用Excel计算,假设孟太太房贷100万元,30年还清,固定利率6%,按月供款,月供款为( )A．5000元B．6000元C．7000元D．8000元

题目

用Excel计算,假设孟太太房贷100万元,30年还清,固定利率6%,按月供款,月供款为( )

A．5000元

B．6000元

C．7000元

D．8000元

相似考题

1.根据上述计算，可知A方案的综合资金成本低于B方案的综合资金成本，因此，该公司应该选择A方案进行筹资。甲公司为建造固定资产于2008年1月1日专门发行2年期公司债券，实际收到款项2 072.59万元，债券面值2 000万元，每半年付息一次，到期还本，半年票面利率5%，半年实际利率4%。此外2008年7月1日取得一般借款为600万元，3年期，半年利率为3.5%。甲公司6月30日和12月31日计提利息费用、摊销溢折价金额，并计算应予以资本化金额。该固定资产的建造于2008年1月1日正式开工兴建。有关支出如下：(1)2008年1月1日，支付工程进度款2 072.59万元；(2)2008年4月1日，因工程进行质量检查而停工；(3)2008年5月31日，工程重新开工；(4)2008年10月1日，支付工程进度款300万元；(5)2009年3月1日，支付工程进度款100万元；(6)2009年5月1日，支付工程进度款100万元；(7)2009年6月1日，支付工程进度款100万元；(8)2009年6月30日，工程完工达到预定可使用状态。根据上述资料，回答下列问题(计算结果保留小数点后两位)：2008年12月31日借款利息资本化的金额为( )万元。A．82.22B．82.9C．87.47D．170.37

2.某按揭的特点：银行公布的按揭利率为年利率，但却按半年复利计息，而还款计划往往按月支付。假如你从该银行按揭了100000元，25年期，年利率为7.4%，半年复利计息。你的月供款为( )元。A．841B．725C．699D．400

3.刘先生贷款8万元购置了一辆新车，贷款利率5.5%，3年还清，等额本息方式还款，则月供为______。A．2216元B．2416元C．3109元D．3209元

4.某工业企业，2009年8月份因雷击造成火灾，共计损失250万元，其中：流动资产损失100万元；固定资产损失150万元。企业收到保险公司的赔偿款100万元，其中，流动资产保险赔偿款70万元，固定资产保险赔偿款30万元。企业由于这次火灾损失而应计入营业外支出的金额为( )万元。A．150B．250C．50D．100

更多“用Excel计算,假设孟太太房贷100万元,30年还清,固定利率6%,按月供款,月供款为()A.5000元B.6000元C ”相关问题

  • 第1题：

    用Excel计算,假设孟太太房贷100万元,30年还清,固定利率6%,按月供款,月供款为( )

    A．5000元

    B．6000元

    C．7000元

    D．8000元


    正确答案：B

  • 第2题：

    运用财务计算器计算,客户拟向A银行贷款200万元购买某公寓,房贷利率是6%,期限25年,按月平均摊还,则该客户的月供额是( )

    A．12686元

    B．12886元

    C．12688元

    D．12868元


    正确答案：B

  • 第3题：

    小刘现在的年收入为12万元,其中40%可用来缴房贷,如果首付款的机会成本以房贷利率计算,房贷利率6%,贷款成数60%,则利用年收入概算法计算小李可负担房价为( )

    A．100万元

    B．125万元

    C．133万元

    D．128万元


    参考答案：C
    解析：可负担房价=[(年收入×负担比率)/房贷利率]/贷款成数=(12×40%)/6%/60%=133万元

  • 第4题：

    理财规划师估算最佳的住房贷款指标有房屋月供款与税前月总收入的比率和房屋月供款与税后月总收入的比率，下面比率合理的是( )。

    A．房屋月供款与税前月总收入的比率为23%

    B．房屋月供款与税前月总收入的比率为26%

    C．房屋月供款加上其他10个月以上贷款的月供款得到的总额占借款人税前月总收入的比率为32%

    D．房屋月供款加上其他10个月以上贷款的月供款得到的总额占借款人税前月总收入的比率为39%


    参考答案：B
    解析：理财规划师应使用一些支付比率指标来估算最佳的住房贷款额度，其中最重要的两个指标是：①房屋月供款与税前月总收入的比率，该比率一般不应超过25%～30%；②所有贷款月供款与税前月总收入的比率，即房屋月供款加上其他10个月以上贷款的月供款得到的总额占借款人税前月总收入的比率，一般应控制在33%～38%之间。因此，题中只有B项合理。

