招待所房产如果被拍卖，优先受偿的顺序应当是( )。A．工商银行、建筑公司、信用社B．建筑公司、工商银行、信用社C．建筑公司、信用社、工商银行D．信用社、工商银行、建筑公司E．信用社、建筑公司、工商银行

题目

招待所房产如果被拍卖，优先受偿的顺序应当是( )。

A．工商银行、建筑公司、信用社

B．建筑公司、工商银行、信用社

C．建筑公司、信用社、工商银行

D．信用社、工商银行、建筑公司

E．信用社、建筑公司、工商银行

相似考题

1.某机械公司在2000年4月因招待所改造工程请某建筑公司为其施工，双方合同约定：工程总造价400万元，机械公司须在7月底之前将工程款付清，建筑公司应在12月底之前将工程完工并交付给机械公司。2000年12月底，机械公司已付工程款300万元，建筑公司施工至2001年2月完工，但未将工程交付给机械公司。2002年5月机械公司起诉建筑公司，要求建筑公司交付工程并承担招待所未能如期开业的经济损失。建筑公司答辩并反诉，称：工程未能按时完工的原因是机械公司给付工程款拖延，要求机械公司承担违约责任。建筑公司同时申请法院将还未交付的招待所工程拍卖，优先偿还其垫付的工程款。诉讼发生后，该市工商银行和城市信用社作为第三人参加诉讼。工商银行的参诉理由是：机械公司因向其借款已将招待所整楼于2000年3月抵押给工商银行，借款300万，并办理了抵押登记。城市信用社则称：机械公司于2000年5月向其借款200万，将招待所抵押给信用社，没有办理抵押登记手续。问：某企业可依据合同法中的( )进行抗辩。A．同时履行抗辩权B．先履行抗辩权C．不安履行抗辩权D．代位权E．撤销权

2.机械公司不按期付工程款，建筑公司可以( )。A．直接将招待所折价受偿B．催告机械公司在合理期限内支付价款C．自己将招待所拍卖，并以所得价款优先受偿D．申请人民法院将招待所依法拍卖E．到法院提起诉讼，请求法院判决机械公司支付剩余的工程款

3.某机构公司在2000年4月因招待所改造工程请某建筑公司为其施工，双方合同约定：工程总造价400万元，机构公司须在7月底之前将工程款付清，建筑公司在12月底之前将工程完工并交付给机构公司。2000年12月底，机构公司已付工程款300万元，建筑公司施工至 2001年2月完工，但未将工程交付给机构公司。2001年5月机构公司起诉建筑公司，要求建筑公司交付工程并承担招待所未如期开业的经济损失。建筑公司答辩并反诉，称：工程未能按时完工的原因是机构公司给付工程款拖延，要求机构公司承担违约责任。建筑公司同时申请法院将还未交付的招待所工程拍卖，优先偿还其垫付的工程款。诉讼发生后，该市工商银行和城市信用社作为第三人参加诉讼。工商银行的参诉理由是：机构公司因向其借款已将招待所整楼于，2000年3月抵押给工商银行，并办理了抵押登记。城市信用社则称：机构公司于2000年5月向其借款，将招待所抵押给信用社，没有办理抵押登记手续。问：机构公司与建筑公司的合同在民法理论上属于( )。A．双方法律行为B．单务合同C．有偿合同D．附条件行为E．实践合同

4.某机械公司在2006年4月因招待所改造工程请某建筑公司为其施工，双方合同约定：工程总造价400万元，机械公司须在7月底之前将工程款付清，建筑公司应在12月底之前将工程完工并交付给机械公司，双方同时在合同中约定了协议管辖法院。2006年12月底，机械公司已付工程款300万元，建筑公司施工至2007年2月完工，但未将工程交付给机械公司。2008年5月机械公司起诉建筑公司，要求建筑公司交付工程并承担招待所未能如期开业的经济损失。建筑公司答辩并反诉称：工程未能按时完工的原因是机械公司给付工程款拖延，要求机械公司承担违约责任。建筑公司同时申请法院将还未交付的招待所工程拍卖，优先偿还其垫付的工程款。诉讼发生后，．该市工商银行和城市信用社作为第三人参加诉讼。工商银行的参诉理由是：机械公司因向其借款已将招待所大楼于2006年3月抵押给工商银行，并办理了抵押登记。城市信用社则称：机械公司于2006年5月向其借款，将招待所抵押给信用社，没有办理抵押登记手续。问：本案中所涉及到的物权有( )。A．所有权B．抵押权C．留置权D．使用权E．担保物权

