建设工程承包人就其价款对建设工程享有( )。A．抵押权B．优先受偿权C．留置权D．优先权

题目

建设工程承包人就其价款对建设工程享有( )。

A．抵押权

B．优先受偿权

C．留置权

D．优先权

相似考题

1.发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权,损害建筑工人利益,但发包人可以根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权。()此题为判断题(对，错)。

2.下列关于建设工程价款有受偿权的说法中，正确的是（ ）A．建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权B．建设工程承包人的优先受偿权包括工程价款和因发包人违约所造成的损失C．消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程 价款优先受偿权不得对抗买受人D．建设工程承包人行使优先受偿权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或合同 约定竣工之日计算E．建设工程承包人行使优先受偿权的期限为1年，从工程竣工6个月后计算

3.建设工程价款享有优先受偿权,而且优先于银行抵押权()此题为判断题(对，错)。

4.建设工程承包人就其价款对建设工程享有( )。A．抵押权B．优先受偿权C．留置权D．优先权

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  • 第1题：

    根据有关法律规定，享有优先受偿权民事权利的有( )。

    A．抵押合同的抵押权人

    B．租赁合同的租赁权人

    C．留置权人

    D．建设工程合同的承包人


    正确答案：ACD
    [答案] ACD
    [评析] 考查要点是享有优先受偿权的民事主体。一般而言，享有优先受偿权的民事主体包括担保物权人(抵押权人、质权人和留置权人)和特种债权人(破产企业的职工、特定情形下的税收部门)等。此外，《合同法》第286条规定；发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者价款优先受偿。可见，在建设工程合同中，承包人也有优先受偿权。综上分析，A项、C项和D项都是正确答案。租赁合同的租赁权人享有的是优先购买权，而不是优先受偿权，因此，排除B项。注意：除了在租赁合同中，承租人享有优先购买权外，还有其他情形的优先购买权，包括合伙人的优先购买权、按份共有人的优先购买权、有限责任公司股东的优先购买权。

  • 第2题：

    根据《合同法》的规定，以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:按权益状况划分的种类。人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

  • 第3题：

    下列关于承包人的工程价款优先权的说法，正确的是( )。

    A.承包人行使优先权的期限为1年
    B.行使优先权的建筑工程价款包括承包人因发包人违约造成的损失
    C.承包人就商品房享有的工程价款优先权不得对抗交付该商品房全部价款的消费者
    D.抵押权人优先于承包人的工程价款受偿

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    根据合同法律制度的规定，下列关于建设工程合同承包人的优先受偿权的表述中，正确的有（ ）。

    A.承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
    B.建设工程承包人行使优先受偿权的期限为3个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算
    C.享有优先受偿权的建筑工程价款包括承包人为建筑工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用以及承包人因发包人违约所造成的损失
    D.消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人

    答案：A,D
    解析：
    （1）选项B：建设工程承包人行使优先受偿权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算；（2）选项C：享有优先受偿权的建筑工程价款包括承包人为建筑工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约造成的损失。

  • 第5题：

    关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（）。

    A.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者
    B.优先受偿的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失
    C.承包人的优先受偿权优于抵押权
    D.承包人行使优先受偿权的期限为1年

    答案：C
    解析：
    本题考查优先受偿权：（1）承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；（2）不可对抗交付全款或大部分款的买受人优先顺序：①全款购房人＞②承包人＞③抵押权人＞④普通债权人；（3）优先受偿仅限于实际支出的费用，无损失无利润；（4）期限为6个月，实际竣工之日或合同约定竣工之日起算。

  • 第6题：

    同一物上，关于物权受偿顺序的说法，正确的是（ ）。

    A.抵押权优于留置权受偿
    B.抵押权优于建设工程优先权受偿
    C.抵押权、质权与留置权按发生先后确定优先受偿顺序
    D.留置权优于质权受偿

    答案：D
    解析：
    【考点】本题考查担保物杈的优先顺序【解析】依据《物权法》第239条，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。则A、C选项不正确，D选项正确。因建设工程优先权优先于抵押权，B选项也不正确。

