甲与乙换房,甲的房产价值为100万元,乙的房产价值为120万元,甲要向乙支付换房差价款20万元,如果税率为3%,则甲同乙换房甲要缴纳( )元契税A．3000B．6000C．3600D．30000

题目

甲与乙换房,甲的房产价值为100万元,乙的房产价值为120万元,甲要向乙支付换房差价款20万元,如果税率为3%,则甲同乙换房甲要缴纳( )元契税

A．3000

B．6000

C．3600

D．30000

相似考题

1.甲与乙交换房屋，房地产评估机构评估确定甲的房屋价值为34万元，乙的房屋价值为30万元，经协商，乙支付给甲差价款4万元，当地规定的契税税率为5%，则甲、乙应该缴纳的契税分别为( )元。A．0，2000B．2000,0C．15000，17000D．17000,15000

2.某旅店拥有甲、乙两栋房屋，房产原值分别为甲房屋1 200万元、乙房屋3 000万元。其中，甲房屋自用；乙房屋用于出租，全年租金收入40万元。当地税务机关核定的该类房产的房产税原值扣减比例为20%。该旅店应纳房产税为（ ）。A．40.32万元B．2B．80万元C．16.32万元D．4.8万元

3.甲公司以房产向乙公司投资，房产原值500万元，评估确认价值600万元，每年收取固定收入20万元，不承担经营风险，当地政府规定房产税减除比例为30%，则其房产税的纳税处理正确方法是( )。A．甲纳房产税4.8万元B．甲纳房产税2.4万元C．乙纳房产税4.8万元D．乙纳房产税2.4万元

4.甲公司与乙公司互换房屋(产权)，甲公司房屋价格为100万元，乙公司房屋价格为120万元。成交后，甲公司支付乙公司20万元的房屋差价款。该省规定契税税率为5%。此项业务，下列项目中正确的有( )。A．甲公司是纳税人B．乙公司是纳税人C．应纳契税1万元D．应纳契税6万元

更多“甲与乙换房,甲的房产价值为100万元,乙的房产价值为120万元,甲要向乙支付换房差价款20万元,如果税 ”相关问题

  • 第1题：

    甲、乙两人因故互换房屋产权,经评估部门确认,甲的房屋价值100万元,乙的房屋价值80万元。计算甲、乙各自应纳的契税?(契税税率3%)


    答案：税法规定，进行房屋产权交换时，由补差价一方纳税，所以甲不需要纳税，乙需纳税。乙应纳税额=(100-80)*3%=0.6(万元)

  • 第2题：

    居民甲将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换，并支付给居民乙差价款20万元。当地规定的契税税率为3%，居民甲需缴纳契税()万元。

    A:0
    B:0.6
    C:3
    D:3.6

    答案：B
    解析：
    房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。居民甲需缴纳契税=20*3%=0.6（万元）。

  • 第3题：

    下列交易属于非货币性资产交换的是（　　）。
    Ⅰ．甲企业用账面价值100万的持有至到期投资换取乙公司的无形资产，乙公司的无形资产价值102万元
    Ⅱ．乙公司为甲公司的全资子公司，现甲公司以持有乙公司100％的股权，与丙公司的股东交换其持有的丙公司60％的股权
    Ⅲ．甲公司与乙公司同为丙公司的控股子公司，现甲公司以一台设备与乙公司一项专利交换，设备的公允价值为80万元，甲公司另向乙公司支付补价20万元
    Ⅳ．甲企业用公允价值200万元的房产换取乙公司的机器设备，并收到补价32万元