  • 第5题：

    李小姐当前有一套无房贷小户型住房，市场价值50万元，另有定期存款20万元，公积金账户余额5万元。李小姐考虑换一套价值100万元的大房子，计划用原有住房出售所得、公积金账户余额和存款作为首付，用新缴存的住房公积金作为每月还款，公积金贷款利率为3.69%，贷款15年，按月等额本息还款，假设李小姐所在公司公积金个人缴费比例是12%，单位1：1配款，那么她每月住房公积金缴费基数至少是( )。

    A．906元

    B．1811元

    C．7546元

    D．15092元


    参考答案：C
    解析：贷款金额=100-50-20-5=25万元，每月还款：25PV，3.69gi，15gn，0FV，PMT=-0.1811万元，公积金账户个人缴费比例是12%，企业同比例供款，全部进入个人账户。所以李小姐每月住房公积金缴费基数至少为：0.1811/2/12%=0.7546万元

  • 第6题：

    叶小姐未来每个月可以储蓄2000元用来还贷款本息，10年后可以一次付清剩余贷款额10万元，固定利率为4%，则按照她的供款能力，现在能负担的房贷总额为( )万元。

    A．26.462

    B．27.533

    C．27.742

    D．28.463


    参考答案：A
    解析：在Excel任意单元格输入得到26.462，即可借房贷额为26.462万元。

  • 第7题：

    贷款20万元，贷款年利率6％，期限10年，采用等额本息法和等额本金法，在第一个月供款时利息支出额分别为（　　）。

    A.1000元、1000元
    B.833元、1000元
    C.1200元、1200元
    D.1000元、833元

    答案：A
    解析：
    等额本息还款法和等额本金还款法在首期归还的利息金额是一样的，只是本金数额不一样，第一个月供款中的利息=本金×月利率=200000×0．5％=1000(元)。

  • 第8题：

    王先生的房贷月供款是2000元，车贷月供款是1500元，月税收收入是7000元，则他的财务负担(）。

    A:较重
    B:较轻
    C:比较合适
    D:无法判断

    答案：A
    解析：
    我们一般用财务负担比来分析客户的财务负担情况。即所有贷款的还款额占月税后总收入的比率，一般应控制在40%以内。王先生的财务负担比为(2000+1500)/7000=50%，所以其财务负担比较重。

  • 第9题：

    张先生在2012年年初参加了所在企业的年金计划。计划规定个人缴费率为个人当期月薪酬的5%，企业则按个人缴费的70%配款，个人和企业都于月底供款。假设张先生薪酬为8000元/月不变，年金年投资收益率为5%，按月计算投资收益。5年后，张先生个人账户余额为（）。（假设不考虑税收。）

    • A、47741.45元
    • B、46244.14元
    • C、49603.43元
    • D、41773.77元

    正确答案:B

  • 第10题：

    张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。如果张先生提前还贷，采取减少月供，还款期限不变的方式，那么张先生每月月供变为（）元。

    • A、2053.33
    • B、2498.21
    • C、2965.58
    • D、3167.63

    正确答案:D

  • 第11题：

    不定项题
    金鑫一家采用每月等额本息偿还月供款，请计算他家每月月供额为（  ）元。（答案取最近值）（2分）
    A

    2360

    B

    2813

    C

    3396

    D

    3344


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。如果张先生提前还贷，采取减少月供，还款期限不变的方式，那么张先生至贷款全部还清，张先生一共支付的利息为（）元。
    A

    93657

    B

    103568

    C

    105597

    D

    123065


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    用Excel计算,马先生房屋贷款100万元,15年内需还清,每月固定缴本息3000元,换算年利率为( )

    A．7.548%

    B．7.845%

    C．7.458%

    D．7.584%


    正确答案：C

  • 第14题：

    运用财务计算器计算,某客户月收入为8000元,其中40%计划用来缴房贷。如果银行提供的期限15年的房贷利率为6%,依照该客户的供款能力,最多可向银行取得贷款( )

    A．379112元

    B．379211元

    C．372119元

    D．379121元


    正确答案：B

  • 第15题：

    某国按揭的特点:银行公布的按揭利率为年利率,但却为半年复利计息,而还款计划往往按月支付。假如你从该国某银行按揭了100000加元,25年期,年利率为4%,半年复利计息。你的月供款为( )加元

    A．841

    B．725

    C．699

    D．400


    参考答案：B

  • 第16题：

    刘女士计划3年后换1000万元的房子，目前住宅值500万元，房贷200万元，房贷利率4%，尚有10年要还。假设在不另筹首付款下，新房房贷为______万元；若贷款20年，房贷利率仍为4%，每年要缴本息______万元；若每年本利摊还60万元，年可还清。(假设此期间房价水准不变)( )