  • 第7题：

    同一物上，关于物权受偿顺序的说法，正确的是()。

    A、抵押权优于留置权受偿
    B、抵押权优于建设工程优先权受偿
    C、抵押权、质权与留置权按发生先后确定优先受偿顺序
    D、留置权优于质权受偿

    答案：D
    解析：
    【考点】本题考查担保物杈的优先顺序
    依据《物权法》第239条，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。则A、C选项不正确，D选项正确。因建设工程优先权优先于抵押权，B选项也不正确。

  • 第8题：

    在房地产纠纷案件的审理中，关于承包人的建设工程价款优先受偿权，下列说法中正确的是（ ）。

    A.承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
    B.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付全部房款的商品房买受人
    C.承包人因发包人违约所造成的损失，在工程拍卖款中优先受偿
    D.承包人行使优先受偿权的期限为建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日 6 个月内

    答案：D
    解析：
    承包人行使优先受偿权的期限为自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日 6 个月，在 6 个月之内，优先受偿权优于银行，承包人的优先受偿权不能对抗已经交付全部房款的商品房买受人，承包人因发包人违约所造成的损失，不能在工程拍卖款中优先受偿。

  • 第9题：

    对银行贷款抵押权产生威胁的优先权不包括（）。

    • A、税收优先权
    • B、建设工程款优先受偿权
    • C、船舶优先权
    • D、抵销权

    正确答案:D

  • 第10题：

    船舶优先权、船舶留置权和船舶抵押权的受偿顺序是（）。

    • A、船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿
    • B、船舶留置权先于船舶优先权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿
    • C、船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶留置权后于船舶抵押权受偿
    • D、船舶优先权先于船舶抵押权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿

    正确答案:A

  • 第11题：

    多选题
    下列关于建设工程价款有受偿权的说法中，正确的是（   ）。
    A

    建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权

    B

    建设工程承包人的优先受偿权包括工程价款和因发包人违约所造成的损失

    C

    消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人

    D

    建设工程承包人行使优先受偿权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或合同约定竣工之日计算

    E

    建设工程承包人行使优先受偿权的期限为1年，从工程竣工6个月后计算


    正确答案： A,C,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    船舶优先权、船舶留置权和船舶抵押权的受偿顺序是（）。
    A

    船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿

    B

    船舶留置权先于船舶优先权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿

    C

    船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶留置权后于船舶抵押权受偿

    D

    船舶优先权先于船舶抵押权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    船舶优先权、船舶留置权和船舶抵押权的受偿顺序是（ ）。

    A. 船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿

    B. 船舶留置权先于船舶优先权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿。

    C. 船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶留置权后于船舶抵押权受偿。

    D. 船舶优先权先于船舶抵押权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿。


    参考答案：A

  • 第14题：

    根据《合同法》的规定，以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产的种类。人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

  • 第15题：

    (2020年真题)关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（　　）。

    A.装饰装修工程的分包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持
    B.优先受偿的范围包括承包人应获得的利润
    C.施工合同无效或建筑工程未经竣工验收，承包人不得行使工程价款的优先受偿权
    D.承包人行使优先受偿权的期限为1年，自发包人应当给付建设工程价款之日起计算

    答案：B
    解析：
    选项A错误，《司法解释》规定，建设工程合同纠纷中，与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款，分包人不享有优先受偿权。
    　　选项B正确，除逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等之外且工程质量合格的，就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。优先受偿权必须以工程质量合格为前提条件，而无论工程是否竣工或合同是否有效。因此C错误。
    　　选项D错误，承包人行使建设主程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

  • 第16题：

    在房地产纠纷案件的审理中，关于承包人的建设工程价款优先受偿权，下列说法中错误的是()。

    A.承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
    B.承包人的优先受偿权不得对抗已经交付全部房款的商品房买受人
    C.承包人因发包人违约所造成的损失，不能在工程拍卖款中优先受偿
    D.承包人行使优先受偿权的期限为自发包人接收建设工程之日6 个月内

