郭先生一家5年前以50万元购买了一套住房自住，房屋现价87万元，剩余贷款23万元；两年前投资2万元购买股票，由于当前股市低迷，股票市值只有1万元；3年前，郭先生家投保了一份以郭先生为被保险人的终身寿险，年缴保费2000元，目前累积的现金价值为8000元；另投保一份以郭太太为被保险人的定期寿险，年缴保费700元；除此之外还有银行存款5万元，请问以市场价值计算，郭先生一家目前拥有的资产额为( )。A．57.80万元B．93.80万元C．133.85万元D．157.80万元

题目

郭先生一家5年前以50万元购买了一套住房自住，房屋现价87万元，剩余贷款23万元；两年前投资2万元购买股票，由于当前股市低迷，股票市值只有1万元；3年前，郭先生家投保了一份以郭先生为被保险人的终身寿险，年缴保费2000元，目前累积的现金价值为8000元；另投保一份以郭太太为被保险人的定期寿险，年缴保费700元；除此之外还有银行存款5万元，请问以市场价值计算，郭先生一家目前拥有的资产额为( )。

A．57.80万元

B．93.80万元

C．133.85万元

D．157.80万元

相似考题

1.王某通过房屋抵押向银行贷款购买了一套价值100 万元的房屋，王某自负30 万元，贷款70 万元，一年后王某偿还贷款20 万元，那么，此时，银行对房屋的保险利益是( )A、100 万元B、80 万元C、70 元D、50 元

2.郑先生及郑女士夫妇每月税后收入8000元，各种生活开支4000元。2008年3月二人等额本息法贷款购买了房屋一套，首付l0万元，贷款40万元，利率5.34%，贷款20年，购买当月开始还款，二人现有活期存款5万元，定期存款10万元，股票型基金20万元。郑先生2008年12月31日的资产负债表中的房屋贷款应为( )万元。A．39B．39.1C．39.5D．40

3.王先生三年前购买了一套住房，从银行贷了40万元房款，贷款期限15年，假设贷款利率为7%，王先生贷款时采取等额本息还款法。王先生每月应还款的额度为( )。A．1234元B．1100元C．2825元D．3595元

4.王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋,王某自付30万元,此时银行对房屋的保险利益额度是()。A、100万元B、80万元C、70万元D、50万元

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  • 第1题：

    王某通过房屋抵押向甲银行购买了一套价值100万元的房屋，王某自付30万元，贷款70万元，一年后王某偿还贷款20万元，那么此时银行对房屋的保险利益额度是()

    A.50万元

    B.100万元

    C.70万元

    D.80万元


    参考答案：A

  • 第2题：

    2008年年初，萧先生有现金2万元，以成本计价的净资产为100万元，2008年年末以成本计价的净资产为120万元。当年新增投资10万元，赎回投资本金5万元。另外，萧先生2007年年初贷款50万元购买房产一套，利率6%，期限20年，按年等额本息还款。则萧先生2008年末的现金为( )。

    A．15.5592万元

    B．11.3592万元

    C．14.0816万元

    D．12.6408万元


    参考答案：A
    解析：萧先生2007年贷款50万元，每年还款额为：gEND，20n，6i，50PV，0FV，PMT=-4.3592万元，1fAMORT，1fAMORT，得到第2年还款额中利息为2.9184万元，x＞y，第2年还款额中本金为1.4408万元，资产负债调整的现金净流量=-10+5-1.4408=-6.4408万元；以成本计，当期储蓄=期末净值-期初净值=120-100=20万元，所以，期末现金=期初现金+当期储蓄+资产负债调整现金净流量=2+20-6.4408=15.5592万元

  • 第3题：

    肖先生5年前买了一套住房，当时价值80万元，如果房价年成长率为10%，房屋年折旧率为5%，那么当前肖先生的该处住房价值为( )。

    A．90.00万元

    B．96.63万元

    C．99.69万元

    D．102.10万元


    参考答案：B
    解析：二手房价格=新房价格×(1-折旧率×使用年数)，当前新房价格=N年前新房价格×(1+房价成长率)N，所以该处住房当前价值=80×(1+10%)5×(1-5%×5)=96.63万元

  • 第4题：

    共用题干
    李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答下列问题。

    接上题，李先生商业性贷款部分利息总额为（等额本金还款模式）()元。
    A:107625.00
    B:118216.00
    C:128695.00
    D:134268.00

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    山东省某市居民张先生和太太2016年11月以52.5万元（发票注明价款50万元，增值税2.5万元）购买一套74平方米的住房（家庭唯一）用作结婚新房，2018年12月生子后，为改善住房条件，以94.5万元（发票注明价款90万元，增值税4.5万元）购买了第二套100平方米的住房，则张先生一家两次共缴纳契税（ ）。

