设备的租赁期一般为（）年（也可长达10年以上），租金按月、季或年平均支付，租金率固定。A、1～2B、2～3C、3～5D、5～7
题目
设备的租赁期一般为（）年（也可长达10年以上），租金按月、季或年平均支付，租金率固定。
- A、1～2
- B、2～3
- C、3～5
- D、5～7
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第1题：
2×17年1月1日，甲公司从乙租赁公司经营租入一台办公设备。租赁合同规定：租赁期开始日为2×17年1月1日，租赁期为3年，租金总额为24万元，第1年免租金，第2年年末支付租金8万元，第3年年末支付租金16万元；租赁期满，乙租赁公司收回办公设备。假定甲公司在每年年末确认租金费用。不考虑其他因素，则甲公司2×17年确认租金费用（ ）万元。A.9
B.0
C.8
D.27答案：C解析：在出租人提供了免租期的情况下，承租人应该将租金总额在整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分摊免租期内应确认租金费用。甲公司2×17年应确认本年租金费用金额=（8+16）/3=8（万元）。 -
第2题：
（2013年）甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为20×3年7月1日，租赁期为4年，年租金为120万元，租金于每年7月1日支付，租赁期开始日起前3个月免租金，20×3年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。不考虑其他因素，甲公司20×3年确认的租金收入为（ ）。A.56.25万元
B.60.00万元
C.90.00万元
D.120.00万元答案：A解析：甲公司应收取的租金总额＝90＋120×3＝450（万元），甲公司20×3年应确认的租金收入＝450／（4×12）×6＝56.25（万元）。 -
第3题：
M公司计划于2020年1月1日从租赁公司融资租入一台设备。该设备价值为1000万元，租期为5年，租赁期满时预计净残值为100万元，归租赁公司所有。年利率为8%，年租赁手续费率为2%，租金每年末支付1次。
要求：
（1）计算租金时使用的折现率；
（2）计算该设备的年租金。
（3）编制该设备的租金摊销计划表。
（4）若租金改为每年年初支付1次，计算该设备的年租金。答案：解析：（1）折现率＝8%＋2%＝10%
（2）每年租金＝[1000－100×（P/F,10%,5）]/（P/A,10%,5）
＝（1000－100×0.6209）/3.7908
＝247.42（万元）
（3）
【注】表中数据使用EXCEL的财务函数计算得出。
（4）每年租金（预付年金）＝247.42/（1＋10%）＝224.93（万元） -
第4题：
设某租赁设备的成本为100万元，分3年6期偿还租金，年利率为8%，附加率为r=5%，求平均每期租金与租金总额各是多少？
正确答案: 每期利率i=8%/2=4%
每期租金为：R=[1000000×（1+6×4%）]÷6+1000000×4.5％=205000（元）
租金总额为：R总=6R=6×205000=1230000（元） -
第5题：
已知租赁设备购置成本为200万美元，租期为3年，租金每半年均等支付，租赁利率为5％，求每期租金和租金总和。
正确答案:根据题目可知P=200万美元，n=3%，i=5％则根据公式
R=200×5%×（1+5%）3/（1+5%）3=73.44万
租金总额=73.44×3=220.32万美元 -
第6题：
设某租赁设备的概算成本为150万元，年利率为8％，分3年5期每期期末支付租金，第1期在使用后第1年末支付，第1期支付金额为成本的1/5再加上当期利息，以后4期按等额支付，求每期租金与租金总额各是多少？已知：（PA/A，4%，4）=3.62990
正确答案: 第1期租金为：R1=（1/5）×1500000+1500000×8%=420000（元）
第2期到第5期租金为：R=（1500000－420000）÷（PA/A，4%，4）=297529（元）
租金总额为：R总=420000+4×297529=1610116（元） -
第7题：
单选题2015年1月1日，甲公司从丁公司经营租入办公室一套。租赁合同规定：租赁期为5年，第1年免租金；第2年和第3年各支付租金100万元；第4年和第5年各支付租金200万元；租金总额共计600万元。甲公司在租赁期的第1年应确认的租金费用为（）万元。A100
B0
C120
D150
正确答案： C解析： 在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内进行分摊，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内进行分摊。甲公司在租赁期每年应确认的租金费用=600/5=120（万元）。 -
第8题：
问答题某企业欲从某租赁公司租赁一套设备，其概算成本为80万元，期限为8年。问：（1）若每年年末支付租金，折现率为6%，附加率为4%，则以附加率法计算的每期租金应为多少？（2）若先付租金，则以等额年金法计算的每期租金为多少？（3）若后付租金，则以等额年金法计算的每期租金为多少？（4）若租赁率为20%，则以租赁率法计算的每期租金应为多少？正确答案：
