按照土地增值税征收管理的有关规定，下列项目中属于房地产评估机构的责任和义务的有（ ）。A．向税务机关提供房产买卖合同B．向税务机关无偿提供与房地产评估有关的评估资料C．对评估结果的真实性、合法性负法律责任D．严格按评估机构规定的办法进行应纳税房地产的价格评估E．在执业过程中，必须遵守职业道德

题目

按照土地增值税征收管理的有关规定，下列项目中属于房地产评估机构的责任和义务的有（ ）。

A．向税务机关提供房产买卖合同

B．向税务机关无偿提供与房地产评估有关的评估资料

C．对评估结果的真实性、合法性负法律责任

D．严格按评估机构规定的办法进行应纳税房地产的价格评估

E．在执业过程中，必须遵守职业道德

相似考题

1.按照土地增值税征收管理的有关规定，下列项目中属于房地产评估机构的责任和义务的有( )。A．向税务机关提供房产买卖合同B．向税务机关无偿提供与房地产评估有关的评估资料C．对评估结果的真实性、合法性负法律责任D．严格按税法规定的办法进行应纳税房地产的价格评估E．在执业过程中，必须遵守职业道德

2.属于土地房地产管理部门的责任与义务的有( )。A．向当地税务机关提供应税房屋及建筑物产权、土地使用权B．协助税务机关做好土地增值税的征管工作C．对于未依法办理纳税手续的纳税人，不得办理房屋产权、土地使用权D．对应纳税房地产进行客观公正的评估，并向房地产所在地的房地产评估机构提供无偿的资料

3.下列项目中,不属于土地增值税征收范围的有()。A.房地产抵押B.房地产出租取得收入C.单位之间交换房地产D.房地产评估增值

4.下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的有( )。A．国有土地使用权转让B．存量房地产买卖C．房地产的出租D．房地产的继承

参考答案和解析
正确答案：BCE
房地产评估机构的责任与义务有：
(1)必须严格按税法规定的办法进行应纳税房地产的价格评估；
(2)房地产所在地的税务机关要求从事房地产评估的机构提供与房地产评估有关的评估资料，资产评估机构应无偿提供，不得以任何借口予以拒绝；
(3)在执业过程中，必须遵守职业道德，坚持独立、客观、公正的原则，对评估结果的真实性、合法性负法律责任。
更多“按照土地增值税征收管理的有关规定,下列项目中属于房地产评估机构的责任和义务的有( )。 A.向税 ”相关问题

  • 第1题：

    关于特殊行为的土地增值税的政策陈述，不正确的是( )。

    A．工业企业将土地(房地产)作价入股进行投资，将房地产转让到其他工业企业中时，暂免征收土地增值税

    B．以房地产抵债而发生房地产权属转让的，征收土地增值税

    C．房地产的重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围

    D．房地产的继承不属于土地增值税的征税范围


    正确答案：C
    解析：房地产的重新评估的增值，没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，所以不属于土地增值税的征税范围。

  • 第2题：

    评估增值的房地产应征收土地增值税。( )


    答案：错误

  • 第3题：

    关于特殊行为的土地增值税的政策表述，正确的是（ ）。

    A．非房地产企业以土地作价入股进行投资，征收土地增值税

    B．对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让给一方，暂免征收土地增值税

    C．房地产的重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围

    D．房地产的代建房行为，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，不征收土地增值税


    正确答案：D
    选项A，应该暂免征收土地增值税；选项B，取得转让收入的一方应征收土地增值税；选项C，房地产的重新评估的增值，没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，所以不属于土地增值税的征税范围。

  • 第4题：

    因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产（ ）。

    A.免征土地增值税
    B.减半征收土地增值税
    C.酌情准予减征或免征土地增值税
    D.按照规定的税率和速算扣除系数征收土地增值税

    答案：A
    解析：
    因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产免征土地增值税。

  • 第5题：

    在缴纳土地增值税时，纳税人隐瞒、虚报房地产价格的，则应当（ ）。

    A.处以警告
    B.处以一万元以下罚款
    C.按房地产评估价格计算征收土地增值税
    D.情节严重的，应当追究纳税人的民事责任

    答案：C
    解析：
    纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税：①隐瞒、虚报房地产价格的；②提供扣除项目金额不实的；③转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，无正当理由的。

  • 第6题：

    根据《土地增值税暂行条例》规定，下列情形中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有 （ ）。

    A.隐瞒、虚报房地产成交价格
    B.提供扣除项目金额不实的
    C.成交价低于房地产评估价格，又无正当理由的
    D.无法提供房地产成交价格的

    答案：A,B,C
    解析：
    符合选项 ABC 三种情形之一的，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

  • 第7题：

    （2012年）下列各项中，属于土地增值税征收范围的是（ ）。

    A.房地产的出租行为
    B.房地产的抵押行为
    C.房地产的重新评估行为
    D.个人互换自有住房的行为

    答案：D
    解析：
    其他选项产权未转移，不属于土地增值税征收范围。

  • 第8题：

    下列各项中，属于土地增值税征收范围的是（）。

    • A、房地产的出租行为
    • B、房地产的抵押行为
    • C、房地产的重新评估行为
    • D、个人互换自有住房的行为

    正确答案:D

  • 第9题：

    下列有关土地增值税征免的表述错误的有（）。

    • A、对个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土地增值税
    • B、以房地产进行投资举办房地产开发企业的，暂免征收土地增值税
    • C、房产所有人将房屋产权赠与亲戚朋友的，暂免征收土地增值税
    • D、合作建房，分房自用的，应征收土地增值税