    A.1.85万元
    B.2.3万元
    C.2.6万元
    D.3.2万元

    答案：B
    解析：
    第一套90平方米及以下住房按照1%的税率征收契税；第二套改善性住房超过90平方米，按照2%的税率征收契税。张先生一家两次共缴纳契税=50×1%+90×2%=2.3（万元）。

  • 第6题：

    某公司于5年前以45万元购人一台机械设备，该设备现在市场价为40万元，现在有一家公司愿意以35万元收购，卖出该设备所需的成本为5万元，销售费用为3万元，相关税费2万元，那么该设备现在的可变现净值为（ ）万元。

    A、32
    B、30
    C、27
    D、25

    答案：D
    解析：
    2020版教材P92 / 2019版教材P90
    可变现净值：在可变现净值计量下，资产按照其现在正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额，扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量。即35-5-3-2=25万元。

  • 第7题：

    张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为（　　）。

    A:20．00%
    B:25．00%
    C:33．33%
    D:60．00%

    答案：C
    解析：

  • 第8题：

    山东省某市居民张先生和太太2017年11月以52.5万元（发票注明价款50万元，增值税2.5万元）购买一套74平方米的住房(家庭唯一）用作结婚新房，2019年12月生子后，为改善住房条件，以94.5万元（发票注明价款90万元，增值税4.5万元）购买了第二套100平方米的住房，则张先生一家两次共缴纳契税（ ）万元。

    A.1.85
    B.2.3
    C.2.6
    D.3.2

    答案：B
    解析：
    第一套90平方米及以下住房按照1%的税率征收契税；第二套改善性住房超过90平方米，按照2%的税率征收契税。张先生一家两次共缴纳契税=50×1%+90×2% =2.3（万元）。

  • 第9题：

    李先生通过住房抵押向银行贷款购买了1套价值100万元的住房，其中有30万元是李先生的自有资金，70万元的贷款。1年后李先生偿还贷款20万元。那么此时银行对住房的保险利益是多少元？（）

    • A、100万元
    • B、50万元
    • C、80万元
    • D、70万元

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为（  ）。
    A

    20.00

    B

    25.00%

    C

    33.33%

    D

    60.00%


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋，王某自付30万元，贷款70万元。一年后王某偿还贷款20万元。那么，此时银行对房屋的保险利益额度是（）
    A

    50万元

    B

    80万元

    C

    70万元

    D

    100万元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    李先生通过住房抵押向银行贷款购买了1套价值100万元的住房，其中有30万元是李先生的自有资金，70万元的贷款。1年后李先生偿还贷款20万元。那么此时银行对住房的保险利益是多少元？（）
    A

    100万元

    B

    50万元

    C

    80万元

    D

    70万元


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    王先生因工作调动原因，2010年3月将在A市的两套住房销售，一套为普通住房，一套为豪华别墅，这两套房子均在2002年购入，原价分别为30万元和150万元，转让价为50万元和270万元，则王先生应纳的营业税为（ ）。

    A．0

    B．6万元

    C．7万元

    D．14．5万元


    正确答案：B
    个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
    个人将购买超过5年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税=(270-150)×5%=6(万元)
    王先生共应纳营业税6万元。

  • 第14题：

    徐国邦先生今年38岁，徐太太35岁。徐先生每月税后薪资为8000元，徐太太每月税后薪资5000元。两人每月平均生活支出为4500元。保障型保费支出5000元/年。徐先生5年前购买了一套自用住房，当年价值80万元，贷款50万元，20年付清，房贷利率为6%。另有3万元银行存款，20万元股票基金(认购期间以1元/份购买，目前基金净值为1.6元/份)。去年以15元/股买了2000股A股票，又以25元/股买了4000股B股票，目前A股票市价为13元/股，B为30元/股。徐太太4年前以20年按揭的方式贷款40万元购买了当时价值65万元的房子用于出租，房贷利率6%。每月租金收入(税后)为2000元。房价成长率为5%，房贷按年本利平均摊还。徐先生5年前购买了一份20年期的终身寿险，保额100万元，目前现金价值为8万元。去年买了一辆市价8万元的汽车，折旧率为20%。

    根据徐先生提供的财务信息，徐先生目前家庭的资产按成本和市价计分别为( )(答案取最接近值)。

    A．171万元，197万元

    B．188万元，201万元

    C．196万元，210万元

    D．197万元，245万元


    参考答案：D
    解析：资产分别以成本和市价计：存款3万元，股票基金成本20万元，市价32万元；股票成本13万元，市价14.6万元；寿险现金价值成本和市价均为8万元；投资性住房成本65万元，市价为65×(1+5%)4=79万元；自用住房成本80万元，市价为80×(1+5%)5=102.1万元；汽车成本8万元，市价6.4万元。

