为了避免因为还房贷而陷入财务危机，贷款购房房价需要控制在年收入的( )倍以下。A．5B．6C．7D．8

题目

为了避免因为还房贷而陷入财务危机，贷款购房房价需要控制在年收入的( )倍以下。

A．5

B．6

C．7

D．8

相似考题

1.经验数据显示，贷款购房房价最好控制在年收人的( )，贷款期限在( )年之间。因为在这个范围内，每月还款压力较小，而且承担的压力也比较合理。A．6倍以下-;15~20B．6倍以下;8~15C．10倍以]7‘;15~20D．10倍以一F‘;8-15

2.个人住房贷款的额度要根据申请人所购房产的总价款、信用等级、家庭收入和综合还款能力来确定，最高不得超过( )。A、总房价B、总房价的90%C、总房价的70%D、总房价的50%

3.指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为的是( )。A．在建工程抵押B．预购商品房贷款抵押C．房地产抵押D．在售商品房贷款抵押

4.根据经验数据显示，贷款购房房价最好控制在年收入的( )倍以下。A．5B．6C．10D．15

参考答案和解析
参考答案：B
解析：经验数据显示，贷款购房房价最好控制在年收入的6倍以下，贷款期限在8～15年之间。因为在这个范围内，月均还款额下降较快，每月还款压力较小，而且承担的压力也比较合理。
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  • 第1题：

    以下计算公式，表述错误的是()。

    A、可负担房屋总价=可负担首期+可负担房屋贷款

    B、可负担房屋单价=可负担房屋总价÷需求房屋面积

    C、可负担房屋贷款=未来购房时年收入为年金的年金现值×收入中可负担贷款的比例上限

    D、可负担房屋贷款=每年可供购房的储蓄×年金终值系数(n=贷款年限，r=房贷利率)


    参考答案：D

  • 第2题：

    赵敏年收入为10万元，目前净资产15万元，40%为储蓄白备款与负担房贷的上限，打算5年后购房，投资报酬率10%，贷款年限20年，利率以6%计，届时年收入以目前收入复利3%计算，可以负担购房后贷款的届时房价为( )万元。

    A．94.51

    B．99.25

    C．101.42

    D．103.2


    参考答案：C
    解析：①先求可支付的首付款，(1+10070)/(1+3%)-1=6.8%；PI/(6.8%，5，-4，0.1)×1.14=24，FV(10%，5，0，-15)=24.16，则合计首付款=25.78+24.16=48.20(万元)；②再求可贷款额，FV(3%，5，0，-4)=4.64，本利平均摊还，则PV(6%，20，-4.64)=53.22；因此，赵敏可以负担购房后贷款的届时房价=53.22+48.20=101.42(万元)。

  • 第3题：

    根据经验数据显示，贷款购房房价最好控制在年收入的()倍以下。

    A:5
    B:6
    C:10
    D:15

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    基于（），购房比租房从根本上来说更合算。     

    • A、租金会上涨
    • B、买房贷款利息会降低
    • C、房价涨得很快
    • D、出租的房源不稳定

    正确答案:C

  • 第5题：

    按照中国人民银行的规定，购房贷款最高不超过房价款的（）

    • A、60%
    • B、70%
    • C、80%
    • D、90%

    正确答案:C

  • 第6题：

    购房贷款


    正确答案: 是指企业通过其所建立的员工福利基金或专门的住房基金为购房的员工提供低息或无息的借款，或帮助员工偿还住房贷款等住房计划方式。

  • 第7题：

    个人购房贷款，是指农村信用社用信贷资金向借款人发放的用于购买各类型住宅用房或商业用房的贷款，按贷款的交易形态可划分为（）。

    • A、个人首次交易购房贷款
    • B、个人再交易购房贷款
    • C、个人购房转让贷款
    • D、个人建房贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    个人购房贷款业务阶段性担保中介机构经信用等级评定在A级（含A级）以上的，担保贷款余额控制在保证金余额的（）倍内。

    • A、10
    • B、20
    • C、30
    • D、8

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    应有的家庭年收入计算方法为（）。
    A

    应有年消费支出+购房贷款本息摊还额+教育金储蓄+退休金储蓄

    B

    应有年消费支出+购房贷款本息摊还额-教育金储蓄+退休金储蓄

    C

    应有年消费支出+购房贷款本息摊还额+教育金储蓄-退休金储蓄

    D

    应有年消费支出-购房贷款本息摊还额+教育金储蓄+退休金储蓄


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。 为了避免因为还房贷而陷入财务危机,按照经验测算,王先生贷款购房房价最好控制在年收入的（　）倍。
    A