    正确答案:B,C,D

  • 第10题：

    多选题
    按照土地增值税征收管理的有关规定，下列项目中属于房地产评估机构应履行的义务有（　　）。
    A

    向税务机关提供房产买卖合同

    B

    向税务机关无偿提供与房地产评估有关的评估资料

    C

    按当地政府的要求按期报送房地产的价格评估结果

    D

    严格按税法规定的办法进行应纳税房地产的价格评估

    E

    向税务机关如实申报房地产交易额及扣除项目金额


    正确答案： B,A
    解析：
    房地产评估机构的责任与义务有：①必须严格按税法规定的办法进行应纳税房地产的价格评估；②房地产所在地的税务机关要求从事房地产评估的机构提供与房地产评估有关的评估资料，资产评估机构应无偿提供，不得以任何借口予以拒绝。

  • 第11题：

    多选题
    关于土地增殖税下列表述正确的是（）。
    A

    房地产的出租、抵押，由于房地产的产权未发生转让，不缴纳土地增值税

    B

    土地增值税由房地产所在地税务机关征收

    C

    土地增值税的最高税率是60%

    D

    继承的房屋，应征收土地增值税


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于特殊行为的土地增值税的政策陈述，不正确的是（）。
    A

    工业企业将土地（房地产）作价入股进行投资，将房地产转让到其他工业企业中时，暂免征收土地增值税

    B

    以房地产抵债而发生房地产权属转让的，征收土地增值税

    C

    房地产重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围

    D

    房地产的继承不属于土地增值税的征税范围


    正确答案： A
    解析： 房地产重新评估的增值，没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，所以不属于土地增值税的征税范围。

  • 第13题：

    按照土地增值税征收管理的有关规定，下列项目中属于房地产评估机构应履行的义务有（ ）。

    A．向税务机关提供房产买卖合同

    B．向税务机关无偿提供与房地产评估有关的评估资料

    C．按当地政府的要求按期报送房地产的价格评估结果

    D．严格按税法规定的办法进行应纳税房地产的价格评估

    E．向税务机关如实申报房地产交易额及扣除项目金额


    正确答案：BD

  • 第14题：

    下列项目中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（ ）。

    A．转让已使用的房屋及建筑物

    B．提供扣除项目金额不实的

    C．隐瞒、虚报房地产成交价格的

    D．转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的


    正确答案：ABCD
    BCD选项属于土地增值税计税依据的特殊规定。注意，A选项转让旧房的，也应该按房屋及建筑物的评估价格计征土地增值税。

  • 第15题：

    个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以（ ）。

    A.免征土地增值税
    B.不征收土地增值税
    C.减半征收土地增值税
    D.按照正常计税规则征收土地增值税

    答案：A
    解析：
    个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。

  • 第16题：

    个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以()。

    A.按照正常计税规则征收土地增值税
    B.免征土地增值税
    C.减按70%征收土地増值税
    D.减半征收土地增值税

    答案：B
    解析：
    个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以免征土地増值税。

  • 第17题：

    下列各项中，属于土地增值税征收范围的是（ ）。

    A.房地产的出租行为
    B.房地产的抵押行为
    C.房地产的重新评估行为
    D.个人互换自有住房的行为

    答案：D
    解析：
    选项 A ：房地产的出租，没有发生房产产权、土地使用权的转移，不属于土地增值税的征税范围；选项 B ：对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税；选项 C ：房地产的重新评估没有发生房地产权属的转移，不属于土地增值税的征税范围。

  • 第18题：

    下列项目中，属于海关系统负责征收和管理的有（　　）。

    A.关税
    B.船舶吨税
    C.出口环节的增值税
    D.进口环节的消费税

    答案：A,B,C,D
    解析：
    海关系统负责征收和管理的项目有：关税，船舶吨税，同时负责代征进出口环节的增值税和消费税。

  • 第19题：

    按照现行土地增值税的有关规定，下列说法正确的有（）

    • A、房地产评估增值征税
    • B、房地产抵押期间不征税
    • C、企业合并涉及转让房地产的，暂不征税
    • D、房地产出租收入征税

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    下列项目中，属于国家税务局系统负责征收和管理的是（）。

    • A、地方国有企业交纳的所得税
    • B、城镇土地使用税
    • C、印花税
    • D、增值税

    正确答案:D

  • 第21题：

    下列关于土地增值税特点的说法中，正确的有（）。

    • A、以转让房地产取得的增值额为征税对象
    • B、征税面比较广
    • C、采用扣除法和评估法计算增值额
    • D、实行超额累进税率
    • E、土地增值税发生在房地产转让环节，实行按次征收

    正确答案:A,B,C,E

  • 第22题：

    多选题
    按照现行土地增值税的有关规定，下列说法正确的有（）
    A

    房地产评估增值征税

    B

    房地产抵押期间不征税

    C

    企业合并涉及转让房地产的，暂不征税

    D

    房地产出租收入征税


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据土地增值税和契税法律制度的规定，下列表述不正确的有（）。
    A

    转让房地产时，契税的纳税义务人同时也是土地增值税的纳税义务人

    B

    契税采用有地区差别的定额税率，土地增值税采用四级超额累进税率

    C

    契税和土地增值税都是向房地产所在地的主管税务机关申报缴纳

    D

    契税和土地增值税均应在纳税义务发生之日起10日申报纳税


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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