下列有关房屋租金的论述，正确的是( )。Ⅰ．不同的构成因素形成不同的租金标准Ⅱ．租金标准是共同的Ⅲ．它的形成比一般商品的价格形成简单Ⅳ．它的构成有理论房租和实际房租的区别A．Ⅰ、ⅣB．Ⅱ、ⅢC．Ⅰ、Ⅱ、ⅢD．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

题目

下列有关房屋租金的论述，正确的是( )。

Ⅰ．不同的构成因素形成不同的租金标准

Ⅱ．租金标准是共同的

Ⅲ．它的形成比一般商品的价格形成简单

Ⅳ．它的构成有理论房租和实际房租的区别

A．Ⅰ、Ⅳ

B．Ⅱ、Ⅲ

C．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

D．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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1.房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是()A:租金标准B:租金下跌C:租金上涨D:租赁期限

2.下列选项中，能实现房屋价值和房屋修缮资金来源的是()A:租金调整B:租金收入C:房屋保险赔偿D:租金方案的实施

3.以下对租金影响因素描述正确的是（ ）。A、期限越长，租金越多 B、利率越高，租金越多 C、保证金支付越多，租金越高 D、期初支付租金，租金较高 E、期末支付租金，租金较高

4.关于租金的说法中错误的是()。A:成本租金是最低租金标准，是租赁经营盈利和亏损的临界点B:商品租金是在成本租金基础上加上保险费、地租和利润共八项因素构成C:市场租金是在成本租金的基础上，根据物业市场供求关系形成D:成本租金由折旧费、维修费、管理费、利息和税费五项因素组成

参考答案和解析
参考答案：A
解析：房屋租金的形成比一般商品的价格形成复杂，故Ⅲ项错误；不同的构成因素形成不同的租金标准，所以租金标准是不同的，故Ⅱ项错误。
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  • 第1题：

    房地产租金，是指报告期房地产市场中的租金水平，通常是用不同类型房屋的（　）租金来表示。

    A.平均数
    B.相对数
    C.合理
    D.期望

    答案：A
    解析：
    本题考查的是市场交易指标。房地产租金，是指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋的中位数或平均数租金表示。

  • 第2题：

    房地产租金是指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的算术平均数表示。（）


    正确答案:错误

  • 第3题：

    租金标准、（）和期限是房屋租赁合同的主要条款之一。

    • A、支付方式
    • B、租金支付
    • C、租金数额
    • D、支付要求

    正确答案:A

  • 第4题：

    以（）为标准，可以将房屋租金分为公房租金、私房租金、商品房租金和非住宅租金。

    • A、租赁房屋类型
    • B、承租人
    • C、租赁客体
    • D、租金的构成要素

    正确答案:A

  • 第5题：

    房地产租金，指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的平均数表示。（　）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    房屋租金分为（）。

    • A、成本租金
    • B、商品租金
    • C、市场租金
    • D、商业性租金
    • E、标准租金

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    判断题
    房地产租金是指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的算术平均数表示。 (  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    关于房屋租金的表述中，错误的是（）。
    A

    房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿

    B

    房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金

    C

    市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的

    D

    商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于租金的表述中，错误的是（）。
    A

    市场租金是指由市场供求状况决定的租金

    B

    商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金

    C

    准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金

    D

    福利租金是指象征性收取的很低水平的租金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以（）为标准，可以将房屋租金分为公房租金、私房租金、商品房租金和非住宅租金。
    A

    租赁房屋类型

    B

    承租人

    C

    租赁客体

    D

    租金的构成要素


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房屋租金分为（）。
    A

    成本租金

    B

    商品租金

    C

    市场租金

    D

    商业性租金

    E

    标准租金


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房地产租金，指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的平均数表示。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    下列关于租金的表述中，错误的是（）。

    • A、市场租金是指由市场供求状况决定的租金
    • B、商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金
    • C、准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金
    • D、福利租金是指象征性收取的很低水平的租金

    正确答案:B

  • 第14题：

    商品租金也称为全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金，其构成因素不包括（）。

    • A、房屋折旧费
    • B、管理费
    • C、维修费
    • D、印花税

    正确答案:D

  • 第15题：

    以（）为标准，可以将房屋租金分为成本租金、商品租金和市场租金。

    • A、租赁房屋类型
    • B、承租人
    • C、租赁客体
    • D、租金的构成要素

    正确答案:D

  • 第16题：

    中国现有房地产租金统计，是基于（）的统计。

    • A、不同类型的房屋的中位数租金
    • B、同类型的房屋的中位数租金
    • C、不同类型的房屋的位数租金
    • D、同类型物业平均租金

    正确答案:A

  • 第17题：

    关于房屋租金的表述中，错误的是（）。

    • A、房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿
    • B、房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金
    • C、市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的
    • D、商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的

    正确答案:D

  • 第18题：

    单选题
    以（）为标准，可以将房屋租金分为成本租金、商品租金和市场租金。
    A

    租赁房屋类型

    B

    承租人

    C

    租赁客体

    D

    租金的构成要素


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。
    A

    基础租金是业主所收取的最低租金

    B

    基础租金与租户的经营业绩无关

    C

    基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同

    D

    基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金）确定的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    商品租金也称为全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金，其构成因素不包括（）。
    A

    房屋折旧费

    B

    管理费

    C

    维修费

    D

    印花税


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    租金标准、（）和期限是房屋租赁合同的主要条款之一。
    A

    支付方式

    B

    租金支付

    C

    租金数额

    D

    支付要求


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    房地产租金，指报告期房地产市场中的租金水平，通常可以用不同类型房屋租金的中位数表示。（ 　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    中国现有房地产租金统计，是基于（）的统计。
    A

    不同类型的房屋的中位数租金

    B

    同类型的房屋的中位数租金

    C

    不同类型的房屋的位数租金

    D

    同类型物业平均租金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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