房地产公司背着银行以土地使用权设定抵押属于（ ）行为。A．违约B．侵权C．无效民事D．不产生抵押效力的E．产生抵押效力的

题目

房地产公司背着银行以土地使用权设定抵押属于（ ）行为。

A．违约

B．侵权

C．无效民事

D．不产生抵押效力的

E．产生抵押效力的

相似考题

1.2002年4月2日，某银行与某公司签订贷款合同，约定银行贷款给公司，公司以土地使用权为抵押。2002年6月1日，公司办理土地使用权抵押登记手续，并取得土地管理局签发的抵押证书。后因公司未依约还款，某银行提起诉讼。2003年2月4日，法院作出民事判决，认定土地管理局在办理抵押证书时某公司并未取得土地使用权，该项抵押无效，判定银行无权主张土地使用权。关于本案，下列哪些说法是正确的？（ ）A．办理抵押登记的土地管理局应对银行损失承担赔偿责任B．法院的民事判决可以作为确认抵押登记行为无效的依据C．银行须在2005年2月4日之前行使赔偿请求权D．银行在向土地管理局请求赔偿之前，应当先确认抵押登记行为违法

2.房地产公司背着银行以土地使用权设定抵押属于（ ）行为A、违约B、侵权C、无效民事D、不产生抵押效力的E、产生抵押效力的

3.房地产公司背着银行以土地使用权设定抵押属于（ ）行为。A、违约B、侵权C、无效民事D、不产生抵押效力的E、产生抵押效力的

4.就房屋抵押关系而言，下列表述中哪些是正确的？( )A．丁与银行签订抵押合同时，如未约定对该房屋占用范围’内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押B．丁与银行在抵押合同中不得约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行C．丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保D．若丁欲将该房转让，则须通知银行征得其同意，否则转让为无效

更多“房地产公司背着银行以土地使用权设定抵押属于( )行为。 A.违约B.侵权C.无效民事D.不产生 ”相关问题

  • 第1题：

    建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，并将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，( )。

    A．抵押有效

    B．抵押有效，但实现抵押权时应将土地收益优先上缴国家

    C．建筑物抵押有效，土地使用权抵押无效

    D．抵押无效


    正确答案：D

  • 第2题：

    关于房屋抵押关系，下列表述中正确的是（ ）。

    A．丁与银行签订抵押合同时，如并未约定该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押

    B．丁与银行在抵押合同中可以约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行

    C．丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保

    D．若丁欲将该房转让，须通知银行，否则转让为无效


    正确答案：D
    订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。  

  • 第3题：

    2002年4月2日，某银行与某公司签订贷款合 同，约定银行贷款给公司，公司以土地使用权为抵押。 2002年6月1日，公司办理土地使用权抵押登记手续， 并取得土地管理局签发的抵押证书。后因公司未依约 还款，某银行提起诉讼。2003年2月4日，法院作出民 事判决，认定土地管理局在办理抵押证书时某公司并 未取得土地使用权，该项抵押无效，判定银行无权主张 土地使用权。关于本案，下列哪些说法是正确的？
    A.办理抵押登记的土地管理局应对银行损失承 担赔偿责任
    B.法院的民事判决可以作为确认抵押登记行为 无效的依据，
    C.银行须在2005年2月4日之前行使赔求权
    D.银行在向土地管理局请求赔偿之前，应当先 确认抵押登记行为违法


    答案：A,D
    解析：
    。依照题干设置时同，本题依旧法作答。2010 年修订《国家赔偿法》取消了确认程序，依第9条规定，选 项D也不正确。

  • 第4题：

    因民事侵权行为而产生的民事责任属于()。

    A.过错责任

    B.严格责任

    C.绝对责任

    D.违约责任


    正确答案：A

  • 第5题：

    某公司以划拨的方式取得一块国有土地的使用权，后该公司因向本市某银行借款，在该土地上设定了抵押权。下列说法正确的是、()

    A、以划拨的方式取得的国有土地的使用权不能设定抵押权，该项抵押无效
    B、以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权，该项抵押有效
    C、该国有土地的使用权依法拍卖后，该银行可对拍卖所得价款优先受偿
    D、该国有土地的使用权依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，该银行方可优先受偿

    答案：B,D
    解析：
    【考点】划拨土地上的抵押权。详解：《城市房地产管理法》第51条规定：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。因此，B、D正确。

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