假设李小姐打算购买一幢100平方米的房子，则下列数值中，其可负担的最大房屋单价为( )元。A．8138B．8204C．8342D．8462

题目

假设李小姐打算购买一幢100平方米的房子，则下列数值中，其可负担的最大房屋单价为( )元。

A．8138

B．8204

C．8342

D．8462

相似考题

1.小张有一笔30万元存款，他打算以这笔资金作为购房的首付款。如果银行的房屋贷款可贷款7成，那么小张最多可以购买房子的总价值为( )。A．50万元B．60万元C．70万元D．100万元

2.以下计算公式，表述错误的是()。A、可负担房屋总价=可负担首期+可负担房屋贷款B、可负担房屋单价=可负担房屋总价÷需求房屋面积C、可负担房屋贷款=未来购房时年收入为年金的年金现值×收入中可负担贷款的比例上限D、可负担房屋贷款=每年可供购房的储蓄×年金终值系数(n=贷款年限，r=房贷利率)

3.王磊打算买房，他有65000元可作为房款首期，他的条件符合银行的常规房屋贷款要求，假设银行的常规房贷是25%，则其可以购买的房子的最高房价可以是元，他最多能得到______元房屋贷款。( )A．260000；150000B．324500；195000C．260000；195000D．324500；150000

4.李女士有一笔25万元的存款，她打算以这笔资金作为购屋的首付款。如果银行的房屋贷款可以贷款7成，那么李女士最多可以购买总价值为( )的房子。A．357000元B．600000元C．700000元D．833333元

参考答案和解析
参考答案：B
解析：可负担房屋单价=可负担房屋总价÷需求平方米数=820400/100=8204(元/平方米)。可见，B项符合题意。
更多“假设李小姐打算购买一幢100平方米的房子,则下列数值中,其可负担的最大房屋单价为( )元。A.8138B. ”相关问题

  • 第1题：

    根据下面材料，回答下列题目：

    李小姐年收入为15万元，每年的储蓄比率为40% 。目前有存款2万元，打算5年后买房，假设李小姐的投资报酬率为15% 。李小姐买房时准备贷款20年，假设房贷利率为6% 。

    李小姐可负担的首付款为( )万元。

    A．48.34

    B．45.2

    C．44.48

    D．38.59


    参考答案：C
    解析：可负担首付款=目前净资产在未来买房时终值+以目前年收入为年金在未来购房时的年金终值×年收入中可负担首付比例上限，即：

  • 第2题：

    李小姐可负担的房屋总价为( )万元。

    A．80.46

    B．82.04

    C．83.18

    D．84.22


    参考答案：D
    解析：可负担房屋总价=可负担首付款+可负担房贷=44.48+37.56=82.04(万元)。

  • 第3题：

    李小姐将空出的房子租出用于居住，每月租金5000元，出租前修缮费用1000元，其他合理税费200元，则李小姐在房屋出租后的第一个月个人所得税应纳税额为()。

    A:640元
    B:608元
    C:760元
    D:320元

    答案：D
    解析：
    出租住房，个人所得税应纳税额=[租金收入-修缮费用（一次800元）-合理税费]*(1-20%)*10%=（5000-800-200）*(1-20%*10%=320（元）。

  • 第4题：

    某地块的单价为900元／m2，房屋单价为3600元／m2，设定容积率为3，则其楼面地价是（ ）元／m2。(2007年真题)

    A.300
    B.1200
    C.2700
    D.4500

    答案：A
    解析：
    楼面地价又称楼面价、楼板价，是一种特殊的土地单价，是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格，楼面地价的计算公式为：楼面地价=土地总价÷总建筑面积=土地单价÷容积率。本题中，该地块的楼面地价=900÷3=300（元/m2）。

  • 第5题：

    A购买了一套72平米的房子，假设房屋原价值为48万元，合理费用4．8万元，购房2年内以64万元出售给B，那么B购买房屋所需交纳的契税为( )

    A.9600元
    B.9300元
    C.9900元
    D.9920元

    答案：A
    解析：
    契税=成交额X1．5%=640000X1．5%=9600 契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

  • 第6题：

    李女士有一笔25万元的存款，她打算以这笔资金作为购屋的首付款。如果银行的房屋贷款可以贷款7成，那么李女士最多可以购买总价值为()的房子。

    A:357000元
    B:600000元
    C:700000元
    D:833333元

    答案：D
    解析：

  • 第7题：

    共用题干
    小崔打算五年后买房，计划购买一套面积在90平方米左右的普通住宅。目前小崔有存款2万元；其2008年的年收入预计约为15万元，每年的储蓄比率为40%，投资报酬率为15%。小崔准备在买房时向银行申请20年期的按揭，预计当时的房贷利率为6%。根据案例回答70～74题。

    小崔可负担的房屋单价为()元。
    A:0.798
    B:0.842
    C:0.910
    D:0.912

    答案：D
    解析：
    个人或家庭可负担首付款的计算公式为：可负担首付款=目前净资产在未来买房时终值+以目前年收入为年金在未来购房时的年金终值*年收入中可负担首付比例上限。因此，小崔五年后可负担的首付款=2*(1+15%)5+15*40%*[(1+15%）5-1]/15%=44.48（万元）。


    个人或家庭可负担房贷的计算公式为：可负担房贷=以未来购房时年收入为年金的年金现值*年收入中可负担贷款的比率上限。因此，小崔五年后可负担的房贷=15*40%*{1/15%-1/[15%*(1+15%)20]}=37.56（万元）。