    A.Ⅰ．Ⅱ．Ⅳ
    B.Ⅰ．Ⅲ．Ⅳ
    C.Ⅰ．Ⅱ
    D.Ⅲ．Ⅳ

    答案：D
    解析：
    Ⅰ，持有至到期投资为货币性资产，Ⅰ不属于非货币性资产交换；Ⅱ在企业合并、债务重组中取得的非货币性资产，其成本确定分别适用《企业会计准则第20号——企业合并》和《企业会计准则第12号——债务重组》，Ⅱ不属于非货币性资产交换；Ⅲ20÷(80+20)=20％＜25％，属于非货币性资产交换。(注意，此处甲公司和乙公司尽管属于关联方，但只说明其交换资产可能导致非货币性资产交换不具有商业实质，从而影响非货币性资产是采用公允价值计量还是账面价值计量，但并不影响该项交易属于非货币性资产交易的认定)；Ⅳ32÷200=16％＜25％，属于非货币性资产交换，企业将其拥有的非货币性资产无代价地转让给其所有者或其他企业，或由其所有者或其他企业将非货币性资产无代价地转让给企业属于非互惠转让，不属于非货币性资产交换，企业以发行股票形式取得的非货币性资产，相当于以权益工具换入非货币性资产，其成本确定适用《企业会计准则第37号——金融工具列报》。不属于非货币性资产交换。

  • 第4题：

    居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务；将第三套价值100万元的房产与丙的房产交换，并收到丙支付的差价款20万元；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列说法正确的有（　）。

    A.甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元
    B.甲缴纳契税6000元，乙纳契税36000元，丙不缴纳契税
    C.甲、丙交换房产，应该由丙缴纳契税
    D.甲将房产投资到本人经营的个人独资企业，应纳契税

    答案：A,C
    解析：
    甲自用住房不缴纳契税；甲将别墅抵债，是住房的出售方，不缴纳契税，而应该由承受方乙缴纳契税1000000×3%=30000（元）；与丙换房，应该由支付差价的丙根据支付的差价缴纳契税200000×3%=6000（元）；将公寓房折成股份投入本人独资经营的企业并未涉及房屋产权变化，也不用缴纳契税。

  • 第5题：

    甲企业用价值600万元的房产换取乙企业价值800万元的房产，甲企业支付差额为200万元。下列对甲乙应缴纳契税的说法正确的是（）。

    • A、乙方应缴纳契税
    • B、甲方应缴纳契税
    • C、甲、乙双方均应缴纳契税
    • D、双方均不缴纳契税

    正确答案:B

  • 第6题：

    王某购买房屋后，想与邻居丁某进行房屋交换，丁某也正有此意。王某的房产价值为80万元，丁某的房产价值为120万元，则（）需要缴纳契税。

    • A、甲
    • B、乙
    • C、甲和乙
    • D、甲和乙均不

    正确答案:A

  • 第7题：

    不定项题
    关于甲企业承典的乙企业房产的房产税缴纳的说法，正确的是（  ）。
    A

    甲企业按房产原值缴纳房产税6万元

    B

    甲企业按房产余值缴纳房产税4.8万元

    C

    乙企业按房产原值缴纳房产税6万元

    D

    乙企业按房产余值缴纳房产税4.8万元


    正确答案： B
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    李先生与王先生换房，李先生的房产价值为100万元，王先生的房产价值为120万元，李先生要向王先生支付换房差价款20万元，如果契税税率为3%，则李先生同王先生换房要缴纳()元契税。
    A

    5000

    B

    4000

    C

    6000

    D

    3000


    正确答案： B
    解析： 200000×3%=6000（元）

  • 第9题：

    问答题
    计算题：某市甲工业企业，因生产经营需要，将其闲置的厂房与乙企业的某土地使用权交换，由乙企业支付差价款120万元；甲企业还接受丙企业以房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为350万元。计算甲企业应缴纳契税（当地省级人民政府规定的契税税率为4%）。

    正确答案： 350×4%=14（万元）。
    解析： 以土地使用权、房屋交换，其契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额，即交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税，本题中乙企业支付差价款，则乙企业为契税纳税人，甲企业不需要缴纳契税。以房产作价投资或股权转让，视同房屋买卖，由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。

  • 第10题：

    单选题
    甲、乙两人交换房产，甲房产价值500万元，乙房产价值450万元，乙支付补价50万元。当地政府规定的契税是3%，上述业务共需要缴纳的契税是（　）万元。
    A