  • 第15题：

    共用题干
    赵先生现年35岁，2年前离异，自己一人带着4岁的儿子一同生活。目前任职于某国企中层领导岗位。每月工资税后8000元，年终各种福利和奖金税后8万元。离婚后赵先生分得了一套120平米的住房，房屋还有50万元贷款余额没有偿还，每月月供4000元，采用等额本息还款方法。目前房屋市价120万元。每月家庭各种日常开支3000元，此外每年还需要孝敬父母1万元，儿子的各种教育开支每年2万元，各种休闲娱乐支出每年2万元。目前家里有活期存款10万元，定期存款10万元，基金资产5万元。根据案例回答下列问题。

    赵先生家庭的年结余比率为()。
    A:15%
    B:24%
    C:32%
    D:46%

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    共用题干
    李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答下列问题。

    李先生在还款2年后有一笔5万元的意外收入，计划用这笔钱提前偿还公积金贷款，如果李先生保持月还款额不变，公积金贷款还款期还剩()期。
    A:45.21
    B:57.93
    C:62.15
    D:65.28

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    共用题干
    李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答下列问题。

    假设李先生的个人住房公积金贷款金额为10万元，期限15年，贷款利率为4.95%，而个人商业性贷款金额为25万元，期限也为15年，贷款利率为6.27%。则李先生的公积金贷款部分的月供为（采用等额本息还款方式）()元。
    A:788.19
    B:789.19
    C:799.,19
    D:800.19

    答案：A
    解析：

  • 第18题：

    某客户向某金融机构申请商住两用房贷款，但不以所购商住两用房作为抵押，而是以现有自住房作为抵押，所购商住两用房成交价格为100万元，银行认可的自住房评估价格为90万元，则该金融机构最高可发放的贷款额度为( ) 。

    A.45万元
    B.55万元
    C.50万元
    D.49．5万元

    答案：B
    解析：
    根据规定，商用房贷款额度不得超过所购商用房价值的50％，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55％。因此本题最高贷款额=100×55％=55(万元)。

  • 第19题：

    中国公民王先生的房产交易情况如下：
    (1)2018年9月，以200万元的价格购买一套80平方米的普通住宅，该住房为王先生家庭唯一住房。
    (2)2018年11月，以150万元的价格购买一套50平方米的普通住宅，2019年2月，以180万元的价格出售。
    (3)2019年6月，王先生将自己所居住的住房与李女士交换。王先生的住房评估价值为250万元，李女士的住房评估价值为200万元，且该住房为李女士的第二套住房，李女士支付差价款50万元。当地规定的契税税率为3％。
    2019年2月王先生出售住房应缴纳契税为（ ）万元．

    A.0
    B.1．8
    C.2．7
    D.5．4

    答案：A
    解析：
    契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。故选项A正确。

  • 第20题：

    王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋，王某自付30万元，贷款70万元。一年后王某偿还贷款20万元。那么，此时银行对房屋的保险利益额度是（）

    • A、50万元
    • B、80万元
    • C、70万元
    • D、100万元

    正确答案:A

  • 第21题：

    2013年7月王先生在中天房开公司购买住房一套，房屋总价款为75万元，支付首付款23万元，在贵阳银行申请贷款52万元，贷款期限20年，采取等额本金还款方式，首月归还贷款本息4372元，其中每月归还本金1450元。根据上述材料作答：2017年7月底，王先生在贵阳银行的贷款余额（）万元。

    • A、44.04
    • B、45.06
    • C、45.04
    • D、44.895

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    山东省某市居民张先生和太太2015年以50万元购买一套74平方米的住房用作结婚新房，2016年8月生子后，改善住房条件，以94．5万元（发票注明价款90万元，增值税4．5万元）购买了第二套100平方米的住房，则张先生一家两次共缴纳契税（）万元。
    A

    1.85

    B

    2.3

    C

    2.6

    D

    3.2


    正确答案： C
    解析： 第一套90平方米以下住房按照1％税率征收契税；第二套改善性住房超过90平方米，按照2％的税率征收契税。张先生一家两次共缴纳契税=50X1％+90X2％=2．3（万元）。

  • 第23题：

    单选题
    王先生出售一套住房，售价350万元，两年前的购买成本为200万元，出售过程中发生各项合理费用共计6万元，王先生需缴纳个人所得税为（   ）万元。
    A

    15

    B

    22.56

    C

    28.8

    D

    35


    正确答案： D
    解析：

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