“以房养老”方式以拥有房屋的产权或所有权为基础，可以为老年人提供稳定的现金流。 2007年北京出现的“养老房屋银行”是以房屋的______为抵押，通过房屋出租收入获得现金流补充养老需要，而倒按揭是以房屋的______为抵押而获得现金流。( )A．使用权；产权B．使用权；使用权C．产权；产权D．产权；使用权
题目
“以房养老”方式以拥有房屋的产权或所有权为基础，可以为老年人提供稳定的现金流。 2007年北京出现的“养老房屋银行”是以房屋的______为抵押，通过房屋出租收入获得现金流补充养老需要，而倒按揭是以房屋的______为抵押而获得现金流。( )
A．使用权；产权
B．使用权；使用权
C．产权；产权
D．产权；使用权
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第1题：
下列行为中，免纳契税的是()。A:以自有房屋作股权投入本人独资经营企业
B:以房产抵债或实物交换房屋
C:翻建新房
D:以获奖方式取得房屋产权答案：A解析：以房产作为投资或作股权转让属房屋产权转移，应根据国家房地产管理的有关规定，办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。但以自有房屋作股权投入本人独资经营企业，免纳契税。 -
第2题：
别让“套路贷”盯上“以房养老”
【背景链接】
近期，打着“以房养老”幌子骗取老年人房产的欺诈案频频曝光。北京警方就某“资产养老”项目立案侦查，依法刑事拘留包括公司实际控制人在内的犯罪嫌疑人88人。
让老年人抵押房产借得本金，再用本金认购理财产品……近年来，越来越多公司打着“以房养老”旗号、行非法集资之实，将老年人的房产和钱财卷席一空。
【提出观点】
“以房养老”骗局，比起保健品骗局更加可怕，社会危害性极大，必须予以高度警惕，以防泛滥。
【原因分析】
自2014年6月份开始“以房养老”试点工作以来，该政策的推行并未受到热捧。截至目前，仅有少数几家保险公司开展了此项业务，而且出单量很少。虽然政府有关部门针对“以房养老”出台了指导意见，但在执行层面还存在不少困难，特别是缺少配套的落地细则。此时，一些民间非保险机构跃跃欲试，个别机构更是利用政策上的漏洞打起“擦边球”，甚至一些不具备资质的投资公司、资产管理公司等混迹其中，搞起了“以房养老”类型的欺诈。
究其原因，一方面，老年人金融知识不足，对“套路贷”认识不多，无法准确识别骗子惯用的伎俩;另一方面，“套路货”公司还经常打感情牌，打着关心老年人生活的愰子，组织老年人开展活动，用感情感化以提高诱骗效果。再次，“以房养老”骗局的涉案公司往往专业化分工、流程化特征明显，导致受害老人维权难度极大。
【参考对策】
其一，从源头上提高准入门槛，只准许国有银行或大型保险企业开展“以房养老”业务，不让那些打一枪换一个地方的小公司染指。
其二，要防微杜渐，一旦发现“以房养老”骗局苗头，执法部门要及时跟进，有效打击，不让骗局继续扩大。
其三，及时出台相关法律法规，为“以房养老”产业健康发展保驾护航。
其四，有关部门应厘清“以房养老”骗局的犯罪特征，并参考打击“套路贷”犯罪的司法实践，及时出台法规严打“以房养老”欺诈犯罪。答案：解析：无解析,请查看标题题目及内容 瑞牛题库考试软件 www.niutk.com -
第3题：
下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（ ）。A、共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意
B、已出租的房屋可以设定抵押
C、以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限
D、预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证答案：C解析：A项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应当事先征得其他共有权人的书面同意。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。C项，以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。D项，预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 -
第4题：
以运用职权为基础的领导方式有哪些？
正确答案: （1）专断型领导方式
（2）民主型领导方式
（3）放任型领导方式 -
第5题：
政治革命的基本特征（）。
- A、以革命阶级为主体；
- B、以夺取政权为核心；
- C、以政治体系的根本变革为内容；
- D、拥有广泛的群众基础
正确答案:A,B,C,D -
第6题：
权利质押贷款是指以所有权之内的财产权为标的物，设定质押发放的贷款。（）
正确答案:错误 -
第7题：