    5

    B

    28.5

    C

    1.5

    D

    57


    正确答案： C
    解析： 个人交换房产，交换价格不等时，由以货币或实物支付差价的一方缴纳契税。
    应缴纳契税=50×3%=1.5(万元)。

  • 第11题：

    多选题
    居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务；将第三套价值100万元的房产与丙交换房产，并收到丙赠送的价值20万元的小汽车；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列说法正确的有（　　）。（不考虑增值税）
    A

    甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元

    B

    甲缴纳契税6000元，乙纳契税36000元，丙不缴纳契税

    C

    甲、丙交换房产，应该由丙缴纳契税

    D

    甲将房产投资到本人经营的个人独资企业，应纳契税


    正确答案： D,A
    解析：
    甲自用住房不缴纳契税；甲将别墅抵债，是住房的出售方，不缴纳契税，而应该由承受方乙缴纳契税1000000×3%＝30000（元）；与丙换房，应该由支付差价的丙根据支付的差价缴纳契税200000×3%＝6000（元）；将公寓房折成股份投入本人独资经营的企业并未涉及房屋产权变化，也不用缴纳契税。

  • 第12题：

    单选题
    居民甲将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换，并支付给居民乙差价款20万元。当地规定的契税税率为3%，居民甲需缴纳契税（  ）万元。
    A

    0

    B

    0.6

    C

    3

    D

    3.6


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    甲企业2012年接受乙企业一房产投资，房地产的市场价格200万元。该企业还于2012年以自有房产与丙企业交换一处房产，支付差价400万元，同年政府批准该企业出让土地一块。该企业缴纳契税250万元，该地规定契税税率为5%。

    甲企业交换房产应缴纳的契税为( )万元。
    A.10
    B.20
    C.30
    D.40

    答案：B
    解析：
    甲企业交换房产应缴纳契税=400×5%=20(万元)。

  • 第14题：

    甲将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换，并支付给居民乙差价款20万元。当地规定的契税税率为3%，居民甲需缴纳契税( )万元。


    A.0

    B.0.6

    C.3

    D.3.6

    答案：B
    解析：
    本题考查契税的计算。

    房屋所有权交换，房屋交换价值不相等的，按照超出部分由支付差价方缴纳契税。

    居民甲需要缴纳契税=20×3%=0.6（万元）

  • 第15题：

    下列交易属于非货币性资产交换的有（　　）

    A.甲以一批公允价值为75万元存货换取乙一台设备并支付25万元补价
    B.甲以公允价值为100万的准备持有至到期债券投资换取乙的无形资产，乙的无形资产公允价值120万元，甲向以支付补价20万元
    C.甲以账面价值为100万元的应收账款换取乙公允价值为120万元的机器设备，并向乙支付20万元补价
    D.甲公司因购买乙公司一批货物500万元到期无法清偿，现以公允价值480万元的机器设备予以清偿，余款20万元不再支付
    E.甲以公允价值为200万元的不准备持有至到期的债券投资换取乙一项专利技术，并向乙支付补价20万元
    F.甲公司发行股票100万股，每股股票市价为2元，取得乙公司一项价值为200万元的专利权

    答案：E
    解析：
    A，存货与设备均属于非货币性资产，补价÷交换的公允价值较大者=25÷100=25％，当补价比例925％时，不再属于非货币性资产交换：B．C，准备持有至到期债券投资、应收账款均属于货币性资产；D，属于债务重组情形，不属于非货币性资产交换；F，系发行股份购买资产，也不是非货币性资产交换。@##

  • 第16题：

    甲公司应收乙公司账款160万元，由于乙公司发生财务困难，无法偿付欠款。经协商，乙公司以价值100万元的材料抵债（增值税率为16%），该批材料公允价值为120万元。甲公司不再向乙公司另行支付增值税。甲公司按应收账款的5‰计提坏账准备。则乙公司应计入营业外收入的金额为（　）万元。