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    【2017年真题】关于建设工程合同承包人工程价款优先受尝权的说法，正确的是（ ）。

    A．承包人的优先受偿权优于抵押权
    B．承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者
    C．优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失
    D．承包人行使优先受偿权的期限为1年

    答案：A
    解析：
    本题考查承包人工程价款的优先受偿。B承包人的优先受偿权不可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者。C建筑工程价款包括承包人的实际支出费用，不包括因发包人违约所造成的损失。D工程承包人行使优先权的期限为六个月，自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算。

  • 第18题：

    （2017年） 关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（ ）。

    A.承包人的优先受偿权优于抵押权
    B.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者
    C.优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失
    D.承包人行使优先受偿权的期限为 1 年

    答案：A
    解析：
    《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定，1、人民法院在审理房地产 纠纷案件和办理执行案件中，应当依据《合同法》第 286 条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿 权由于抵押权和其他债权。B 错误，优先受偿权：全款购房者＞大部分款项购房者＞承包人工程款＞抵押 权。C 错误，建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。D 错误，承包人行使优先权的期限为 6 个月。

  • 第19题：

    发包人未按照约定支付工程价款,承包人按照《合同法》的规定可以行使建设工程价款优先受偿权。建设工程价款优先受偿权行使中可以优先受偿的工程价款包括()。

    A.承包人工作人员的报酬
    B.承包人实际支付的建筑构配件价款
    C.承包人欠付工程价款的利息
    D.承包人因发包人违约产生的损失
    E.承包人的垫资

    答案：A,B
    解析：
    2020版教材P136 / 2019版教材P135
    建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

  • 第20题：

    某建设工程施工合同中约定了三种优先权，即①抵押权人的优先受偿权；②消费者交付全部或者大部分购房款项后对房屋所有权的优先权；③承包人就欠款工程的拍卖价款享有优先受偿权。前述三种优先权利的法定优先顺序是()。

    A.②①③
    B.①②③
    C.②③①
    D.③②①

    答案：C
    解析：
    2020版教材P136 / 2019版教材P135
    本题考察的是：工程价款的优先受偿权。《 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 》 中规定 ： ⑴ 人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中 ， 应当依照 《 合同法 》 第 286条的规定 ， 认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权 。（ 2 ) 消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后 ， 承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 本题中，“②消费者已交付全部或者大部分购房款后对房屋所有权的优先权”排序最前，“③承包人就该工程欠款的拍卖价款享有优先受偿权”排第二，“①一般抵押权人的优先受偿权”排序最后。

  • 第21题：

    建设工程承包人就其价款对建设工程享有（）。

    • A、抵押权
    • B、优先受偿权
    • C、留置权
    • D、优先权

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    建设工程承包人就其价款对建设工程享有（）。
    A

    抵押权

    B

    优先受偿权

    C

    留置权

    D

    优先权


    正确答案： A
    解析： 《合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

  • 第23题：

    多选题
    关于有拖欠建设工程欠款的房地产，下列说法中正确的是（）。
    A

    建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权

    B

    建筑工程承包人的优先受偿权优于其他债权，但次于抵押权

    C

    建筑工程承包人的优先受偿款包含发包人的违约金

    D

    消费者交付购买商品房的全部款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人

    E

    消费者交付购买商品房的大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权可以对抗买受人


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    某建设工程施工合同中约定了三种优先权，即①抵押权人的优先受偿权；②消费者交付全部或者大部分购房款项后对房屋所有权的优先权；③承包人就欠款工程的拍卖价款享有优先受偿权。前述三种优先权利的法定优先顺序是（）。
    A

    ②①③

    B

    ①②③

    C

    ②③①

    D

    ③②①


    正确答案： C
    解析： 根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，（1）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。本题中，"②消费者已交付全部或者大部分购房款后对房屋所有权的优先权"排序最前，"③承包人就该工程欠款的拍卖价款享有优先受偿权"排第二，"①一般抵押权人的优先受偿权"排序最后。故C为正确选项。

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