（三）某市机械厂（系内资企业）现有闲置的一台设备和一幢自建房屋（不考虑“建筑业”营业税）。该台设备帐面原值为200万元，累计已提折旧100万元，经评估确认评估价值为120万元；该幢房屋帐面原值为110万元，累计已提折旧50万元，经评估确认评估价值为120万元。机械厂经与有关单位协商约定决定以设备或房屋投资组成联营企业，第一种方式：以设备作为投资，房屋由联营企业购进；第二种方式：以房屋作投资，设备由联营企业购进。无论投资还是购进行为均以评估价值计算。假定市机械厂当年盈利，不享受任何税收优惠政策，试比较市机械
题目
（三）某市机械厂（系内资企业）现有闲置的一台设备和一幢自建房屋（不考虑“建筑业”营业税）。该台设备帐面原值为200万元，累计已提折旧100万元，经评估确认评估价值为120万元；该幢房屋帐面原值为110万元，累计已提折旧50万元，经评估确认评估价值为120万元。机械厂经与有关单位协商约定决定以设备或房屋投资组成联营企业，第一种方式：以设备作为投资，房屋由联营企业购进；第二种方式：以房屋作投资，设备由联营企业购进。无论投资还是购进行为均以评估价值计算。假定市机械厂当年盈利，不享受任何税收优惠政策，试比较市机械厂采用上述两种不同方式相关税种的税负差异。
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第1题：
某市机械厂（系内资企业）现有闲置的一台设备和一幢自建房屋（不考虑“建筑业”营业税）。该台设备账面原值为200万元，累计已提折旧100万元，经评估确认评估价值为120万元；该幢房屋账面原值110万元，累计已提折旧50万元，经评估确认评估价值为120万元。机械厂经与有关单位协商约定决定以设备或房屋投资组成联营企业，第一种方式：以设备作为投资，房屋由联营企业购进；第二种方式：以房屋作为投资，设备由联营企业购进。无论投资还是购进行为均以评估价值计算。假定市机械厂当年盈利，不享受任何税收优惠政策，试比较市机械厂采用上述两种不同方式相关税种的税负差异。（本题不考虑土地增值税）
正确答案：
第一种方式：以设备作为投资，房屋由联营企业购进；
房屋转让过程中：
印花税：120万元×0.05%＝600元
营业税：120万元×5%＝60000元
城建税：60000元×7%＝4200元
教育费附加：60000元×3%＝1800元
土地增值税：税法规定出售旧房及建筑物的，应按评估价格计算扣除项目的金额。本题中无增值额，不缴土地增值税。
第二种方式：以房屋作投资，设备由联营企业购进
1、房产投资共担风险不缴营业税、城建税及教育费附加。以房地产进行投资、联营的，如果投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，暂免征收土地增值税。
2、设备销售：印花税：120万元×0.05%＝600元
评估价未超过原值不交增值税。 -
第2题：
某建筑公司自建一幢三层综合楼，下列处理方式中不正确的是( )。
A.自用不纳营业税
B.自用按建筑业纳营业税
C.出售按销售不动产纳营业税
D.出售按建筑业纳营业税
B．自用按建筑业纳营业税
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第3题：
根据营业税法律制度的规定，下列有关自建行为营业税相关处理的表述中，正确的是 ( )。
A．自建自用建筑物，其自建行为不是“建筑业”税目的征税范围
B．自建建筑物出租，应当按照“建筑业”税目征收营业税
C．自建房屋对外销售的，按“销售不动产”税目征收营业税
D．自建房屋对外销售，按“建筑业”和“销售不动产”缴纳两道营业税
正确答案：AD
【解析】选项B：出租或投资人股的自建建筑物，其自建行为不是建筑业的征税范围。
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第4题：
纳税人自建自用房屋的行为不纳税；但如果纳税人(不包括个人自建自用住房销售)将自建的房屋对外销售，其自建行为首先应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税。（ ）
正确答案：√
本题考核建筑业营业税的征收管理。题中的表述是正确的。
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第5题：
根据营业税法律制度的规定，下列各项中，应按“建筑业”项目征收营业税的是( )。
A．单位自建自用房屋的自建行为
B．单位自建房屋出租的自建行为
C．单位自建房屋投资入股的自建行为
D．单位自建房屋销售的自建行为
正确答案：D
【解析】(1)选项A：自建自用建筑物，其自建行为不是建筑业营业税的征税范围；(2)选项BC：出租或者投资入股的自建建筑物，其自建行为不是建筑业营业税的征税范围： (3)选项D：单位将自建的房屋对外销售，其自建行为应按建筑业缴纳营业税，其销售行为按销售不动产缴纳营业税。