贷款36万元，贷款利率5%，期限20年，按年本利平均摊还，第一年应偿还的本金为( )(答案取最接近值)。A．10830元B．10860元C．10890元D．10920元

题目

贷款36万元，贷款利率5%，期限20年，按年本利平均摊还，第一年应偿还的本金为( )(答案取最接近值)。

A．10830元

B．10860元

C．10890元

D．10920元

相似考题

1.孙女士贷款六成购买一套 50 万元的小户型现房，贷款年利率为6%，贷款期限为20年。该房立即用于出租，租约3 年，年租金为1.8 万元，押金按3 个月的租金收取。假设3 年后出售该房时房价为65 万元，房贷本息按年平均摊还，房租收入按年收取，在不考虑其他税费的情况下，该项房产投资的年报酬率为( )。(答案取最接近值)A.22.11%B.20.31%C.30.54%D.12.45%

2.某建设项目向银行一次贷款300万元，年利率10%，贷款期限为5年，按复利计算5年末需偿还银行本利和约为（55）万元。A.450B.531C.585D.483

3.陈小春原购买的旧屋价格为60万元，新屋价格为100万元，旧屋贷款余额20万元，剩余期限6年，利率4%。出售旧屋后不足金额以新屋抵押贷款，若利率不变，每年本利缴款额也不变，新屋贷款要( )年才能缴清。(取最接近者)A．9B．12C．25D．27

4.高先生现购买了一处价值50 万元的房产以备结婚之用，首付三成，贷款年利率5%，贷款期限30 年，按月等额本息摊还。预计5 年后换一处面积大一点的房子，届时新房总价120 万元。假设新房贷款的首付比例、利率、期限、还款方式均与旧房相同，且高先生没有其他一次性资金投入。5 年后，旧房卖( )，高先生才可能负担新房贷款的首付款。(答案取最接近值)A.44.41 万元B.68.14 万元C.38.86 万元D.68.09 万元

参考答案和解析
参考答案：C
解析：360000PV，5i，20n，0FV，PMT=-28887元为本利摊还额，第一期利息=360000×5%=18000元，应缴本金=28887元-18000元=10887元，最接近值为10890元(或者：360000PV，5i，20n，0FV，PMT=-28887元，1fA-MORT=-18000元，x＞y=-10887元)
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  • 第1题：

    孙先生目前有房产一套，价值50万元，每月还贷款2000元，贷款年利率5%，还需偿还15年。孙先生想换一套价值100万元的房屋，准备使用出售旧房后的余额作为首付款，其余部分贷款，贷款年利率4.5%，期限20年，按月等额本息还款。则换房后每月还贷额度增加( )(答案取最接近值)。

    A．1163.35元

    B．2763.28元

    C．2429.47元

    D．2049.58元


    参考答案：B
    解析：旧房的剩余贷款为：5gi，15gn，2000CHSPMT，0FV，PV=252910.49元，出售旧房后的余额为500000～252910.49=247089.51元，所以新房需要贷款1000000-247089.51=752910.49元，每月还贷额为：4.5gi，20gn，752910.49PV，OFV，PMT=-4763.28元，所以每月还贷款增加：4763.28-2000=2763.28元

  • 第2题：

    贷款40万元，贷款利率6%，期限20年，按月本利平均摊还。第一个月应摊还的本金为( )。

    A．764元

    B．866元

    C．2000元

    D．2315元


    参考答案：B

  • 第3题：

    张晓军办理房贷50万元，贷款利率5%，期限20年(共20期)，拟采用期初本利平均摊还法与期末本利平均摊还法，则下列叙述正确的是：每期期初本利平均摊还额与每期期末本利平均摊还额相比( )。(取最接近金额)

    A．高1910元

    B．高2110元

    C．低1910元

    D．低2110元


    参考答案：C
    解析：运用财务计算器：①期末本利平均摊还额设定在END，50PV，5I，20n，CPTPMT=-4.0121；②期初本利平均摊还额设定在BGN，50PV，5I，20n，CPTPMT=-3.82108；③每期期初本利平均摊还额低于每期期末本利平均摊还额：4.0121-3.8211=0.1910(万元)。

