题：
根据《中华人民共和国拍卖法》，拍卖师的下列行为中，正确的是？
- A、拍卖师在拍卖前宣布拍卖规则和注意事项
- B、对于无保留价的拍卖标的，拍卖师在拍卖前予以说明
- C、对于有保留价未达到保留价，但拍卖师仍对该报价一锤定音
- D、拍卖师在回应竞买人叫价时，因口误而将拍卖标的保留底价说出
正确答案:A,B -
第17题：
下列属于任意委托拍卖的程序的是（）。
- A、委托人拍卖意向
- B、寻找拍卖人
- C、双方当事人洽谈
- D、确定拍卖人，签订委托拍卖合同
- E、拍卖人接受委托
正确答案:A,B,C,D -
第18题：
根据《拍卖法》的有关规定，下列关于拍卖成交后的程序说法正确的有（）。
- A、竞买人的最高应价经拍卖师落槌确认后，拍卖成交
- B、拍卖成交后买受人和拍卖人应当签署成交确认书
- C、拍卖笔录应当由拍卖师和记录人以及买受人签名
- D、拍卖笔录自拍卖会结束之日起计算，不得少于5年
- E、拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料向有关行政管理机关办理手续
正确答案:A,B,C -
第19题：
A省甲拍卖公司虽无文物拍卖资质，但为扩大业务范围与B省已具备第一、二、三类文物拍卖资质的乙拍卖公司达成合作协议，拟于2008年元旦在A省省会联合举办春季文物拍卖会。按双方合作协议的约定安排，甲公司于2007年12月20日在A省主要报纸上发布了拍卖公告，同日乙公司报请B省文物行政部门审核该场拍卖会的文物拍卖标的，审核过程中B省文物行政部门提出要审看实物，因文物拍卖标的此前已运至A省，乙公司只提供了相关图片资料供文物部门审核。A省文物行政部门后从有关报道上了解到此次拍卖会的拍卖情况。请指出甲乙公司上述行为的违法违规之处。
正确答案: 1、甲公司不具备文物拍卖资质不能进行文物拍卖活动。
2、甲乙公司未经文物行政部门审核拍卖标的即发布拍卖公告。
3、文物拍卖标的须对实物进行审核而乙公司只提供了文物拍卖标的的图片资料。
4、甲乙公司未在报请B省文物行政部门审核文物拍卖标的的同时将文物拍卖标的资料报A省文物行政部门备案。 -
第20题：
2009年3月，A房地产开发公司通过拍卖方式，以3000万元的地价款，获得W市城市规划区内的一块土地，进行住宅开发建设，并拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位距地表面的深度较浅，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房，2011年3月，全部出租给B公司，并签订了房屋租赁合同，租赁期限自2011年4月至2013年10月；2011年5月，B公司将部分住房转租给C公司。房地产拍卖结束后续工作多，针对本案例，主要是指（）。
- A、房地产拍卖成交，收齐相关款项后，该项标的拍卖即告结束
- B、房地产拍卖成交后，A房地产开发公司需在拍卖人的协助下办理房地产权属变更过户手续
- C、房地产拍卖成交后，A房地产开发公司不需办理房地产权属变更过户手续
- D、房地产拍卖成交后，A房地产开发公司需在拍卖人的协助下，取得拍卖房地产的产权证
正确答案:B,D -
第21题：
根据《拍卖法》的有关规定，发生下列事件中拍卖应当中止的有（）。
- A、张某委托拍卖行拍卖一幅祖传名画，贾某找到拍卖行说该画张某已经卖给了自己，并向拍卖行出具了买卖合同
- B、贾某委托拍卖行拍卖一块祖传宝玉，在拍卖会开始前，电话通知拍卖行，自己准备将该玉捐赠给国家，要求中止拍卖
- C、马某委托拍卖行拍卖一宋代笔洗，在拍卖过程中忽然停电，导致拍卖活动不能进行
- D、田某委托拍卖行拍卖一处抵债房产，因保留价过高，无人竞买
- E、刘某委托拍卖行拍卖一金錾花嵌钻石化妆盒，之后该化妆盒被认定为赃物
正确答案:A,C,D -
第22题：
多选题袁承志有套山水别墅，想拍卖，8月1日，找到金蛇拍卖公司，达成意向，签订了委托协议书。8月2日，金蛇拍卖公司拍卖师夏雪宜前往该别墅进行调查，查清该别墅具备齐全的手续和明晰产权，并对产权证书和证书内容进行了确认。8月3日，金蛇公司与袁承志签订了委托拍卖合同，对有关事项进行明确规定。8月4日，双方确定了保留价为200两黄金。8月6日发布拍卖公告，定于8月28日举行拍卖会。拍卖当天被温青青以260两黄金成交。8月31日，温青青在金蛇公司的协助下与袁承志签订转让合同，并携带相关证明文件到房管部门办理了产权变更手续，取得产权证书。以上便是房地产拍卖的程序，其中包括了（）A8月1日，接受拍卖委托（想卖）
B8月2日，拍卖房地产标的的调查与确认（看房）
C8月3日，接受委托和签订委托拍卖合同（签协议）
D8月4日，确定拍卖保留价（定底价）
E8月6日，发布拍卖公告及8月28日组织拍卖（公告并拍卖，强制拍卖法律规定不动产为15天公告期）
F8月31日，产权过户
正确答案： E,A解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题上市公司股权拍卖注意问题错误的是（）。A拍卖依据是股权性质的界定评估报告.法院生效判决.强制执行裁定.冻结股份确认书
B拍卖保留价可以高于评估价
C拍卖公告必须于拍卖日7日前在<<中国证券报>>或<<证券时报>>或<<上海证券报>>上发布
D拍卖成交的股权转让，必须办理股权过户手续
正确答案： A,C解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题拍卖能否成交的决定因素是（）A委托人的保留价和拍卖氛围
B拍卖公告和拍卖人的招商效果
C委托人的保留价和竞买人的保留价
D竞买人的保留价和拍卖师的主持技巧
正确答案： D解析： 暂无解析