对于二手物资拍卖参考价的设定，可以采取哪几种方法（）A、专家指导法B、市场估价法C、预判试验法D、低保留价引导法

题目

对于二手物资拍卖参考价的设定，可以采取哪几种方法（）

  • A、专家指导法
  • B、市场估价法
  • C、预判试验法
  • D、低保留价引导法
相似考题

1.()被许多房地产估价专家尊崇为房地产估价方法中的“王后”。A、市场比较法B、成本法C、剩余法D、收益还原法

2.房地产估价有哪几种方法( )①成本法;②收益还原法;③市场比较法;④市价法A．②③④B．①②③C．①③④D．①②③④

3.房地产估价的主要方法不包括（）。A、房地产估价的市场法 B、房地产估价的成本法 C、房地产估价的收益法 D、房地产估价的德菲尔法 E、房地产估价的专家评估法

4.土地估价方法有()A、剩余法B、路价法C、长期趋势法D、市场比较法E、收益还原法

更多“对于二手物资拍卖参考价的设定，可以采取哪几种方法（）A、专家指导法B、市场估价法C、预判试验法D、低保留价引导法”相关问题

  • 第1题：

    设备本体的重置成本的计算方法有()。

    A. 市场询价法
    B. 因素估算法
    C. 物价指数调整法
    D. 重量估价法
    E. 指数估价法

    答案：A,C,D,E
    解析：
    设备本体重置成本的计算方法有6种:市场询价法、物价指数调整法、重置核算法、综合估价法、重量估价法、类比法指数估价法。@##

  • 第2题：

    以下理论依据是预期原理的估价方法是( )。

    A、 成本法
    B、 市场法
    C、 收益法
    D、 剩余法
    E 路线价法

    答案：C,D
    解析：
    此题属于熟悉的范畴。是在考查各种估价方法的理论依据。市场法的理论依据是替代原理，成本法的理论依据是替代原理和生产费用价值论；收益法的理论依据是预期原理；假设开发法(也称剩余法)的理论依据也是预期原理。解决此题的关键在于在理解的基础上进行记忆。

  • 第3题：

    竞争定价决策中最简单的一种方法是（）

    • A、通行价格法
    • B、相关比价法
    • C、市场拍卖定价法
    • D、需求差异法

    正确答案:C

  • 第4题：

    路线价估价法主要适用于（）的评估。

    • A、市场交易地价
    • B、拍卖地价
    • C、土地课税
    • D、基准地价

    正确答案:C

  • 第5题：

    拍卖经营行用地的估价方法用优先选用（）。

    • A、收益还原性
    • B、市场比较法
    • C、成本逼近法
    • D、假设开发法

    正确答案:B,D

  • 第6题：

    在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可将路线价法作为主要的估价方法。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    路线价法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同？（）

    • A、市场法
    • B、假设开发法
    • C、成本法
    • D、收益法

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列估价方法中理论依据相同的有（）。

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、路线价法
    • D、假设开发法
    • E、长期趋执法

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    多选题
    拍卖经营行用地的估价方法用优先选用（）。
    A

    收益还原性

    B

    市场比较法

    C

    成本逼近法

    D

    假设开发法


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产估价的三大基本方法是（　）。
    A

    市场法

    B

    路线价法

    C

    成本法

    D

    收益法


    正确答案： C,A
    解析： 在市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法当中，只有前三种方法是基本估价方法。在评估一宗房地产的价值时，一般要求同时采用两种或两种以上的方法

  • 第11题：

    多选题
    对于二手物资拍卖参考价的设定，可以采取哪几种方法（）
    A

    专家指导法

    B

    市场估价法

    C

    预判试验法

    D

    低保留价引导法


    正确答案： A,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可将路线价法作为主要的估价方法。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    路线价估价法是一种评估大量土地的( )。

    A、 迅速估价方法
    B、 较慢估价法
    C、 简易法
    D、 延迟法

    答案：A
    解析：
    此题属于掌握的范畴。是在考查路线价法适用的对象。路线价法是一种快速、相对公平合理，又能节省人力、财力，可以同时对大量土地进行估价的方法。解决此题的关键在于理解路线价的内涵。

  • 第14题：

    下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中，正确的有（　）。

    A.保留价是拍卖底价
    B.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价≥评估价的80%
    C.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价
    D.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=市场价
    E.如果出现流拍可以降低保留价，但每次降低数额不得超过前次保留价的10%

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B错误，现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价；选项E错误，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

  • 第15题：

    对并购企业估价的方法有（）

    • A、账面价值法
    • B、市场比较法
    • C、现金流贴现法
    • D、拍卖定价法

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    二手物资拍卖会应注重的问题包括哪几项（）

    • A、拍卖保留价的确认
    • B、拍卖保留价的调整
    • C、瑕疵担保责任的声明
    • D、拍卖参考价的设定

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    拍卖的出价方法通常有（）。

    • A、公开竞买法
    • B、密封递价法
    • C、增价拍卖法
    • D、减价拍卖法
    • E、有限竞买法

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。

    • A、剩余法
    • B、市场比较法
    • C、评分估价法
    • D、基准地价系数修正法
    • E、路线价估价法

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    房地产估价的三大基本方法是（　）。

    • A、市场法
    • B、路线价法
    • C、成本法
    • D、收益法

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    多选题
    对并购企业估价的方法有（）
    A

    账面价值法

    B

    市场比较法

    C

    现金流贴现法

    D

    拍卖定价法


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    路线价估价法主要适用于（）的评估。
    A

    市场交易地价

    B

    拍卖地价

    C

    土地课税

    D

    基准地价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    二手物资拍卖会应注重的问题包括哪几项（）
    A

    拍卖保留价的确认

    B

    拍卖保留价的调整

    C

    瑕疵担保责任的声明

    D

    拍卖参考价的设定


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。
    A

    路线价估价法

    B

    市场比较法

    C

    收益还原法

    D

    剩余法

    E

    成本逼近法


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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