  • 第4题：

    假设余小姐向银行办理房屋贷款36万元，贷款利率5% ，期限20年，按年本利平均摊还，则第一期应偿的本金约为( )元。(取最接近者)

    A．10790

    B．10800

    C．10830

    D．10890


    参考答案：D
    解析：①本利摊还额：360000PV，5i，20n，CPTPMT=28888；②第一期利息=360000×5%=18000(元)；③应缴本金=28888-18000=10888(元)，最接近者为10890元。

  • 第5题：

    李先生采用等额本息贷款的方式购买了一辆汽车，共向银行贷款20万，期限5年，年利率5%。以下选项正确的是

    A.李先生每年应还款5万元

    B.李先生每年应偿还借款4.62万元

    C.李先生每年应偿还本金4万元

    D.李先生第一年应偿还本金3.62万元

    E.李先生第一年偿还利息1万元

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第6题：

    某客户从银行贷款了一笔资金，贷款利率为6％，约定按年本利平均摊还，每年年初还20万元，持续10年，假设贷款利率不变，则银行向该客户发放（　　）万元贷款。

    A.156
    B.147
    C.170
    D.140

    答案：B
    解析：
    PV=C×年金现值系数=20×7．3601=147．202≈147(万元)。?

  • 第7题：

    某居民贷款50000元，年贷款利率为6％，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为（　　）元。

    A.1800.00
    B.1869.82
    C.3000.00
    D.11869.82

    答案：A
    解析：
    等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额（贷款金额÷贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。则第三年还款的利息应为（50000-50000÷5×2）×6%=1800（元）。

  • 第8题：

    某人向银行贷款100万元，贷款年利率为4%，期限为10年。该人以等额本金法分期偿还这笔贷款。自第6年初起（恰在该人做第5次还款之后），贷款利率上升至5%。该人在后5年内每年支付的偿还额为（）万元。

    • A、12.68
    • B、13.68
    • C、14.68
    • D、15.68

    正确答案:A

  • 第9题：

    从银行申请得100万元贷款，分15年摊还，利率为年利率5%。 第一个月偿还的本金是（　）。

    • A、3741.27
    • B、4166.67
    • C、7907.94
    • D、4151.08

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    张先生打算分5年偿还银行贷款，每年年末偿还100000元，贷款利率为10%，则张先生贷款本金为（  ）元。（答案取近似数值）
    A

    435500

    B

    379079

    C

    500000

    D

    316900


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    张先生打算分5年偿还银行贷款。每年末偿还100000元，贷款利率为10%，则张先生贷款本金为（  ）元。（答案取近似数值）
    A

    435500

    B

    316900

    C

    379079

    D

    500000


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    从银行申请得100万元贷款，分15年摊还，利率为年利率5%。 已偿还5年后的贷款余额为（　）。
    A

    747750

    B

    745571

    C

    752750

    D

    812500


    正确答案： D
    解析： p=1000000，n=15，i=5%÷12=0.4167%，m=5×12=60
    则=7907.94(元)
    P60==745571(元)
    第一个月偿还的本金=7907.94-4166.67=3741.27(元)

  • 第13题：

    贷款30万元，贷款利率6%，期限20年，按月本利平均摊还，第180期到第200期应该偿还的本金与利息各为( )(答案取最接近值)。

    A．9557元，33428元

    B．33428元，9557元

    C．10129元，35000元

    D．35000元，10129元


    参考答案：D
    解析：5i，240n，30PV，0FV，PMT=-0.2149万元179fAMORT，21fAMORT-1.0129万元，x＞y-3.5万元此期间还利息总额：10129元此期间还本金总额：35000元

  • 第14题：

    若房贷采用本金平均摊还方式，20年贷款利率8% ，借款24万元，20年分240期偿还，每期偿还本金1000元，下列叙述正确的是( )。

    A．第一期应偿还2580元

    B．第二期应偿还2593元

    C．第239期应偿还1045元

    D．最后一期应偿还998元


    参考答案：B
    解析：A项第一期应偿还本利=利息(240000×8%/12)+本金1000=2600(元)；B项第二期应偿还本利=利息(239000×8%/12)+本金1000=2593(元)；C项第239期应偿还本利=利息(20000×8%/12)+本金1000=1133(元)；D项最后一期应偿还本利=利息(10000×8%/12)+本金1000=1067(元)。

