出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定，重新签定土地使用权出让合同，调整（）后，改变土地使用权出让合同规定的土地用途。A、土地使用权出让金B、宗地标定地价C、土地租金D、基准地价

题目

出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定，重新签定土地使用权出让合同，调整（）后，改变土地使用权出让合同规定的土地用途。

  • A、土地使用权出让金
  • B、宗地标定地价
  • C、土地租金
  • D、基准地价
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1.土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，（ ）。A.其土地使用权出让金随之相应调整B.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金可做相应调整C.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整D.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定

2.土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须（ ）或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。A．取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意B．取得出让方的同意C．取得出让方主管部门的同意D．取得使用者主管部门的同意E．签订土地使用权出让合同变更协议

3.合同成立后，在城市规划区内改变土地用途的，（ ）A．在报批前应当先经土地出让方同意B．重新签订土地使用权出让合同C．调整土地使用权出让金D．办理登记事宜

4.土地使用权的出让指国家将土地使用权在一定年限内出让给使用者，由土地使用者向国家支付()的行为。

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  • 第1题：

    土地使用者如要改变使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得哪些方面同意()

    A:土地出让方和批准土地使用权的部门的同意
    B:土地出让方和市、县政府土地行政主管部门的同意
    C:市、县政府城乡规划行政主管部门的同意
    D:土地出让方和市、县政府城乡规划行政主管部门的同意

    答案：D
    解析：
    《城市房地产管理法》第十七条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

  • 第2题：

    对国有土地使用权进行出让时，受让方应履行的义务不包括()。

    A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
    B、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
    C、改变土地用途的，应该征得出让方同意、土地管理部门和城市规划部门批准
    D、合同中的土地用途虽不是合同双方当事人约定，但双方当事人必须共同遵守

    答案：D
    解析：
    国有土地使用权的受让方应履行的义务主要有三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。

  • 第3题：

    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经()批准。

    A:司法部门
    B:房屋征收部门
    C:土地管理部门
    D:行政管理部门
    E:城市规划部门

    答案：C,E
    解析：
    本题考核的知识点为国有建设用地使用权出让后土地使用管理。土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订出让合同，调整国有建设用地使用权出让金，并办理登记。.

  • 第4题：

    出让土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的。应征得出让方同意并经（）批准。

    • A、县、市人民政府
    • B、省级人民政府
    • C、土地行政管理部门
    • D、建设主管部门
    • E、城市规划部门

    正确答案:C,E

  • 第5题：

    土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付（）的行为。

    • A、土地使用权出让金
    • B、土地使用权租金
    • C、契税
    • D、土地使用权收益金

    正确答案:A

  • 第6题：

    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（　）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，须取得（）的同意。
    A

    出让方

    B

    出让方和城市规划行政主管部门

    C

    设计单位

    D

    附近民众


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    以下内容，说法不正确的是(　　)。
    A

    依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地

    B

    需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记

    C

    《物权法》第136条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

    D

    国有土地使用权年限届满时，土地使用者不可以申请续期


    正确答案： A
    解析： D

  • 第10题：

    判断题
    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是（）。
    A

    出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权

    B

    出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

    C

    出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

    D

    出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限解析：出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地使用者如要改变使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得哪些方面同意( )。

    A.土地出让方和批准土地使用权的部门的同意
    B.土地出让方和市、县政府土地行政主管部门的同意
    C.市、县政府城乡规划行政主管部门的同意
    D.土地出让方和市、县政府城乡规划行政主管部门的同意

    答案：D
    解析：
    《城市房地产管理法》第十七条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

  • 第14题：

    关于国有土地使用权出让合同，受让方应履行的义务主要有()。

    A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
    B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证
    C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
    D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
    E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。

  • 第15题：

    土地使用者在发生下列（ ）行为时，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议，相应调整土地使用权出让金。

    A.土地使用权的出让
    B.土地用途的变更
    C.土地使用权的作价出资
    D.土地使用权的入股

    答案：B
    解析：
    土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

  • 第16题：

    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。（　）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    土地用途的变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经（）批准，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，重新签订土地使用权出让合同。

    • A、土地管理部门
    • B、城市规划部门
    • C、国土资源部
    • D、省级人民政府
    • E、县级人民政府

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是（）。

    • A、土地使用者不按规定期限交纳土地出让金
    • B、出让方不能按合同规定提供土地
    • C、土地使用者按法律规定转变土地用途
    • D、国家因公共利益需要，提前收回土地使用权

    正确答案:A

  • 第19题：

    土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，须取得（）的同意。

    • A、出让方
    • B、出让方和城市规划行政主管部门
    • C、设计单位
    • D、附近民众

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    土地用途的变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经（）批准，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，重新签订土地使用权出让合同。
    A

    土地管理部门

    B

    城市规划部门

    C

    国土资源部

    D

    省级人民政府

    E

    县级人民政府


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    出让土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的。应征得出让方同意并经（）批准。
    A

    县、市人民政府

    B

    省级人民政府

    C

    土地行政管理部门

    D

    建设主管部门

    E

    城市规划部门


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是（）。
    A

    土地使用者不按规定期限交纳土地出让金

    B

    出让方不能按合同规定提供土地

    C

    土地使用者按法律规定转变土地用途

    D

    国家因公共利益需要，提前收回土地使用权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定，重新签定土地使用权出让合同，调整（）后，改变土地使用权出让合同规定的土地用途。
    A

    土地使用权出让金

    B

    宗地标定地价

    C

    土地租金

    D

    基准地价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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