    6

    B

    5

    C

    7

    D

    10


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产贷款存量统计表中，购房贷款项下分为：（）
    A

    企业购房贷款和个人购房贷款

    B

    企业用房贷款和个人用房贷款

    C

    企业购房贷款和个人住房贷款

    D

    企业用房贷款和个人住房贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于个人商用房贷款要素表述正确的是（  ）。
    A

    个人商用房贷款利率不低于人民银行规定的同期同档次利率的0.7倍

    B

    所购商用房为写字楼的，贷款额度不得超过所购写字楼价值的55%

    C

    所购房产为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50%

    D

    个人商用房贷款期限最长不超过10年


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    王先生年收入100000元，其中可用40%供房，目前银行要求的首付款最低支付比例为30%，房贷利率为7%，前些年可以只付利息，则王先生可负担的房价最高约为收入的( )(用年收入概算法)。

    A．4倍

    B．6倍

    C．8倍

    D．10倍


    参考答案：C
    解析：王先生可负担房价相当于收入的倍数为：[(100000×40%/7%)/70%]/100000=8.16

  • 第14题：

    张利年收入为10万元，预计收入成长率为5%，目前净资产为20万元，储蓄首付款与负担房贷的上限比例为30%，打算5年后购房，投资报酬率为8%，贷款年限为15年，利率以6%计，则可以负担购房后贷款的届时房价为( )万元。

    A．86

    B．90

    C．95

    D．100


    参考答案：A
    解析：①首付款储蓄部分=PMT1×｛1-[(1+y)/(1+r)n｝/(r-y)×(1+r)n=30000×｛1-[(1+5%)/(1+8%)]5｝/(8%-5%)×(1+8%)5=193707(元)；②首付款投资部分=FV(r，n，0，A)=FV(8%，5，0，-200000)=293866；③本利摊还年供额PMy2=FV(y，n，0，PMT1)=FV(5%，5，0，-30000)=38288，贷款部分=PV(i，m，PMT2)=PV(6%，15，-38288)=371863；④可购房总价=首付款储蓄部分+首付款投资部分+贷款部分=193707+293866+371863=859436(元)，即可以负担购房后贷款的届时房价约为86万元。

  • 第15题：

    经验数据显示，贷款购房房价最好控制在年收入的()，贷款期限在()年之间。因为在这个范围内，每月还款压力较小，而且承担的压力也比较合理。

    A:6倍以下；15～20
    B:6倍以下；8～15
    C:10倍以下；15～20
    D:10倍以下；8～15

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    应有的家庭年收入计算方法为（）。

    • A、应有年消费支出+购房贷款本息摊还额+教育金储蓄+退休金储蓄
    • B、应有年消费支出+购房贷款本息摊还额-教育金储蓄+退休金储蓄
    • C、应有年消费支出+购房贷款本息摊还额+教育金储蓄-退休金储蓄
    • D、应有年消费支出-购房贷款本息摊还额+教育金储蓄+退休金储蓄

    正确答案:A

  • 第17题：

    购房贷款抵押


    正确答案: 是指购房人在支付首期规定的房价款后，由金融机构代其支付剩余的购房款，将所购商品房抵押给该金融机构作为偿还贷款履行担保的行为。

  • 第18题：

    房地产贷款存量统计表中，购房贷款项下分为：（）

    • A、企业购房贷款和个人购房贷款
    • B、企业用房贷款和个人用房贷款
    • C、企业购房贷款和个人住房贷款
    • D、企业用房贷款和个人住房贷款

    正确答案:A

  • 第19题：

    一手住房贷款审查人员基于信贷资料，通过尽职调查，对借款人（）进行整体评价、并特别关注借款人购房价格的合理性。

    • A、基本情况
    • B、借款行为
    • C、购房意愿
    • D、购房风险

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。 该居民可以承受的总房价为（　）万元。
    A

    31.3

    B

    24.3

    C

    25.0

    D

    30.0


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    个人购房贷款，是指农村信用社用信贷资金向借款人发放的用于购买各类型住宅用房或商业用房的贷款，按贷款的交易形态可划分为（）。
    A

    个人首次交易购房贷款

    B

    个人再交易购房贷款

    C

    个人购房转让贷款

    D

    个人建房贷款


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    若李某进行银行贷款购房，借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在(    )以下。
    A

    45%

    B

    55%

    C

    60%

    D

    75%


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    个人购房贷款业务阶段性担保中介机构经信用等级评定在A级（含A级）以上的，担保贷款余额控制在保证金余额的（）倍内。
    A

    10

    B

    20

    C

    30

    D

    8


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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