招待所房产如果被拍卖，优先受偿的顺序应当是（ ）。A．工商银行、建筑公司、信用社B．建筑公司、工商银行、信用社C．建筑公司、信用社、工商银行D．信用社、工商银行、建筑公司E．信用社、建筑公司、工商银行

题目

招待所房产如果被拍卖，优先受偿的顺序应当是（ ）。

A．工商银行、建筑公司、信用社

B．建筑公司、工商银行、信用社

C．建筑公司、信用社、工商银行

D．信用社、工商银行、建筑公司

E．信用社、建筑公司、工商银行

相似考题

1.招待所房产如果被拍卖，优先受偿的顺序应当是( )。A．工商银行、建筑公司、信用社B．建筑公司、工商银行、信用社C．建筑公司、信用社、工商银行D．信用社、工商银行、建筑公司E．信用社、建筑公司、工商银行

2.机械公司不按期付工程款，建筑公司可以( )。A．直接将招待所折价受偿B．催告机械公司在合理期限内支付价款C．自己将招待所拍卖，并以所得价款优先受偿D．申请人民法院将招待所依法拍卖E．到法院提起诉讼，请求法院判决机械公司支付剩余的工程款

3.某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款,同时办理了抵押登记,后又以该房地产同乙银行申请抵押贷款,也办理了抵押登记,贷款到期后,该公司无力还款,依法定程序拍卖,拍卖所得款()。A.甲银行优先受偿B.按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序C.乙银行优先受偿D.按两家银行的债权比例受偿

4.某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产同乙银行申清抵押贷款，也办理了抵押登记．贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款( )。A.甲银行优先受偿B.按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序C.乙银行优先受偿D.按两家银行的债权比例受偿

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  • 第1题：

    某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（　）。

    A.甲银行优先受偿
    B.按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序
    C.乙银行优先受偿
    D.按两家银行的债权比例受偿

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产抵押权的实现。依据《物权法》的规定，同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押房地产所得的价款依照以下规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。参见教材P148。

  • 第2题：

    甲将自有的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，但乙的抵押没有办理登记。由于甲不能按时偿还债务，其房产被拍卖后所得价款的正确清偿顺序为（）。

    A.乙、丙、丁平均受偿
    B.乙无权分配，由丙和丁平均受偿
    C.乙无权分配，丙和丁按照登记先后顺序受偿
    D.丙和丁按照登记先后顺序受偿后，剩余款项乙有权受偿

    答案：D
    解析：
    《担保法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(1)抵押合同已登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。本题既有登记抵押，也有未登记抵押，所以按照登记抵押优先顺序清偿。故D为正确选项。@##

  • 第3题：

    1.7.1.22甲将自有的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，但乙的抵押没有办理登记。由于甲不能按时偿还债务，其房产被拍卖后所得价款的正确清偿顺序为（）。

    A．乙、丙、丁按比例受偿

    B．乙无权优先受偿，由丙和丁按比例受偿

    C．乙无权优先受偿，丙和丁按照登记先后顺序受偿

    D．丙和丁按照登记先后游受偿后，剩余款项乙有权优先受偿


    C

  • 第4题：

    甲将自有的房产同时向乙、丙和丁作了抵押,但乙的抵押没有办理登记。由于甲不能按时偿还债务,其房产被拍卖后所得价款的正确清偿顺序为（ ）。

    A. 乙、丙、丁平均受偿
    B. 乙无权优先受偿,由丙和丁平均受偿
    C. 乙无权优先受偿,丙和丁按照登记先后顺序受偿
    D. 丙和丁按照登记先后顺序受偿后,剩余款项乙有权优先受偿

    答案：C
    解析：
    不动产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的,按照债权比例清偿。

  • 第5题：

    甲公司为扩大生产经营规模而多方筹措资金。其中，以厂房作抵押向乙银行借款200万元，双方签订了书面抵押合同，并办理了抵押登记;以其2套机器设备(进口、国产各1套)作抵押向丙信用社借款100万元，双方签订了书面抵押合同，但未进行抵押登记。甲公司还向生意伙伴个体老板丁借款30万元，未提供任何担保。抵押期间，甲公司为临时资金周转之需将抵押给丙信用社的国产机器设备出售给戊公司，并完成交付，但未告知戊公司该机器设备己设立抵押的情况。后来，甲公司因其产品滞销回款受阻而无力偿还上述三笔到期借款。于是，乙银行和丙信用社均主张实现抵押权。丁因多次催讨借款无果，强行开走甲公司的一辆奥迪轿车，以迫使甲公司偿还借款。乙银行和丙信用社在主张实现抵权时发现:甲公司用来抵押的厂房和进口机器设备己被法院查封，原因是甲公司拖欠己公司贷款被起诉，且不履行法院生效判决;甲公司的国产机器设备则己被其出售给戊公司。
    请根据案情，回答下列问题。
    若法院依法拍卖查封的厂房和进口机器设备，则甲公司的债权人乙银行、丙信用社、丁、己公司就拍卖所得价款所主张的下列权利中，能获法律支持的有()。

    A.丁对全部拍卖所得价款主张优先受偿权

    B.丙信用社对进口机器设备拍卖所得价款主张优先受偿权

    C.乙银行对全部拍卖所得价款主张优先受偿权

    D.乙银行对厂房拍卖所得价款主张优先受偿权

    E.己公司对全部拍卖所得价款主张受偿权

    答案：D
    解析：
    (1)选项A:丁的债权未设立抵押担保，无权就拍卖所得主张优先受偿。(2)选项BE:丙就设备设立抵押权，但未经登记不得对抗善意第三人，故不得对抗债权人己公司，己公司可就进口设备主张优先受偿。但己公司不得对全部拍卖所得价款主张受偿权。(3)选项CD:乙银行对厂房的抵押权经登记设立，乙有权就厂房拍卖所得主张优先受偿，但无权就进口设备主张实现抵押权。

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