(1)每期租金=租赁资产的概算成本×[(1+还款次数×相应折现率)÷还款次数]
+租赁资产的概算成本×附加率
=800000×[(1+8×6%)÷8]+800000×4%=180000(元)
(2)每期租金=[(1+折现率)租赁期数-1]÷[(1+折现率)租赁期数-1]
×租赁资产的概算成本×折现率
=[(1+6%)8-1]÷[(1+6%)8-1]×800000×6%=121536.56(元)
(3)每期租金=[(1+折现率)租赁期数]÷[(1+折现率)租赁期数-1]
×租赁资产的概算成本×折现率
=[(1+6%)8]÷[(1+6%)8-1]×800000×6%=128828.75(元)
(4)每期租金=租赁资产的概算成本×[(1+租赁率)÷租期]
=800000×[(1+20%)÷8]=120000(元)解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题2017年1月1日，甲公司从丁公司经营租入办公室一套。租赁合同规定：租赁期为5年，第1年免租金；第2年和第3年各支付租金10万元；第4年和第5年各支付租金20万元；租金总额共计60万元。甲公司在租赁期的第1年和第2年应确认的租金费用分别为（ ）万元。A0，10
B0，15
C12，10
D12，12
正确答案： B解析：
在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内进行分摊。甲公司在租赁期每年应确认的租金费用=60/5=12（万元）。 -
第10题：
单选题甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为20×3年7月1日，租赁期为4年，年租金为120万元，租金于每年7月1日支付，租赁期开始日起前3个月免租金，20×3年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。不考虑其他因素，甲公司20×3年确认的租金收入为（）。A56.25万元
B60万元
C90万元
D120万元
正确答案： C解析： -
第11题：
问答题20×9年1月1日，甲公司从乙租赁公司采用经营租赁方式租入一台办公设备。租赁合同规定：租赁期开始日为20×9年1月1日，租赁期为3年，租金总额为270 000元，租赁开始日，甲公司先预付租金200 000元，第3年年末再支付租金70 000元；租赁期满，乙租赁公司收回办公设备。假定甲公司在每年年末确认租金费用，不考虑其他相关税费。账务处理为？正确答案：解析： -
第12题：
问答题已知租赁设备购置成本为200万美元，租期为3年，租金每半年均等支付，租赁利率为5％，求每期租金和租金总和。正确答案： 根据题目可知P=200万美元，n=3%，i=5％则根据公式
R=200×5%×（1+5%）3/（1+5%）3=73.44万
租金总额=73.44×3=220.32万美元解析： 暂无解析 -
第13题：
甲公司将一闲置机器设备以经营租赁方式租给乙公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为2017年7月1日，租赁期4年，年租金为120万元，租金每年7月1日支付。租赁期开始日起的前3个月免收租金。2017年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。不考虑其他因素，甲公司2017年应确认的租金收入是（ ）万元。A.56.25
B.60.00
C.90.00
D.120.00答案：A解析：出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人某些费用等。在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应确认租赁收入；在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金收入总额中扣除，并将租金收入余额在租赁期内进行分配。2017年应确认租金收入＝（120×4－30）÷4×6/12＝56.25（万元）。 -
第14题：
甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为20×3年7月1日，租赁期为4年，年租金为120万元，租金于每年7月1日支付，租赁期开始日起前3个月免租金，20×3年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。
不考虑其他因素，甲公司20×3年确认的租金收入为（ ）。A.56.25万元
B.60万元
C.90万元
D.120万元答案：A解析：甲公司应收取的租金总额＝90＋120×3＝450（万元）甲公司20×3年应确认的租金收入＝450/（4×12）×6＝56.25（万元） -
第15题：
设备的租赁期一般为3～5年（也可长达10年以上），租金按月、季或年平均支付，租金率固定。