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  • 第1题：

    按照民事诉讼法管辖的规定，本案的管辖法院可以是( )。

    A．机构公司住所地法院

    B．建筑公司住所地法院

    C．工商银行住所地法院

    D．信用社住所地法院

    E．招待所改造工程所在地法院


    正确答案：BE

  • 第2题：

    76～80 某机构公司在2000年4月因招待所改造工程请某建筑公司为其施工，双方合同约定：工程部造价400万元，机构公司须在7月底之前将工程款付清，建筑公司在12月底之前将工程完工并交付给机械公司。2000年12月底，机构公司已付工程款300万元，建筑公司施工至2001年2月完工，但未将工程交付给机械公司。2001年5月机械公司起诉建筑公司，要求建筑公司交付工程并承担招待所未如期开业的经济损失。建筑公司答辩并反诉，称：工程未能按时完工的原因是机械公司给付工程款拖延，要求机构公司承担违约责任。建筑公司同时申请法院将还未交付的招待所工程拍卖，优先偿还其垫付的工程款。诉讼发生后，该市工商银行和城市信用社作为第三人参加诉讼。工商银行的参诉理由是：机械公司因向其借款已将招待所整楼于2000年3月抵押给工商银行，并办理了抵押登记。城市信用社则称：机构公司于2000年5月向其借款，将招待所抵押给信用社，没有办理抵押登记手续。请根据题目回答76-80题：第 76 题 机构公司与建筑公司的合同在民法理论上属于（ ）。

    A．双方法律行为

    B．单务合同

    C．有偿合同

    D．附条件行为

    E．实践合同


    正确答案：AC

  • 第3题：

    甲将自有的房产同时向乙、丙和丁作了抵押,但乙的抵押没有办理登记。由于甲不能按时偿还债务,其房产被拍卖后所得价款的正确清偿顺序为（ ）。

    A. 乙、丙、丁平均受偿
    B. 乙无权优先受偿,由丙和丁平均受偿
    C. 乙无权优先受偿,丙和丁按照登记先后顺序受偿
    D. 丙和丁按照登记先后顺序受偿后,剩余款项乙有权优先受偿

    答案：C
    解析：
    不动产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的,按照债权比例清偿。

  • 第4题：

    根据上文，回答第 71～74 题。

    某机械公司在2000年4月因招待所改造工程请某建筑公司为其施工，双方合同约定：工程部造价400万元，机械公司须在7月底之前将工程款付清，建筑公司在12月底之前将工程完工并交付给机械公司。2000年12月底，机械公司已付工程款300万元，建筑公司施工至2001年2月完工，但未将工程交付给机械公司。2001年5月机械公司起诉建筑公司，要求建筑公司交付工程并承担招待所未如期开业的经济损失。建筑公司答辩并反诉，称：工程未能按时完工的原因是机械公司给付工程款拖延，要求机械公司承担违约责任。建筑公司同时申请法院将还未交付的招待所工程拍卖，优先偿还其垫付的工程款。诉讼发生后，该市工商银行和城市信用社作为第三人参加诉讼。工商银行的参诉理由是：机械公司因向其借款已将招待所整楼于2000年3月抵押给工商银行，并办理了抵押登记。城市信用社则称：机械公司于2000年5月向其借款，将招待所抵押给信用社，没有办理抵押登记手续。第 71 题 建筑公司可依据合同法中的（ ）抗辩。

    A．同时履行抗辩权

    B．先履行抗辩权

    C．不安履行抗辩权

    D．代位权

    E．撤销权


    正确答案：B
    双方合同约定：工程部造价400万元，机械公司须在7月底之前将工程款付清，建筑公司在12月底之前将工程完工并交付给机械公司，但是2000年12月底，机械公司付工程款300万元，不足400万元，违约在前，所以建筑公司可依据合同法，运用先履行抗辩权，暂时拒绝履行其相应的义务。 

  • 第5题：

    招待所房产如果被拍卖，优先受偿的顺序应当是（ ）。

    A．工商银行、建筑公司、信用社

    B．建筑公司、工商银行、信用社

    C．建筑公司、信用社、工商银行

    D．信用社、工商银行、建筑公司

    E．信用社、建筑公司、工商银行


    正确答案：B

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