  • 第15题：

    陈天强申请房屋贷款200万元，年利率5%，期间10年，采取本利平均摊还法按年清偿，则他第2年清偿贷款的本金金额为( )元。(取最接近金额)

    A．159000

    B．166960

    C．171950

    D．259000


    参考答案：B
    解析：PPMT(5%，2，10，2000000)=-166959.61(元)。

  • 第16题：

    贷款20万元，贷款利率8%，期限5年，按月本利平均摊还。在第30期所偿还的贷款金额中，本金还款的金额为( )，还款后的贷款本金余额为( )(答案取最接近值)。

    A．3300元，90066元

    B．4055元，90066元

    C．4055元，109934元

    D．3300元，109934元


    参考答案：D
    解析：先算出月本利摊还额，再算出应缴本金额与贷款余额。8gi，5gn，200000PV，0FV，PMT=-4055.28元，为目前月本利摊还额29fAMORT-30837.41元1fAMORT-754.90元，按x＞y-3300.38RCLPV109933.94元

  • 第17题：

    某人采用等本金还款抵押贷款方式贷款12万元，分10年摊还，年利率为6%，则每月偿还本金金额为()元。

    A:1000
    B:1132
    C:1332
    D:1568

    答案：A
    解析：
    本题考查等本金还款抵押贷款的相关计算。等本金还款中，本金不变且均匀偿还，120000/10/12=1000（元）。

  • 第18题：

    吴先生贷款20万元，贷款利率8％，期限5年，按月本利平均摊还。在第30期所偿还的贷款金额中，本金还款的金额为_______元，还款后的贷款本金余额为______元。（　　）

    A.3300；90066
    B.4055；90066
    C.4055；109934
    D.3300；109934

    答案：D
    解析：
    先算出本利摊还额，再算出应缴本金额与贷款余额。



    运用AMORT函数进行摊销计算。P1=P2=30，得出BA1=109933．94。即第30期结束后贷款本金余额为109933．94元。


  • 第19题：

    黄先生办理按揭贷款108万元，贷款利率6%，期限30年，采用本利平均摊还法与本金平均摊还法，在第一个月供款时利息支出额各为（）

    • A、本利平均摊还法利息1075元，本金平均摊还法利息3000元
    • B、本利平均摊还法利息5400元，本金平均摊还法利息5400元
    • C、本利平均摊还法利息6475元，本金平均摊还法利息8400元
    • D、本利平均摊还法利息5400元，本金平均摊还法利息3000元

    正确答案:B

  • 第20题：

    阿明有房贷50万，贷款利率4%，若本金平均摊还法每期所还的本金与选择20年期本利平均摊还法的每期还款额相同，则阿明的房贷可提前（）还清。

    • A、5.2年
    • B、5.6年
    • C、6.0年
    • D、6.4年

    正确答案:D

  • 第21题：

    不定项题
    金鑫为加快贷款的偿还，希望增加每月等额本息偿还的月供款，并把10年后贷款余额控制在10万元，如果贷款不变，则每月月供额将增加（  ）元。（答案取最接近值）（2分）
    A

    1422

    B

    545

    C

    1542

    D

    453


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    某工程贷款1000万元，合同规定3年后偿还，年利率为5%，问3年后应偿还贷款的本利和是多少？

    正确答案：
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    从银行申请得100万元贷款，分15年摊还，利率为年利率5%。 第一个月偿还的本金是（　）。
    A

    3741.27

    B

    4166.67

    C

    7907.94

    D

    4151.08


    正确答案： C
    解析： p=1000000，n=15，i=5%÷12=0.4167%，m=5×12=60
    则=7907.94(元)
    P60==745571(元)
    第一个月应付利息=1000000×0.4167%=4166.67(元)
    第一个月偿还的本金=7907.94-4166.67=3741.27(元)
    第二个月应付利息=(1000000-3741.27)×0.4167%=4151.08(元)
    第二个月偿还的本金=7907.94-4151.08=3756.86(元)

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