甲向乙出租音响设备一套,双方在合同中约定租期为1年。合同生效后第三个月,乙未经甲同意,将该套音响设备转租给丙;对此,正确的表述是( )。A.甲有权提前解除租赁合同B.甲无权提前解除租赁合同,但有权要求乙双倍支付租金C.甲无权提前解除租赁合同,但有权要求丙向其支付租金D.甲无权提前解除租赁合同,但可待租期届满后要求乙承担违约责任

题目

甲向乙出租音响设备一套,双方在合同中约定租期为1年。合同生效后第三个月,乙未经甲同意,将该套音响设备转租给丙;对此,正确的表述是( )。

A.甲有权提前解除租赁合同

B.甲无权提前解除租赁合同,但有权要求乙双倍支付租金

C.甲无权提前解除租赁合同,但有权要求丙向其支付租金

D.甲无权提前解除租赁合同,但可待租期届满后要求乙承担违约责任


相似考题
参考答案和解析
正确答案:A
解析:本题考核租赁合同的有关问题。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
更多“甲向乙出租音响设备一套,双方在合同中约定租期为1年。合同生效后第三个月,乙未经甲同意,将该套音 ”相关问题
  • 第1题:

    甲已借用乙家具一套,现经双方协商,乙同意将家具卖给甲。于是两人决定终止借用合同,签订买卖合同。在签订的买卖合同中,对交付的时间没有约定,那么,该家具所有权移转于甲的时间应是( )。

    A.借用合同生效的时间

    B.买卖合同生效的时间

    C.甲从乙处搬走家具的时间

    D.借用合同终止的时间


    正确答案:B
    B。本题考查占有人买受占有物关系中所有权转移时间的问题。题目中提供的已知条件实际上是“简易交付”,即买受人在占有出卖物的条件下,出卖物所有权在买卖合同生效时就转移到买受人。因此,B是正确的。

  • 第2题:

    下列甲与乙签订的哪些合同有效?

    A:甲与乙签订商铺租赁合同,约定待办理公证后合同生效。双方未办理合同公证,甲交付商铺后,乙支付了第1个月的租金
    B:甲与乙签署股权转让协议,约定甲将其对丙公司享有的90%股权转让给乙,乙支付1亿元股权受让款。但此前甲已将该股权转让给丁
    C:甲与乙签订相机买卖合同,相机尚未交付,也未付款。后甲又就出卖该相机与丙签订买卖合同
    D:甲将商铺出租给丙后,将该商铺出卖给乙,但未通知丙

    答案:A,B,C,D
    解析:
    (原答案为ACD)【考点】合同效力的认定【详解】在A选项中,合同当事人约定了合同生效的特别要件,虽然当事人未办理该要件,但是一方当事人履行了合同主要义务,对方接受了该履行,合同有效。根据《合同法》第51条规定:“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”但是,根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条的规定,因无权处分订立的买卖合同,若无其他效力瑕疵,买卖合同有效。股权让与可类推适用买卖合同。B选项中,甲将股权转让给乙属于无权处分,甲、乙间的转让合同有效,仅股权移转效力待定。在C选项中,相机尚未交付,甲仍然享有所有权,其为有权处分,其签订的买卖合同有效。在D选项中,《房屋租赁合同解释》第21条明确规定,出租人未提前告知承租人将出卖租赁房屋的消息,侵害承租人优先购买权的,承租人可请求出租人赔偿,但不能依此请求确认出租人与第三人的买卖合同无效,所以甲乙的买卖合同有效。本题正确选项为ABCD。

  • 第3题:

    甲向乙出租音响设备一套,双方在合同中约定租期为一年。合同生效后第三个月,乙未经甲同意,将该套音响设备转租给丙。对此,下列说法中正确的是( )。

    A.甲有权提前解除租赁合同
    B.甲无权提前解除租赁合同,但有权要求乙双倍支付租金
    C.甲无权提前解除租赁合同,但有权要求丙向其支付租金
    D.甲无权提前解除租赁合同,但可待租期届满后要求乙承担违约责任

    答案:A
    解析:
    本题考核租赁合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

  • 第4题:

    甲将一套房屋出租给乙,约定租期为5年,租金每年1万元。未经甲同意,乙将该房出租给丙,约定租期为4年,租金每年15000元。甲于知道后的第9个月对乙、丙之间的转租合同表示异议。丙入住后,因与女友吵架,摔东西砸坏了房屋的地板。就此,下列表述不正确的是:( )

    A.乙、丙之间的转租合同有效
    B.甲有权主张解除甲、乙之间的租赁合同
    C.甲有权要求乙返还其基于转租合同取得的租金差额
    D.甲有权要求乙赔偿地板损坏所造成的损失

    答案:B,C
    解析:
    依据《城镇房屋租赁合同解释》第16条,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在6个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。本题中,甲在知道乙转租后的6个月内未提出异议,视为同意转租,乙、丙间的转租合同有效。故选项A正确,B选项错误。依据《合同法》第225条,在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。因此,乙转租收取的租金,对出租人不构成不当得利。故选项C错误。依据《合同法》第224条第1款规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。故选项D正确。综上,本题正确选项为BC。

  • 第5题:

    甲欲购买乙所有的机器设备一台,双方就价款已经达成一致。因乙已经将该设备出租与丙,故双方约定待租期届满由丙负责交付。租期届满后,丙未交付,则甲请求承担违约责任的人是( )。

    A.乙
    B.丙
    C.乙丙承担连带责任
    D.甲不得向任何人请求,因为该合同无效

    答案:A
    解析:
    当事人约定由第三人向债权人履行债务的,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定,债务人应当向债权人承担违约责任。