    A.40
    B.20.8
    C.20.4
    D.20

    答案：B
    解析：
    乙公司应计入营业外收入的金额＝160－120×（1＋16%）＝20.8（万元）
    乙公司的账务处理：
    借：应付账款　　　　160
    　　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　120
    　　　　应交税费――应交增值税（销项税额）　19.2
    　　　　营业外收入　　　　　　　　　　　　　20.8
    借：其他业务成本　　100
    　　贷：原材料　　　　　　　　100

  • 第17题：

    计算题：某市甲工业企业，因生产经营需要，将其闲置的厂房与乙企业的某土地使用权交换，由乙企业支付差价款120万元；甲企业还接受丙企业以房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为350万元。计算甲企业应缴纳契税（当地省级人民政府规定的契税税率为4%）。


    正确答案:350×4%=14（万元）。

  • 第18题：

    多选题
    居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务；将第三套价值100万元的房产与丙交换房产，并收到丙赠送的价值20万元的小汽车；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3％，下列说法正确的有（）。
    A

    甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元

    B

    甲缴纳契税6000元，乙纳契税36000元，丙不缴纳契税

    C

    甲、丙交换房产，应该由丙缴纳契税

    D

    甲将房产投资到本人经营的个人独资企业，应纳契税


    正确答案： C,D
    解析： 甲自用住房不缴纳契税；甲将别墅抵债，是住房的出售方，不缴纳契税，而应该由承受方乙缴纳契税1000000X3％=30000（元）；与丙换房，应该由支付差价的丙根据支付的差价缴纳契税200000X3％=6000（元）；将公寓房折成股份投入本人独资经营的企业并未涉及房屋产权变化，也不用缴纳契税。

  • 第19题：

    单选题
    王某购买房屋后，想与邻居丁某进行房屋交换，丁某也正有此意。王某的房产价值为80万元，丁某的房产价值为120万元，则()需要缴纳契税。
    A

    甲

    B

    乙

    C

    甲和乙

    D

    甲和乙均不


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    甲企业2013年7月与乙企业签订一份以货易货合同，合同中注明甲企业货物价值100万元，乙企业货物价值80万元，乙企业支付甲企业差价款20万元。甲企业就该业务应缴纳印花税（）元。
    A

    540

    B

    600

    C

    300

    D

    640


    正确答案： D
    解析： 采用以货换货方式进行商品交易签订的合同，按合同所载的购、销金额合计数计税贴花。甲企业就该业务应缴纳印花税=（100+80）×10000×0.3‰=540（元）。

  • 第21题：

    单选题
    甲企业用价值600万元的房产换取乙企业价值800万元的房产，甲企业支付差额为200万元。下列对甲乙应缴纳契税的说法正确的是（）。
    A

    乙方应缴纳契税

    B

    甲方应缴纳契税

    C

    甲、乙双方均应缴纳契税

    D

    双方均不缴纳契税


    正确答案： B
    解析： 《契税暂行条例细则》第10条规定：“土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。”

  • 第22题：

    多选题
    甲企业用价值210万元的房产，偿还乙企业190万元的债务，乙企业支付差价20万元；用价值200万元的房产与丙企业办公楼进行交换，并支付给丙企业差价款150方元。下列关于涉及双方当事人的处理正确的有()。（当地适用的契税税率为3%，上述金额均不含增值税）
    A

    甲企业需计算缴纳契税4.5万元

    B

    乙企业需计算缴纳契税5.7万元

    C

    抵偿债务业务，乙企业契税的计税依据为210万元

    D

    交换房产业务，甲企业契税的计税依据是150万元

    E

    甲企业无须计算缴纳契税


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    甲与乙交换房屋，房地产评估机构评估确定甲的房屋价值为34万元，乙的房屋价值为30万元，经协商，乙支付给甲差价款4万元，当地规定的契税税率为5%，则甲、乙应该缴纳的契税分别为(    )元。
    A

    0.2000

    B

    2000，0

    C

    15000,17000

    D

    17000,15000


    正确答案： C
    解析：

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