正确答案:正确 -
第16题：
2018年职场建设费用补贴规定，接受改良补贴或租金补贴的租赁房产，剩余租期应不少于（）年。
- A、2
- B、3
- C、4
- D、5
正确答案:D -
第17题：
某企业2017年3月1日以经营租赁方式租入固定资产一台，租赁期1年，支付年租金1．2万元；6月1日以融资租赁方式租入机器设备一台，租赁期6年，当年支付租金1．5万元。当年税前可扣除租赁费用为（）万元。
- A、1.0
- B、1.2
- C、1.5
- D、2.7
正确答案:A -
第18题：
一般流动资金贷款期限在一年内，固定资产投资期限也在（）年内。
- A、1~2
- B、2~3
- C、3~5
- D、5~8
正确答案:B -
第19题：
问答题设某租赁设备的成本为100万元，分3年6期偿还租金，年利率为8%，附加率为r=5%，求平均每期租金与租金总额各是多少？正确答案： 每期利率i=8%/2=4%每期租金为：R=[1000000×（1+6×4%）]÷6+1000000×4.5％=205000（元）租金总额为：R总=6R=6×205000=1230000（元）解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题设某租赁设备的概算成本为150万元，年利率为8％，分3年5期每期期末支付租金，第1期在使用后第1年末支付，第1期支付金额为成本的1/5再加上当期利息，以后4期按等额支付，求每期租金与租金总额各是多少？已知：（PA/A，4%，4）=3.62990正确答案： 第1期租金为：R1=（1/5）×1500000+1500000×8%=420000（元）
第2期到第5期租金为：R=（1500000－420000）÷（PA/A，4%，4）=297529（元）
租金总额为：R总=420000+4×297529=1610116（元）解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题20×7年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日；月租金为6万元，每年末支付当年度租金；前3个月免交租金；如果市场平均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自次月起每月增加租金0.5万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于20×7年1月5日支付律师费3万元。租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有（）。A或有租金在实际发生时计入当期损益
B为签订租赁合同发生的律师费用计入当期损益
C经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产
D经营租赁设备按照与自有固定资产相同的折旧方法计提折旧
正确答案： D,B解析： -
第22题：
问答题某企业拟采用融资租赁方式于2013年1月1日从租赁公司租入一台设备，设备款为50000元，租期为5年，到期后设备归企业所有。 要求： （1）若租赁折现率为16%，从出租方的角度计算后付等额租金方式下的每年等额租金额。 （2）若租赁公司提出的租金方案有四个： 方案1：每年年末支付15270元，连续付5年； 方案2：每年年初支付12776元，连续付5年； 方案3：第1年年初支付40000元，第3年年末支付40000元； 方案4：前两年不付，从第3年起每年年末支付27500元，连续支付3次。 企业的资本成本为10%，比较上述各种租金支付方式下的终值大小，说明哪种租金支付方式对企业更为有利。（计算结果保留整数）正确答案：
(1)后付等额住进方式下的每年等额租金额=50000/(P/A,16%,5)=15270(元)
(2)方案一终值=15270×(F/A,10%,5)=93225
方案二终值=12776×(F/A,10%,5)×(1+10%)=85799(元)
或者:先付等额租金方式下的5年租金终值=12766×[(F/A,10%,5+1)-1]=85799(元)
方案三终值=40000×(F/P,10%,5)+40000×(F/P,10%,2)=112820(元)
选择方案二较好。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题2X16年1月1日，甲公司从丁公司经营租入办公室一套。租赁合同规定：租赁期为5年，第1年免租金；第2年和第3年各支付租金200万元；第4年和第5年各支付租金400万元；租金总额共计1200万元。甲公司在租赁期的第1年应确认的租金费用为（）万元。A300
B0
C200
D240
正确答案： C解析： 在出租人提供免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内进行分摊，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内进行分摊。甲公司在租赁期内每年应确认的租金费用：1200／5=240（万元）。