我国从2014年7月1日起为期两年内，北京、上海、广州、武汉四城市将试点老年人住房反向抵押养老保险，取得经验后向全国推广。老年人住房反向抵押养老保险，即通常所说的以房养老，是一种将住房抵押与终身年金相结合的创新型商业养老保险业务。开展以房养老（） ①是我国完善养老保障体系、丰富养老保障方式的一种创新 ②有利于保险业进一步参与养老服务业发展，拓展行业发展空间 ③将成为我国满足老年人日益增长的养老需求的最主要方式 ④有利于发挥保险业风险管理、资金管理优势，确保企业赢利
- A、①②
- B、①③
- C、②④
- D、③④
正确答案:A -
第8题：
产权以所有权为核心，所有权性质决定着产权性质。
正确答案:正确 -
第9题：
王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”，该住房（）。
- A、只能自住不能出租
- B、产权归王某所有
- C、房主拥有部分产权
- D、不得设定抵押
正确答案:B -
第10题：
问答题以运用职权为基础的领导方式有哪些？正确答案： （1）专断型领导方式
（2）民主型领导方式
（3）放任型领导方式解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题以房养老是丁克家庭唯一的养老方式。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题上海公积金管理中心推出的"以房自助养老"协议约定（）岁以上的老年人，可以将自己的产权房与市公积金管理中心进行房屋买卖交易，交易完成后，老人可一次性收取房款，房屋将由公积金管理中心再返租给老人。A55
B60
C65
D70
正确答案： D解析： 上海公积金管理中心推出的"以房自助养老"协议约定：65岁以上的老年人，可以将自己的产权房与市公积金管理中心进行房屋买卖交易，交易完成后，老人可一次性收取房款，房屋将由公积金管理中心再返租给老人。 -
第13题：
下列视同房屋买卖的是()。A:以房产抵债或实物交换房屋
B:以房产作为投资或做股权转让
C:买房拆料或翻建新房
D:以获奖方式取得房屋产权
E:双方交换价值相等的房屋答案：A,B,C解析：本题考查视同房屋买卖的内容。D属于房屋赠与；E属于房屋交换。 -
第14题：
1978年的陈家4间房屋的产权状况是( )。A. 产权为陈友福. 汪月琴. 陈东. 陈南. 陈西. 陈敏仙共有
B. 产权为陈友福. 汪月琴拥有
C. 产权为陈友福. 汪月琴. 陈东. 陈南共有
D. 产权归户主陈友福拥有答案：C解析：1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证，因此房屋产权由四人共有 -
第15题：
“以房养老”是一种新型养老方式，以下对其描述错误的是()。A:“以房养老”又称“倒按揭”
B:“以房养老”的本质是以房产作抵押，向银行借款
C:借款人去世后，金融机构获得房屋产权，但房产增值部分由借款人的继承人享有
D:借款人在获得现金的同时，依然有房屋的居住权答案：C解析：借款人去世后，金融机构获得房屋产权，房产增值部分由金融机构同时享有。 -
第16题：
以房养老的提出以的基础是（）。
- A、房屋成本理论
- B、生命周期理论
- C、住房寿命周期理论个人规划理论
正确答案:B -
第17题：
以房养老是依据已拥有资源，利用住房寿命周期和的老年住户生存余命差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制以提前套现变现，为老年人在其生存余命期建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的（）。
- A、现金流入
- B、以房养老
- C、住房寿命周期
- D、老年住户生存余命
正确答案:A -
第18题：
我国自2014年7月至2016年6月，在北京、上海、广州、武汉试点实施老年人住房反向抵押养老保险，即所谓“以房养老”，指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，保险公司收回住房使用权。对“以房养老”理解正确的是（） ①它是政府主导运作的新型养老模式 ②当事老人与保险公司是一种借贷关系 ③它是一种有风险的投资理财行为 ④是我国养老保障机制的一项基本制度
- A、①④
- B、②③
- C、①③
- D、②④
正确答案:B -
第19题：
产权以所有权为核心，所有权性质决定着产权的性质，因而产权就是所有权。
正确答案:错误 -
第20题：
丁克家庭唯一的养老方式是“以房养老”。
正确答案:错误 -
第21题：
上海公积金管理中心推出的"以房自助养老"协议约定（）岁以上的老年人，可以将自己的产权房与市公积金管理中心进行房屋买卖交易，交易完成后，老人可一次性收取房款，房屋将由公积金管理中心再返租给老人。
- A、55
- B、60
- C、65
- D、70
正确答案:C -
第22题：
判断题产权以所有权为核心，所有权性质决定着产权性质。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题产权以所有权为核心，所有权性质决定着产权的性质，因而产权就是所有权。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析