    个人或家庭可负担房屋总价的计算公式为：可负担房屋总价=可负担首付款+可负担房贷=44.48+37.56=82.04（万元）。


    小崔房屋贷款占总房价的比率=贷款总额/总房价=37.56/82.04=46%。


    可负担房屋单价=可负担房屋总价/需求平方米数=82.04/90=0.912（万元）。

  • 第8题：

    王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。可负担的房屋总价为（）万元。

    • A、68.4
    • B、85.8
    • C、110.6
    • D、278

    正确答案:B

  • 第9题：

    假设小王打算现在购房，目前家庭年收入12万，储蓄率50%，需要申请15年贷款，若贷款利率为6%，年金现值系数为9.71，则小张最高可以负担的贷款额为（）。

    • A、1165200元
    • B、1048680元
    • C、582600元
    • D、900000元

    正确答案:C

  • 第10题：

    张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元，打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。张先生可负担的房屋总价为（）万元。

    • A、74.19
    • B、85.01
    • C、112.99
    • D、114.32

    正确答案:B

  • 第11题：

    张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元，打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。假设张先生计划购买80平方米的房子，则可负担的房屋单价为（）元／平方米。

    • A、9273
    • B、10626
    • C、14124
    • D、14290

    正确答案:B

  • 第12题：

    填空题
    小李打算以“商住两用房”的名义购买一套价值300万元的商用房，则其可获得的最大贷款额度为（      ）万元。

    正确答案：
    解析：

  • 第13题：

    根据下面资料，回答下列题目：

    陈龙打算购买一90平方米的房屋，屋主可租可售：①若是租赁，租金每月3500元，押金2个月；②若是购买，则总价70万元，可办理贷款40万元，利率6%，自备款项30万元，假设存款利率3%。

    租屋和购房的年成本分别为( )元。

    A．42210；33000

    B．37320；42430

    C．42210；38360

    D．37320；42430


    参考答案：A
    解析：①租屋年成本=押金×存款利率+年租金=3500×2×3%+3500×12=42210(元)；②购房年成本=自备款项×存款利率+贷款余额×贷款利息+年维修和税负费用=300000×3%+400000×6%+0=33000(元)。

  • 第14题：

    李小姐可负担的贷款为( )万元。

    A．37.56

    B．39.74

    C．41.12

    D．44.53


    参考答案：A
    解析：可负担房贷=以未来购房时年收入为年金的年金现值×年收入中可负担贷款的比率上限，即：

  • 第15题：

    某地块的单价为900元／m2，房屋单价为3600元／m2，设定容积率为3，则其楼面地价是（　　）元／m2

    A、300
    B、1200
    C、2700
    D、4500

    答案：A
    解析：
    楼面地价又称楼面价、楼板价，是一种特殊的土地单价，是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格，楼面地价的计算公式为：楼面地价=土地总价÷总建筑面积=土地单价÷容积率。本题中，该地块的楼面地价=900÷3=300（元/m2）。

  • 第16题：

    某地块的单价为900元／m2，房屋单价为3600元／m2，设定容积率为3，则其楼面地价是（　　）元／m2。

    A.300
    B.1200
    C.2700
    D.4500

    答案：A
    解析：
    楼面地价又称楼面价、楼板价，是一种特殊的土地单价，是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格，楼面地价的计算公式为：楼面地价=土地总价÷总建筑面积=土地单价÷容积率。本题中，该地块的楼面地价=900÷3=300（元/m2）。

  • 第17题：

    A购买了一套72平米的房子，假设房屋原价值为48万元，合理费用4．8万元，购房2年内以64万元出售给B，那么A转让房屋所需交纳的个人所得税为( )

    A.15296元
    B.15290元
    C.6400元
    D.6410元

    答案：C
    解析：
    A应该按1%交纳个人所得税。个税=住房转让收入X1%=6400

  • 第18题：

    小张有一笔30万元存款，他打算以这笔资金作为购房的首付款。如果银行的房屋贷款可贷款7成，那么小张最多可以购买房子的总价值为()。

    A:50万元
    B:60万元
    C:70万元
    D:100万元

    答案：D
    解析：
    小张最多可以购买房子的总价值=30/（1-0.7）=100（万元）。

  • 第19题：

    理财规划师在了解客户的购房需求后，应帮助其确定购房目标。下列客户购房目标中，可供理财规划的是()。

    A:我希望过几年换套大一点的房子
    B:我打算家庭财务情况宽松的时候买套靠近地铁的房子
    C:我希望两年后购买100平米左右，价格为每平米l万元的房屋
    D:我准备买一套价格便宜一些的住房

    答案：C
    解析：
    任何可供理财规划的目标必须是量化的。

  • 第20题：

    王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。 王先生可负担的房屋总价为（　）万元。

    • A、113.30
    • B、91.9
    • C、82.1
    • D、79.8

    正确答案:A

  • 第21题：

    王先生年收入为15万元，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房，假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年，假设房贷利率为6%。假设王先生计划购买100平方米的房子，则可负担的房屋单价为（）元。

    • A、8204
    • B、8190
    • C、8210
    • D、7980

    正确答案:A

  • 第22题：

    王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。假设王先生想购买100平方米的房子，则王先生可负担的房屋单价为（）元／平方米。

    • A、6840
    • B、8580
    • C、11060
    • D、27800

    正确答案:B

  • 第23题：

    单选题
    王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。 王先生可负担的房屋总价为（　）万元。
    A

    113.30

    B

    91.9

    C

    82.1

    D

    79.8


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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