下列属于非表意行为的是（ ）。A．当事人实施的意思通知行为B．当事人实施的感情表示行为C．事实行为D．无效民事行为

根据定义，无效民事行为与可撤销民事行为都欠缺法律行为的有效要件，所以A项正确；无效的民事行为从行为开始起就没有法律约束力，而可撤销的民事行为在撤销前，其效力已经发生，未经撤销，其效力不消灭，所以B项是错误的；可撤销的民事行为一经撤销，其效力溯及于行为开始时无效，所以C项是正确的；如果可撤销的民事行为被依法撤销，则具有与无效民事行为相同的法律后果，所以D项是正确的。故选B。

建造房屋属于事实行为。

意思表示真实是民事法律行为的有效条件之一；事实行为不需要意思表示，因此事实行为又称为“非表意行为”。民事行为和民事法律行为都必须有意思表示，但有效的民事行为未必意思表示真实，例如，可撤销民事行为，如果当事人在法定的1年除斥期间内不主张撤销权，或者一直未主张撤销权，则不能据此否定该可撤销民事行为的意思表示有瑕疵。

根据《民法通则》第58条和《合同法》第52条的规定，无效民事行为包括以下几类：①无民事行为能力人独立实施的民事行为；②限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为；③受欺诈而为的民事行为；④受胁迫而为的民事行为；⑤乘人之危所为的民事行为；⑥恶意串通损害他人利益的民事行为；⑦违反法律的强制性规定或者社会公共利益的民事行为；⑧以合法形式掩盖非法目的的民事行为。选项D、E属于可变更、可撤销的民事行为。

考察民事法律行为与法律责任。

选项C无民事行为能力人单独实施的民事法律行为才属于无效的民事法律行为；选项D因重大误解而实施的民事行为属于可撤销的民事法律行为。

DE两项属于可变更、可撤销的民事行为。无效民事行为除ABC三项外，还包括以下几类：①受胁迫而为的民事行为；②乘人之危所为的民事行为；③恶意串通损害他人利益的民事行为；④违反法律的强制性规定或者社会公共利益的民事行为；⑤以合法形式掩盖非法目的的民事行为。

第一步，看提问方式，本题属于选是题。
第二步，找关键信息。
多定义，考查“事实行为”，其关键信息如下：
①行为人主观上并没有产生民事法律关系的意思；
②依照法律的规定引起民事法律关系后果的行为。
第三步，辨析选项。
A项：张三和李四签订房屋租赁合同，双方都是行为人，是自愿的行为，不属于“行为人主观上并没有产生民事法律关系的意思”，不符合定义；
B项：李大爷是立遗嘱的行为人，他主动立下遗嘱证明是自愿与继承者产生民事法律关系，不属于“行为人主观上并没有产生民事法律关系的意思”，不符合定义；
C项：王教授撰写论文，其初衷是阐述和论证他在某方面的论点，是为了研究，属于“行为人主观上并没有产生民事法律关系的意思”，根据著作权法第十一条规定，著作权归作者所有，王教授就是论文的作者，他就获得论文的著作权，属于“依照法律的规定引起民事法律关系后果的行为”，符合定义；
D项：赵老板把自己的财产赠与伺候自己多年的保姆，是赵老板自愿的行为，不属于“行为人主观上并没有产生民事法律关系的意思”，不符合定义。

单方民事行为，又称一方行为、单独行为，是指根据一方当事人的意思表示就可成立的民事行为。B项是单务民事行为，C项是无须向特定人进行的单方民事行为，D项是诺成民事行为。

本题考核无效民事法律行为。无效民事法律行为包括：（1）无民事行为能力人实施的民事法律行为。（2）行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为。（3）违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。（4）违背公序良俗的民事法律行为。（5）行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为。选项D不一定无效。

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下，实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

无效民事行为的种类有：(1)无民事行为能力人实施的民事行为；(2)限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为(所以选项C错误)；(3)以欺诈、胁迫的手段实施的，损害国家利益的民事行为；(4)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为；(5)违反法律、行政法规的强制性规定的民事行为；(6)损害社会公共利益的民事行为；(7)以合法形式掩盖非法目的的民事行为。因重大误解而实施的民事行为属于可变更或可撤销的民事行为，故排除选项D。

可撤销的民事行为包括重大误解，因此当事人如发生误解应属于重大误解才可以撤销。因此，B错误