    A．648；47.68；14.42

    B．648；48.65；15.25

    C．656；48.65；14.42

    D．656；47.68；15.25


    参考答案：A
    解析：①计算旧房目前每年摊还金额，设定参数：4i，10n，2000000PV，OFV，PMT=-246582，即每年要还246582元，为现金流出；②计算3年后旧房剩余房贷：4i，7n，-24．66PMT，OFV，PV=148，即剩余房贷148万元；③计算出售旧房的净现金流入，可做新房首付款：3年后房价-3年后剩余房贷=500-148=352(万元)；④计算新房尚需贷款额：新房尚需贷款额=新房总价-出售旧房净流入=1000-352=648(万元)；⑤计算新房每年本利摊还额：4i，20n，-648PV，OFV，PMT=47.68，即每年要还47.68万元；⑥若每年本利摊还60万元，计算偿还年限：4i，648PV，-60PMT，OFV，n=14.42，即14.42年可以还清。

  • 第17题：

    某国有工业企业，2006年6月份发生一场水灾，共计损失260万元，其中：流动资产损失80万元；固定资产损失180万元。经查明事故原因是由于雷击所造成的。企业收到保险公司的赔偿款100万元，其中，流动资产保险赔偿款30万元，固定资产保险赔偿款70万元。企业由于这次火灾损失而应计人营业外支出的金额为（ ）万元。

    A．180

    B．55

    C．160

    D．125


    正确答案：C

  • 第18题：

    用Excel计算,郑先生房屋贷款100万元,每月固定缴本息15000元,年利率8%,( )个月后可还清

    A．86

    B．87

    C．88

    D．89


    参考答案：D

  • 第19题：

    赵先生家庭房贷月供款是5000元，月税后收入是11000元。那么，赵先生家庭的住房负担()。

    A:较重
    B:较轻
    C:比较合适
    D:无法判断

    答案：A
    解析：
    我们一般用住房负担比来分析客户的住房负担情况。即房屋月供款占借款人月税后总收入的比率，一般在25%～30%比较合理。赵先生的住房负担比为5000/11000=45.45%，所以其住房负担较重。

  • 第20题：

    在为客户做金融报价时我们有哪些推荐计算月供的方法（）

    • A、用费率估算月供
    • B、贷款计算器（Excel）
    • C、收集快审通测算
    • D、万元系数

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    张先生向银行贷了22万元，贷款期限是2004年10月至2014年10月共120期，采用等额本息还款法，月供2338元。目前，已还16期，还剩104期，贷款余额为198155元，现申请提前还款5万元，下列正确的是（）。

    • A、月供不变，将还款期限缩短。张先生这5万元可把贷款期限缩短两年半，即2012年5月就可全部还清贷款，节省利息23295元
    • B、减少月供，还款期限不变，张先生的月供款将由原来的2338元减少到1781元，节省利息12543元
    • C、月供减少，还款期限也缩短。5万元可在月供减少到2000元的同时，把贷款年限缩短1年，即到2013年10月可还清贷款，节省利息17783元
    • D、月供不变，将还款期限缩短。张先生这5万元可把贷款期限缩短两年半，即2012年5月就可全部还清贷款，节省利息13295元
    • E、月供减少，还款期限也缩短。5万元可在月供减少到2000元的同时，把贷款年限缩短1年，即到2013年10月可还清贷款，节省利息11783元

    正确答案:A,B,C

  • 第22题：

    贷款20万元，贷款年利率6％，期限10年，采用等额本息法和等额本金法，在第一个月供款时利息支出额分别为（）。

    • A、1000元、1000元
    • B、833元、1000元
    • C、1200元、1200元
    • D、1000元、833元

    正确答案:A

  • 第23题：

    单选题
    某债券年利率2%，起息日20020606，分销期为20020606——20020612，假设债券分销价格为100元，客户在6月27日买入100元该债券，所需支付的利息款是（）。
    A

    0.1

    B

    0.12

    C

    0.11

    D

    0.115068493150


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    贷款20万元，贷款年利率6％，期限10年，采用等额本息法和等额本金法，在第一个月供款时利息支出额分别为（）。
    A

    1000元、1000元

    B

    833元、1000元

    C

    1200元、1200元

    D

    1000元、833元


    正确答案： D
    解析： 等额本息还款法和等额本金还款法在首期归还的利息金额是一样的，只是本金数额不一样，第一个月供款中的利息=本金X月利率=200000X0．5％=1000（元）。

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