公司精装修写字楼部分应缴纳的土地增值税为 ( )万元。A．328.8B．312.5C．342.8D．331.6

题目

公司精装修写字楼部分应缴纳的土地增值税为 ( )万元。

A．328.8

B．312.5

C．342.8

D．331.6

相似考题

1.该房地产开发公司销售写字楼应缴纳土地增值税( )万元。A．1038B．1236C．1416D．1885.6

2.公司住宅楼部分应缴纳的土地增值税为( )万元。A．535.40B．0C．570.38D．585.40

3.公司综合楼部分应缴纳的土地增值税为( )万元。A．1211.58B．1110.78C．1201.78D．1210.78

4.该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税是( )万元。A．0B．95.4C．108.5D．124.6

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  • 第1题：

    公司精装修写字楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计( )万元。

    A．7582

    B．7614

    C．7904

    D．7810


    正确答案：C
    解析：应扣除的土地使用权的金额
      =(6000+240)÷3=2080(万元)
      应扣除的开发成本的金额
      =3400+600=4000(万元)
      应扣除的税金=0(以不动产对外投资，共担风险的，不缴纳营业税)
      应扣除的开发费用和其他扣除项目
      =(2080+4000)×10%+(2080+4000)×20%
      =1824(万元)
      准予扣除的项目合计
      =2080+4000+1824=7904(万元)

  • 第2题：

    公司住宅楼部分应缴纳的土地增值税为（ ）万元。

    A．535.40

    B．0

    C．570.38

    D．585.40


    正确答案：C
    增值额=6500-4598.75=1901.25(万元)
    增值率：1901.25+4598.75×100%=41.34%，适用30%的税率
    应纳土地增值税=1901.25×30%=570.38(万元)

  • 第3题：

    2019年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元（不含增值税和印花税）。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（　）万元。

    A.573.50
    B.550.00
    C.556.80
    D.500.00

    答案：C
    解析：
    扣除项目＝2200＋5000×70%＋440＋8000×0.5‰＝6144（万元）
    增值额＝8000－6144＝1856（万元）
    增值率＝1856÷6144×100%＝30.21%，适用税率为30%
    应纳土地增值税＝1856×30%＝556.80（万元）

  • 第4题：

    该房地产开发公司销售写字楼应缴纳土地增值税（ ）万元。

    A．177

    B．147

    C．183

    D．201


    正确答案：B
    （2000-400-700-80-330）×30%＝147（万元） 
    考核目的及分析：测试考生是否熟悉土地增值税的计算过程，其增值率＝（2000-400-700-80-330）÷（400+700+80+330）×100%＝32%，税率为30%，再按土地增值额和30%的税率计算出应纳土地增值税。

  • 第5题：

    公司综合楼部分应缴纳的土地增值税为（ ）万元。

    A．1211.58

    B．1110.78

    C．1201.78

    D．1210.78


    正确答案：A
    收入总额=5000×2=10000(万元)
    增值额：10000-6196.50=3803.5(万元)
    增值率：3803.5+6196.50×100%=61.38%，适用税率40%，速算扣除数5%。
    应缴纳土地增值税=3803.5×40%-6196.50×5%=1211.58(万元)

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